Situé à Almuñecar, sur la Costa Tropical de Grenade, ce penthouse offre une expérience de vie côtière exceptionnelle. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix en front de mer, ce bien combine le dynamisme d'un environnement urbain avec la sérénité de vues imprenables sur la mer Méditerranée. La proximité immédiate des commodités et du centre-ville en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique et ensoleillé, tout en étant à une distance raisonnable des principaux axes de transport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse jouit d'une position privilégiée directement sur le littoral d'Almuñecar. Son intégration dans un tissu urbain dense signifie que les commerces, restaurants et services essentiels sont accessibles en quelques minutes de marche. Cette localisation front de mer garantit des vues dégagées et une immersion dans l'atmosphère maritime de la région.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un cadre de vie lumineux et fonctionnel en bord de mer. La possibilité d'aménager une troisième chambre et la présence d'une terrasse vitrée offrant un espace de vie modulable répondent à un besoin de flexibilité. L'équipement complet et la rénovation récente permettent une installation immédiate, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Bien que le bâtiment soit bien établi, l'appartement lui-même a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025. Cette mise à jour inclut de nouveaux revêtements de sol, menuiseries, salle de bain et cuisine, ainsi que l'installation de rideaux de verre sur la terrasse. L'unité est donc prête à être occupée, sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Ce penthouse, situé au onzième étage, n'offre pas de jardin privatif ni d'espace extérieur non aménagé. Bien que le bâtiment dispose d'un ascenseur, l'accès peut nécessiter une adaptation pour des personnes à mobilité réduite sur certaines parties communes. La proximité avec le centre-ville implique une ambiance urbaine potentiellement plus animée que dans des zones résidentielles isolées.
Ref: VL230192
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient à diverses configurations de vie. Pour un couple ou une petite famille, il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec deux chambres, dont une avec un potentiel d'agrandissement. La proximité des commodités le rend idéal pour ceux qui privilégient un mode de vie urbain sans voiture. Les investisseurs apprécieront son emplacement recherché sur la Costa Tropical, réputée pour sa demande locative, tant nationale qu'internationale, rendant ce bien attrayant pour la location saisonnière ou annuelle. Les retraités actifs y trouveront un cadre de vie confortable, avec un accès facile aux services et un climat agréable toute l'année. La rénovation de qualité et la terrasse fermée s'adaptent à ceux qui recherchent une résidence secondaire prête à l'emploi, nécessitant peu d'entretien.
La rénovation complète effectuée en 2025 atteste d'un niveau de finition élevé. Les sols ont été remplacés par un parquet flottant haut de gamme, conférant chaleur et modernité à l'ensemble. Les menuiseries intérieures sont neuves, de couleur blanche, s'harmonisant avec le style épuré. La nouvelle menuiserie extérieure en aluminium assure une bonne isolation phonique et thermique. La salle de bain rénovée se distingue par ses finitions en marbre, un meuble vasque de qualité, un miroir avec éclairage intégré et un système antibuée, apportant une touche de luxe et de confort. La cuisine sur mesure, entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, est conçue pour être à la fois pratique et durable. L'ajout de rideaux de verre sur la terrasse augmente la surface utile et la luminosité intérieure, offrant une flexibilité d'usage notable.
Le prix de ce penthouse est fixé à 449 000 €. Cette tarification reflète sa localisation front de mer, sa rénovation récente et son standing. Il s'agit d'un appartement de deux chambres avec une surface habitable de 97 m², situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel. La mention 'prêt à emménager' suggère qu'il est disponible immédiatement après l'achat. Aucune information n'est fournie quant à d'éventuelles variations de prix pour d'autres unités ou options, cette offre étant spécifique à ce bien.
Vivre dans ce penthouse à Almuñecar, c'est s'offrir une perspective unique sur la Costa Tropical. La localisation en front de mer et au onzième étage procure une sensation de sérénité, comme être à bord d'un navire avec une vue imprenable. La journée débute avec la lumière du sud sur la terrasse, transformée en extension du séjour grâce aux rideaux de verre, utilisable toute l'année. Les commodités du centre-ville sont accessibles à pied : une courte promenade pour les courses au supermarché situé à 88 mètres, ou pour flâner sur la promenade longeant la Playa Puerta del Mar, à moins de 300 mètres. Les environs immédiats offrent un rythme de vie méditerranéen, où les services sont à portée de main, facilitant le quotidien sans dépendre systématiquement d'un véhicule, bien que l'accès à l'aéroport de Malaga soit à 72 km.
Almuñecar offre un cadre de vie animé, typique des villes côtières andalouses. Ce penthouse, situé en première ligne de plage, place ses résidents au cœur de l'activité locale. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques pas (88 m et 42 m respectivement), simplifiant les achats quotidiens. Les plages, comme la Playa Puerta del Mar (249 m), sont accessibles en quelques minutes de marche, invitant à la détente et aux activités nautiques. La proximité du centre-ville signifie un accès facile aux restaurants, bars et boutiques. L'hôpital se trouve à 15 km, assurant une couverture médicale à proximité. L'environnement est résolument urbain, avec les avantages de la vie citadine, mais temperé par la présence de la mer et d'un climat clément.
Cette carte situe Almuñecar sur la côte sud de l'Andalousie, dans la province de Grenade. Elle met en évidence la position front de mer de la propriété, à proximité immédiate de plages et des commodités urbaines. La carte permet de visualiser la distance par rapport aux villes principales comme Malaga et Grenade, ainsi que l'accès aux infrastructures de transport.
Almuñecar est une commune côtière de la province de Grenade, située entre la mer Méditerranée et les contreforts des montagnes de la Sierra Nevada. Elle se positionne à mi-chemin entre les villes de Malaga et de Grenade. La ville est reconnue pour son climat doux, la classant dans la région de la 'Costa Tropical', distincte de la 'Costa del Sol' plus à l'ouest. Cette position géographique lui confère un caractère propre, mêlant influences andalouses et méditerranéennes. Elle est un point d'ancrage pour explorer les beautés naturelles et culturelles de la région, tout en offrant les commodités d'une ville côtière dynamique.
La localisation de ce penthouse à Almuñecar présente un bilan contrasté en termes de connectivité. Les commodités essentielles sont directement accessibles à pied : une pharmacie à 42 m, un supermarché à 88 m, et plusieurs plages comme la Playa Puerta del Mar à 249 m. Le centre-ville est également à une courte distance de marche (environ 10 minutes selon la description). Cependant, la mobilité vers des destinations plus éloignées nécessite un véhicule. L'aéroport de Malaga, principal point d'entrée international, se situe à 72 km, impliquant un trajet d'environ une heure. Les terrains de golf les plus proches sont à 70 km, et un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 12 km. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès aux étages supérieurs.
Almuñecar bénéficie d'un microclimat subtropical unique sur la Costa Tropical, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine. Le taux d'ensoleillement est élevé tout au long de l'année, favorisant un style de vie extérieur prolongé. La proximité immédiate de la mer adoucit les températures, et le site n'est pas situé en altitude ou sur une pente prononcée. La plage de la Playa Puerta del Mar, à 249 m, offre un accès direct à la Méditerranée, dont la température permet la baignade pendant une grande partie de l'année, typiquement d'avril à octobre. Le climat est un atout majeur de cette région, attirant résidents et visiteurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce penthouse est idéalement situé pour profiter des attractions balnéaires et récréatives d'Almuñecar. La Playa Puerta del Mar, une plage réputée, se trouve à seulement 249 mètres, offrant un accès facile pour la baignade et la détente. La Playa de San Cristóbal est également à proximité (964 m). Bien que le dossier ne mentionne pas explicitement le label 'Pavillon Bleu' pour ces plages spécifiques, leur proximité avec le centre-ville suggère une bonne qualité d'entretien. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont situés à environ 70 km, ce qui représente une distance notable. Les infrastructures sportives locales, non détaillées ici, sont probablement accessibles dans la ville environnante, compte tenu du caractère urbain de la localisation.
Source: OpenStreetMap
Almuñecar est une commune côtière de la province de Grenade, située entre la mer Méditerranée et les contreforts des montagnes de la Sierra Nevada. Elle se positionne à mi-chemin entre les villes de Malaga et de Grenade. La ville est reconnue pour son climat doux, la classant dans la région de la 'Costa Tropical', distincte de la 'Costa del Sol' plus à l'ouest. Cette position géographique lui confère un caractère propre, mêlant influences andalouses et méditerranéennes. Elle est un point d'ancrage pour explorer les beautés naturelles et culturelles de la région, tout en offrant les commodités d'une ville côtière dynamique.
Almuñecar, bien que faisant partie de la région Andalousie, se distingue de la plus médiatisée Costa del Sol par son climat subtropical unique et sa douceur hivernale. Contrairement aux grandes stations balnéaires de la Costa del Sol, comme Marbella ou Estepona, Almuñecar conserve un caractère plus authentiquement espagnol, avec une forte demande venant du marché national. Ce penthouse, en première ligne de mer, offre un avantage comparatif par rapport aux biens situés plus en retrait ou dans des complexes résidentiels moins centraux. Les prix à Almuñecar sont généralement plus accessibles que sur les segments les plus haut de gamme de la Costa del Sol, tout en offrant un potentiel d'appréciation dû à sa localisation et à son climat. La présence de nouvelles constructions ou de biens rénovés comme celui-ci répond à une demande croissante pour des logements modernes dans des cadres naturels préservés. Les zones plus à l'est, comme celle de Nerja, partagent certaines caractéristiques climatiques mais Almuñecar bénéficie de sa propre identité, souvent privilégiée par ceux qui recherchent une atmosphère plus tranquille mais connectée.
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