Este distintivo ático de 2 dormitorios y 1 baño presenta una gran oportunidad en Nerja, situado en la Costa del Sol. Con una fecha de finalización de construcción de 2004, la propiedad está llave en mano. La superficie construida abarca 70 m², complementada con una parcela de 244 m², que ofrece un amplio espacio exterior. Con un precio fijo de 975.000 €, esta residencia se encuentra en un entorno tranquilo y rural cerca de la costa. Cuenta con una gran terraza privada e incluye una licencia turística activa, lo que lo convierte en una opción versátil tanto para uso personal como para inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en un entorno rural y tranquilo, cerca de la costa mediterránea en Nerja. Aunque ofrece una sensación de aislamiento, se encuentra a una distancia razonable de los servicios esenciales. La posición elevada de la propiedad ofrece vistas singulares y una conexión con el paisaje natural que rodea la zona.
Esta propiedad es ideal para personas o familias pequeñas que buscan un amplio espacio privado al aire libre. La considerable terraza es apta para recibir invitados, tomar el sol o simplemente disfrutar de un retiro privado. Su disponibilidad inmediata para su ocupación y la licencia turística existente atraen a quienes buscan una transición rápida o una propiedad con potencial de alquiler establecido.
Completado en 2004, este ático es una vivienda existente llave en mano. Aunque no es una obra nueva, su estado se describe como excelente o bueno. La infraestructura consolidada del edificio significa una disponibilidad inmediata para sus nuevos propietarios, sin los plazos de espera que suelen asociarse a las promociones sobre plano.
Este ático se encuentra a una distancia considerable del aeropuerto de Málaga, lo que requiere un trayecto largo en coche. Aunque está cerca de la costa, el acceso directo a la playa implica una pendiente pronunciada, y un coche es imprescindible para los desplazamientos diarios cómodos y para acceder a servicios más amplios. Hay opciones de transporte público, pero pueden no satisfacer las necesidades de todos los residentes.
Este ático es adecuado para compradores que priorizan un amplio espacio privado de vida al aire libre y la proximidad a la costa, quizás como vivienda de vacaciones o como residencia permanente que ofrece un relajado estilo de vida mediterráneo. Su licencia turística existente lo convierte en un firme candidato para inversores inmobiliarios que buscan una propiedad con potencial de ingresos inmediato. La necesidad de un coche para desplazarse y acceder a los servicios hace que sea menos adecuado para quienes buscan vivir sin coche. El entorno tranquilo y rural es apto para personas o parejas que buscan tranquilidad lejos de los bulliciosos centros urbanos, sin dejar de estar al alcance de las atracciones de Nerja y del resto de la Costa del Sol.
El ático se describe en estado excelente o bueno, lo que sugiere una propiedad bien mantenida. Entre sus características se incluyen aire acondicionado central para el control del clima y doble acristalamiento para el aislamiento y la reducción del ruido. La cocina está totalmente equipada, y la propiedad incluye armarios empotrados para un almacenamiento eficiente. Hay internet de fibra óptica disponible, lo que cubre las necesidades de conectividad moderna. La presencia de un ascensor garantiza un fácil acceso a la propiedad. Los acabados interiores probablemente reflejan la fecha de construcción de 2004, ofreciendo un entorno de vida cómodo y funcional.
El precio de venta de este ático de 2 dormitorios es fijo, de 975.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja la oferta actual del mercado para una propiedad de esta naturaleza y ubicación. El precio fijo indica que es poco probable que haya negociaciones, y la propiedad está disponible para compra inmediata. La inclusión de una licencia turística añade una capacidad potencial de generación de ingresos, lo que puede incidir en la propuesta de valor general de la propiedad para inversores.
Nerja ofrece un estilo de vida costero distintivo, que equilibra su belleza natural con una infraestructura desarrollada. La zona es conocida por sus acantilados dramáticos, calas y playas, que proporcionan un telón de fondo sereno. Aunque existe actividad turística, este ático se encuentra en una parte más tranquila y rural del municipio, lo que sugiere un ritmo de vida más sosegado. La vida diaria implicaría la cercanía a comercios y servicios locales, con la necesidad de un coche para acceder a supermercados más grandes o centros de salud más alejados. El clima mediterráneo favorece un estilo de vida al aire libre, con oportunidades para disfrutar de la amplia terraza privada durante todo el año y una temporada de baño prolongada.
El entorno inmediato ofrece una combinación de tranquilidad rural y acceso a la costa. Aunque está situado en una zona más apartada, los servicios esenciales como supermercados y farmacias son accesibles a aproximadamente 4,5 km. La elevación de la propiedad y su ubicación cerca de la costa sugieren la posibilidad de brisas marinas y vistas elevadas. Para la atención sanitaria, un hospital se encuentra a unos 25 km. El clima de la región, caracterizado por temperaturas medias mensuales de entre 13 y 26 °C y una temperatura media anual de 16,5 °C, favorece una vida activa al aire libre durante gran parte del año.
Este ático se encuentra dentro del municipio de Nerja, una localidad costera de la provincia de Málaga, Andalucía. El mapa proporciona contexto espacial sobre la posición de la propiedad en relación con el mar Mediterráneo, las playas cercanas y la topografía general de la región, destacando su entorno rural cerca de la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nerja está situado al este de Málaga, aproximadamente a 48 km (en línea recta) de la capital de provincia. Esta ubicación lo sitúa en la comarca de La Axarquía, conocida por su belleza natural y su proximidad a la costa. En comparación con ciudades más grandes como Málaga (579.076 habitantes) o Granada (232.770 habitantes), Nerja ofrece un entorno más íntimo. Marbella, una ciudad importante más lejana, está situada a 94 km al oeste. La posición de la propiedad en Nerja proporciona acceso a los servicios del resto de la Costa del Sol, conservando un carácter distintivo y menos densamente poblado.
Nerja ofrece acceso a varias playas, incluidas Playa de las Alberquillas (3,8 km), Playa de Maro (4,0 km) y Cala del Pino (4,2 km), aunque la pendiente directa hasta la playa más cercana es pronunciada, del 16,0 %. El aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 63 km, lo que supone un tiempo de viaje considerable en coche. Hay transporte público disponible con 23 paradas en 6 líneas, pero se recomienda un vehículo propio para desplazarse con eficiencia y acceder a los campos de golf situados a más de 60 km. La estación de carga para vehículos eléctricos más cercana está a unos 8 km.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 13 °C y los 26 °C y una temperatura media anual de 16,5 °C. La zona disfruta de abundante sol, lo que contribuye a una larga temporada de baño de aproximadamente 4 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan sistemáticamente los 20 °C. La elevación de la propiedad, a 612 metros sobre el nivel del mar, combinada con su proximidad a la costa, ofrece un perfil climático único. El paisaje se caracteriza por colinas y una pendiente pronunciada hacia el mar, que proporciona vistas naturales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El municipio de Nerja cuenta con cuatro playas con Bandera Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho y Torrecilla. Las playas más cercanas a este ático incluyen Playa de las Alberquillas a 3,8 km, Playa de Maro a 4,0 km y Cala del Pino a 4,2 km. Para los amantes del golf, varios campos están al alcance, aunque a distancias considerables que superan los 60 km. La región ofrece amplias instalaciones deportivas (125 en total) y oportunidades para diversas actividades recreativas, potenciadas por el clima suave y el entorno costero.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja es una ciudad y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. El término municipal es el más oriental de la comarca de la Axarquía y de la provincia de Málaga. y tiene una población de 22 132 habitantes comúnmente conocidos por nerjeños.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 13.3°C | 48 mm |
| Febrero | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Mayo | 19.5°C | 18 mm |
| Junio | 22.7°C | 1 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octubre | 20.4°C | 61 mm |
| Noviembre | 16.4°C | 79 mm |
| Diciembre | 14.3°C | 60 mm |
Muy empinado
Ref: VL905730
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en Nerja, este ático destaca por su amplia terraza privada y la inclusión de una licencia turística, características que a menudo se encuentran en propiedades de gama alta. Competidores como 'Destination in Nerja' empiezan desde 850.000 €, mientras que 'Los Arcos Luxury Villas' tienen un precio desde 1.145.000 €, lo que sitúa esta propiedad en un rango competitivo por sus atributos distintivos. Más lejos, proyectos como 'Acqua Gardens in Estepona' desde 524.600 € representan un segmento de mercado diferente, que normalmente ofrece unidades más pequeñas o menos espacio privado exterior a un precio más bajo. El precio fijo de 975.000 € de este ático refleja sus ventajas específicas: una ubicación privilegiada cerca de playas muy solicitadas, una superficie significativa de vida al aire libre y un potencial de alquiler inmediato gracias a su licencia, lo que lo distingue de las ofertas estándar de apartamentos en la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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