Ovaj razvojni projekt smješten je u Moratalli, malom gradu u unutrašnjosti regije Murcia. Projekt se sastoji od sedam nezavisnih vila, od kojih svaka ima privatni bazen i 108 m² stambenog prostora. Zemljište od 750 m² pruža privatnost i prostor za dvorište. Moratalla je poznata po svom položaju na 642 m nadmorske visine, što donosi hladnije noći i drugačiju klimu od obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u urbaniziranom dijelu Moratalle, projekt nudi pristup osnovnim uslugama na pješačkoj udaljenosti, supermarket je na 87 m, a ljekarna na 63 m. Unatoč što se nalazi u unutrašnjosti, Moratalla je administrativno središte općine, što osigurava dostupnost sadržaja. Ovo je lokacija za kupce koji traže mirniji okoliš s obiteljskim kućama, ali s blizinom gradskih pogodnosti.
Vile su dizajnirane na jednoj razini, što pojednostavljuje svakodnevno kretanje. S tri spavaće sobe i dvije kupaonice, naglasak je stavljen na funkcionalnost. Prednja i stražnja terasa omogućuju praćenje sunca tijekom dana. Privatan bazen i veliko zemljište omogućuju život na otvorenom bez ovisnosti o zajedničkim prostorima.
Riječ je o novogradnji koja uključuje ugrađene fotovoltačke panele za proizvodnju električne energije. Klimatizacija je predinstalirana. Građevinski detalji uključuju ugrađene ormare, dvostrana stakla (double glazing) i prozirne klizne stijene. Fasadna rješenja koriste kamen kako bi se integrirala u prirodni okoliš.
Ovaj projekt nije primorski. Najbliže plaže (Playa del Jondón) udaljene su oko 85 km, što znači da posjet moru zahtijeva planiranje putovanja. Također, golf tereni su udaljeni preko 65 km. Nadmorska visina od 642 m znači da su zime hladnije nego na obali, što može biti ograničenje za one koji traže topliju klimu tijekom cijele godine.
Ovo je projekt za obitelji ili parove koji traže kuću s dvorištem i spremni su žrtvovati blizinu plaže. Jednokatni dizajn je odličan za starije osobe ili one s poteškoćama u kretanju. Također je privlačan za ekološki osviještene kupce zbog korištenja solarne energije.
Kvaliteta obuhvaća moderan enterijer s bijelim pločicama u kupaonicama. Korišteni su materijali otporni na vremenske uvjete, poput kamena na fasadi. Dvostrana stakla poboljšavaju izolaciju. Završna obrada je funkcionalna, dizajnirana za nisku održavost.
Cijene kreću od 289 000 €. U usporedbi s obalom, ovo je konkurentna cijena koja uključuje znatno veći komad zemljišta. Tržište unutrašnjosti Murcie je stabilnije, a cijena odražava veću kvadraturu zemljišta po jedinici cijene. To je financijski učinkovit izbor za one koji ne traže direktnan pogled na more.
Život u Moratalli razlikuje se od života u obalnim turističkim centrima. Veće zemljište omogućuje uređenje vrta i rekreaciju kod kuće. Klima je suša i hladnija noću. Svakodnevne potrebe se mogu zadovoljiti u gradu, no za specijalizirane usluge ili luku potrebno je putovati. To je mjesto za one koji cijene tišinu, prostor i pogled na planine.
Moratalla je mali grad s oko 5 281 stanovnika. Ovdje život teče sporijim ritmom. Dostupne su škole, trgovine i ljekarna u radiusu od 2 km. To je zajednica gdje je sve blizu, no bez gužve velikih gradova.
Karta prikazuje lokaciju Moratalle unutar regije Murcia, naglašavajući udaljenosti do obale i većih prometnih čvorišta.
Smještena na sjeverozapadu Murcie, Moratalla je granično područje s planinskim reljefom. To je područje poznato po prirodi, a ne po masovnom turizmu.
Plaže su na 85 km, golf tereni na 65 km. Zračne luke: Alicante (117 km), Valencia (189 km). Automobil je potreban za većinu izleta, no lokalne usluge su pješačke udaljenosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 117 km |
| Valencia (VLC) | 189 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je kontinentalna s prosjekom od 15.9°C. Ljeta su vruća (do 28°C), ali su noći svježije zbog visine. Zimske temperature se spuštaju do prosječno 10°C. Godišnje ima oko 3 796 sati sunca. Sezona kupanja (voda ≥20°C) traje oko 4 mjeseca.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako more nije blizu, okolna priroda nudi planinarenje i šetnje. Za vodene sportove ili plažu potrebno je putovati do obale Murcie.
Izvor: OpenStreetMap
Smještena na sjeverozapadu Murcie, Moratalla je granično područje s planinskim reljefom. To je područje poznato po prirodi, a ne po masovnom turizmu.
Moratalla is a small town and the center of a large municipality of the same name in the Autonomous Community of the Region of Murcia in southeastern Spain. In 2018, the population of Moratalla was 7,944: some 5,600 in the town of Moratalla itself and the rest in districts such as Otos, Benizar, El Sabinar or Casa Requena.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.4°C | 37 mm |
| Veljača | 11.4°C | 16 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 43 mm |
| Travanj | 16.7°C | 31 mm |
| Svibanj | 20.4°C | 14 mm |
| Lipanj | 24.5°C | 12 mm |
| Srpanj | 27.6°C | 2 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | 16 mm |
| Rujan | 23.9°C | 42 mm |
| Listopad | 19.8°C | 18 mm |
| Studeni | 14.1°C | 35 mm |
| Prosinac | 11.0°C | 32 mm |
Ref: VL161375
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s 'Costa Calida', Moratalla nudi znatno veće parcele za istu cijenu. Nedostatak je izostanak direktnog pogleda na more i potreba za vožnjom do plaža. Prednost je mir, veća privatnost i pristupačnija cijena nekretnine. Pogodno za one koji ne traže 'ljeto na plaži' svaki dan.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID