Этот пентхаус расположен в Нерхе, на Коста-дель-Соль, с панорамным видом на Средиземное море. Квартира площадью 70 м² включает две спальни и одну ванную комнату, а также большую частную террасу площадью около 100 м². Объект, построенный в 2004 году, предлагает современные удобства, включая кондиционирование, центральное отопление, двойное остекление и лифт. Тихое сельское расположение сочетается с близостью к пляжам и инфраструктуре, что делает его привлекательным для тех, кто ищет жильё в одном из самых очаровательных прибрежных городов Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус находится в Нерхе, провинция Малага, в месте, сочетающем спокойствие сельской местности с доступом к побережью. Он расположен на высоте 612 метров над уровнем моря, при этом ближайшие пляжи находятся примерно в 4 километрах. Такое расположение обеспечивает защиту от прямых морских ветров и панорамные виды на Средиземное море, являясь частью тихой сельской жилой зоны.
Это жильё подходит для покупателей, ищущих сочетание простора, уединения и активного отдыха на открытом воздухе. С двумя спальнями и большой террасой оно подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания пар или небольших семей. Наличие кладовой и парковочного места удовлетворяет практические потребности в хранении и мобильности, а близость к услугам обеспечивает комфорт и удобство в повседневной жизни.
Объект был построен в 2004 году, что означает, что это не новостройка, а существующее строение, прошедшее проверку временем. Текущее состояние оценивается как
Этот пентхаус не обеспечивает прямого доступа к пляжу, что означает, что необходимо преодолеть расстояние около 4 километров, чтобы достичь побережья. Крутой склон в 16% к пляжам может представлять ограничение для людей с ограниченной подвижностью. Расположение требует наличия автомобиля для повседневных передвижений, поскольку оно находится на значительном расстоянии от аэропорта и городских центров. Квартира имеет одну ванную комнату, что может быть недостатком для больших семей или при частом использовании несколькими людьми.
Этот пентхаус подходит для покупателей, ищущих спокойную сельскую среду проживания, не теряя при этом доступа к удобствам и побережью. Он особенно подходит для пар или небольших семей, любящих активный отдых на свежем воздухе и ценящих большую зону отдыха на открытом воздухе. Для отдыхающих он обеспечивает отличную базу для исследования Нерхи и окружающего региона, одновременно предлагая уединенное убежище после насыщенного дня. Инвесторов привлекает потенциал арендного дохода, который возможен благодаря большой террасе и близости к пляжу. Он менее подходит для людей, полностью зависящих от общественного транспорта или нуждающихся в прямом доступе к пляжу и городской жизни без автомобиля. Покупатели должны быть готовы принять крутые склоны региона как часть ландшафта и средиземноморского характера.
Отделка пентхауса выполнена на достойном уровне, как и ожидается от жилья, построенного в 2004 году. Кухня полностью оборудована современной техникой и практичными местами для хранения, что обеспечивает эффективность в повседневном использовании. Ваннаяroom функционально обустроена с ванной и отдельным душем, обеспечивая гибкость использования. Наличие встроенных шкафов в спальнях максимизирует доступное пространство для хранения и способствует организации жилого пространства. Двойное остекление обеспечивает хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию, способствуя комфорту в течение всего года. Большая частная терраса является важной качественной характеристикой, с отделкой, устойчивой к средиземноморскому климату и не требующей особого ухода. Общее состояние оценивается как
Цена этого пентхауса составляет €879,000, что соответствует цене за квадратный метр примерно €12,557. Это указательная начальная цена, представляющая базовую конфигурацию жилья. На современном рынке Нерхи этот ценовой диапазон находится в высшем сегменте, что оправдывается сочетанием статуса пентхауса, размера террасы и расположения. Доступность ограничена этим конкретным объектом, что подчеркивает его эксклюзивность. Схожие варианты в регионе варьируются от €850,000 до €900,000, в зависимости от точного местоположения, состояния и удобств.
Ежедневная жизнь в этом пентхаусе часто начинается с наслаждения утренним солнцем на просторной террасе, которая благодаря своей северо-западной ориентации обеспечивает защиту от полуденного солнца. Терраса функционирует как дополнительная жилая площадь, где можно завтракать, читать или просто наслаждаться видом на окружающую природу и море вдалеке. Близость к Нерхе означает, что местные услуги находятся на разумном расстоянии, но сохраняется спокойная сельская атмосфера. Покупки для повседневных нужд требуют короткой поездки на автомобиле примерно в 5 километров, в то время как поход на пляж становится запланированной экскурсией, а не спонтанной активностью. Вечером терраса предоставляет идеальное место для наблюдения за закатом и наслаждения прохладным вечерним воздухом вдали от суеты туристических центров.
Среда обитания вокруг этого пентхауса характеризуется контрастами между спокойствием и доступностью. Нерха с населением около 22,000 человек предлагает ряд услуг на разумном расстоянии. На расстоянии 4,5 километра находятся супермаркеты для повседневных покупок, в то время как вблизи центра Нерхи можно найти различные рестораны и кафе. Наличие школ, аптек и медицинских учреждений в радиусе 5 километров делает местоположение подходящим для семей и постоянного проживания. Окрестности предлагают смесь традиционной андалусской архитектуры и современных удобств, с историческими достопримечательностями, такими как римский акведук на расстоянии 4,7 километра. Хотя автомобиль необходим для повседневных передвижений, регион предлагает хорошие дорожные связи с такими крупными городами, как Малага (48 км) и Гранада (54 км), для доступа к расширенным услугам и культурным мероприятиям.
Карта показывает пентхаус в контексте Нерхи и окружающего региона. Расположение предлагает панорамный вид на Средиземное море и внутренние районы, с городом Нерха на небольшом расстоянии для доступа к услугам. Крутые склоны гористой местности четко видны, что подчеркивает уникальную географию региона. Расположение сочетает близость к побережью с спокойствием повышенного положения над уровнем моря.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пентхаус расположен в Нерхе, стратегически расположенном на восточной стороне Коста-дель-Соль в провинции Малага. Город находится примерно в 48 километрах к востоку от города Малага, столицы провинции с почти 580,000 жителей, и в 54 километрах от исторического города Гранада с более чем 230,000 жителей. Такое расположение обеспечивает доступ к городским услугам, сохраняя при этом спокойствие меньшего прибрежного города. Нерха является частью комарки Ла-Аксаркия, региона, известного своими традиционными андалусскими деревнями, виноградниками и авокадовыми плантациями. Относительно уединенное расположение по сравнению с более крупными туристическими центрами, такими как Марбелья (94 км), способствует сохранению местной идентичности и более расслабленному ритму жизни по сравнению с более оживленной западной частью Коста-дель-Соль.
Пляжи Нерхи, включая отмеченный голубым флагом пляж Бурриана, находятся примерно в 4 километрах от пентхауса, что составляет 10-15 минут езды на автомобиле. Ближайший супермаркет расположен в 4,5 километрах, в то время как аптеки и медицинские учреждения находятся в радиусе 5 километров. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 63 километрах, что составляет около часа езды на автомобиле. Гольф-клубы находятся на большем расстоянии, с ближайшим на расстоянии 61 километра. Регион обслуживается шестью линиями общественного транспорта и 23 остановками, но ограниченная частота и распределение делают автомобиль необходимым для практической мобильности. Для международных путешественников также есть аэропорты в Гибралтаре (155 км) и Аликанте (332 км), но Малага остается наиболее доступным вариантом для регулярных сообщений.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха наслаждается типичным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 16,9°C, варьирующейся от 13°C зимой до 26°C летом. Высота 612 метров над уровнем моря обеспечивает несколько более мягкие температуры по сравнению с прибрежными районами, с меньшей влажностью в летние месяцы. Купальный сезон в Средиземном море длится около четырех месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Регион имеет около 300 солнечных дней в году, что делает его привлекательным местом в течение всего года. Крутые склоны к побережью создают интересный ландшафт со спектакулярными видами, но также требуют некоторой физической адаптации при исследовании местности. Природная среда сочетает средиземноморскую растительность с панорамными видами как на море, так и на внутренние районы, предлагая разнообразные рекреационные возможности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Нерхе есть четыре пляжа с голубым флагом: Бурриана, Маро, Плаясо-Чучо и Торресилья, все они находятся в радиусе 5 километров от пентхауса. Эти пляжи известны чистой водой и отличными удобствами. Плая Бурриана, на расстоянии примерно 4 километров, является одним из самых популярных пляжей с разнообразными возможностями водных видов спорта и пляжными ресторанами. Регион также предоставляет доступ к естественным местам для купания, таким как водопады и бассейны реки Чильяр, на расстоянии около 15 километров. Для любителей гольфа в регионе есть несколько клубов, хотя они расположены на большем расстоянии (61-65 км). Нерха предлагает около 125 спортивных объектов, включая теннисные корты, веломаршруты и пешеходные тропы в ближайших природных парках. Близость к горам Сьерра-Невада на расстоянии около 100 километров также обеспечивает возможности зимнего отдыха, таких как лыжный спорт в соответствующий сезон.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пентхаус расположен в Нерхе, стратегически расположенном на восточной стороне Коста-дель-Соль в провинции Малага. Город находится примерно в 48 километрах к востоку от города Малага, столицы провинции с почти 580,000 жителей, и в 54 километрах от исторического города Гранада с более чем 230,000 жителей. Такое расположение обеспечивает доступ к городским услугам, сохраняя при этом спокойствие меньшего прибрежного города. Нерха является частью комарки Ла-Аксаркия, региона, известного своими традиционными андалусскими деревнями, виноградниками и авокадовыми плантациями. Относительно уединенное расположение по сравнению с более крупными туристическими центрами, такими как Марбелья (94 км), способствует сохранению местной идентичности и более расслабленному ритму жизни по сравнению с более оживленной западной частью Коста-дель-Соль.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.3°C | 48 mm |
| Февраль | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Апрель | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Июнь | 22.7°C | 1 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 44 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 61 mm |
| Ноябрь | 16.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 14.3°C | 60 mm |
Очень крутой
Ref: VL763251
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными проектами в регионе этот пентхаус в Нерхе предлагает уникальное сочетание площади, расположения и цены. Проект "Paradise in Nerja" имеет схожую ценовую политику (от €850,000), но расположен ближе к центру города, что означает меньшую сельскую уединенность. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как "Acqua Gardens" (от €418,800) и "Aby Upper" (от €320,000), пентхаус в Нерхе предлагает более аутентичную андалусскую атмосферу и расположен дальше от оживленных туристических центров на западной части Коста-дель-Соль. Цена за квадратный метр выше, чем во многих других частях региона, но это оправдывается статусом пентхауса, размером террасы и ограниченной доступностью аналогичных жилых помещений в Нерхе. По сравнению с городскими квартирами в Малаге, этот объект предлагает больше открытого пространства и спокойствия, в то время как по сравнению с уединенными загородными домами он обеспечивает лучший доступ к услугам и пляжам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID