Ta penthouse v Nerji ponuja 70 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in eno kopalnico. Zgrajen leta 2004, ima lastnost veliko zasebno teraso približno 100 m². Nahaja se v mirnem podeželskem okolju blizu obale, kar zahteva avtomobil za dnevno prevozljivost. Penthouse vključuje klimatsko napeljavo, dvigalo, zaseben parkirni prostor za dve vozili in shrambo. Lokacija omogoča dostop do več plaž v razdalji 4 km, vključno s Playa de las Alberquillas in Cala del Pino.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse je lociran v Nerji, provinci Málaga, v mirnem podeželskem okolju blizu obale. Lokacija je značilna po bližini več plaž in naravnih območij, vendar je precej oddaljena od večjih mest in letališča. Lastnost je nameščena na pomembni višini 612 m nad morjem, kar pomeni strmino 16,0 % do najbližje plaže. Območje je znano po mirnem vzdušju in naravnem okolju, kar avtomobil naredi za nujnega za dnevno mobilnost.
Penthouse zadostuje funkcijskim potrebam prebivalcev, ki iščejo prostorni bivalni prostor z zunanjimi površinami. Z dvema spalnicama in eno kopalnico je primeren za manjše družine, pare ali kot počitniški dom. Velika zasebna terasa 100 m² ponuja obilico prostora za bivanje na prostem, jedjenje in sprostitev. Popolnoma opremljena kuhinja in delna oprema zagotavljata takojšnjo uporabnost. Prisotnost zasebnega parkirišča za dve vozili in shrambe dodata praktično vrednost dnevnemu bivanju.
Penthouse je bil zgrajen leta 2004 in je že dokončan, kar pomeni, da ni čakalnega časa za dokončanje gradnje. Stavba je v dobrem stanju in ima moderne ugodnosti, kot so klimatska napeljava, centralno ogrevanje in dvigalo. Lastnost je vzdrževana od gradnje, s funkcijami, kot so dvojna okna, vgrajene omare in optična vlakna. Razvoj je že uveljavljen v območju, kar pomeni, da so infrastruktura in okolica popolnoma razvite.
Projekt ne ponuja bližine urbanim ugodnostim, saj je najbližja trgovina in lekarna oddaljena več kot 4 km. Lastnost ni primerna za tiste, ki iščejo ravnko, enostavno dostopno lokacijo zaradi svojega položaja na 612 m višine s strmino do plaže. Ne zagotavlja dostopa do javnega prevoza za dnevno prevoznost, saj ima območje le 6 avtobusnih linij. Penthouse ni lociran blizu igrišč za golf, saj so najbližje možnosti oddaljene več kot 60 km. Lastnost ni energetska certificirana glede na razpoložljive podatke.
Ta penthouse je še posebej primeren za tiste, ki iščejo drugi dom v mirnem naravnem okolju z dostopom do obale. Primeren je za kupce, ki dajejo prednost prostornemu bivalnemu prostoru na prostem in so udobni z odvisnostjo od avtomobila. Lastnost ustreza potrebam manjših družin ali parov, ki iščejo počitniški zatočišče z možnostjo najema, še posebej glede na želeno površino terase. Prav tako ustreza kupcem, ki cenijo uveljavljene lastnosti pred novimi razvoji, saj je ta penthouse dokončan leta 2004 in koristi od zrelega okolja. Tisti, ki cenijo specifični značaj Nerje, ki združuje avtentično špansko mestno atmosfero z naravno lepoto, bodo našli, da se ta lastnost ujema z njihovimi preferencami. Penthouse je manj primeren za tiste, ki iščejo mestne ugodnosti ali raje imajo možnost hoje do ugodnosti.
Penthouse ima kakovitno dokončanje, kot je navedeno z njegovim vzdrževanim stanjem od leta 2004. Stanovanje vključuje dvojna okna, ki zagotavljajo boljšo izolacijo proti temperaturnim nihanjem in hrupu, dragoceno funkcijo v regiji s toplimi poletji in hladnejšimi zimami. Prisotnost centralnega ogrevanja in klimatske napeljave po celotnem prostoru zagotavlja udobnost skozi vse leto. Polno opremljena kuhinja ponuja praktično funkcionalnost, medtem ko vgrajene omare v spalnicah maksimizirajo prostor za shranjevanje. Optična vlaknska internetna povezava predstavlja sodobno infrastrukturo, ki podpira sodobne potrebe po povezljivosti. Dvigalo v stavbi dodaja udobnost, še posebej pomembno glede na dvignjen položaj nepremičnine. Zasebna terasa, čeprav prostorna, je zgrajena kot pokrita površina, ki zagotavlja zaščito pred intenzivnim sredozemskim soncem, hkrati pa omogoča uživanje na prostem.
Penthouse je ocenjen na €879.000, kar odraža njegov položaj na trgu nepremičnin v Nerji kot prvorazredne lastnosti z znatnim zunanjim prostorom. Ta cenovna točka je primerljiva s podobnimi luksuznimi nepremičninami v območju, kot je "Paradise v Nerji" s začetno ceno €879.000. Cena vključuje dragocene funkcije, kot so velika zasebna terasa, zasebno parkirišče za dve vozili in shramba, ugodnosti, ki dodajo praktično vrednost naložbi. V primerjavi z nepremičninami v drugih lokacijah Costa del Sol, kot je Estepona, kjer so primerljive lastnosti od €320.000 do €418.800, ta penthouse predstavlja specifično tržno pozicioniranje Nerje z edinstveno kombinacijo obalne bližine in naravnega okolja.
Bivanje v tem penthousu pomeni prilagoditev ritmu, ki ga oblikujejo naravno okolje in nujnost vožnje z avtomobilom. Jutranje ure se začnejo s soncem, ki vstopa s severozahodne orientacije in osvetljuje prostorno teraso, ki služi kot podaljšek bivalnega prostora. Dnevne aktivnosti zahtevajo načrtovanje potovanj v središče Nerje za nakupovanje in storitve, ki so oddaljene več kilometrov. Terasa postane središče domačega življenja, kjer so obroki lahko uživani na prostem z razgledom na podeželje proti morju. Večeri nudijo tišino stran od mestnega vrveža, z možnostjo vožnje do bližnjih plaž ali uživanja v mirnem okolju z zasebne terase. Življenjski slog tu kombinuje ugodnosti dobro opremljenega doma s sproščanjem naravnega okolja, čeprav zahteva samozadostnost zaradi oddaljenosti od ugodnosti.
Bivanje v tem penthousu pomeni krmarjenje po pokrajini, kjer se naravna lepota srečuje s praktičnimi Consideracijami. Oddaljenost do ključnih storitev, 4,5 km do najbližje trgovine in 4,6 km do lekarne, narekuje redne avtomobilske izlete za dnevne potrebe. Vendar lokacija ponuja dostop do 122 restavracij in 29 kavarn v radiju 2 km, kar zagotavlja obilico možnosti za jedilnice. Bližina do štirih plaž z modro zastavo v kratki vožnji doda pomembno vrednost življenjskemu stilu, ki ponuja možnosti plavanja štiri mesece tople sezone. Položaj nepremičnine na 612 m višine zagotavlja panoramske razglede, vendar pomeni tudi soočanje s 16% strmino do obale, faktor, ki vpliva na dnevno mobilnost. Okoliško območje vključuje 125 športnih objektov, kar kaže na okolju prijazen skupnost z rekreacijskimi možnostmi zunaj plažnih dejavnosti.
Vizualizacija zemljevida prikazuje strateški položaj penthousea v Nerji in poudarja njegov odnos do ključnih destinacij. Lastnost je locirana v podeželskem območju rahlo notranjosti od obale, s jasne poti do plaž Playa de las Alberquillas, Cala del Pino in Burriana, all v radiju 4 km. Zemljevid prikazuje strmo topografijo med nepremičnino in obalo, pojasnjuje 16% strmine, omenjeno v podatkih. Okoliško območje izgiba manj gosto razvito kot bolj zahodni deli Costa del Sol, kar odraža ohranjeni naravni značaj Nerje. Zemljevid tudi kaže relativno oddaljenost do Málage proti severozahodu in bližino do naravnih znamenitosti, kot je Acueducto del Águila proti vzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nerja se pozicionira kot najvzhodnejše pomembno mesto na Costa del Sol v provinci Málaga, kar ustvarja značilen značaj v primerjavi z bolj gosto poseljenimi zahodnimi območji. Občina je del comarke La Axarquía, znane po svojem tradicionalnem andaluzijskem vzdušju in naravnih pokrajinah. Na 48 km od Málage in 54 km od Granade, Nerja ponuja relativno bližino tem večjim urbanim središčem, hkrati pa ohranja svojo identiteto. Za razliko od bolj razvitih turističnih območij bolj proti zahodu, je Nerja ohranila avtentičnejši španski mestni značaj z 22.132 prebivalci. Položaj mesta ga naredi prehod med Costa del Sol in sosednjo provinco Granada, ki ponuja dostop tako do sredozemskih obalnih okolij kot do začetkov andaluzijskega notranjosti, vključno s bližino do gora Sierra Nevada, vidnih z višjih točk.
Lokacija penthousea zahteva strateško načrtovanje za dostop do različnih ugodnosti. Plaže Playa de las Alberquillas in Cala del Pino sta približno 4 km oddaljeni, dosegljivi v 10-15 minutah vožnje, kar obiske na plažo naredi izvedljive za dnevne izlete. Središče mesta Nerja s storitvami in trgovinami je dostopno z avtomobilom, čeprav točna razdalja ni navedena v podatkih. Mesto Málaga in njegovo mednarodno letališče sta 48 km oziroma 63 km oddaljena, kar predstavlja približno uro vožnje za mestne ugodnosti ali letalsko potovanje. Najbližja igrišča za golf so vsa oddaljena 61-65 km, kar jih naredi približno enurno potovanje, primerno za občasne obiske golf, ne pa za redno igranje. Za zdravstveno varstvo je bolnišnica oddaljena 25 km, medtem ko so lekarne dostopnejše na 4,6 km. Marina v Marina del Este, na 9,7 km, ponuja možnosti za jadranje v razumnih 20 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Penthouse koristi od ugodnega sredozemskega podnebja Nerje s povprečno letno temperaturo 16,9°C in poletnimi temperaturami med 13-26°C. Nameščen na 612 m nad morjem, lastnost uživa hladnejše temperature kot obalna območja poleti, hkrati pa ohranja udobno toploto skozi večino leta. Lokacija prejema obilico sonca, značilno za južno Španijo, ki podpira bivanje na prostem na prostorni terasi. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča redne obiske plaž. Strmina 16% od nepremičnine do plaže ustvarja značilno pokrajino in prispeva k naravnemu odvodnjavanju, kar zmanjša vlažnost okoli nepremičnine. Območje doživi 34 lokalnih festivalov letno, kar odraža regionalno kulturno povezovanje s sezonskimi spremembami in tradicionalnimi praznovanji, povezanimi z naravnimi cikli.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Penthouse omogoča dostop do štirih plaž z modro zastavo, Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla, all v kratki vožnji. Playa de las Alberquillas, na 3,8 km, predstavlja najbližjo možnost plaže, znano po naravni lepoti in čistih vodah. Te plaže ne ponujajo le možnosti za plavanje štiri mesece tople sezone, ampak imajo tudi ugodnosti, ki prispevajo k njihovemu statusu z modro zastavo, vključno z okoljskim upravljanjem in standardi varnosti. Izven plažnih dejavnosti območje ponuja 125 športnih objektov za različne interese. Medtem ko so igrišča za golf postavljena na znatnih razdaljah (61-65 km), regija kompenzira z naravnimi znamenitostmi, kot so razgledne točke, vključno z Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km) in zgodovinskim El acueducto del Águila (4,7 km), ki ponujajo možnosti za peščenje in ogledovanje, ki dopolnjujejo obalni življenjski slog.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se pozicionira kot najvzhodnejše pomembno mesto na Costa del Sol v provinci Málaga, kar ustvarja značilen značaj v primerjavi z bolj gosto poseljenimi zahodnimi območji. Občina je del comarke La Axarquía, znane po svojem tradicionalnem andaluzijskem vzdušju in naravnih pokrajinah. Na 48 km od Málage in 54 km od Granade, Nerja ponuja relativno bližino tem večjim urbanim središčem, hkrati pa ohranja svojo identiteto. Za razliko od bolj razvitih turističnih območij bolj proti zahodu, je Nerja ohranila avtentičnejši španski mestni značaj z 22.132 prebivalci. Položaj mesta ga naredi prehod med Costa del Sol in sosednjo provinco Granada, ki ponuja dostop tako do sredozemskih obalnih okolij kot do začetkov andaluzijskega notranjosti, vključno s bližino do gora Sierra Nevada, vidnih z višjih točk.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Junij | 22.7°C | 1 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Zelo strmo
Ref: VL763251
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri primerjavi tega nerjskega penthousea s podobnimi nepremičninami v drugih lokacijah Costa del Sol, se pojavijo več značilnih lastnosti. V Esteponi so na primer nepremičnine, kot so "Acqua Gardens" (od €418.800) in "Aby Upper" (od €320.000), znatno cenejše, vendar nimajo Nerjinega avtentičnega andaluzijskega značaja in naravnega okolja. Nerja predstavlja vzhodno mejo Costa del Sol in ponuja tišje, manj razvito atmosfero kot zahodna območja okoli Marbelle. Za razliko od nepremičnin v središču Málage ta penthouse ponuja obalni dostop brez mestne gostote. V primerjavi s "Paradise v Nerji" (od €850.000) je naša predmetna nepremičnica podobno ocenjena, vendar ponuja edinstveno podeželsko okolje z višino in razgledi. Trg v Nerji, z 501 letnimi transakcijami nepremičnin, je manjši od Málage, vendar bolj aktiven kot mnoga vzhodna obalna mesta, kar kaže na stalen interes za to specifično območje, ki uravnava obalni dostop z naravnim okoljem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID