Этот выразительный пентхаус с 2 спальнями и 1 ванной комнатой представляет значительную возможность в Нерхе, на Коста-дель-Соль. Год завершения строительства, 2004, недвижимость готова к заселению. Жилая площадь составляет 70 м², дополненная просторной террасой 244 м², предлагающей обширное открытое пространство. Цена фиксированная, 975 000 €, резиденция расположена в спокойной сельской местности недалеко от побережья. Отличается большой собственной террасой и включает действующую туристическую лицензию, что делает её универсальным вариантом для личного проживания или инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в спокойной сельской местности недалеко от средиземноморского побережья в Нерхе. Хотя он даёт ощущение уединения, основные удобства находятся на разумном расстоянии. Возвышенное положение недвижимости обеспечивает особые виды и связь с природным ландшафтом, окружающим район.
Эта недвижимость подходит для одиночек или небольших семей, ищущих обширное собственное открытое пространство. Просторная терраса подходит для приёма гостей, принятия солнечных ванн или просто уединённого отдыха. Его готовность к немедленному заселению и наличие туристической лицензии привлекательны для тех, кто ищет быстрый переезд или недвижимость с уже имеющимся потенциалом сдачи в аренду.
Завершённый в 2004 году, этот пентхаус, готовая к заселению существующая недвижимость. Хотя это не новостройка, её состояние описывается как отличное или хорошее. Установленная инфраструктура здания означает немедленную доступность для новых владельцев, без сроков ожидания, часто связанных с покупкой на стадии строительства.
Этот пентхаус расположен на значительном расстоянии от аэропорта Малаги, что требует долгой поездки на автомобиле. Хотя он близко к побережью, прямой доступ к пляжу предполагает крутой уклон, а автомобиль необходим для удобного ежедневного передвижения и доступа к более широкому кругу удобств. Общественный транспорт доступен, но может не полностью отвечать потребностям всех жителей.
Этот пентхаус подходит покупателям, отдающим приоритет значительному собственному открытому пространству и близости к побережью, возможно, как загородный дом для отдыха или постоянное жильё со спокойным средиземноморским образом жизни. Наличие туристической лицензии делает его сильным кандидатом для инвесторов, ищущих недвижимость с немедленным потенциалом дохода. Необходимость автомобиля для поездок и доступа к удобствам означает, что он менее подходит тем, кто ищет жизнь без автомобиля. Тихая сельская обстановка подходит одиночкам или парам, ищущим спокойствие вдали от оживлённых городских центров, при этом оставаясь в досягаемости достопримечательностей Нерхи и всей Коста-дель-Соль.
Пентхаус описывается как находящийся в отличном или хорошем состоянии, что указывает на ухоженную недвижимость. Характеристики включают центральный кондиционер с обогревом и охлаждением и двойное остекление для тепло- и шумоизоляции. Кухня полностью оборудована, а недвижимость включает встроенные шкафы для эффективного хранения. Доступен оптоволоконный интернет, отвечающий современным потребностям связи. Наличие лифта обеспечивает лёгкий доступ к недвижимости. Внутренняя отделка, вероятно, отражает дату строительства 2004 года, предлагая комфортную и функциональную жилую среду.
Запрашиваемая цена за этот пентхаус с 2 спальнями фиксированная, 975 000 €. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущее рыночное предложение для недвижимости такого характера и расположения. Фиксированная цена указывает, что переговоры маловероятны, а недвижимость доступна для немедленной покупки. Наличие туристической лицензии добавляет потенциал получения дохода, что может учитываться в общей ценности недвижимости для инвесторов.
Нерха предлагает своеобразный прибрежный образ жизни, сочетая природную красоту с развитой инфраструктурой. Район известен своими эффектными скалами, бухтами и пляжами, создающими умиротворяющий фон. Хотя туристическая активность присутствует, этот пентхаус расположен в более тихой, сельской части муниципалитета, что предполагает более спокойный ритм жизни. Повседневная жизнь предполагает близость к местным магазинам и услугам, с необходимостью автомобиля для доступа к крупным супермаркетам или медицинским учреждениям дальше. Средиземноморский климат способствует активному образу жизни на открытом воздухе, с возможностью пользоваться обширной собственной террасой круглый год и управляемым пляжным сезоном.
Непосредственное окружение предлагает сочетание сельского спокойствия и доступа к побережью. Хотя недвижимость расположена в более уединённом районе, основные услуги, такие как супермаркеты и аптеки, доступны в пределах примерно 4,5 км. Возвышенность недвижимости и расположение недалеко от побережья предполагают потенциал морского бриза и приподнятые виды. Для медицинского обслуживания больница находится примерно в 25 км. Климат региона, характеризующийся средними месячными температурами между 13-26°C и средней годовой температурой 16,5°C, поддерживает активную жизнь на открытом воздухе большую часть года.
Этот пентхаус расположен в муниципалитете Нерха, прибрежном городе в провинции Малага, Андалусия. Карта даёт пространственный контекст положения недвижимости относительно Средиземного моря, ближайших пляжей и общей топографии региона, подчёркивая её сельское расположение недалеко от побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нерха расположена к востоку от Малаги, примерно в 48 км (по прямой) от столицы провинции. Это расположение помещает её в регион Ла-Ахаркия, известный своей природной красотой и близостью к побережью. По сравнению с более крупными городами, такими как Малага (579 076 жителей) или Гранада (232 770 жителей), Нерха предлагает более уютную атмосферу. Марбелья, более отдалённый крупный город, расположен в 94 км к западу. Положение недвижимости в Нерхе обеспечивает доступ к удобствам всей Коста-дель-Соль, сохраняя своеобразный, менее плотно населённый характер.
Нерха обеспечивает доступ к нескольким пляжам, включая Playa de las Alberquillas (3,8 км), Playa de Maro (4,0 км) и Cala del Pino (4,2 км), хотя прямой уклон к ближайшему пляжу крутой, 16,0%. Аэропорт Малаги находится примерно в 63 км, что означает значительное время в пути на автомобиле. Общественный транспорт доступен: 23 остановки на 6 маршрутах, но рекомендуется личный автомобиль для эффективного передвижения и доступа к полям для гольфа, расположенным более чем в 60 км. Ближайшая станция зарядки электромобилей находится примерно в 8 км.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 13°C до 26°C и средней годовой температурой 16,5°C. Район отличается обильным солнечным светом, способствующим долгому пляжному сезону продолжительностью около 4 месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20°C. Возвышенное положение недвижимости, 612 метров над уровнем моря, в сочетании с близостью к побережью, предлагает уникальный климатический профиль. Ландшафт характеризуется холмами и крутым уклоном к морю, обеспечивая природные панорамы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Муниципалитет Нерхи может похвастаться четырьмя пляжами с Голубым флагом: Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla. Ближайшие к этому пентхаусу пляжи включают Playa de las Alberquillas в 3,8 км, Playa de Maro в 4,0 км и Cala del Pino в 4,2 км. Для любителей гольфа в пределах досягаемости есть несколько полей, хотя на значительных расстояниях, превышающих 60 км. Регион предлагает обширные спортивные объекты (всего 125) и возможности для различных развлечений, усиленные мягким климатом и прибрежной средой.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.3°C | 48 mm |
| Февраль | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Апрель | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Июнь | 22.7°C | 1 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 44 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 61 mm |
| Ноябрь | 16.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 14.3°C | 60 mm |
Очень крутой
Ref: VL905730
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в Нерхе, этот пентхаус выделяется благодаря обширной собственной террасе и наличию туристической лицензии, характеристикам, часто встречающимся в недвижимости более высокого класса. Конкуренты, такие как «Destination in Nerja», начинаются от 850 000 €, тогда как «Los Arcos Luxury Villas» предлагаются от 1 145 000 €, что помещает эту недвижимость в конкурентный диапазон с учётом её отличительных качеств. Далее, проекты вроде «Acqua Gardens in Estepona» от 524 600 € представляют другой рыночный сегмент, обычно предлагающий апартаменты меньшей площади или менее обширное собственное открытое пространство по более низкой цене. Фиксированная цена 975 000 € за этот пентхаус отражает его конкретные преимущества: первоклассное расположение рядом с востребованными пляжами, значительную площадь открытого пространства и немедленный потенциал аренды благодаря лицензии, отличая его от стандартных предложений апартаментов в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL