Ce penthouse atypique de 2 chambres et 1 salle de bains représente une opportunité remarquable à Nerja, située sur la Costa del Sol. Achevé en 2004, le bien est proposé clés en main. La surface habitable s'étend sur 70 m², complétée par un terrain conséquent de 244 m², offrant un vaste espace extérieur. Proposé à un prix fixe de 975 000 €, cette résidence se situe dans un cadre rural et paisible près de la côte. Elle dispose d'une grande terrasse privée et inclut une licence touristique active, ce qui en fait une option polyvalente pour un usage personnel ou un investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans un environnement rural et paisible, à proximité de la côte méditerranéenne de Nerja. Tout en offrant une sensation de tranquillité, il se trouve à une distance raisonnable des commodités essentielles. La position en hauteur du bien offre des vues distinctives et un lien avec le paysage naturel environnant.
Ce bien s'adresse aux personnes seules ou aux petites familles recherchant un vaste espace extérieur privatif. La terrasse considérable se prête à recevoir, prendre le soleil ou simplement profiter d'un refuge privé. Sa disponibilité pour une occupation immédiate et la licence touristique existante séduisent ceux qui recherchent une transition rapide ou un bien au potentiel de location établi.
Achevé en 2004, ce penthouse est une habitation existante livrée clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, son état est décrit comme excellent à bon. L'infrastructure établie de l'immeuble garantit une disponibilité immédiate pour ses nouveaux propriétaires, sans les délais souvent associés aux programmes sur plan.
Ce penthouse se trouve à une distance considérable de l'aéroport de Málaga, ce qui nécessite un trajet important en voiture. Bien que proche de la côte, l'accès direct à la plage implique une pente raide, et une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès à des services plus étendus. Des options de transport en commun sont disponibles, mais elles peuvent ne pas répondre pleinement aux besoins de tous les résidents.
Ce penthouse convient aux acheteurs privilégiant un vaste espace de vie extérieur privé et la proximité de la côte, peut-être comme résidence de vacances ou résidence principale offrant un mode de vie méditerranéen détendu. Sa licence touristique existante en fait un candidat sérieux pour les investisseurs immobiliers recherchant un bien à potentiel de revenus immédiat. La nécessité d'une voiture pour les trajets et l'accès aux services le rend moins adapté à ceux qui recherchent une vie sans voiture. Le cadre calme et rural convient aux personnes seules ou aux couples recherchant la tranquillité loin des centres urbains animés, tout en restant à portée des attractions de Nerja et de l'ensemble de la Costa del Sol.
Le penthouse est décrit comme étant en état excellent à bon, ce qui suggère un bien entretenu. Les caractéristiques comprennent la climatisation centrale pour le contrôle de la température et le double vitrage pour l'isolation et la réduction du bruit. La cuisine est entièrement équipée, et le bien inclut des placards intégrés pour un rangement optimal. La fibre optique est disponible, répondant aux besoins modernes de connectivité. La présence d'un ascenseur garantit un accès facile au bien. Les finitions intérieures reflètent probablement la date de construction de 2004, offrant un environnement de vie confortable et fonctionnel.
Le prix demandé pour ce penthouse de 2 chambres est fixe, à 975 000 €. En tant qu'habitation existante, ce prix reflète l'offre actuelle du marché pour un bien de cette nature et de cet emplacement. Le prix fixe indique que des négociations sont peu probables, et le bien est disponible pour un achat immédiat. L'inclusion d'une licence touristique ajoute une capacité potentielle de génération de revenus, ce qui peut être pris en compte dans la proposition de valeur globale du bien pour les investisseurs.
Nerja offre un style de vie côtier distinctif, alliant beauté naturelle et infrastructure développée. La région est connue pour ses falaises spectaculaires, ses criques et ses plages, offrant un arrière-plan serein. Bien qu'une activité touristique y soit présente, ce penthouse se situe dans une partie plus tranquille et plus rurale de la municipalité, suggérant un rythme de vie plus paisible. La vie quotidienne impliquerait la proximité de commerces et de services locaux, avec la nécessité d'une voiture pour accéder aux grands supermarchés ou aux installations de santé plus éloignées. Le climat méditerranéen encourage un mode de vie tourné vers l'extérieur, avec la possibilité de profiter de la vaste terrasse privée toute l'année, ainsi qu'une agréable saison de baignade.
Les environs immédiats offrent un mélange de tranquillité rurale et d'accès au littoral. Bien que situé dans une zone plus isolée, les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à environ 4,5 km. L'élévation du bien et sa proximité de la côte suggèrent un potentiel de brises marines et de vues en hauteur. Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à environ 25 km. Le climat de la région, caractérisé par des températures mensuelles moyennes comprises entre 13 et 26 °C et une température annuelle moyenne de 16,5 °C, favorise une vie active en plein air une grande partie de l'année.
Ce penthouse se trouve dans la municipalité de Nerja, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. La carte fournit un contexte spatial de la position du bien par rapport à la mer Méditerranée, aux plages voisines et à la topographie générale de la région, mettant en évidence son cadre rural près de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nerja est située à l'est de Málaga, à environ 48 km (à vol d'oiseau) de la capitale provinciale. Cet emplacement la place dans la région de La Axarquía, connue pour sa beauté naturelle et sa proximité de la côte. Comparée à des villes plus grandes comme Málaga (579 076 habitants) ou Grenade (232 770 habitants), Nerja offre un cadre plus intime. Marbella, une ville importante plus éloignée, est située à 94 km à l'ouest. La position du bien à Nerja donne accès aux commodités de l'ensemble de la Costa del Sol tout en conservant un caractère distinctif et moins densément peuplé.
Nerja donne accès à plusieurs plages, dont Playa de las Alberquillas (3,8 km), Playa de Maro (4,0 km) et Cala del Pino (4,2 km), bien que la pente directe vers la plage la plus proche soit raide, à 16,0 %. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 63 km, ce qui représente un temps de trajet important en voiture. Les transports en commun sont disponibles avec 23 arrêts sur 6 lignes, mais un véhicule personnel est recommandé pour des déplacements efficaces et l'accès aux parcours de golf situés à plus de 60 km. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à environ 8 km.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 13 à 26 °C et une température annuelle moyenne de 16,5 °C. La région jouit d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent constamment 20 °C. L'élévation du bien, à 612 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à sa proximité de la côte, offre un profil climatique unique. Le paysage se caractérise par des collines et une pente raide vers la mer, offrant des vues naturelles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La municipalité de Nerja possède quatre plages au Pavillon Bleu : Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla. Les plages les plus proches de ce penthouse comprennent Playa de las Alberquillas à 3,8 km, Playa de Maro à 4,0 km et Cala del Pino à 4,2 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles, bien qu'à des distances considérables dépassant 60 km. La région offre de nombreuses installations sportives (125 au total) et des possibilités pour diverses activités récréatives, rehaussées par le climat doux et l'environnement côtier.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est une ville et une commune de la comarque de La Axarquía, province de Malaga, communauté autonome d’Andalousie, en Espagne. Elle est située à une soixantaine de kilomètres de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Très escarpé
Ref: VL905730
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Nerja, ce penthouse se distingue par sa vaste terrasse privée et l'inclusion d'une licence touristique, des caractéristiques souvent présentes dans des biens haut de gamme. Des concurrents comme 'Destination in Nerja' commencent à 850 000 €, tandis que 'Los Arcos Luxury Villas' sont proposées à partir de 1 145 000 €, plaçant ce bien dans une fourchette compétitive pour ses attributs distinctifs. Plus loin, des projets comme 'Acqua Gardens in Estepona' à partir de 524 600 € représentent un segment de marché différent, offrant typiquement des unités plus petites ou moins d'espace extérieur privé à un prix inférieur. Le prix fixe de 975 000 € pour ce penthouse reflète ses avantages spécifiques : un emplacement privilégié près de plages recherchées, une surface de vie extérieure significative et un potentiel de location immédiat grâce à sa licence, le distinguant des offres standards d'appartements dans la région.
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