Este ático exclusivo se encuentra en Nerja, una ciudad costera de la provincia de Málaga. Ofrece vistas espectaculares al mar y es ideal para quienes buscan tranquilidad y confort. El piso cuenta con 3 dormitorios y 2 baños en 158 m² de superficie habitable, distribuidos en una sola planta con amplias terrazas. La ubicación combina una idílica vida rural con una buena accesibilidad a los servicios urbanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en un entorno rural tranquilo, cerca de la costa. Ofrece una amplia vista del mar y el paisaje circundante. La proximidad a playas como Playa de las Alberquillas (4 km) y Cala del Pino (4.4 km) es una característica distintiva, aunque la pendiente hacia la playa es muy pronunciada (17%).
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una solución de vivienda espaciosa con mucha luz natural y espacios exteriores. La distribución bien pensada de las habitaciones, la cocina equipada y las terrazas con zona de barbacoa invitan a un estilo de vida relajado. Una chimenea proporciona calidez en las noches más frescas, mientras que el aire acondicionado garantiza el confort.
Este ático está clasificado como una propiedad existente en excelente estado. Se trata de una urbanización consolidada, caracterizada por su orientación sur y sus acabados de alta calidad. El enfoque está en la disponibilidad inmediata y el aprovechamiento de la infraestructura existente.
La ubicación en una zona rural implica que se necesita un coche para los desplazamientos diarios y el acceso al transporte público. La distancia al aeropuerto de Málaga (63 km) es considerable, y la pendiente hacia la playa más cercana es muy pronunciada. No hay pistas de esquí de acceso directo en las inmediaciones.
Este ático es ideal para personas o familias que buscan un retiro tranquilo en la costa, sin renunciar al confort y a las comodidades. Es adecuado para compradores que valoran una residencia principal o una residencia vacacional de alta calidad, con mucho espacio al aire libre para relajarse y entretener. Aquellos que disfrutan del clima mediterráneo y valoran las vistas al mar se sentirán cómodos aquí. La necesidad de un coche para los recados diarios y la proximidad a campos de golf y playas lo hacen atractivo para personas activas. También es una buena opción para compradores que buscan una ubicación estratégica para excursiones a la región circundante, como Málaga o Granada.
La propiedad se presenta en excelente estado, lo que indica una construcción de alta calidad y un mantenimiento cuidadoso. El control climático se garantiza mediante aire acondicionado, mientras que una chimenea proporciona calor y ambiente adicionales. La orientación de sureste a suroeste maximiza la luz solar, especialmente en las amplias terrazas equipadas con zona de barbacoa. El espacioso recibidor, la cocina totalmente equipada con comedor separado y lavadero, así como los tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite y con vestidor, subrayan el diseño bien pensado. Las vistas panorámicas, de montaña y al mar son otras características que realzan el valor y el atractivo de esta residencia.
El ático se ofrece a partir de 699.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación, el tamaño y las características de la propiedad, incluidas las terrazas con vistas al mar y la sólida calidad de construcción. La propiedad está disponible de inmediato y constituye una base sólida para vivir en la Costa del Sol. Es importante tener en cuenta que este precio se refiere al ático específico; propiedades similares en la región pueden variar.
Nerja, situada en la soleada Costa del Sol, ofrece una atractiva mezcla de vida costera y tranquilidad rural. Este ático, con sus 158 m² de superficie habitable, 3 dormitorios y 2 baños, forma parte de una urbanización diseñada para el confort y las vistas. La orientación de sureste a suroeste de las terrazas promete sol durante la mayor parte del día. La zona de estar es espaciosa e incluye una chimenea para las noches más frescas. La cocina está totalmente equipada y adyacente a un lavadero y a una de las terrazas. Una característica destacada son las amplias terrazas, equipadas con zona de barbacoa, que ofrecen vistas panorámicas al mar y a los alrededores. La proximidad a playas como Playa de las Alberquillas (4 km) y Cala del Pino (4.4 km), así como a servicios locales como supermercados (4.5 km) y farmacias (4.6 km), lo convierten en un lugar práctico para vivir.
Nerja, parte de la comarca de La Axarquía, se encuentra a unos 50 kilómetros al este de Málaga. El entorno del ático es rural y tranquilo, caracterizado por su proximidad a la costa y su impresionante naturaleza. Los 85 km² de superficie del municipio de Nerja abarcan tanto costas como un interior montañoso. Con una temperatura media anual de 16,4 °C y más de 3.900 horas de sol al año, la región ofrece un clima agradable. Los 22.132 habitantes (previsión 2025) y la presencia de 22 hoteles con 2.409 camas sugieren una infraestructura turística establecida, mientras que las 501 transacciones inmobiliarias indican un mercado activo.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Nerja, provincia de Málaga. Visualiza la proximidad a la costa, la distancia a diferentes playas y la ubicación en un entorno rural. Se indican también puntos clave como supermercados, farmacias y el aeropuerto de Málaga para ilustrar la integración logística de la propiedad.
Nerja se encuentra en la parte oriental de la Costa del Sol, a unos 50 kilómetros de la capital provincial de Málaga. Esta ubicación ofrece un buen compromiso entre la proximidad a las comodidades y la vitalidad de Málaga, y la tranquilidad de una pequeña ciudad costera. La región de La Axarquía, a la que pertenece Nerja, es conocida por su belleza paisajística, que abarca desde tramos costeros hasta zonas montañosas. Su ubicación estratégica también permite excursiones al interior andaluz cercano y se encuentra a aproximadamente una hora y media de las pistas de esquí de Sierra Nevada, cerca de Granada.
La accesibilidad del ático se ve marcada por la necesidad de un coche, ya que se encuentra en una zona rural. El supermercado más cercano está a 4,5 km, una farmacia a 4,6 km y el hospital más cercano a 25 km. Playas como la Playa de las Alberquillas están a unos 4 km. Las distancias son mayores al aeropuerto de Málaga (63 km hemelsbreed) y a los campos de golf, situados entre 61 km y 65 km. Hay 23 paradas de transporte público y 6 líneas de transporte público, lo que garantiza un servicio básico, pero el coche es esencial para la mayoría de los desplazamientos diarios. La conexión a la red de carreteras permite, no obstante, acceder a ciudades y lugares de interés de la región.
| Distancia a la playa | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Nerja goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 16,4 °C, con variaciones entre 8 °C y 24 °C a lo largo del año. Con históricamente 3.934 horas de sol al año, esta zona es una de las más soleadas de Europa. La temporada de baño dura unos cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. El ático está situado a una altitud de 700 metros sobre el nivel del mar, lo que puede contribuir a un microclima ligeramente más templado. El paisaje se caracteriza por tramos costeros y el interior de la Axarquía, ofreciendo variadas experiencias naturales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de Nerja ofrece acceso a varias playas, incluidas Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km) y Playa de Maro (4,5 km). Cuatro playas cercanas (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla) cuentan con la Bandera Azul, garantía de su calidad de agua y servicios. Sin embargo, la pronunciada pendiente hacia la playa más cercana (17 %) requiere precaución. Para los golfistas, se puede acceder a campos de renombre como el Club de Málaga Parador (61 km) o el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km). Además, hay 125 instalaciones deportivas en la región, y la proximidad a marinas como Marina del Este (9,6 km) amplía la oferta de ocio.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se encuentra en la parte oriental de la Costa del Sol, a unos 50 kilómetros de la capital provincial de Málaga. Esta ubicación ofrece un buen compromiso entre la proximidad a las comodidades y la vitalidad de Málaga, y la tranquilidad de una pequeña ciudad costera. La región de La Axarquía, a la que pertenece Nerja, es conocida por su belleza paisajística, que abarca desde tramos costeros hasta zonas montañosas. Su ubicación estratégica también permite excursiones al interior andaluz cercano y se encuentra a aproximadamente una hora y media de las pistas de esquí de Sierra Nevada, cerca de Granada.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.5°C | 71 mm |
| Febrero | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Mayo | 15.1°C | 58 mm |
| Junio | 19.8°C | 20 mm |
| Julio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Septiembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octubre | 16.1°C | 55 mm |
| Noviembre | 11.9°C | 91 mm |
| Diciembre | 9.0°C | 72 mm |
Muy empinado
Ref: VL883499
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, como en Estepona (Acqua Gardens desde 418.800 €) o Benalmádena (Alba Benalmádena desde 699.000 €), este ático en Nerja se posiciona en el segmento medio-alto en términos de precio. Las propiedades comparativas presentadas ofrecen diferentes estructuras de precios, siendo Alba Benalmádena idéntica en precio. La ubicación en Nerja, conocida por sus acantilados y su proximidad a la región de la Axarquía, se diferencia de las costas más planas más al oeste, como Estepona. La combinación que se ofrece aquí de tranquilidad rural, vistas al mar y accesibilidad a las playas, a pesar de los accesos a veces empinados y la mayor distancia a los aeropuertos, representa una oferta específica. Mientras que Estepona es conocida por sus puertos deportivos y Benalmádena por su infraestructura turística, Nerja destaca por una atmósfera andaluza más auténtica y una diversidad paisajística.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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