Este ático se encuentra en Almuñécar, Granada, una ubicación destacada en la Costa Tropical. Ofrece una perspectiva residencial en primera línea de playa dentro de un entorno urbano consolidado. La propiedad representa una opción para quienes buscan proximidad a servicios y la vida costera, con la ventaja de una renovación reciente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Almuñécar, este ático se beneficia de una conexión directa con la línea costera. Su emplazamiento en un área urbana asegura que múltiples servicios esenciales y de ocio se encuentren al alcance de la mano, facilitando un estilo de vida donde muchas actividades cotidianas no requieren transporte motorizado.
La configuración del ático, con dos dormitorios y la posibilidad de ampliar a un tercero, junto con una terraza acristalada, responde a necesidades de espacio adaptable y disfrute del exterior. La renovación completa y el equipamiento moderno se alinean con las expectativas de confort y funcionalidad en una residencia principal o secundaria.
El inmueble ha sido completamente renovado en 2025, lo que implica que toda la estructura y acabados interiores han sido actualizados. No se trata de una construcción nueva en el sentido tradicional, sino de una propiedad existente con un estado de conservación y equipamiento equiparable a las nuevas edificaciones.
Este proyecto no es una promoción de obra nueva con zonas comunes como piscina o jardines privados. La proximidad a la playa y al centro urbano implica que el entorno puede experimentar actividad durante todo el año, lo cual puede no ser adecuado para quienes buscan aislamiento total.
Ref: VL230192
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es una opción considerada para compradores que priorizan la ubicación frente al mar y la comodidad de tener servicios a pocos pasos. Resulta adecuado para aquellos que buscan una residencia principal o secundaria en una zona costera con actividad durante todo el año, sin renunciar a un alto nivel de confort y acabados modernos. También puede interesar a inversores que apuesten por la demanda turística y residencial de Almuñécar, dada su renovación integral y su potencial de alquiler. Quienes valoran la luz natural, las vistas panorámicas al mar y un estilo de vida que combina la tranquilidad del hogar con la vitalidad de un entorno urbano costero, encontrarán en esta propiedad una adaptación a sus expectativas.
La propiedad ha experimentado una reforma integral en 2025, lo que garantiza un alto estándar de calidad en sus acabados. Se han renovado por completo los suelos, instalando un suelo laminado flotante de alta gama, y las puertas interiores son de diseño moderno en color blanco. La carpintería exterior es nueva, de aluminio, y el baño presenta acabados en mármol, mueble de lavabo de calidad, espejo con iluminación integrada y sistema antivaho. La cocina, hecha a medida, está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. La terraza ha sido cerrada con cortinas de cristal, permitiendo su uso flexible como espacio adicional interior o exterior. La vivienda dispone de aire acondicionado y ventiladores de techo en las estancias principales y dormitorios. Se entrega totalmente amueblada con mobiliario de calidad.
La propiedad se ofrece a partir de 449.000 €. Este precio corresponde a un ático de dos dormitorios y un baño, con una superficie habitable de 97 m². Al ser una propiedad lista para entrar a vivir y completamente renovada, el precio refleja tanto la ubicación en primera línea de playa como la calidad de los materiales y acabados empleados. Dada la naturaleza de una vivienda individual y reformada, no hay variaciones de precio por tipología interna, pero la inversión se justifica por la ubicación y el estado actual del inmueble.
Almuñécar, en la Costa Tropical de Granada, ofrece un entorno costero dinámico. Este ático, situado en una zona urbana consolidada, proporciona acceso inmediato a la playa y a una gama de servicios, incluyendo comercios y opciones de restauración a poca distancia. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia de tener la mayoría de las necesidades diarias a mano, permitiendo un ritmo de vida más pausado. La cercanía al mar y la orientación sur sugieren un aprovechamiento de la luz natural y las vistas al Mediterráneo. La zona urbana de Almuñécar mantiene una actividad constante a lo largo del año, lo que puede ser un atractivo para quienes valoran un ambiente animado y la disponibilidad de servicios incluso fuera de la temporada turística alta.
Almuñécar es una localidad costera con una fuerte identidad local y demanda, tanto nacional como internacional. Este ático se ubica en una zona urbana con todas las comodidades a mano: la cercanía a la playa es un factor clave, con la Playa Puerta del Mar a escasos 249 metros. La vida cotidiana se beneficia de la proximidad a comercios (supermercado a 88 m, farmacia a 42 m), lo que reduce la dependencia del vehículo. Para atenciones médicas, el hospital se encuentra a 15 km, una distancia razonable para acceso a servicios sanitarios de mayor envergadura. La configuración urbana de Almuñécar permite un estilo de vida activo, con paseos marítimos y una oferta cultural y de ocio que se extiende durante todo el año.
Este mapa sitúa el ático en el núcleo urbano de Almuñécar, destacando su posición privilegiada en primera línea de playa. Se visualiza la proximidad a la costa, la red de calles circundantes y la distribución de servicios básicos, elementos clave para entender la vida cotidiana en esta zona.
Almuñécar se sitúa en la costa oriental de la provincia de Granada, formando parte de la Costa Tropical. Esta posición la diferencia de la Costa del Sol, más al oeste, por su clima particular y su carácter menos masificado. Geográficamente, se encuentra entre la Sierra de Almijara y el mar Mediterráneo, lo que configura un paisaje de transición entre montaña y costa. Su conexión con otras ciudades importantes se realiza principalmente por carretera; Granada capital está a unos 70 km y Málaga a unos 90 km, ofreciendo acceso a servicios metropolitanos y culturales adicionales.
La conexión con el aeropuerto de Málaga se realiza a través de 72 km por carretera. Las playas cercanas incluyen Playa Puerta del Mar (249 m), Playa de San Cristóbal (964 m) y El Rincón de la China (1.5 km). Para la práctica del golf, los campos más cercanos, como Club de Golf Málaga Parador, se encuentran a 70 km, lo que indica que esta actividad requiere desplazamientos más largos. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos se sitúa a 12 km, un dato a considerar para propietarios de este tipo de vehículos. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias es alta, facilitando la logística diaria.
Almuñécar se beneficia de un clima subtropical mediterráneo, caracterizado por temperaturas suaves durante todo el año y una elevada cantidad de horas de sol, lo que propicia el disfrute de actividades al aire libre. La altitud media de la zona es baja, al tratarse de una localidad costera, lo que contribuye a un clima menos extremo. La cercanía al mar modera las temperaturas, evitando heladas en invierno y ofreciendo brisas marinas en verano. La orientación sur del ático maximiza la exposición a la luz solar, especialmente durante las horas centrales del día, y permite disfrutar de las vistas al mar durante una mayor parte del año, haciendo uso de la terraza acristalada.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de playas en Almuñécar es variada. A corta distancia se encuentran Playa Puerta del Mar (249 m) y Playa de San Cristóbal (964 m), ambas accesibles a pie, lo que facilita el acceso a actividades acuáticas y de ocio en el mar. El Rincón de la China, a 1.5 km, ofrece otra opción costera. Aunque Almuñécar no es un destino primario de golf, los campos más próximos como Club de Golf Málaga Parador se encuentran a una distancia considerable (70 km), requiriendo planificación para su acceso. La vida urbana de la localidad, sin embargo, proporciona una amplia gama de servicios y actividades recreativas que compensan la distancia a campos de golf especializados.
Fuente: OpenStreetMap
Almuñécar se sitúa en la costa oriental de la provincia de Granada, formando parte de la Costa Tropical. Esta posición la diferencia de la Costa del Sol, más al oeste, por su clima particular y su carácter menos masificado. Geográficamente, se encuentra entre la Sierra de Almijara y el mar Mediterráneo, lo que configura un paisaje de transición entre montaña y costa. Su conexión con otras ciudades importantes se realiza principalmente por carretera; Granada capital está a unos 70 km y Málaga a unos 90 km, ofreciendo acceso a servicios metropolitanos y culturales adicionales.
Almuñécar, situada en la Costa Tropical de Granada, presenta características que la distinguen de la más conocida Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Mientras que la Costa del Sol se caracteriza por su desarrollo urbanístico y oferta turística internacional consolidada, Almuñécar mantiene un carácter más autóctono y un clima subtropical único, con menos fluctuaciones de temperatura anuales. Los precios en Almuñécar, especialmente para propiedades en primera línea de playa como este ático, suelen reflejar esta exclusividad y demanda específica, pudiendo ser competitivos frente a localizaciones prime de la Costa del Sol, pero con una oferta de infraestructuras de ocio de alto nivel, como campos de golf de primer orden, que se encuentran a mayor distancia en comparación con áreas como Marbella o Sotogrande. La proximidad a servicios es una constante en ambas costas, pero Almuñécar ofrece una integración más directa con la vida local, menos dependiente del turismo de masas extranjero en comparación con otros núcleos.
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