Ta razvojni projekt obsega kompleks sedmih samostojnih vil v občini Moratalla v provinci Murcia. Vsaka nepremičnina je zasnovana v eni nadstropju in ima zasebni bazen ter površino 108 m². Velikost zemljišča je 750 m², kar zagotavlja prostor za zunanje bivanje. Lokacija je celinska, v urbanem okolju z osnovnimi storitvami na dosegu peš. Zasnova vključuje sprednjo in zadnjo teraso za uporabo skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Moratalli, v urbanem okolju. Lokacija se zaznamuje po celinski naravi. Pomembno je omeniti, da so najbližje plaže oddaljene veliko (85 km). V peš oddaljenosti (87 metrov) se nahaja trgovina.
Vile so zasnovane za zadovoljevanje potreb po stalnem bivanju ali počitnicah, pri čemer ponujajo zasebnost. Razporeditev v eni etaži olajša vsakodnevno gibanje po hiši. Obstoj zasebnega bazena in vrta zadovoljuje potrebo po zunanjem rekreiranju na zemljišču.
Projekt je uvrščen v kategorijo 'Nova gradnja'. Gradnja vključuje sodobne značilnosti, kot so pred nameščeno klimatsko napravo in sončne celice. Dokončanje projekta bo zagotovilo stanovanja, pripravljena na bivanje.
Projekt ne ponuja skupnih prostorov ali hotelskih ugodnosti, saj je vsaka vila samostojna. Velika razdalja do morja (85 km) in celinski karakter lokacije predstavljata omejitve za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže. Dostop zahteva predvsem zasebno vozilo zaradi odročne lege.
Ta hiša ustreza kupcem, ki iščejo tišino in umik od hrupa obale. Primerna je za osebe, ki raje imajo naravno lepoto notranjosti in nimajo potrebe po dnevnem dostopu do morja. Razporeditev v eni etaži je praktična za osebe, ki želijo izogniti stopnicam. Zasebnost zemljišča in neodvisnost vile jo naredita primerno za tiste, ki cenijo samooskrb brez popolne izolacije od mest.
Gradnja vključuje materiale in tehnične značilnosti, prilagojene sodobnim zahtevam. Konkretno, obstajajo dvojna stekla za izolacijo, klimatska naprava pa je pred nameščena. Kuhinja in kopalnice sledijo moderni estetiki z belimi ploščicami. Vgrajene omare zagotavljajo prostor za shranjevanje. Uporaba fotovoltačnih panelov krepi energetsko učinkovitost stavbe.
Cene se začnejo pri €289.000 za nepremičnine s 3 spalnicami in 2 kopalnicami. Ta cena odraža ponudbo stanovanjskega zemljišča 750 m² z zasebnim bazenom. Razpoložljivost se nanaša na omejeno število sedmih enot.
Moratalla ponuja okolje, ki je oddaljeno od turistične vrtine na obali. Vsakdanje življenje tu določa celinska narava območja. Nadmorska višina 642 metrov vpliva na podnebje in ponuja hladnejše noči v primerjavi z obalo. Življenje je bolj usmerjeno v lokalno skupnost in naravo kot v obalni slog življenja. Obstajanje osnovnih storitev v bližini (lekarna, trgovina) olajša vsakdanje življenje, vendar za širše potrebe zahteva prevoz. Sončne celice kažejo na pozornost k energetski samozadostnosti, kar je uporabno v bolj odročenih območjih.
Območje okoli Moratalle je gorato in celinsko. Dostop do osnovnih storitev je mogoč peš (lekarna na 63 m, trgovina na 87 m), kar olajša vsakdanje življenje. Vendar za več izbire ali inovacije zahteva prevoz z avtomobilom. Pokrajina se zaznamuje po gorah in naravni lepoti, v nasprotju z obalnimi območji. Podnebje je blažje poleti in hladnejše pozimi zaradi nadmorske višine.
Zemljevid prikazuje celinsko lego Moratalle v severozahodni Murciji. Oddaljenosti od morja in večjih naselij so vidne. Lokacija ponuja mir in naravno pokrajino.
Moratalla se nahaja na severozahodu province Murcia, daleč od glavnih obalnih območij Costa del Sol ali Costa Calida. Območje je bolj kmetijsko in tradicionalno. Dostop do preostale regije Murcia in do obale je omogočen preko cestnega omrežja in zahteva precej vožnje.
Lokacija zahteva avtomobil za večino potovanj. Najbližje plaže (Playa del Jondón) so oddaljene 85 km v zračni črti, zato je razdalja z avtomobilom znatna. Najbližja bolnišnica je 9,8 km stran. Polnilne postaje za električna vozila so na razdalji 9,0 km. Mednarodne letalske povezave so predvsem preko letališča Alicante-Elche (ALC), ki je približno 117 km stran.
| Alicante-Elche (ALC) | 117 km |
| Valencia (VLC) | 189 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Moratalli je celinsko s sredozemskim vplivom. Povprečna letna temperatura je 15,9°C. Nadmorska višina 642 metrov prispeva k nižjim temperaturam ponoči, zimo. Območje beleži visoko število sončnih ur (približno 3.796 letno). Podnebje je bolj suho v primerjavi s obalnimi območji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalne možnosti so oddaljene, najbližja plaža pa je na 85 km. V neposredni bližini ni igrišč za golf, najbližje (E.G Montepríncipe Golf) pa je na 65 km. Rekreacija je bolj usmerjena v aktivnosti v naravi in notranjosti kot v morske športe.
Vir: OpenStreetMap
Moratalla se nahaja na severozahodu province Murcia, daleč od glavnih obalnih območij Costa del Sol ali Costa Calida. Območje je bolj kmetijsko in tradicionalno. Dostop do preostale regije Murcia in do obale je omogočen preko cestnega omrežja in zahteva precej vožnje.
Moratalla is a small town and the center of a large municipality of the same name in the Autonomous Community of the Region of Murcia in southeastern Spain. In 2018, the population of Moratalla was 7,944: some 5,600 in the town of Moratalla itself and the rest in districts such as Otos, Benizar, El Sabinar or Casa Requena.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.4°C | 37 mm |
| Februar | 11.4°C | 16 mm |
| Marec | 13.9°C | 43 mm |
| April | 16.7°C | 31 mm |
| Maj | 20.4°C | 14 mm |
| Junij | 24.5°C | 12 mm |
| Julij | 27.6°C | 2 mm |
| Avgust | 27.6°C | 16 mm |
| September | 23.9°C | 42 mm |
| Oktober | 19.8°C | 18 mm |
| November | 14.1°C | 35 mm |
| December | 11.0°C | 32 mm |
Ref: VL161375
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami v obalnih območjih Costa Blanca ali Costa Calida, Moratalla ponuja drugačno izkušnjo. Tu se trg osredotoča na večja zemljišča in večji mir, v primerjavi s turističnim hrupom. Cene na kvadratni meter so nižje kot na obali, kar odraža celinsko lego. Za kupce, ki iščejo prostor in tišino, je to območje primerna izbira, vendar morajo upoštevati razdaljo do plaž in mednarodnega letališča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID