Este ático en Nerja, Málaga, ofrece una superficie habitable de 70 m² con dos dormitorios y un baño. Completado en 2004, se encuentra en un entorno rural tranquilo cerca de la costa. Dispone de una amplia terraza privada de aproximadamente 100 m², que es una característica destacada de esta vivienda. Con un precio de salida desde €879.000, esta propiedad combina espacio y un entorno residencial tranquilo. La ubicación a 612 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas panorámicas de los alrededores. La vivienda está completamente equipada con aire acondicionado, calefacción central y cuenta con plaza de aparcamiento propia para dos vehículos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se ubica en Nerja, municipio de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. La ubicación ofrece un entorno rural tranquilo con proximidad a la costa. El área se caracteriza por su ambiente mediterráneo y la situación a 612 metros sobre el nivel del mar. Las playas más cercanas se encuentran a aproximadamente 4 kilómetros de distancia, lo que requiere un corto trayecto en coche. Esta posición geográfica ofrece un equilibrio entre entorno natural y acceso a las instalaciones costeras.
Esta vivienda es adecuada para personas o familias pequeñas que buscan un entorno residencial tranquilo con espacio suficiente. La distribución con dos dormitorios y un baño se ajusta a un pequeño hogar o como vivienda vacacional. La amplia terraza ofrece posibilidades para la vida al aire libre y entretenimiento, lo que responde a la necesidad de espacio exterior en un clima mediterráneo. La presencia de un trastero y dos plazas de aparcamiento satisface las necesidades prácticas de almacenamiento y estacionamiento.
Este ático fue completado en 2004 y por lo tanto no pertenece a la categoría de nueva construcción, sino al mercado de viviendas existentes. El estado de construcción se describe como "terminado", lo que significa que la vivienda está disponible para ocupación inmediata sin riesgos de construcción. La entrega indicativa fue en 2004, lo que significa que la propiedad ya existe desde hace muchos años y se ha demostrado en las condiciones climáticas españolas. La calidad de construcción puede evaluarse basándose en el estado actual de mantenimiento y acabados.
El ático no dispone de varios baños, lo que puede ser una limitación para familias más grandes o cuando hay varios invitados. La ubicación requiere el uso de un coche para los desplazamientos diarios, ya que las distancias a las instalaciones son considerables. La vivienda no se encuentra en proximidad inmediata a las playas (aproximadamente 4 km), lo que significa que los viajes diarios a la playa no pueden realizarse a pie. La pronunciada pendiente del 16% hacia la playa puede presentar un desafío para personas con movilidad reducida.
Este ático en Nerja es adecuado para compradores que buscan una segunda vivienda en España con énfasis en tranquilidad y espacio. La combinación de ubicación tranquila, una amplia terraza privada y la posibilidad de alquiler vacacional lo hace atractivo para personas que buscan una inversión combinada con uso personal. Para compradores que desean experimentar el estilo de vida mediterráneo sin vivir en un centro turístico concurrido, esta vivienda ofrece una alternativa. La ubicación a 612 metros de altura asegura temperaturas más frescas en verano, lo que es especialmente atractivo para quienes desean evitar el calor extremo de las zonas costeras. La vivienda también puede ser adecuada para familias pequeñas o parejas que planean establecerse (parcialmente) en España. La proximidad a servicios básicos como supermercados, farmacias y atención médica a distancia razonable apoya un estilo de vida permanente. La distancia a ciudades más grandes como Málaga (48 km) ofrece posibilidades de empleo, cultura y opciones comerciales más amplias. Para personas que valoran la privacidad y el espacio exterior sobre el acceso directo a la playa, este ático ofrece una solución adecuada. La posibilidad de cenar y relajarse en la terraza disfrutando de las vistas se ajusta a un estilo de vida enfocado en la relajación y el tiempo de calidad.
Este ático, completado en 2004, cuenta con varias características que indican un acabado decente. La presencia de aire acondicionado central y calefacción central sugiere atención al confort durante todo el año, lo que es importante en una región con temperaturas variables entre invierno y verano. La cocina está completamente amueblada y equipada, lo que es estándar en el mercado inmobiliario español para este tipo de vivienda. La presencia de armarios empotrados en los dormitorios ofrece suficiente espacio de almacenamiento, una característica práctica que aumenta la habitabilidad. El baño está equipado con bañera y ducha, lo que permite versatilidad de uso. Un aspecto importante del acabado es la presencia de ventanas de doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento tanto acústico como térmico. Esto es especialmente relevante en un ático donde la exposición a elementos externos es mayor que en pisos bajos. La instalación de internet de fibra óptica indica infraestructura moderna, lo que es importante para residentes permanentes o para huéspedes vacacionales que valoran la conectividad. La terraza privada es una característica de calidad significativa, con un tamaño de aproximadamente 100 m², muy por encima del promedio para viviendas comparables. La presencia de un ascensor en el edificio aumenta la accesibilidad y la comodidad de uso, especialmente relevante para un ático. El estado general de la vivienda se describe como "bueno", lo que indica un mantenimiento adecuado y un uso cuidadoso desde su construcción en 2004.
El precio de salida para este ático en Nerja comienza en €879.000. Este precio refleja la combinación de la ubicación, el tipo de vivienda y las características específicas como la amplia terraza de aproximadamente 100 m². Dentro del mercado inmobiliario de Nerja, esta vivienda se sitúa en el segmento superior, lo que puede explicarse por el estatus de ático, la presencia de un amplio espacio exterior y la ubicación tranquila. El precio incluye, según la descripción, una gran plaza de aparcamiento privada para dos vehículos y un trastero, lo que aumenta el valor general. En comparación con viviendas similares en la región, como proyectos comparables en Nerja desde €850.000, esta propiedad se encuentra en una categoría de precio similar. Debe tenerse en cuenta la existencia de costes adicionales como el impuesto sobre bienes inmuebles, tasas municipales y gastos de mantenimiento para el apartamento y las zonas comunes.
Este ático en Nerja ofrece un entorno de vida centrado en la tranquilidad y privacidad, lejos del ajetreo de las grandes ciudades. La rutina diaria se desarrollará principalmente dentro del complejo y su entorno inmediato, donde la amplia terraza juega un papel central en el estilo de vida. Por la mañana, los residentes pueden disfrutar del clima mediterráneo en la terraza privada, que ofrece espacio suficiente para el desayuno al aire libre. La cocina está completamente equipada, lo que facilita las actividades culinarias diarias. Para las compras y otras necesidades, un coche es esencial, ya que el supermercado más cercano está a 4,5 kilómetros de distancia. Sin embargo, la proximidad de varios restaurantes y cafeterías a menos de 2 kilómetros ofrece opciones para comidas fuera de casa. La ubicación a 612 metros de altura asegura temperaturas más frescas que en la costa, especialmente durante los calurosos meses de verano. La vida en esta zona combina la tranquilidad de un entorno rural con la posibilidad de emprender actividades costeras a corta distancia. Los residentes pueden realizar excursiones diarias a las playas cercanas, que están a unos 15-20 minutos en coche, y luego regresar a la tranquilidad de su vivienda con vistas panorámicas.
La vida en el entorno de este ático en Nerja se caracteriza por un ambiente rural tranquilo con acceso a servicios a distancia razonable. La ubicación a 612 metros de altura ofrece vistas panorámicas de los alrededores y asegura temperaturas más suaves que en la costa directa, especialmente durante los meses de verano. Para las compras diarias y servicios, un coche es esencial. El supermercado más cercano se encuentra a 4,5 kilómetros, lo que requiere un corto trayecto de aproximadamente 10 minutos. Farmacias y restaurantes están disponibles a menos de 2 kilómetros, lo que ofrece un acceso algo más directo para estos servicios. La oferta educativa en Nerja incluye 7 colegios de primaria y 2 institutos de secundaria, lo que hace al municipio adecuado para familias con hijos. La atención sanitaria está disponible a través de un centro de salud local, con un hospital a 25 kilómetros de distancia en Málaga. La proximidad de las playas a aproximadamente 4 kilómetros ofrece la posibilidad de realizar actividades costeras diarias o regularmente, aunque con transporte. La pronunciada pendiente del 16% hacia las playas significa que esto se realizará principalmente en coche, lo que determina parcialmente el estilo de vida. Para la recreación, hay 125 instalaciones deportivas en la región, junto con diversas rutas de senderismo y atracciones naturales como el Mirador Tajo de los Bueyes a 2,6 kilómetros. Esta combinación de entorno residencial tranquilo con acceso tanto a instalaciones naturales como urbanas crea un entorno de vida equilibrado.
El mapa muestra la ubicación del ático en Nerja, Málaga, a 612 metros sobre el nivel del mar. La vivienda se encuentra en una zona tranquila con vistas a las colinas circundantes y el Mar Mediterráneo al fondo. Las playas más cercanas, incluyendo Playa de las Alberquillas y Playa de Maro, están a unos 4 kilómetros hacia el sur. Las ciudades más grandes, Málaga y Granada, se encuentran respectivamente al oeste y noreste de la ubicación. La pronunciada pendiente hacia la costa es claramente visible en el relieve del mapa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático se encuentra en Nerja, municipio de la comarca de La Axarquía en la provincia de Málaga. La ubicación está estratégicamente posicionada a aproximadamente 50 kilómetros al este de la capital provincial Málaga, lo que asegura una relativa proximidad a instalaciones urbanas sin vivir directamente en una gran ciudad. Nerja limita con el Mar Mediterráneo y forma parte de la Costa del Sol, una popular región costera en el sur de España. El municipio abarca una superficie de 85,0 km² y tiene una población de aproximadamente 22.132 habitantes (2025), lo que resulta en una densidad de población relativamente baja en comparación con grandes ciudades costeras. La ubicación en relación con otras ciudades importantes de la región es favorable: Málaga a 48 kilómetros, Granada a 54 kilómetros y Marbella a 94 kilómetros. Esto ofrece acceso a diversos centros urbanos para cultura, compras y otros servicios, mientras se puede regresar al entorno residencial más tranquilo de Nerja.
Este ático en Nerja está estratégicamente ubicado con acceso a varias instalaciones, aunque un coche es esencial para los desplazamientos diarios. Las playas más cercanas, incluyendo Playa de las Alberquillas y Playa de Maro, se encuentran a aproximadamente 4 kilómetros de distancia, lo que equivale a un tiempo de conducción de 10-15 minutos. Estas playas pertenecen a las playas con Bandera Azul de la región, lo que indica buena calidad e instalaciones. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 63 kilómetros de distancia, lo que equivale a aproximadamente 50-60 minutos en coche en condiciones de tráfico normales. Para residentes y visitantes internacionales, esta es una distancia razonable. Las posibilidades de golf están disponibles a mayor distancia, con los campos de golf más cercanos entre 61-65 kilómetros. El Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez y Club de Golf de Guadalhorce requieren todos un trayecto de aproximadamente una hora, algo que los entusiastas del golf deben considerar. Las instalaciones diarias como supermercados y farmacias están a 4,5-4,6 kilómetros de distancia, lo que supone un corto viaje de 10 minutos. La atención médica está disponible en el centro de salud local, con un hospital a 25 kilómetros para tratamientos especializados.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja disfruta de un clima típicamente mediterráneo con temperaturas medias que varían de 13°C en invierno a 26°C en verano. La temperatura media anual es de 16,9°C, lo que proporciona condiciones de vida agradables durante la mayor parte del año. La ubicación a 612 metros sobre el nivel del mar asegura temperaturas ligeramente más frescas que en la costa directa, lo que puede proporcionar alivio durante los meses de verano más calurosos. La temporada de baño en esta región dura aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza un mínimo de 20°C. Esto hace que las playas de Nerja, como Playa de las Alberquillas y Playa de Maro, sean atractivas para la recreación desde finales de primavera hasta principios de otoño. El entorno natural de Nerja se caracteriza por una combinación de línea costera y paisajes interiores. La presencia de diversos puntos de vista como el Mirador Tajo de los Bueyes a 2,6 kilómetros y la Torre Vigía de Maro a 3,8 kilómetros ofrece posibilidades para apreciar la belleza natural de la región. La pronunciada pendiente del 16% hacia las playas refleja el carácter montañoso de la línea costera en esta parte de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Nerja cuenta con cuatro playas con Bandera Azul, incluyendo Burriana, Maro, Playazo-Chucho y Torrecilla, lo que indica altos estándares de calidad en términos de calidad del agua, seguridad e instalaciones. Las playas más cercanas a este ático son Playa de las Alberquillas a 3,8 kilómetros, Playa de Maro a 4,0 kilómetros y Cala del Pino a 4,2 kilómetros de distancia. Estas playas ofrecen diversas posibilidades recreativas, desde natación y tomar el sol hasta deportes acuáticos. El estatus de Bandera Azul garantiza que estas playas se supervisen regularmente en cuanto a calidad del agua y estén equipadas con instalaciones adecuadas como servicios de salvamento, baños y a veces restaurantes o cafeterías. Las posibilidades de golf están disponibles a mayor distancia, con los campos de golf más cercanos entre 61-65 kilómetros. El Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez y Club de Golf de Guadalhorce requieren todos un trayecto de aproximadamente una hora, algo que los entusiastas del golf deben considerar. Además de las actividades de playa y golf, Nerja ofrece 125 instalaciones deportivas en la región, lo que crea diversas posibilidades para recreación activa. Desde rutas de senderismo a lo largo de la costa hasta instalaciones deportivas cubiertas, hay opciones para varios intereses y niveles de condición física, lo que contribuye a un estilo de vida recreativo equilibrado para los residentes de esta región.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este ático se encuentra en Nerja, municipio de la comarca de La Axarquía en la provincia de Málaga. La ubicación está estratégicamente posicionada a aproximadamente 50 kilómetros al este de la capital provincial Málaga, lo que asegura una relativa proximidad a instalaciones urbanas sin vivir directamente en una gran ciudad. Nerja limita con el Mar Mediterráneo y forma parte de la Costa del Sol, una popular región costera en el sur de España. El municipio abarca una superficie de 85,0 km² y tiene una población de aproximadamente 22.132 habitantes (2025), lo que resulta en una densidad de población relativamente baja en comparación con grandes ciudades costeras. La ubicación en relación con otras ciudades importantes de la región es favorable: Málaga a 48 kilómetros, Granada a 54 kilómetros y Marbella a 94 kilómetros. Esto ofrece acceso a diversos centros urbanos para cultura, compras y otros servicios, mientras se puede regresar al entorno residencial más tranquilo de Nerja.
Nerja es una ciudad y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. El término municipal es el más oriental de la comarca de la Axarquía y de la provincia de Málaga. y tiene una población de 22 132 habitantes conmumente conocidos por nerjeños.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 13.3°C | 48 mm |
| Febrero | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Mayo | 19.5°C | 18 mm |
| Junio | 22.7°C | 1 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octubre | 20.4°C | 61 mm |
| Noviembre | 16.4°C | 79 mm |
| Diciembre | 14.3°C | 60 mm |
Muy empinado
Ref: VL763251
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, este ático en Nerja ocupa una posición específica en comparación con proyectos y regiones circundantes. Con un precio desde €879.000, se posiciona en el segmento superior, comparable a otros proyectos en Nerja como "Paradise in Nerja" desde €850.000. Este nivel de precios refleja la combinación del estatus de ático y la relativamente tranquila ubicación en una popular región costera. En comparación con proyectos en municipios vecinos como Estepona, donde viviendas similares como "Acqua Gardens" y "Aby Upper" se ofrecen respectivamente desde €418.800 y €320.000, Nerja parece pedir una prima por su carácter específico. Esta prima puede explicarse por la única ubicación en la parte oriental de la Costa del Sol, el entorno natural y la relativamente baja densidad de población. En comparación con ciudades más grandes como Málaga (48 km) o Marbella (94 km), Nerja ofrece una alternativa más tranquila manteniendo acceso a instalaciones urbanas. La menor densidad de población y la presencia de cuatro playas con Bandera Azul dan a Nerja un perfil específico que atrae tanto a turistas como a residentes permanentes. Las pronunciadas pendientes hacia la costa (16%) y la necesidad de un coche para las instalaciones diarias son factores que distinguen esta ubicación de áreas costeras más planas donde todo es accesible a pie o con transporte público. La combinación de belleza natural, relativa proximidad a grandes ciudades y el ambiente tranquilo hacen de Nerja una posición única dentro de la Costa del Sol, lo que se refleja en las ofertas inmobiliarias y precios de la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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