Acest penthouse situat în Nerja, Málaga, oferă o locuință completă cu 2 dormitoare și 1 baie, dispunând de o suprafață de 70 m². Construit în 2004, proprietatea se caracterizează printr-o terasă privată spațioasă de aproximativ 100 m². Poziționat într-o zonă liniștită cu acces la facilități locale, acesta reprezintă o opțiune de locuință completă cu vedere spre zona rurală mediteraneană. Proprietatea dispune de aer condiționat central și încălzire, oferind confort pe tot parcursul anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă rurală linișită, la o distanță de aproximativ 4 km de cele mai apropiate plaje. Înconjurată de peisajul natural al regiunii La Axarquía, locuința beneficiază de o poziționare retrasă, cu acces necesar cu autoturismul pentru deplasările zilnice. Altitudinea de 612 metri deasupra nivelului mării oferă perspective panoramice asupra coastei și a împrejurimilor.
Penthouse-ul răspunde nevoilor rezidențiale de bază, oferind spațiu de locuit suficient pentru un cuplu sau o mică familie. Cele două dormitoare, livingul luminos și bucătăria complet utilată asigură funcționalitate necesară pentru locuire permanentă sau secundară. Terța generoasă adaugă un spațiu exterior valoros pentru petrecerea timpului liber și socializare.
Imobilul a fost finalizat în 2004, făcând parte din categoria proprietăților existente cu istoric de utilizare. Starea de construcție este completă, fără lucrări în desfășurare sau faze de planificare viitoare. Aceasta înseamnă că proprietatea poate fi ocupată imediat după finalizarea formalităților de transfer, fără așteptarea unor lucrări de construcție.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind necesar un autoturism pentru majoritatea deplasărilor. Distanța semnificativă față de aeroport (63 km) poate constitui o limitare pentru călătorii frecvente. De asemenea, lipsa unui al doilea grup sanitar și configurația cu două dormitoare limitează adecvarea pentru familii numeroase sau grupuri mai mari de oaspeți simultan.
Acest penthouse se potrivește solid pentru cupluri sau persoane singure care caută o locuință secundară în zona Costa del Sol. Pentru cei care lucrează la distanță și doresc o bază într-o locație linișită cu potențial de închiriere pe perioade scurte, proprietatea oferă spațiul și facilitățile necesare. Familii cu copii mici pot beneficia de proximitatea relativă a școlilor din zona Nerja, deși este necesar un autoturism pentru transportul zilnic. Pentru investitorii interesați de piața de închirieri pe termen scurt, terța spațioasă și apropierea de plaje reprezintă avantaje semnificative. Proprietatea este de asemenea adecvată pentru pensionari care doresc un climat blând și o locuință într-un mediu mai puțin aglomerat decât centrele turistice intens dezvoltate.
Proprietatea prezintă un nivel bun de finisare, caracteristic clădirilor din 2004. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice integrate, oferind funcționalitate pentru prepararea meselor. Sistemul de aer condiționat central și încălzirea asigură confort pe tot parcursul anului. Suprafețele vitrate duble contribuie la izolație termică și fonică, reducând costurile de energie și asigurând o ambianță interioară liniștită. Baia este dotată cu cadă și duș, reprezentând o soluție practică pentru nevoile zilnice. Pereții din piatră din living, vizibili în materialele promoționale, adaugă un element de design caracteristic stilului mediteranean. Terța este spațioasă și amenajată pentru utilizare practică, cu gresie rezistentă la intemperii și zonare discretă pentru diverse activități.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 879.000 €, plasându-l în segmentul superior al pieței locale. Costul este justificat de caracteristicile proprietății, inclusiv terța generoasă și locul de parcare privat pentru două autoturisme. În comparație cu proprietăți similare din zonă, cum ar fi proiectul Paradise din Nerja (începând de la 850.000 €), acesta reprezintă o opțiune competitivă. Valoarea reflectă atât suprafața locuibilă, cât și facilitățile suplimentare precum spațiul de depozitare și finisajele de bună calitate. Prețul nu include costurile asociate transferului de proprietate sau impozitele locale aplicabile.
Viața în acest penthouse se dezvoltă într-un ritm relaxat, specific zonei rurale din Nerja. Diminețile încep adesea pe terasa generoasă, orientată spre vest și nord-vest, beneficiind de lumină naturală adecvată. Micul dejun poate fi savurat în aer liber, cu vedere către peisajul mediteranean. Activitățile zilnice necesită planificare a deplasărilor cu autoturismul personal, majoritatea serviciilor esențiale fiind la 4-5 km distanță. Seara, proprietatea devine un refugiu liniștit, departe de agitația turistică intensă. Terța privată servește ca extensie a spațiului de locuit, permițând cine în aer liber, relaxare sau socializare în intimitate. Iarna, climatul blând și încălzirea centrală asigură confort, fără problemele legate de izolare întâlnite în clădirile mai vechi.
Viața cotidiană în acest penthouse necesită un autoturism pentru majoritatea deplasărilor, distanțele până la servicii esențiale fiind semnificative. Supermarketele se află la aproximativ 4,5 km, farmaciile la 4,6 km, iar instituțiile medicale la 25 km. Aceste distanțe fac ca organizarea cumpărăturilor și a altor activități să necesite o planificare adecvată. Avantajul major îl reprezintă proximitatea relativă a plajelor, cele mai apropiate fiind la 4 km distanță. În Nerja există un număr generos de restaurante (122 în zona proiectată) și cafenele (29), oferind opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber. Centrele de educație, incluzând 7 școli primare și 2 gimnazii, reprezintă o facilitate importantă pentru familiile cu copii. Infrastructura digitală este asigurată prin prezența fibră optice și WiFi, esențiale pentru lucrul la distanță.
Harta prezintă poziționarea strategică a penthouse-ului în contextul zonei Nerja. Proprietatea beneficiază de proximitatea relativă la plaje, în timp ce se află la distanță de zonele cele mai aglomerate, oferind un echilibru între accesibilitate și intimitate. Configurația topografică accidentată este vizibilă prin curbura nivelurilor de altitudine, ilustrând caracteristicile specifice ale comarcei La Axarquía.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nerja se poziționează ca destinație estică în cadrul Costa del Sol, la aproximativ 50 km est de orașul Málaga. Această locație conferă zonei un caracter mai puțin urbanizat și mai natural în comparație cu centrele turistice intens dezvoltate din vestul provinciei. La nivel regional, Nerja se află la distanțe moderate de centre urbane majore: Málaga (48 km, 579.076 locuitori), Granada (54 km, 232.770 locuitori) și Marbella (94 km, 147.958 locuitori). Această poziționare intermediară permite acces relativ facil la facilitățile urbane ale Malagăi, păstrând în același timp caracterul mai retras al zonei estice a coastei, cunoscută pentru peisajele sale naturale și tradițiile culturale păstrate.
Distanțele către principalele facilități relevante pentru rezidenți sunt următoarele: cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa de las Alberquillas, se află la aproximativ 4 km; aerportul Malaga-Costa del Sol este situat la 63 km, necesitând aproximativ o oră de condus; cele mai apropiate terenuri de golf (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) sunt situate la 61-63 km distanță, la aproximativ o oră de mers cu mașina; orașul Málaga, cu facilitățile sale urbane complete, se află la 48 km, fiind accesibil pentru excursii de o zi; Granada, cu patrimoniul său istoric, este situată la 54 km, oferind o altă opțiune pentru vizite culturale.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nerja beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 16,9°C, cu variații între 13°C iarna și 26°C vara. Altitudinea de 612 metri deasupra nivelului mării asigură temperaturi ușor mai reci vara decât zonele de coastă, dar și protecție împotriva umidității excesive. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Panta de 16% către plajă indică un teren accidentat, caracteristic zonei de est a provinciei Málaga. Această configurație topografică creează peisaje diverse, cu priveliști panoramice spre mare din multiple puncte de observație, inclusiv Mirador Tajo de los Bueyes situat la 2,6 km de proprietate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din Nerja dispune de patru plaje certificate Blue Flag: Burriana, Maro, Playazo-Chucho și Torrecilla, asigurând calitate și siguranță pentru vizitatori. Cele mai apropiate plaje de acest penthouse includ Playa de las Alberquillas (3,8 km) și Cala del Pino (4,2 km), caracterizate prin peisaje naturale și ape curate. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate terenuri sunt situate la 61-65 km, inclusiv Club de Golf Málaga Parador și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Zona dispune de 125 de facilități sportive diverse, oferind oportunități pentru activități recreative multiple. Marina del Este, situată la 9,7 km, reprezintă o opțiune pentru activități nautice și restaurante cu specific marin.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se poziționează ca destinație estică în cadrul Costa del Sol, la aproximativ 50 km est de orașul Málaga. Această locație conferă zonei un caracter mai puțin urbanizat și mai natural în comparație cu centrele turistice intens dezvoltate din vestul provinciei. La nivel regional, Nerja se află la distanțe moderate de centre urbane majore: Málaga (48 km, 579.076 locuitori), Granada (54 km, 232.770 locuitori) și Marbella (94 km, 147.958 locuitori). Această poziționare intermediară permite acces relativ facil la facilitățile urbane ale Malagăi, păstrând în același timp caracterul mai retras al zonei estice a coastei, cunoscută pentru peisajele sale naturale și tradițiile culturale păstrate.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.3°C | 48 mm |
| Februarie | 13.4°C | 55 mm |
| Martie | 15.0°C | 67 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Iunie | 22.7°C | 1 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 44 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 61 mm |
| Noiembrie | 16.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 14.3°C | 60 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL763251
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele similare din regiune, acest penthouse din Nerja se poziționează la un preț intermediar. De exemplu, proiectul Paradise din Nerja are prețuri pornind de la 850.000 €, în timp ce proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (418.800 €) și Aby Upper (320.000 €), sunt semnificativ mai accesibile, dar se află într-o locație diferită. Deși Nerja este mai departe de aeroportul internațional și de marile centre urbane comparativ cu Estepona, zona oferă un caracter mai autentic, mai puțin afectat de dezvoltarea turistică masivă. Din punct de vedere al clipei, Nerja beneficiază de un climat similar cu restul Costa del Sol, dar cu efecte de altitudine care pot aduce ușoare variații de temperatură. Prețul acestui penthouse reflectă balanța între proximitatea la natură, facilitățile locale și potențialul de închiriere pe termen scurt, Nerja fiind o destinație turistică stabilă cu 22 de hoteluri și 2.409 de paturi disponibile.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID