Ovaj penthouse u Nerji, smješten na 612 metara nadmorske visine, nudi 70 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom. Završen 2004. godine, objekt uključuje privatni teren od približno 100 m², dva parking mjesta i ostavu. Nalazi se u mirnom, ruralnom okruženju, oko 4 km od najbliže plaže. Položaj pruža spektakularan pogled na more i okolicu, s blagom udaljenosti od gradske vreve, idealan za one koji traže mirnu stambenu opciju uz pristup mediteranskom životnom stilu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u ruralnom dijelu Nerje, objekt kombinira pristup mediteranskoj obali s mirnijim, prirodnim okruženjem. Udaljen je 4 km od Playa de las Alberquillas plaže, 25 km od bolnice i 63 km od zračne luke. Lokacija zahtijeva vozilo za dnevne aktivnosti, s dobrim povezivanjem s obližnjim gradovima poput Málage (48 km) i Granade (54 km). Visoki položaj osigurava panoramske poglede na more i okolicu.
Ovaj penthouse zadovoljava potrebe za drugi dom ili odmor, s dva odvojena spavaća prostora i dobro dimenzioniranim dnevnim boravkom. Veliki privatni teren omogućuje život na otvorenom bez napuštanja doma, dok su parking za dva vozila i ostava praktični elementi za dugoročni boravak. Klimatizacija i grijanje osiguravaju udobnost tijekom cijele godine, što čini objekt prikladnim za boravak i izvan glavne turističke sezone.
Projekt je završen 2004. godine i spada u kategoriju gotovih nekretnina spremnih za useljenje. Ovo eliminira neizvjesnosti povezane s nekretninama u izgradnji. Građevinski status ukazuje na zrelu zgradu s dokazanom izdržljivošću i utvrđenim zajedničkim troškovima, što može biti prednost za kupce koji preferiraju objekte s poznatom poviješću održavanja i transparentnim zajedničkim troškovima.
Objekt nudi samo jednu kupaonicu, što može predstavljati ograničenje za veća kućanstva. Udaljenost od zračne luke (63 km) zahtijeva planiranje pri putovanjima. Nedostatak zajedničkih sadržaja poput bazena koji se često nalaze u novijim kompleksima. Visoki položaj (612 m) i strmina prema plaži (16%) mogu predstavljati izazov za osobe s mobilnim poteškoćama ili one koji preferiraju ravni pristup moru.
Ova nekretnina najbolje odgovara parovima ili malim obiteljima koji traže drugi dom u Španjolskoj, idealno kombinirajući obalni pristup s ruralnom tišinom. Pogodna je za one koji cijene privatnost i prostor na otvorenom, a spremni su prihvatiti potrebu za vozilom u svakodnevnom životu. Također je pogodna za investitore koji traže nekretninu s turističkim potencijalom, posebno tijekom ljetnih mjeseci kada se potražnja za smještajem u Nerji povećava. Za umirovljenike koji traže mirno okruženje s dobrim pristupom prirodi i moru, ovaj penthouse nudi dobru ravnotežu između udaljenosti i pristupačnosti. Manja obitelj koja planira dulje boravke tijekom školskih praznika također će pronaći vrijednost u ovom objektu.
Nekretnina sadrži centralno klimatizacijsko i grijalno sustav koji osigurava udobnost tijekom cijele godine, ključan element u mediteranskoj klimati. Kuhinja je potpuno opremljena s modernim uređajima, dok su ugrađeni ormani osiguravaju dobru iskorištenost prostora. Dvostraki prozori doprinose energetskoj učinkovitosti i smanjenju buke, važno za objekt na višoj nadmorskoj visini. Vanjski prostor od oko 100 m² je dobro dizajniran s prekrivenim dijelom koji pruža hlad tijekom toplih ljetnih mjeseci. Kvalitetna kamena ploča u dnevnom boravku dodaju premium dojam, dok su dobrih dimenzija spavaće sobe osiguravaju praktičnost. Podna grijanja i WiFi optički vlakna moderniziraju prostor koji je izvorno izgrađen 2004. godine.
Cijena od €879,000 odražava penthouse karakter nekretnine s dodatnim vanjskim prostorom i parkirnim mjestom u konkurentskom tržištu Costa del Sol. U usporedbi spodobnim nekretninama u regiji, poput 'Paradise in Nerja' (od €850,000), cijena je unutar očekivanog raspona za luksuznije opcije u tom području. Povijesna stabilnost cijena u Nerji i njena popularnost među međunarodnim kupcima sugeriraju da nekretnina zadržava vrijednost. Cijena uključuje dva parking mjesta i ostavu, što dodaje dodatnu vrijednost u usporedbi s nekretninama gdje se ti elementi naplaćuju dodatno.
Život u ovom penthouseu karakterizira spoj mediteranskog življenja s ruralnom tišinom. Jutarnja rutina može započeti s kavom na terasu s pogledom na more, dok se tijekom dana suncem obasjani prostor koristi za opuštanje ili druženje. Popodnevni sati idealni su za posjete obližnjim plažama ili šetnje prirodnim okolišem. Večeri su često rezervirane za uživanje u mirnom okruženju, daleko od gradske buke, s mogućnošću pripreme obroka u potpuno opremljenoj kuhinji i večeranja na terasi pod zvijezdama. Zima uključuje manje turista, omogućujući autentičnije iskustvo života u andaluzijskom gradiću, s povremenim posjetama lokalnim restoranima i kavaniama u centru Nerje.
Život u ovom dijelu Nerje zahtijeva planiranje zbog udaljenosti od ključnih usluga. Najbliži supermarket nalazi se na 4,5 km, dok je bolnica udaljena 25 km. Postoji 9 ljekarni u radiusu od 2 km, što osigurava dobri pristup lijekovima. S 13 banka i 29 kavana u blizini, gradske usluge su relativno lako dostupne. Obrazovne ustanove uključuju 4 osnovne škole u blizini, što čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom. K tome, postoji 5 zubarskih ordinacija, što pokazuje zdravstvenu pokrivenost. Ovdje živi oko 22,132 stanovnika, stvarajući uravnoteženu zajednicu koja nije ni prevelika ni premala. Postoji 6 linija javnog prijevoza s 23 stanice, ali je vlastito vozilo ipak neophodno za praktičan život.
Karta pokazuje položaj nekretnine u odnosu na ključne točke interesa u Nerji i okolici. Vidljiva je blizina prirodnih plaža, poglavito Playa de las Alberquillas, te strmi teren prema obali. Položaj na 612 metara nadmorske visine objašnjava panoramske poglede, dok udaljenost od Málage (48 km) i Granade (54 km) ilustrira dobru povezanost s većim gradovima bez gubitka ruralnog šarma.
Približno područje · točna adresa na upit
Nerja je smještena na istočnom dijelu Costa del Sol, oko 50 km od Málage. Ovo pozicioniranje stvara ravnotežu između pristupa većim gradovima i očuvanja autentičnog andaluzijskog šarma. U odnosu na Marbellu (94 km), Nerja je znatno mirnija i manje razvijena turistički, pružajući stvarniji doživljaj Španjolske. Proximity to Granada (54 km) otvara mogućnost za jednodnevne izlete do povijesnih znamenitosti poput Alhambre. Kao dio comarce de La Axarquía, regija nudi jedinstvenu kombinaciju mediteranske kulture i arapskog naslijeđa. Nerja predstavlja posljednje veće naselje prije granice s provincijom Granada, što joj daje specifičnu geografsku i kulturnu poziciju unutar Andaluzije.
Najbliža plaža, Playa de las Alberquillas, udaljena je 4,0 km, dok je Cala del Pino na 4,4 km. Za one koji vole golf, najbliže igralište nalazi se na 61 km (Club de Golf Málaga Parador), što zahtijeva planiranje izleta. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 63 km, što znači oko 50-60 minuta vožnje ovisno o prometu. Veći gradovi poput Málage (48 km) i Granade (54 km) dostupni su za dnevne izlete, nudeći širok spektar kulturnih, trgovačkih i zabavnih mogućnosti. Marina del Este, za ljubitelje plovidbe, udaljena je 9,7 km. EV-punjenje moguće je na 7,1 km udaljenosti, što treba uzeti u obzir vlasnicima električnih vozila.
| Udaljenost od plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 612 metara nadmorske visine pruža blagu klimatsku prednost tijekom vrućih ljetnih mjeseci, s prosječnom temperaturom između 13-26°C. Godišnja prosječna temperatura iznosi 16,9°C, stvarajući ugodno okruženje tijekom cijele godine. Plivačka sezona traje 4 mjeseca, kada je temperatura mora iznad 20°C, omogućujući duži sezon uživanja u morskim aktivnostima. Strm teren prema moru (16% nagiba) stvara dramatične pejzaže, ali također zahtijeva fizicku spremnost za pješačenje do plaže. Viša nadmorska visina doprinosi manjoj vlažnosti tijekom ljeta, što poboljšava osjećaj ugodnosti. Područje karakteriziraju mnogo sunčanih dana godišnje, što čini ovu lokaciju atraktivnom za one koji traže svijetliju i sunčaniju klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Nerja ima četiri plaže s Blue Flag certifikatom: Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla, što ukazuje na visoku kvalitetu vode i usluga. Playa de las Alberquillas, udaljena 3,8 km, nudi prirodniji okoliš s manje gužvi, idealan za opuštanje. Za sportske entuzijaste, postoji 125 sportskih objekata u okolici, uključujući tenis, jedrenje i planinarenje. Golferi će morati putovati do najbližih igrališta, najbliže je Club de Golf Málaga Parador na 61 km. Šetnja obalom, ribolov i vodeni sportovi popularne su aktivnosti. Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km) i Torre Vigía de Maro (3,8 km) nude spektakularne poglede na more i stijene, omogućujući nezaobilazne fotografske prilike. Acueducto del Águila (4,7 km) dodaje povijesnu dimenziju rekreacijskim aktivnostima u okolici.
125 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja je smještena na istočnom dijelu Costa del Sol, oko 50 km od Málage. Ovo pozicioniranje stvara ravnotežu između pristupa većim gradovima i očuvanja autentičnog andaluzijskog šarma. U odnosu na Marbellu (94 km), Nerja je znatno mirnija i manje razvijena turistički, pružajući stvarniji doživljaj Španjolske. Proximity to Granada (54 km) otvara mogućnost za jednodnevne izlete do povijesnih znamenitosti poput Alhambre. Kao dio comarce de La Axarquía, regija nudi jedinstvenu kombinaciju mediteranske kulture i arapskog naslijeđa. Nerja predstavlja posljednje veće naselje prije granice s provincijom Granada, što joj daje specifičnu geografsku i kulturnu poziciju unutar Andaluzije.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 13.3°C | 48 mm |
| Veljača | 13.4°C | 55 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 67 mm |
| Travanj | 16.7°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 18 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 1 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 23.6°C | 44 mm |
| Listopad | 20.4°C | 61 mm |
| Studeni | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinac | 14.3°C | 60 mm |
Vrlo strmo
Ref: VL763251
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj penthouse u Nerji zauzima srednju cijenu, ali nudi značajno višu kvalitetu u pogledu vanjskog prostora. 'Paradise in Nerja' (od €850,000) možda ima nižu početnu cijenu, ali obično nema isti prostorni standard. Projekti u Esteponi poput 'Acqua Gardens' (od €418,800) i 'Aby Upper' (od €320,000) znatno su pristupačniji, ali nalaze se u drugačijem dijelu Costa del Sol s drugačijim karakterom. Estepona je razvijenija turistički, dok Nerja zadržava više autentičnog andaluzijskog šarma. U usporedbi s nekretninama u samom centru Nerje, ovaj penthouse nudi više privatnosti i mira, ali zahtijeva vozilo za svakodnevne aktivnosti. Za investitore, Nerja ima stabilnu potražnju, posebno tijekom ljetnih mjeseca, što može osiguravati povrat kroz kratkoročni najam. U usporedbi s luksuznim nekretninama u Marbelli, ova opcija nudi bolju vrijednost za novac, sličan kvalitet života po nižoj cijeni.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID