Този пентхаус в Нерха, Малага, представлява завършен жилищен имот с площ от 70 квадратни метра и две спални. Разположен в тиха, селска местност край брега, имотът предлага просторен терас с площ около 100 квадратни метра. С изглед към Средиземно море и близост до плажовете на Нерха, имотът се характеризира със своето местоположение и функционалност. Включва централизирана климатизация, асансьор и частно паркомясто за два автомобила. Завършен през 2004 година, имотът се предлага в добро състояние и е напълно оборудван за комфортно живеене в крайбрежната част на южна Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът е разположен в източната част на Коста дел Сол, в община Нерха, на около 50 километра източно от Малага. Намира се в по-отдалечена от центъра зона, на надморска височина от 612 метра, което осигурява панорамни гледки, но също така означава, че наклонът до плажа е значителен (16%). Тихата, селска околност предлага по-спокоен начин на живот в сравнение с по-туристическите части на региона.
Имотът е подходящ за хора, търсещи втори жилище в Испания с акцент върху откритото живеене. Просторната тераса предлага възможности за забавления на открито, почивка и социални дейности. С две спални имотът е подходящ за двойки или малки семейства. Липсата на градски шум и близостта до природата го правят привлекателен за тези, които ценят спокойствието и естествената среда, като същевременно имат достъп до крайбрежни забавления.
Пентхаусът е завършен и готов за обитаване, като строежът е приключил през 2004 година. Това означава, че купувачите не трябва да чакат завършване на строителните работи или да се притесняват за рискове, свързани с нови проекти. Имотът е с установена репутация в района, което може да бъде предимство при оценка на неговата устойчивост и качество на строежа в сравнение с новоразвиващите се комплекси.
Имотът не предлага разширени възможности за транспорт без личен автомобил, тъй като общественият транспорт в района е ограничен (само 6 автобусни линии). Няма непосредствена близост до основни търговски центрове или голям болничен комплекс. Липсват и големи зелени площи или общи съоръжения като басейни, които обикновено се предлагат в новите комплекси. Също така, имотът не предлага пряк достъп до плажа без транспорт поради значителния наклон.
Този пентхаус в Нерха е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи втори жилище в Испания, което предлага баланс между крайбрежния живот и по-спокойната, селска среда. Имотът е особено привлекателен за тези, които ценят откритото пространство, тъй като голямата тераса предоставя множество възможности за развлечения на открито. За международни купувачи, които планират да прекарат по-дълги периоди в Испания, но не искат да са в туристически претъпкани зони, този имот предлага добър компромис. Неговото местоположение осигурява достъп както до плажове, така и до природни паркове, което го прави подходящ за активни хора, които обичат хазартни дейности и разходки на открито. Също така, имотът може да представлява интерес за тези, които разглеждат възможности за краткосрочно отдаване под наем поради неговата близост до популярни плажове и туристически атракции. Неговият напълно обзаведен характер (частично обзаведен) улеснява незабавното му ползване или отдаване под наем. За купувачи, които търсят имот с установена история в района (завършен през 2004 г.) без рисковете, свързани с нови проекти, този пентхаус представлява стабилна опция.
Качеството на изпълнение на този пентхаус отразява стандартите, характерни за имоти, построени в началото на 2000-те години в Коста дел Сол. Външните стени включват каменни елементи, които придават традиционен средиземноморски вид, както се вижда от снимките на хола с червена мека мебел и каменна стена. Двойното остъкляне предоставя добра изолация срещу топлината и шума, което е важно за комфорта в средиземноморския климат. Кухнята е напълно оборудвана и модернизирана, с изглед към откритото пространство, което създава усещане за връзка с природата. Дървените библиотеки и антични картини в спалните показват внимание към детайла и стремеж към създаване на уютна атмосфера. Банята е оборудвана с както вана, така и душ, предлагайки гъвкавост за различни предпочитания. Инсталираната централна климатизация осигурява комфорт през целия година, което е важно предвид сезонните температурни колебания в региона. Съществуващите оптични влакна предоставят бърз интернет достъп, който е съществен за съвременния начин на живот или за работата от разстояние. Терасата, като основен акцент на имота, е проектирана с практичност предвид, с разположение на саксии с растения, които създават усещане за лична градина на открито.
Цената на този пентхаус е €879,000, което го поставя в средния до висок сегмент на пазара за имоти в Нерха. Като се има предвид, че имотът включва две спални, 70 квадратни метра жилищна площ и просторна тераса от около 100 квадратни метра, цената отразява както местоположението, така и допълнителните удобства като частното паркомясто за два автомобила и складово помещение. В сравнение със сходни имоти в района, като "Paradise in Nerja" (от €850,000), цената е конкурентна, като се има предвид възрастта на имота (завършен през 2004 г.) и неговото състояние. Трябва да се отбележи, че цените в Estepona (както "Acqua Gardens" от €418,800 и "Aby Upper" от €320,000) са значително по-ниски, което отразява различията в пазарните условия между източната и западната част на Коста дел Сол.
Животът в този пентхаус в Нерха се характеризира с уравновесеност между крайбрежния живот и по-спокойната, селска атмосфера. Поради местоположението си на 612 метра надморска височина и на 4 километра от най-близкия плаж, ежедневието тук изисква известна планираност. Сутрините могат да започват със закуска на просторната тераса, която предлага панорамни гледки към морето или планините, в зависимост от ориентацията. Поради липсата на непосредствени удобства в близост, ежедневните пазарувания и ергенски дейности изискват използването на автомобил. Обаче това също така означава, че околната среда остава по-спокойна и по-малко засегната от масовия туризъм. Традиционното испанско ежедневие тук може да включва разходки до близките плажове като Плая де лас Алберкияс или посещение на местните забележителности като акведукта Ел Агвила. Вечерите могат да се прекарват на терасата, наслаждавайки се на средиземноморския климат, или в някое от многобройните близки ресторанти (122 в радиус от 2 км). Животът тук е по-бавен и насочен към природата, което го прави подходящ за тези, които търсят бягство от градския стрес.
Животната среда около този пентхаус в Нерха се характеризира с комбинация от природна красота и необходими удобства, макар и на по-голямо разстояние. Имотът е разположен на около 4.5 километра от най-близкия супермаркет, което означава, че е необходимо да се планират пътувания за покупки или да се използват местни малки магазини в по-близкия радиус. Здравеопазването се осигурява от най-близкото здравно център на разстояние около 4.6 километра, докато основната болница се намира на 25 километра в Малага. Това изисква планиране при извънредни медицински ситуации. Образованието в региона е добре развито, със 7 начални и 2 средни училища в района, което може да е важно за семейства с деца, които пребивават по-дълго. Съществуващите 125 спортни съоръжения в региона предлагат разнообразни възможности за физическа активност и рекреация. Общественият транспорт се състои от 6 автобусни линии с 23 спирки, които свързват имота с по-големите градове в района. Въпреки това, поради отдалечеността и хълдистия терен, притежаването на личен автомобил е почти задължително за ежедневните нужди, включително пътувания до плажовете, които са на около 4 километра разстояние с висок процент на наклон.
Картата показва стратегическото положение на пентхауса в източната част на Нерха, на надморска височина от 612 метра, което осигурява панорамни гледки към морето и планините. Имотът е разположен в близост до природни забележителности като акведукта Ел Агвила и Мирадор Тахо де лос Буейес. Въпреки отдалечеността му от градския център, имотът осигурява добър достъп до четирите плажа със син флаг на Нерха, включително Плая де лас Алберкияс и Плая де Маро, чрез добре свързаната пътна мрежа на региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нерха заема стратегическо положение в източната част на Коста дел Сол, на около 50 км източно от Малага. Като част от комарка Ла Аксаркия, общината предлага различен характер в сравнение с по-туристическите западни райони като Марбела (на 94 км). Тази позиция осигурява баланс между достъп до големия градски център на Малага и по-спокойната, автентична атмосфера на източната част на провинцията. Разположението на Нерха я прави и подходяща база за изследване на съседни градове като Гранада (на 54 км), известна с Алхамбра и своя уникален архитектурен стил, повлиян от мавританското наследство. Това географско положение дава възможност на жителите да се насладят както на средиземноморския крайбрежен живот, така и на културното богатство на вътрешността на Андалусия, без да се налага дълги пътувания.
Пристъпът до различни удобства от този пентхаус в Нерха изисква използването на транспорт поради неговото разположение в по-отдалечена зона. Най-близките плажове включват Плая де лас Алберкияс на 4.0 километра, която е един от четирите плажа със син флаг в района, заедно с Плая де Маро (4.0 км) и Кала дел Пино (4.2 км). Достъпът до тези плажове обаче е предизвикателен поради значителния наклон от 16%. По-големите градове като Малага (на 48 км) и Гранада (на 54 км) предлагат по-широк спектър от услуги и забавления, но изискват приблизително час пътуване с кола. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 63 километра, което представлява около 50-60 минути път с автомобил в зависимост от трафика. Голф facilites са по-отдалечени, с Клуб де Голф Малага Парадор на 61 км, Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес на 63 км и Клуб де Голф де Гуадалхорсе на 65 км. За голф ентусиасти това може да представлява предизвикателство, тъй като се изискват значителни пътувания до съоръженията.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нерха е типично средиземноморски, със средна годишна температура от 16.9°C и сезонни вариации между 13°C и 26°C. Надморската височина от 612 метра оказва влияние върху местния микроклимат, като осигурява по-хладни условия през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони на ниво. Слънчевите часове са изобилни през цялата година, което създава идеални условия за живот на открито и използване на терасата през по-голямата част от годината. Периодът за плуване, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца, обикновено от юни до септември, което позволява използването на близките плажове през летните месеци. Местоположението на височина и близостта до природни паркове като акведукта Ел Агвила и Мирадор Тахо де лос Буейес предоставят възможности за разходки сред природата и наблюдение на местната флора и фауна. Климатът е особено подходящ за тези, които търсят баланс между крайбрежния живот и по-хладните планински условия, които осигуряват облекчение по време на най-горещите летни месеци в региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Нерха предлага четири плажа със син флаг: Буриана, Маро, Плаясо-Чучо и Торесия. Най-близкият до пентхауса е Плая де лас Алберкияс на 4.0 км, последван от Плая де Маро (4.0 км) и Кала дел Пино (4.2 км). Тези плажове са известни със своята красота и чистота, като предлагат различни възможности за водни спортове и почивка на слънце. Районът се гордее със своето природно наследство, като плаж Маро е особено известен със своята девствена красота и близост до защитените природни паркове. Това създава уникална възможност за комбиниране на плажни активности с разходки сред природата. Рекреационните възможности в района включват 125 спортни съоръжения, което показва добре развитата спортна инфраструктура. Марина дел Есте (на 9.7 км) предоставя възможности за морски дейности и достъп до яхтените съоръжения. Въпреки че голф съоръженията са по-отдалечени (61-65 км), тяхното разнообразие и качество ги правят достойни за пътуване за сериозни ентусиасти. Районът също предлага различни възможности за водни спортове, планинско колоездене и други户外 дейности, които допринасят за активния начин на живот, който е характерен за Коста дел Сол.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха заема стратегическо положение в източната част на Коста дел Сол, на около 50 км източно от Малага. Като част от комарка Ла Аксаркия, общината предлага различен характер в сравнение с по-туристическите западни райони като Марбела (на 94 км). Тази позиция осигурява баланс между достъп до големия градски център на Малага и по-спокойната, автентична атмосфера на източната част на провинцията. Разположението на Нерха я прави и подходяща база за изследване на съседни градове като Гранада (на 54 км), известна с Алхамбра и своя уникален архитектурен стил, повлиян от мавританското наследство. Това географско положение дава възможност на жителите да се насладят както на средиземноморския крайбрежен живот, така и на културното богатство на вътрешността на Андалусия, без да се налага дълги пътувания.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
Много стръмен
Ref: VL763251
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона, този пентхаус в Нерха заема средна до висока ценова категория с цена от €879,000. За сравнение, подобен имот "Paradise in Nerja" започва от €850,000, което показва, че цената е конкурентна за района на Нерха. Въпреки това, цените в Estepona (западната част на Коста дел Сол) са значително по-ниски, като имоти като "Acqua Gardens" се предлагат от €418,800 и "Aby Upper" от €320,000. Тази разлика в цените отразява различните пазарни dynamics между източната и западната част на Коста дел Сол, като западните зони обикновено са по-развитите от гледна точка на туризъм и инфраструктура. Нерха, като част от Ла Аксаркия, предлага по-автентична и испанска атмосфера в сравнение с по-международните курорти по западното крайбрежие. Това я прави привлекателна за купувачи, които търсят по-истинско испанско преживяване. Районът е по-спокоен и по-малко претъпкан през по-голямата част от годината в сравнение с по-популярните туристически центрове. От гледна точка на инвестицията, Нерха предлага стабилен пазар с 501 имотни транзакции, което показва активен, но не прекалено спекулативен пазар. Наличието на 22 хотела и 2409 хотелски легла също подсказва за развит туристически сектор, което може да бъде от значение за потенциални доходи от отдаване под наем.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID