To izrazito vrhnje stanovanje z 2 spalnicama in 1 kopalnico ponuja pomembno priložnost v Nerji na Costi del Sol. Gradnja je bila zaključena leta 2004, nepremičnina pa je takoj vseljiva. Bivalna površina obsega 70 m², dopolnjuje pa jo obsežno zemljišče s 244 m², ki nudi veliko zunanjega prostora. Cena je fiksno določena na 975.000 €, rezidenca pa stoji v mirnem, ruralnem okolju blizu obale. Odlikuje jo velika zasebna terasa, velja pa tudi aktivna turistična licenca, zato je vsestranska možnost za osebno uporabo ali naložbo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vrhnje stanovanje se nahaja v mirnem, ruralnem okolju blizu sredozemske obale v Nerji. Kljub občutku umaknjenosti je v razumni oddaljenosti od nujnih storitev. Dvignjena lega nepremičnine ponuja izrazite razglede in povezavo z naravno pokrajino, ki obdaja območje.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali majhnim družinam, ki iščejo obsežen zasebni zunanji prostor. Prostrana terasa je primerna za sprejemanje gostov, sončenje ali preprosto uživanje v zasebnem zatočišču. Takojšnja možnost vselitve in obstoječa turistična licenca privabljata tiste, ki si želijo hiter prehod ali nepremičnino z že vzpostavljenim najemnim potencialom.
Zaključeno leta 2004 je to vrhnje stanovanje obstoječa, takoj vseljiva nepremičnina. Čeprav ni novogradnja, je njeno stanje opisano kot odlično do dobro. Uveljavljena infrastruktura stavbe pomeni takojšnjo razpoložljivost za nove lastnike, brez čakanja, ki je pogosto povezanega z nakupom v fazi gradnje.
To vrhnje stanovanje je precej oddaljeno od letališča Malaga, kar zahteva daljšo vožnjo. Čeprav je blizu obale, neposreden dostop do plaže vključuje strmo vzpenjanje, za vsakodnevna potovanja in dostop do širših storitev pa je avtomobil nujen. Možnosti javnega prevoza so na voljo, vendar morda ne bodo v popolnosti zadostile potrebam vseh prebivalcev.
To vrhnje stanovanje je primerno za kupce, ki dajejo prednost obsežnemu zasebnemu zunanjemu bivalnemu prostoru in bližini obale, morda kot počitniški dom ali stalna rezidenca s sproščenim sredozemskim življenjskim slogom. Njegova obstoječa turistična licenca ga naredi močnega kandidata za vlagatelje v nepremičnine, ki iščejo nepremičnino s takojšnjim dohodkovnim potencialom. Potreba po avtomobilu za vožnje in dostop do storitev pomeni, da je manj primeren za tiste, ki si želijo življenja brez avtomobila. Mirno, ruralno okolje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo umirjenost stran od vrveža mestnih središč, hkrati pa so v dosegu zanimivosti Nerje in širše Coste del Sol.
Vrhnje stanovanje je opisano kot v odličnem do dobrem stanju, kar nakazuje dobro vzdrževano nepremičnino. Med lastnostmi so centralna klimatska naprava (gretje in hlajenje) za uravnavanje podnebja in dvojna stekla za izolacijo in zmanjšanje hrupa. Kuhinja je popolnoma opremljena, nepremičnina pa vključuje vgrajene omare za učinkovito shranjevanje. Na voljo je optični internet, ki podpira sodobne potrebe po povezljivosti. Prisotnost dvigala zagotavlja enostaven dostop do nepremičnine. Notranja zaključna dela verjetno odražajo leto gradnje 2004 in ponujajo udobno in funkcionalno bivalno okolje.
Zahtevana cena za to vrhnje stanovanje z 2 spalnicama je fiksno določena na 975.000 €. Kot obstoječa nepremičnina ta cena odraža trenutno tržno ponudbo za nepremičnino take narave in lege. Fiksna cena nakazuje, da pogajanja niso verjetna, nepremičnina pa je na voljo za takojšnji nakup. Vključitev turistične licence dodaja potencial za ustvarjanje prihodkov, kar je lahko vključeno v celotno vrednostno ponudbo nepremičnine za vlagatelje.
Nerja ponuja prepoznaven obalni življenjski slog, ki uravnoteža naravno lepoto z razvito infrastrukturo. Kraj je znan po dramatičnih klifih, zalivčkih in plažah, ki ustvarjajo mirno kuliso. Čeprav je prisotna turistična dejavnost, se to vrhnje stanovanje nahaja v mirnejšem, bolj ruralnem delu občine, kar nakazuje umirjenejši ritem življenja. Vsakdanje življenje bi vključevalo bližino lokalnih trgovin in storitev, za obisk večjih supermarketov ali zdravstvenih ustanov v daljši oddaljenosti pa je potreben avtomobil. Sredozemsko podnebje spodbuja življenje na prostem, z možnostjo uživanja na obsežni zasebni terasi vse leto in obvladljivo kopalno sezono.
Neposredna okolica ponuja kombinacijo ruralne umirjenosti in dostopa do obale. Čeprav se nahaja v bolj odmaknjenem območju, so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive v približno 4,5 km. Dvignjenost nepremičnine in lega blizu obale nakazujeta možnost morskih vetrov in razgledov. Za zdravstvene storitve je bolnišnica oddaljena približno 25 km. Podnebje regije, značilno po povprečnih mesečnih temperaturah med 13 in 26 °C ter povprečni letni temperaturi 16,5 °C, podpira aktivno življenje na prostem večji del leta.
To vrhnje stanovanje se nahaja v občini Nerja, obalnem mestu v provinci Málaga v Andaluziji. Zemljevid ponuja prostorski kontekst lege nepremičnine glede na Sredozemsko morje, bližnje plaže in splošno topografijo regije ter poudarja njeno ruralno lego blizu obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nerja leži vzhodno od Málage, približno 48 km (v zračni črti) od provincialnega središča. Ta lega jo umešča v regijo La Axarquía, znano po naravni lepoti in bližini obale. V primerjavi z večjimi mesti, kot so Málaga (579.076 prebivalcev) ali Granada (232.770 prebivalcev), Nerja ponuja bolj intimno okolje. Marbella, bolj oddaljeno večje mesto, leži 94 km zahodno. Lega nepremičnine v Nerji omogoča dostop do storitev širše Coste del Sol, hkrati pa ohranja prepoznaven, manj gosto poseljen značaj.
Nerja omogoča dostop do več plaž, vključno s Playa de las Alberquillas (3,8 km), Playa de Maro (4,0 km) in Cala del Pino (4,2 km), čeprav je neposredno pobočje do najbližje plaže strmo, z 16,0-odstotnim naklonom. Letališče Malaga je oddaljeno približno 63 km, kar pomeni precejšen čas potovanja z avtomobilom. Javni prevoz je na voljo s 23 postajališči na 6 linijah, osebno vozilo pa je priporočljivo za učinkovito premikanje in dostop do golfskih igrišč, ki so oddaljena več kot 60 km. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena približno 8 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja ima koristi od sredozemskega podnebja s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 13 do 26 °C in povprečno letno temperaturo 16,5 °C. Območje prejema obilico sonca, kar prispeva k dolgi kopalni sezoni približno 4 mesece, ko temperature vode dosledno dosegajo ali presegajo 20 °C. Nadmorska višina nepremičnine 612 metrov v kombinaciji z bližino obale ponuja edinstven podnebni profil. Pokrajino zaznamujejo hribi in strmo pobočje proti morju, ki nudi naravne razglede.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Občina Nerja se ponaša s štirimi plažami z modro zastavo: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Najbližje plaže temu vrhnjemu stanovanju so Playa de las Alberquillas na 3,8 km, Playa de Maro na 4,0 km in Cala del Pino na 4,2 km. Za ljubitelje golfa je v dosegu več igrišč, vendar precej oddaljenih, več kot 60 km. Regija ponuja obsežne športne objekte (skupaj 125) in priložnosti za različne rekreacijske dejavnosti, kar še povečuje blagu podnebja in obalno okolje.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Junij | 22.7°C | 1 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Zelo strmo
Ref: VL905730
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi ponudbami v Nerji to vrhnje stanovanje izstopa zaradi prostrane zasebne terase in vključene turistične licence, lastnosti, ki so pogoste pri vrhnjih nepremičninah. Konkurenti, kot so 'Destination in Nerja', se začnejo pri 850.000 €, medtem ko so 'Los Arcos Luxury Villas' ocenjeni od 1.145.000 €, kar to nepremičnino umešča v konkurenčen razpon glede na njene prepoznavne prednosti. Bolj oddaljeni projekti, kot je 'Acqua Gardens in Estepona' od 524.600 €, predstavljajo drug tržni segment, ki običajno ponuja manjše enote ali manj obsežen zasebni zunanji prostor po nižji ceni. Fiksna cena 975.000 € za to vrhnje stanovanje odraža njegove specifične prednosti: vrhunsko lego blizu iskanih plaž, obsežen zunanji bivalni prostor in takojšen najemni potencial prek licence, kar ga ločuje od standardnih stanovanjskih ponudb v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL