Овај пентхаус смештен је у Нерхи, урбаној зони на источној Коста дел Сол. Објекат датира из 2004. године и нуди 70 квадратних метара стамбеног простора. Једна од најистакнутијих карактеристика је приватна тераса површине око 100 квадратних метара, што значајно надмашује унутрашњу површину стана. Локација се налази на око 600 метара надморске висине, што условљава стрми терен и погледе који се пружају ка околини. У склопу објекта налази се лифт и паркирно место за два возила, што доприноси функционалности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у општини Нерха, у регији Ла Аксаркија. Објекат је позициониран у стамбеној зони са умереном густином насељености. Удаљеност од обале је око 4 километра, а прилаз захтева кретање сеизмичким тереном. Ово није директна приморска локација за пешачки приступ мору, већ позиција која нуди виши ниво и тишину у односу на приобаљне испуњене плаже.
Распоред просторија укључује две спаваће собе и једно купатило, што је погодна конфигурација за парове или појединце. Екстеријер у виду велике терасе нуди простор за боравак на отвореном. Клима уређаји омогућавају регулацију температуре током целе године. Постојећи намештај и опремљена кухиња представљају готово решење за усељење.
Објекат је завршен и датира из 2004. године, што значи да се ради о коришћеном стану на другу руку. Нема фазе изградње или чекања на rokove završetka. Сви инфраструктурни елементи, као што are водовод и електроинсталације, већ su у функцији. Овакав статус подразумева могућност тренутног усељења без ризика који прате пројекти у фази изградње.
Величина објекта од 70 m² може бити ограничавајући фактор за породице са децом или оне који траже више спаваћих соба. само једно купатило може представљати логистички изазов током породичног коришћења. Удаљеност од пешачке зоне и плаже од 4 km значи да свакодневне активности захтевају возило. Оријентација терасе на северозапад може утицати на количину директног сунца током дана.
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају спољном простору у односу на унутрашњу квадратуру. Ако се за купца повремени боравак на обали преводи у више дана проведених у терасном друштву него у пешачењу уском(promenadom), овај нудећи простор репрезентује одговарајуће решење. Такође је погодан за оне који поседују возило и не траже пешачку повезаност са центром града. Паркирно место за два аутомобила је практична погодност за домаћинства са више возила или за госте. Конфигурација са две спаваће собе може бити адекватна за двочлане домаћинства или као викендица за мање групе. Није погодно за особе са ограниченом покретљивошћу због потребе за кретањем узбрдо и коришћењем лифта.
Стандарти завршне обраде су у складу са периодом изградње 2004. године. Уграђени ормари и опремљена кухиња указују на функционалан приступ. Двоструко стакло на прозорима доприноси изолацији. Постојећа клима уређај и могућност централног грејања су технички детаљи који повећавају ниво удобности. Терен и камени зидови на фотографијама указују на коришћење природних материјала у спољној архитектури. Квалитет инсталација је проверљив путем визуелног прегледа и документације о одржавању.
Тржишна цена од 879.000 евра рефлектује на специфичности пентхауса, посебно величину терасе и парковни простор за два возила, што је реткост у овом делу Нерхе. Ценовни диапазон за сличне објекте у овом сегменту варира у зависности од стања и прецизне локације унутар насеља. Цена је изражена као почетна вредност за главни стан, а трошкови трансакције и порези се додатно рачунају.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одвија се на нивоу који одваја стамбени простор од директног туристичког нереда на плажи. Велика тераса од 100 m² функционише као главни дневни боравак током већег дела године, посебно током пролећа и јесени. Због надморске висине и положаја на падини, проветравање је константно, што смањује потребу за вештачким хлађењем током ноћи. Јутарња рутина може укључивати кафу на тераси са погледом на околнна брда, док се за изласке на плажу мора планирати вожња аутомобилом због стрмине и удаљености. Тишина је изражена карактеристика ове локације. У вечерњим сатима, осветљење удаљених обалских насеља може се видети као даљинска светлост, док се непосредна окolina одржава мрачном и мирном. Ово није локација за spontane шетње до кафића, већ за базу са које се управља локацијама аутомобилом.
Нерха је општина са око 22.000 становника, што обезбеђује базичне услуге целогодишње. Удаљеност до најближег већег града, Малаге, износи 48 km, што значи да се за специјалистичке услуге или велике шопинг центре мора путовати ауто-путем. Регија Ла Аксаркија је пољопривредни крај са много шљивика и маслина, што утиче на изглед околине. Локални саобраћај се састоји од 6 аутобуских линија са укупно 23 стајалишта, што је ограничена мрежа за кретање без личног возила. Путна инфраструктура води према обали или унутрашњости ка планинским венцима.
Карта приказује рељеф источно од Малаге. Важно је приметити раздаљину између обележене тачке стана и обалске линије. Путеви који воде до насеља серпентина су се крећу кроз брдовити терен.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нерха представља источну границу Коста дел Сола, пре него што се обала сужава према Гранади. Ова позиција је даље од туристичких центара као што је Марбела (94 km) и ближе планинском енклаву. Пројекат је смештен између медитеранског приобаља и планинског венца Сиера Нева, што даје географску карактеристику транзиционе зоне.
Најближа пешчана плажа, Плаја де лас Алберкиљас, налази се на 4 km ваздушне линије, али пут до ње захтева силазак с падине. Достизање аеродрома у Малаги траје око сат времена вожње због удаљености од 63 km. ГOLF терени се налазе на удаљености од преко 60 km, што их чини недоступним за свакодневне активности. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету удаљеном 4.5 km, а до лекара и болнице треба путовати око 25 km ка централним деловима обале.
| Удаљеност до плаже | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 16.9°C, са летским врховима који погодују морским купањима током 4 месецa када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 612 метара утиче на микроклиму, нудећи нешто свежије ноћи у летњем периоду у порењењу са приобаљем. Терена је изразито стрм, са нагибом од 16% ка мору. Овакав географски положај нестишне панорамске погледе али и захтева физичку прилагодљивост при кретању.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У окружењу постоји 4 Плаве заставе (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), што указује на квалитет вода и услуга на плажама. Међутим, њихова дистанца од објекта захтева планирање транспорта. Спортске активности у оквиру Нерхе су бројне (125 facility), али фокус није на елитним голф теренима, већ на пејзажним шетњама и воденим спортовима на обали. Ова локација је више фокусирана на уживање у мировини и погледима него на активне спортове испред куће.
125 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
Веома стрмо
Ref: VL763251
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на западу, као што су 'Acqua Gardens' у Естепони, цена од 879.000 евра за овај пентхаус указује на премијум због величине терасе и паркирања, иако је коришћен стан. Пројекат 'Aby Upper', такође у Естепони, нуди нижу почетну цену (320.000 евра), али у контексту новијих градњи и различитих стамбених конфигурација. 'Paradise in Nerja' пројекат са сличном ценом од 850.000 евра можда нуди другу архитектуру, али локација у Нерхи доноси специфичну комбинацију мира и природног окружења које је другачије од урбанизованогEGA-западног дела обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
