פרויקט זה ממוקם במורטלה, עיירה באזור מורסיה שבספרד. הפרויקט כולל שבע וילות עצמאיות, כל אחת עם בריכה פרטית ושטח בנוי של 108 מ"ר. גודל המגרש הוא 750 מ"ר. מורטלה ממוקמת בגובה של 642 מטר מעל פני הים, מה שמעניק אקלים קריר יותר בלילות ואווירה הררית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני במורטלה, כאשר שירותים בסיסיים נמצאים במרחק הליכה, הסופרמרקט הקרוב במרחק 87 מטר ובית המרקחת במרחק 63 מטר. למרות המיקום בפנים הארץ, מורטלה משמשת כמרכז מנהלי ומציעה תשתיות. מיקום זה מתאים למי שמחפש שקט ומרחב, אך רוצה גישה נוחה לשירותים יומיומיים.
הוילות מתוכננות כקומה אחת, מה שמקל על התנועה בבית. הן כוללות שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. מרפסות קדמית ואחורית מאפשרות ליהנות מאור השמש לאורך כל היום. הבריכה הפרטית והחצר הגדולה מציעות חלל חיצוני למגורים ללא תלות במתקנים משותפים.
זהו פרויקט חדש הכולל פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים לייצור חשמל. מיזוג אוויר מותקן מראש. פרטי הבנייה כוללים ארונות בנויים, חלונות כפולים וחדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי. חזית הבית משלבת אבן טבעית המשתלבת בנוף.
פרויקט זה לא נמצא בקרבת הים. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-85 ק"מ, כך שביקור בחוף דורש תכנון ונסיעה. גם מגרשי הגולף רחוקים (מעל 65 ק"מ). הגובה (642 מטר) פירושו שהחורפים קרים יותר מאשר בחוף, מה שעלול להיות מגבלה עבור אלו המחפשים חורף נעים.
מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית גדול עם גינה ומוכנים לוותר על קרבה לים. התכנון של קומה אחת מומלץ לבעלי מוגבלויות תנועה או לאנשים שמעדיפים ללא מדרגות. הפרויקט גם מושך קונים המעוניינים באנרגיה סולארית ובקיימות.
האיכות כוללת פנים מודרני עם אריחים לבנים בחדרי האמבטיה. החומרים נבחרו כדי לעמוד בתנאי מזג האוויר המקומי. חלונות כפולים משפרים את הבידוד התרמי. רמת הגימור היא פונקציונלית ומעוצבת לדרישות תחזוקה נמוכות.
המחירים מתחילים מ-289,000 €. בהשוואה לאזורי החוף, זוהי אפשרות תחרותית הכוללת שטח קרקע גדול בהרבה. השוק בפנים מורסיה יציב יותר. המחיר משקף את הערך המוסף של השטח הפרטי הגדול.
החיים במורטלה שונים מאורח החיים באתרי נופש לחופי הים. המגרש הגדול מאפשר גינון ופעילות בחוץ. האקלים יבש יותר עם לילות קרירים. צרכים יומיומיים מטופלים בעיירה, אך לשירותים מיוחדים או נמל תעופה יש צורך בנסיעה. זהו מקום למי שמעריך את השקט והטבע.
מורטלה היא עיירה קטנה עם כ-5,281 תושבים. יש בה בית ספר, מסעדות ושירותים רפואיים במרחק הליכה. האווירה היא של קהילה מקומית שקטה, הרבה פחות תוססת מאזורי התיירות.
המפה מציגה את מיקומה של מורטלה בתוך מחוז מורסיה, תוך הדגשת המרחקים לחוף ולצירי תחבורה ראשיים.
מורטלה ממוקמת בצפון-מערב מורסיה, באזור הררי. היא ידועה בטבע ובחקלאות ומרוחקת מהמרכזים התיירותיים הגדולים.
החופים נמצאים במרחק של 85 ק"מ, מגרשי הגולף כ-65 ק"מ. שדות התעופה: אליקנטה (117 ק"מ), ולנסיה (189 ק"מ). רכב פרטי הוא הכרחי לנוחות מלאה.
| Alicante-Elche (ALC) | 117 km |
| Valencia (VLC) | 189 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא יבשתי עם טמפרטורה ממוצעת של 15.9°C. הקיצים חמים (עד 28°C) והלילות מתונים. בחורף הטמפרטורות יורדות לממוצע של 10°C. ישנם כ-3,796 שעות שמש בשנה. עונת השחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהים לא בסמוך, האזור ההררי מציע שבילי הליכה וטיולים בטבע. לפעילות ימית יש צורך לנסוע לחוף.
מקור: OpenStreetMap
מורטלה ממוקמת בצפון-מערב מורסיה, באזור הררי. היא ידועה בטבע ובחקלאות ומרוחקת מהמרכזים התיירותיים הגדולים.
Moratalla is a small town and the center of a large municipality of the same name in the Autonomous Community of the Region of Murcia in southeastern Spain. In 2018, the population of Moratalla was 7,944: some 5,600 in the town of Moratalla itself and the rest in districts such as Otos, Benizar, El Sabinar or Casa Requena.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 37 mm |
| פברואר | 11.4°C | 16 mm |
| מרץ | 13.9°C | 43 mm |
| אפריל | 16.7°C | 31 mm |
| מאי | 20.4°C | 14 mm |
| יוני | 24.5°C | 12 mm |
| יולי | 27.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 16 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 42 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 18 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 35 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 32 mm |
Ref: VL161375
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורי החוף של קוסטה קלידה, מורטלה מציעה מגרשים גדולים בהרבה באותו טווח מחירים. החיסרון הוא המרחק הגדול מהים והתלות ברכב. זוהי אפשרות מצוינת עבור מי שמחפש שקט ופרטיות ולא זקוק לים כל יום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID