Questo attico si trova ad Almuñécar, sulla Costa Tropical di Granada, una località rinomata per il suo clima mite e la forte domanda abitativa. L'immobile, posizionato fronte mare, offre una vista impareggiabile sul Mediterraneo. Con una superficie di 97 m², dispone di 2 camere da letto, 1 bagno e un soggiorno con accesso diretto a una terrazza vetrata, ideale per essere vissuta tutto l'anno. Completamente ristrutturato nel 2025, l'appartamento combina finiture di alta qualità con un design moderno, pronto per essere abitato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in prima linea sulla costa di Almuñécar, l'immobile gode di una posizione privilegiata in un'area urbana vivace. La prossimità a negozi e servizi essenziali, raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana. Sebbene la posizione fronte mare offra tranquillità e panorami eccezionali, si trova a una distanza gestibile dai principali centri urbani e dalle vie di comunicazione.
Questo attico risponde all'esigenza di una residenza con vista mare e accesso diretto alla spiaggia, fruibile in ogni stagione grazie alla terrazza vetrata. La possibilità di riconfigurare gli spazi interni, potenzialmente creando una terza camera, offre flessibilità abitativa. L'elevato standard di finitura e l'arredamento completo lo rendono una soluzione pronta all'uso per chi cerca comfort e stile senza necessità di ulteriori interventi.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2025, con un focus su materiali di pregio e tecnologie abitative moderne. Non si tratta di una nuova costruzione, bensì di un'unità esistente completamente rinnovata. La data di completamento della ristrutturazione indica la disponibilità immediata dell'appartamento, pronto per essere occupato o messo a reddito.
Questa proprietà non offre la possibilità di personalizzazione della planimetria in fase di acquisto, essendo la ristrutturazione già completata. Non è un immobile di nuova costruzione con garanzie costruttive dirette. La presenza di scale e la posizione al penultimo piano potrebbero rappresentare un limite per persone con mobilità ridotta, nonostante l'edificio disponga di ascensore. La distanza dall'aeroporto principale richiede un trasferimento significativo.
Ref: VL230192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è una soluzione adatta per chi cerca una residenza principale fronte mare con tutti i comfort moderni, desiderando una vista impareggiabile e l'accesso diretto alla spiaggia. Si configura anche come un'eccellente opportunità di investimento, data la forte domanda turistica e residenziale di Almuñécar e la qualità della proprietà, che la rende appetibile per affitti a lungo o breve termine. La ristrutturazione completa e l'arredamento di pregio la rendono ideale per chi desidera trasferirsi senza ulteriori lavori o preoccupazioni. La possibilità di riconfigurare gli spazi interni potrebbe interessare famiglie che necessitano di maggiore flessibilità abitativa. Infine, per gli amanti della vita all'aria aperta e del mare, la terrazza vivibile tutto l'anno offre uno spazio ideale per rilassarsi e godere del clima mediterraneo.
L'appartamento è stato interamente ristrutturato nel 2025, ponendo grande enfasi sulla qualità dei materiali e sull'attenzione ai dettagli. La pavimentazione interna è stata realizzata con parquet flottante di pregio, mentre le porte interne sono di un moderno colore bianco. I serramenti esterni sono in alluminio, garantendo isolamento termico e acustico. Il bagno è stato completamente rinnovato, presentando finiture in marmo, un mobile lavabo di alta qualità, uno specchio con illuminazione integrata e sistema anti-appannamento. La cucina, su misura, è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e progettata per funzionalità e durata. Le tende a vetro sulla terrazza consentono di integrare lo spazio con il soggiorno in inverno e di aprirlo completamente durante la bella stagione, ampliando la vivibilità e la luminosità dell'ambiente. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata e ventilatori a soffitto in tutti gli ambienti principali.
Il prezzo di vendita per questo attico ad Almuñécar è fissato a €449.000. Questa cifra riflette la posizione fronte mare, la recente ristrutturazione completa con finiture di alta gamma e la superficie abitativa di 97 m². La proprietà è disponibile immediatamente, essendo stata completata la sua ristrutturazione nel 2025. Data l'esclusività della tipologia (attico con vista mare e ristrutturato a nuovo), il prezzo si posiziona in una fascia medio-alta per il mercato locale, giustificato dalle caratteristiche e dalla condizione dell'immobile.
Vivere in questo attico ad Almuñécar significa godere di una prospettiva unica sul mare, simile a quella di una nave da crociera, ma con le comodità di una residenza permanente. La posizione fronte mare, unita alla vicinanza di servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi, garantisce una quotidianità pratica e piacevole. Le ampie vetrate della terrazza trasformano lo spazio esterno in un'estensione del soggiorno, adattandosi alle diverse stagioni e permettendo di massimizzare la luce naturale e la vista panoramica. La zona circostante, pur essendo urbana, offre la serenità di essere direttamente affacciati sulla costa, con il suono delle onde come colonna sonora quotidiana.
La vita ad Almuñécar in questa posizione fronte mare offre un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza al mare e ai servizi. Supermercati e farmacie si trovano a pochi passi (88 m e 42 m rispettivamente), eliminando la necessità dell'auto per le necessità primarie. La passeggiata marittima invita a piacevoli camminate o uscite in bicicletta, collegando facilmente al centro città, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. La presenza di ristoranti e negozi nelle vicinanze contribuisce a un'atmosfera vivace ma gestibile. La distanza da centri urbani più grandi e dall'aeroporto (circa 72 km) implica che per spostamenti più lunghi o per raggiungere l'aeroporto sia necessario un mezzo di trasporto dedicato, mentre la mobilità locale è ottimizzata per un'esperienza pedonale.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'attico ad Almuñécar, evidenziando la sua prossimità immediata alla costa e alle principali spiagge della zona. La localizzazione in un'area urbana consolidata è chiaramente visibile, così come la facile accessibilità ai servizi essenziali e al centro città. La mappa fornisce una visione d'insieme del contesto territoriale, sottolineando la posizione di Almuñécar lungo la Costa Tropical.
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla costa della provincia di Granada, tra la Costa del Sol a ovest e la Costa de Almería a est. Questa collocazione le conferisce un carattere distintivo all'interno della regione Andalusa. Dista circa 72 km dall'aeroporto internazionale di Malaga e 90 km da quello di Granada. La vicinanza a città storiche come Granada (circa 85 km) e Malaga (circa 95 km) permette facili escursioni culturali. La sua appartenenza alla provincia di Granada la lega amministrativamente all'Andalusia orientale, ma la sua vicinanza geografica alla Costa del Sol la rende un punto di interesse per chi esplora l'intera costa meridionale spagnola, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ad alcune zone più urbanizzate della vicina Costa del Sol.
L'attico gode di una posizione estremamente favorevole per l'accesso alle spiagge, con Playa Puerta del Mar a soli 249 metri e Playa de San Cristóbal a meno di 1 km. Questo garantisce un accesso quasi immediato al mare. Per quanto riguarda i servizi, la vicinanza a supermercati (88 m) e farmacie (42 m) è un punto di forza per la vita quotidiana. Ospedali si trovano a 15 km, una distanza ragionevole per un centro urbano di queste dimensioni. Le principali vie di comunicazione per raggiungere altre città o l'aeroporto di Malaga (72 km) richiedono spostamenti più lunghi. Le strutture golfistiche più vicine sono a circa 70 km di distanza, rendendo questo immobile meno ideale per golfisti assidui che non dispongono di un mezzo di trasporto proprio. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 12 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nella regione.
Almuñécar, situata sulla Costa Tropical, beneficia di un microclima unico grazie alla sua posizione geografica protetta dalle montagne e bagnata dal Mediterraneo. Questo si traduce in un numero elevato di ore di sole durante tutto l'anno e temperature miti, con estati calde ma ventilate e inverni dolci che raramente scendono sotto i 10°C. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che raggiungono i 25°C in piena estate. L'altitudine media della zona costiera è prossima al livello del mare, il che favorisce un clima temperato e riduce l'escursione termica giornaliera e stagionale. L'esposizione prevalentemente a sud dell'immobile massimizza l'apporto solare durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge è uno dei principali attrattori di questa proprietà. Playa Puerta del Mar, premiata con la Bandiera Blu, si trova a soli 249 metri, offrendo un accesso immediato a un litorale ben curato. Anche Playa de San Cristóbal (964 m) e El Rincón de la China (1.5 km) sono facilmente raggiungibili. Oltre alle attività balneari, la regione offre diverse opportunità ricreative. Sebbene le strutture golfistiche più vicine richiedano un tragitto di circa 70 km, la vicinanza al mare stimola sport acquatici come nuoto, paddle surf e immersioni. Il centro di Almuñécar, a breve distanza, dispone di infrastrutture sportive e ricreative che arricchiscono l'offerta per i residenti e i visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla costa della provincia di Granada, tra la Costa del Sol a ovest e la Costa de Almería a est. Questa collocazione le conferisce un carattere distintivo all'interno della regione Andalusa. Dista circa 72 km dall'aeroporto internazionale di Malaga e 90 km da quello di Granada. La vicinanza a città storiche come Granada (circa 85 km) e Malaga (circa 95 km) permette facili escursioni culturali. La sua appartenenza alla provincia di Granada la lega amministrativamente all'Andalusia orientale, ma la sua vicinanza geografica alla Costa del Sol la rende un punto di interesse per chi esplora l'intera costa meridionale spagnola, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ad alcune zone più urbanizzate della vicina Costa del Sol.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo attico ad Almuñécar presenta caratteristiche distintive. Mentre la Costa del Sol è nota per la sua vivacità e la vasta gamma di servizi turistici, Almuñécar, sulla Costa Tropical, offre un'atmosfera leggermente più tranquilla e un microclima particolarmente mite. Il prezzo di €449.000 per un attico fronte mare ristrutturato si posiziona in linea con proprietà simili nelle zone più ambite della Costa del Sol, ma la specificità della Costa Tropical può attrarre un pubblico diverso, alla ricerca di un'esperienza meno affollata. La distanza dall'aeroporto di Malaga (72 km) è comparabile a molte località della Costa del Sol orientale, ma superiore rispetto a quelle più vicine a Marbella. La qualità della ristrutturazione, con finiture di alto livello e la terrazza vetrata, eleva il valore dell'immobile rispetto ad appartamenti con caratteristiche standard. In termini di disponibilità, la tipologia attico fronte mare, specialmente se ristrutturato, è un'offerta rara e ricercata in tutta la regione costiera andalusa.
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