Questo attico esclusivo si trova a Nerja, una città costiera nella provincia di Málaga. Offre viste mozzafiato sul mare ed è ideale per chi cerca tranquillità e comfort. L'appartamento dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 158 m² di superficie abitabile, distribuiti su un unico livello con ampie terrazze. La posizione combina un'idilliaca vita rurale con una buona accessibilità ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un ambiente rurale tranquillo, vicino alla costa. Offre una vista ampia sul mare e sul paesaggio circostante. La vicinanza a spiagge come Playa de las Alberquillas (4 km) e Cala del Pino (4.4 km) è una caratteristica distintiva, sebbene la pendenza verso la spiaggia sia molto ripida (17%).
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa spaziosa con molta luce naturale e spazi esterni. La disposizione ben studiata degli ambienti, la cucina attrezzata e le terrazze con zona barbecue invitano a uno stile di vita rilassato. Un camino garantisce calore nelle serate più fresche, mentre l'aria condizionata assicura il comfort.
Questo attico è classificato come una proprietà esistente in eccellente stato. Si tratta di un complesso residenziale consolidato, caratterizzato dal suo orientamento a sud e dalle finiture di alta qualità. L'attenzione è rivolta alla disponibilità immediata e all'utilizzo dell'infrastruttura esistente.
La posizione in una zona rurale implica la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani e l'accesso ai trasporti pubblici. La distanza dall'aeroporto di Málaga (63 km) è considerevole e la pendenza verso la spiaggia più vicina è molto ripida. Non ci sono piste da sci accessibili direttamente nelle immediate vicinanze.
Questo attico è ideale per single o famiglie che cercano un rifugio tranquillo sulla costa, senza rinunciare al comfort e ai servizi. È adatto per acquirenti che apprezzano una residenza principale o una residenza vacanziera di alta qualità, con ampi spazi esterni per rilassarsi e intrattenersi. Coloro che apprezzano il clima mediterraneo e valorizzano la vista sul mare si sentiranno a proprio agio qui. La necessità di un'auto per le commissioni quotidiane e la vicinanza a campi da golf e spiagge lo rendono attraente per i più attivi. È anche una buona opzione per gli acquirenti che cercano una posizione strategica per gite nella regione circostante, ad esempio a Málaga o Granada.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, indicando una costruzione di alta qualità e una manutenzione accurata. Il controllo climatico è garantito dall'aria condizionata, mentre un camino fornisce calore e atmosfera aggiuntivi. L'orientamento da sud-est a sud-ovest massimizza l'esposizione solare, in particolare sulle ampie terrazze dotate di zona barbecue. L'ampio ingresso, la cucina completamente attrezzata con zona pranzo separata e lavanderia, nonché le tre camere da letto e i due bagni, di cui uno en suite con cabina armadio, sottolineano il design ponderato. Le viste panoramiche, montane e sul mare sono altre caratteristiche che aumentano il valore e l'attrattiva di questa residenza.
L'attico è offerto a partire da 699.000 €. Questo prezzo riflette la posizione, le dimensioni e le caratteristiche della proprietà, incluse le terrazze con vista mare e la solida qualità costruttiva. La proprietà è immediatamente disponibile e costituisce una solida base per vivere sulla Costa del Sol. È importante notare che questo prezzo si riferisce all'attico specifico; proprietà simili nella regione possono variare.
Nerja, situata sulla soleggiata Costa del Sol, offre un'attraente combinazione di vita costiera e tranquillità rurale. Questo attico, con i suoi 158 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, fa parte di un complesso residenziale progettato per il comfort e le viste. L'orientamento da sud-est a sud-ovest delle terrazze promette sole per la maggior parte del giorno. L'area living è generosamente progettata e comprende un camino per le serate più fresche. La cucina è completamente attrezzata e adiacente a una lavanderia e a una delle terrazze. Una caratteristica distintiva sono le ampie terrazze, dotate di zona barbecue, che offrono viste panoramiche sul mare e sui dintorni. La vicinanza a spiagge come Playa de las Alberquillas (4 km) e Cala del Pino (4.4 km), nonché a servizi locali come supermercati (4.5 km) e farmacie (4.6 km), lo rendono un luogo di vita pratico.
Nerja, parte della comarca de La Axarquía, si trova a circa 50 chilometri a est di Málaga. L'ambiente dell'attico è rurale e tranquillo, caratterizzato dalla sua vicinanza alla costa e dalla sua impressionante natura. Gli 85 km² di superficie del comune di Nerja comprendono sia tratti costieri che un entroterra collinare. Con una temperatura media annua di 16,4 °C e oltre 3.900 ore di sole all'anno, la regione offre un clima piacevole. I 22.132 abitanti (previsione 2025) e la presenza di 22 hotel con 2.409 posti letto suggeriscono un'infrastruttura turistica consolidata, mentre le 501 transazioni immobiliari indicano un mercato attivo.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Nerja, provincia di Málaga. Visualizza la vicinanza alla costa, la distanza dalle diverse spiagge e il posizionamento in un ambiente rurale. Vengono inoltre indicati punti chiave come supermercati, farmacie e l'aeroporto di Málaga per illustrare l'integrazione logistica della proprietà.
Nerja si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 50 chilometri dal capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon compromesso tra la vicinanza ai servizi e alla vivacità di Málaga, e la tranquillità di una piccola città costiera. La regione de La Axarquía, di cui fa parte Nerja, è nota per la sua bellezza paesaggistica, che spazia da tratti costieri a zone montuose. La sua posizione strategica consente anche escursioni nell'entroterra andaluso vicino e si trova a circa un'ora e mezza dalle piste da sci della Sierra Nevada, vicino a Granada.
L'accessibilità dell'attico è caratterizzata dalla necessità di un'auto, poiché si trova in una zona rurale. Il supermercato più vicino si trova a 4,5 km, una farmacia a 4,6 km e l'ospedale più vicino a 25 km. Spiagge come Playa de las Alberquillas si trovano a circa 4 km. Le distanze sono maggiori per l'aeroporto di Málaga (63 km in linea d'aria) e per i campi da golf, situati tra 61 km e 65 km. Ci sono 23 fermate di trasporto pubblico e 6 linee di trasporto pubblico, che garantiscono un servizio di base, ma l'auto è essenziale per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. Il collegamento alla rete stradale consente comunque di raggiungere città e luoghi di interesse della regione.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nerja gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 16,4 °C, con variazioni tra 8 °C e 24 °C durante l'anno. Con storicamente 3.934 ore di sole all'anno, questa zona è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. L'attico si trova a un'altitudine di 700 metri sul livello del mare, il che può contribuire a un microclima leggermente più temperato. Il paesaggio è caratterizzato da tratti costieri e dall'entroterra dell'Axarquía, offrendo varie esperienze naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Nerja offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km) e Playa de Maro (4,5 km). Quattro spiagge vicine (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla) sono certificate Bandiera Blu, garanzia della loro qualità dell'acqua e dei servizi. Tuttavia, la ripida pendenza verso la spiaggia più vicina (17%) richiede cautela. Per i golfisti, sono raggiungibili campi rinomati come il Club de Málaga Parador (61 km) o il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km). Inoltre, ci sono 125 strutture sportive nella regione e la vicinanza a marine come Marina del Este (9,6 km) amplia l'offerta ricreativa.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 50 chilometri dal capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon compromesso tra la vicinanza ai servizi e alla vivacità di Málaga, e la tranquillità di una piccola città costiera. La regione de La Axarquía, di cui fa parte Nerja, è nota per la sua bellezza paesaggistica, che spazia da tratti costieri a zone montuose. La sua posizione strategica consente anche escursioni nell'entroterra andaluso vicino e si trova a circa un'ora e mezza dalle piste da sci della Sierra Nevada, vicino a Granada.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL883499
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come ad Estepona (Acqua Gardens da 418.800 €) o Benalmádena (Alba Benalmádena da 699.000 €), questo attico a Nerja si posiziona nel segmento medio-alto in termini di prezzo. Le proprietà di confronto presentate offrono diverse strutture di prezzo, con Alba Benalmádena che ha un prezzo identico. La posizione a Nerja, nota per le sue scogliere e la vicinanza alla regione dell'Axarquía, differisce dalle coste più piatte più a ovest, come Estepona. La combinazione offerta qui di tranquillità rurale, vista sul mare e accessibilità alle spiagge, nonostante gli accessi talvolta ripidi e la maggiore distanza dagli aeroporti, rappresenta un'offerta specifica. Mentre Estepona è nota per i suoi porti turistici e Benalmádena per la sua infrastruttura turistica, Nerja colpisce per un'atmosfera andalusa più autentica e una diversità paesaggistica.
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