ネルハに位置するこのペントハウスは、息をのむような海の景色、日の出、日の入りの景色を望み、静かな海岸生活を求める人に最適です。この物件は、広々としたリビングスペースと洗練されたテラスを備え、地中海性気候を楽しむのに最適な場所を提供します。ネルハ地域は、その自然の美しさと便利なアメニティで知られており、あなたとあなたの家族にとって快適で活気のある生活環境を提供します。このペントハウスは、モダンな快適さとクラシックな海岸の魅力を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ネルハの静かな田園地帯、海岸線に近い場所に位置しています。比較的離れた場所にあるにもかかわらず、都会の喧騒から離れた静かな生活を提供します。周辺地域は豊かな自然景観とビーチを誇り、アウトドアアクティビティに最適です。スーパーマーケットや薬局などの基本的なアメニティは、簡単にアクセスできます。
このペントハウスは、広々とした快適な、パノラマビューの住居を求める購入者に最適です。広いリビングエリア、設備の整ったキッチン、複数のテラスは、家族生活やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。一日中太陽に照らされたテラスは、リラックスして素晴らしい景色を楽しむのに最適な場所です。
このペントハウスは、優れた状態と高品質です。新築かどうかについての明確な情報はありませんが、その優れた状態とモダンな設備は、高い建設品質を示唆しています。優れた断熱性と遮音性を備えており、快適な生活体験を保証します。
魅力的なロケーションにもかかわらず、ペントハウスは空港から比較的遠く、周辺地域では毎日の移動に車が必要です。ゴルフコースや一部のアトラクションへのアクセスには、運転時間が必要です。この地域には顕著な傾斜があり、ビーチへの傾斜は非常に急で、身体の不自由な方には適さない場合があります。
このペントハウスは、静かなライフスタイルを求めるが、アメニティから離れたくない購入者に最適です。海を見下ろす日当たりの良いテラスで朝のコーヒーを楽しんだり、夜にバーベキューを主催したりするのが好きなら、ここがあなたの場所です。ゴルフ愛好家のために、近くには複数のゴルフコースがあり、余暇の選択肢をさらに広げます。冬のスポーツ愛好家にとって、グラナダの雪山へのドライブはわずか1時間半で、1日でスキーとビーチ体験を両立させることができます。この物件は、地中海のリズムを体験し、安全で景色の良い環境に定住したい方にも適しています。その広々とした空間は、家族での居住やゲストのもてなしにも理想的です。
このペントハウスの品質は、その優れた状態と細部まで配慮されたデザインに表れています。エアコンと薪暖炉が完備されており、一年中快適さを保証します。インテリアデザインは、光と空間に焦点を当てています。広々としたリビングルームと設備の整ったキッチンは、広いテラスにつながっています。ベッドルームの1つはエンスイートでウォークインクローゼットを備えており、高級感を加えています。テラスエリアにはバーベキュー設備が完備されており、屋外での食事やエンターテイメントに最適です。具体的な素材は詳述されていませんが、「優れた」状態は、快適で耐久性のある居住環境を作り出す、高品質の仕上げ材と備品の利用を示唆しています。
このペントハウスの開始価格は€699,000です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた広々とした住居であることを考慮すると、価格はその優れたロケーション、サイズ、そして眺望を反映しています。価格設定は、ビーチやゴルフコースへの近さ、そしてネルハ地域全体の不動産市場価値の影響も受ける可能性があります。この物件は、価格が提供されるアメニティとライフスタイルに見合った、人気のコスタ・デル・ソル地域で高級住宅を取得する機会を提供します。
ネルハはアンダルシア州マラガ県にある魅力的な海岸沿いの町で、その壮大な崖、ビーチ、洞窟で知られています。このペントハウスは、街の近くの静かな田園地帯に位置し、自然の美しさと便利なアメニティを組み合わせたライフスタイルを提供します。住民は、1日あたり平均10時間以上の太陽光を楽しむことができ、これは年間を通じて十分なアウトドアアクティビティの機会を意味します。広々としたテラス（南東、南、南西、西向き）は、日の出であろうと日の入りであろうと、一日中いつでも太陽と壮大な景色を楽しむことを可能にします。この地域は都市化されていると考えられており、発達したインフラストラクチャを備えながらも、静かな雰囲気を維持しています。平均気温は8°Cから24°Cの間で、夏は涼しく冬は穏やかなため、年間を通じての居住に理想的です。
ネルハ地域は、自然の美しさと便利な都市のアメニティを組み合わせたユニークな地中海ライフスタイルを提供しています。ペントハウスは、ビーチやスーパーマーケットからすぐの距離にある、静かな田園地帯に位置しています。テラスは、海と山々の息をのむような景色を提供し、平和で穏やかな雰囲気を醸し出しています。住民は、地元のレストラン、カフェ、ショップ、薬局に簡単にアクセスできます。この地域は、一年中温暖な気候で知られており、ハイキングやウォータースポーツなどのアウトドアアクティビティに理想的です。観光地としてのネルハは、数多くの文化的名所やフェスティバルを提供し、住民に豊かなエンターテイメントの機会を提供しています。
この地図は、ネルハのペントハウスの地理的位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、周辺の町に対する物件の相対的な位置を強調しています。地図には、最寄りのスーパーマーケット、薬局、および重要な交通接続も示されており、地域の利便性とアクセシビリティの視覚的な理解を提供します。
ネルハはコスタ・デル・ソル東部に位置し、マラガから約50km東にあります。ラ・アサルキア（La Axarquía）地域の一部であり、険しい地形と素晴らしい海の景色で知られています。この地域は地中海に面しており、穏やかな気候と豊かな天然資源を享受しています。コスタ・デル・ソル中心部の他の町と比較して、ネルハはより静かで伝統的なスペインの生活体験を提供しています。グラナダまで車で約1時間半の距離にあり、住民は他の地域の文化体験やアクティビティに簡単にアクセスできます。
ペントハウスは、最寄りのブルーフラッグビーチ、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス（Playa de las Alberquillas）から約4.1km、カラ・デル・ピノ（Cala del Pino, 4.4km）やプラヤ・デ・マロ（Playa de Maro, 4.5km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットと薬局は約4.5km、病院は25kmの距離にあります。マラガ空港（AGP）までの直線距離は約63kmです。周辺には122軒のレストラン、29軒のカフェ、13軒の銀行があります。ゴルフ愛好家のために、最寄りのゴルフコースは約61kmの距離にあります。公共交通機関に関しては、この地域には23のバス停と6つのバス路線があります。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域は、平均年間気温16.4℃、日中気温8℃から24℃の典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,934時間の晴天があり、これは一年の大半で十分な日照があることを意味します。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この地域の平均標高は海抜700メートルで、海岸に近いにもかかわらず、地域の微気候に影響を与える可能性のある一定の標高を提供します。ビーチや山々への近さは、多様な自然景観を提供します。この地域は一年を通して十分な日照を得ており、アウトドアライフに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス（4.1km）、カラ・デル・ピノ（4.4km）、プラヤ・デ・マロ（4.5km）を含むいくつかの美しいビーチからわずか数キロの距離にあります。ネルハ地域には、清潔さと優れたサービスで知られる4つのブルーフラッグビーチ（Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla）があります。さらに、近くにはマリーナ・デル・エステ（9.6km）があり、ウォータースポーツやセーリングのアクティビティを提供しています。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（61km）を含む複数のゴルフコースが近くにあります。合計125のスポーツ施設が利用可能で、さまざまなスポーツのニーズを満たしています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ネルハはコスタ・デル・ソル東部に位置し、マラガから約50km東にあります。ラ・アサルキア（La Axarquía）地域の一部であり、険しい地形と素晴らしい海の景色で知られています。この地域は地中海に面しており、穏やかな気候と豊かな天然資源を享受しています。コスタ・デル・ソル中心部の他の町と比較して、ネルハはより静かで伝統的なスペインの生活体験を提供しています。グラナダまで車で約1時間半の距離にあり、住民は他の地域の文化体験やアクティビティに簡単にアクセスできます。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL883499
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、ネルハのこのペントハウスは€699,000とより高価です。これは、ネルハ地域のユニークなロケーションと、特に自然景観と静けさにおける潜在的に高い魅力が反映されています。エステポナのプロジェクトは通常、より開発されたリゾートエリアに位置し、より多様なアメニティを提供する可能性がありますが、ネルハのプロジェクトは、より自然で静かな海岸体験に焦点を当てています。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは同じ価格（€699,000）であり、これら3つのプロジェクトの市場ポジショニングとターゲットオーディエンスにおける一定の重複を示唆しています。しかし、ネルハのロケーションはさらに東にあり、グラナダに近いという異なる地域的な視点を提供しており、特定の顧客層にとって魅力的である可能性があります。ベナルマデナと比較して、ネルハの環境はおそらくより田舎で自然ですが、ベナルマデナは観光活動により焦点を当てています。
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