Dieses markante Penthouse mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet eine besondere Gelegenheit in Nerja an der Costa del Sol. Mit einem Baujahr von 2004 ist die Immobilie bezugsfertig. Die Wohnfläche beträgt 70 m², ergänzt durch ein großes Grundstück von 244 m², was großzügigen Außenraum bietet. Der Preis ist auf €975.000 festgelegt, und die Residenz liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste. Sie verfügt über eine große Privat-Terrasse und umfasst eine aktive Touristenlizenz, was sie zu einer vielseitigen Option für Eigennutzung oder Investition macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer friedlichen, ländlichen Umgebung nahe der Mittelmeerküste in Nerja. Es bietet ein Gefühl von Abgeschiedenheit, befindet sich aber in angemessener Entfernung zu wichtigen Einrichtungen. Die erhöhte Lage der Immobilie bietet besondere Ausblicke und eine Verbindung zur natürlichen Umgebung des Gebiets.
Diese Immobilie richtet sich an Einzelpersonen oder kleine Familien, die umfangreichen privaten Außenraum suchen. Die große Terrasse eignet sich zum Empfangen von Gästen, zum Sonnenbaden oder einfach als privater Rückzugsort. Die sofortige Bezugsbereitschaft und die bestehende Touristenlizenz sprechen alle an, die einen schnellen Umzug oder eine Immobilie mit etabliertem Vermietungspotenzial suchen.
2004 fertiggestellt, ist dieses Penthouse eine bezugsfertige Bestandsimmobilie. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wird der Zustand als ausgezeichnet bis gut beschrieben. Die etablierte Infrastruktur des Gebäudes bedeutet sofortige Verfügbarkeit für die neuen Eigentümer, ohne die Wartezeiten, die oft mit dem Kauf vom Reißbrett verbunden sind.
Dieses Penthouse liegt in beträchtlicher Entfernung vom Flughafen Málaga, was eine längere Fahrzeit erfordert. Obwohl es nahe der Küste liegt, erfordert der direkte Zugang zum Strand ein steiles Gefälle, und ein Auto ist für bequeme tägliche Wege und den Zugang zu weiteren Einrichtungen unverzichtbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, entsprechen jedoch möglicherweise nicht den Bedürfnissen aller Bewohner.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die umfangreichen privaten Außenwohnraum und Küstennähe priorisieren, etwa als Ferienwohnung oder als Hauptwohnsitz mit entspannter mediterraner Lebensart. Die bestehende Touristenlizenz macht es zu einem starken Kandidaten für Immobilieninvestoren, die eine Immobilie mit sofortigem Einnahmenpotenzial suchen. Die Notwendigkeit eines Autos für Pendeln und Besorgungen macht es weniger geeignet für alle, die ein autounabhängiges Leben suchen. Die ruhige, ländliche Umgebung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe abseits lebhafter Stadtzentren suchen und dennoch Nerjas Attraktionen sowie die breitere Costa del Sol in Reichweite haben.
Das Penthouse wird als in ausgezeichnetem bis gutem Zustand befindlich beschrieben, was auf eine gepflegte Immobilie hindeutet. Ausstattungsmerkmale umfassen eine zentrale Klimaanlage zur Klimaregelung und Doppelverglasung für Isolierung und Lärmminderung. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und die Immobilie verfügt über Einbauschränke für effiziente Aufbewahrung. Glasfaserinternet ist verfügbar und unterstützt moderne Konnektivitätsbedürfnisse. Das Vorhandensein eines Aufzugs gewährleistet leichten Zugang zur Immobilie. Die Innenausstattung spiegelt vermutlich das Baujahr 2004 wider und bietet ein komfortables und funktionales Wohnumfeld.
Der Angebotspreis für dieses Penthouse mit 2 Schlafzimmern ist auf €975.000 festgelegt. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis das aktuelle Marktangebot für eine Immobilie dieser Art und Lage wider. Der Festpreis zeigt, dass Verhandlungen unwahrscheinlich sind, und die Immobilie ist zum sofortigen Kauf verfügbar. Das Vorhandensein einer Touristenlizenz bietet zusätzliches Einnahmenpotenzial, was im Gesamtwertversprechen der Immobilie für Investoren berücksichtigt werden kann.
Nerja bietet eine eigenwillige Küstenlebensart, die natürliche Schönheit mit entwickelter Infrastruktur verbindet. Das Gebiet ist bekannt für seine dramatischen Klippen, Buchten und Strände, die eine ruhige Kulisse bilden. Obwohl Tourismus vorhanden ist, liegt dieses Penthouse in einem ruhigeren, ländlicheren Teil der Gemeinde, was einen ruhigeren Lebensrhythmus nahelegt. Der Alltag würde Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen bedeuten, mit der Notwendigkeit eines Autos für den Zugang zu größeren Supermärkten oder weiter entfernten Gesundheitseinrichtungen. Das Mittelmeerklima fördert eine lebensweise im Freien mit Möglichkeiten, die umfangreiche Privat-Terrasse ganzjährig zu genießen, sowie einer machbaren Badesaison.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstenzugang. Obwohl in einer abgelegeneren Gegend gelegen, sind wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken innerhalb von etwa 4,5 km erreichbar. Die erhöhte Lage und die Nähe zur Küste der Immobilie deuten auf Potenzial für Meeresbrisen und weite Ausblicke hin. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus etwa 25 km entfernt. Das Klima der Region, gekennzeichnet durch durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen 13-26 °C und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,5 °C, unterstützt ein aktives Leben im Freien für einen Großteil des Jahres.
Dieses Penthouse liegt in der Gemeinde Nerja, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte bietet räumlichen Kontext zur Position der Immobilie in Bezug auf das Mittelmeer, nahegelegene Strände und die allgemeine Topographie der Region, was ihre ländliche Lage nahe der Küste hervorhebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nerja liegt östlich von Málaga, etwa 48 km (Luftlinie) von der Provinzhauptstadt entfernt. Diese Lage platziert es in der Region La Axarquía, bekannt für ihre natürliche Schönheit und Küstennähe. Verglichen mit größeren Städten wie Málaga (579.076 Einwohner) oder Granada (232.770 Einwohner) bietet Nerja eine intimere Atmosphäre. Marbella, eine entferntere größere Stadt, liegt 94 km westlich. Die Lage der Immobilie in Nerja bietet Zugang zu den Einrichtungen der breiteren Costa del Sol und bewahrt dennoch einen eigenwilligen, weniger dicht besiedelten Charakter.
Nerja bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de las Alberquillas (3,8 km), Playa de Maro (4,0 km) und Cala del Pino (4,2 km), obwohl das direkte Gefälle zum nächstgelegenen Strand mit 16,0 % steil ist. Der Flughafen Málaga liegt etwa 63 km entfernt, was eine erhebliche Fahrzeit mit dem Auto darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 23 Haltestellen auf 6 Linien verfügbar, aber ein eigenes Fahrzeug wird für effiziente Fortbewegung und den Zugang zu über 60 km entfernten Golfplätzen empfohlen. Die nächstgelegene E-Ladestation ist etwa 8 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,5 °C. Das Gebiet erlebt reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa 4 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen konsequent 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Erhöhung der Immobilie auf 612 Metern über dem Meeresspiegel, kombiniert mit der Küstennähe, bietet ein einzigartiges Klimaprofil. Die Landschaft ist durch Hügel und ein steiles Gefälle zum Meer gekennzeichnet und bietet natürliche Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gemeinde Nerja verfügt über vier Strände mit der Blauen Flagge: Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla. Die nächstgelegenen Strände zu diesem Penthouse umfassen Playa de las Alberquillas in 3,8 km, Playa de Maro in 4,0 km und Cala del Pino in 4,2 km. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze erreichbar, allerdings auf beträchtlichen Entfernungen von über 60 km. Die Region bietet umfangreiche Sporteinrichtungen (insgesamt 125) und Möglichkeiten für verschiedene Freizeitaktivitäten, verstärkt durch das milde Klima und die Küstenumgebung.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 22.132 Einwohnern im Osten der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Sehr steil
Ref: VL905730
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Angeboten in Nerja sticht dieses Penthouse durch seine umfangreiche Privat-Terrasse und das Vorhandensein einer Touristenlizenz hervor, Merkmale, die oft in höherwertigen Immobilien zu finden sind. Wettbewerber wie 'Destination in Nerja' starten bei €850.000, während 'Los Arcos Luxury Villas' ab €1.145.000 angeboten werden, was diese Immobilie in einen wettbewerbsfähigen Bereich für ihre charakteristischen Eigenschaften platziert. Weiter entfernt repräsentieren Projekte wie 'Acqua Gardens in Estepona' ab €524.600 ein anderes Marktsegment, das typischerweise kleinere Einheiten oder weniger umfangreichen privaten Außenraum zu einem niedrigeren Preis bietet. Der Festpreis von €975.000 für dieses Penthouse spiegelt seine spezifischen Vorteile wider: eine erstklassige Lage nahe begehrter Strände, erheblichen Außenwohnraum und sofortiges Vermietungspotenzial durch die Lizenz, was es von Standardwohnungsangeboten in der Region unterscheidet.
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