Този забележителен пентхаус с 2 спални и 1 баня представлява значителна възможност в Nerja, разположен на Costa del Sol. С дата на завършване на строителството 2004 г., имотът е готов за нанасяне. Жилищната площ е 70 м², допълнена от просторен парцел от 244 м², предлагащ изобилно открито пространство. На фиксирана цена от 975 000 €, тази резиденция се намира в спокоен, селски район близо до брега. Отличава се с голяма собствена тераса и включва активен туристически лиценз, което я прави универсален вариант за лично ползване или инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът е разположен в спокойна, селска среда в близост до средиземноморския бряг в Nerja. Въпреки че предлага усещане за уединение, той е на разумно разстояние от основните удобства. Високото положение на имота осигурява уникални гледки и връзка с природния пейзаж, обкръжаващ района.
Този имот е подходящ за самостоятелно живеещи хора или малки семейства, търсещи обширно собствено открито пространство. Просторната тераса е подходяща за посрещане на гости, слънчеви бани или просто за приятно уединение. Готовността му за незабавно настаняване и съществуващият туристически лиценз привличат онези, които търсят бърз преход или имот с установен потенциал за наемане.
Завършен през 2004 г., този пентхаус е съществуващ дом, готов за нанасяне. Въпреки че не е ново строителство, състоянието му е описано като отлично до добро. Установената инфраструктура на сградата означава незабавна наличност за новите собственици, без периодите на чакане, често свързани с проекти на зелено.
Този пентхаус се намира на значително разстояние от летище Малага, което изисква дълъг път с кола. Въпреки че е близо до брега, директният достъп до плажа включва стръмен наклон, а автомобилът е задължителен за удобно ежедневие и достъп до по-широк кръг от удобства. Има възможности за обществен транспорт, но те може да не отговарят напълно на нуждите на всички жители.
Този пентхаус е подходящ за купувачи, даващи приоритет на значително собствено открито пространство за живеене и близост до брега, може би като ваканционен дом или постоянно жилище, предлагащо спокоен средиземноморски начин на живот. Съществуващият туристически лиценз го прави силен кандидат за инвеститори в имоти, търсещи имот с непосредствен потенциал за доход. Необходимостта от кола за пътуване и достъп до удобства означава, че той е по-малко подходящ за тези, които търсят живот без автомобил. Тихата, селска обстановка е подходяща за самостоятелно живеещи хора или двойки, търсещи спокойствие далеч от оживените градски центрове, като същевременно остава на достъпно разстояние от забележителностите на Nerja и по-широката Costa del Sol.
Пентхаусът е описан като в отлично до добро състояние, което подсказва добре поддържан имот. Сред характеристиките са централен климатик за отопление и охлаждане и двойно остъкляване за изолация и намаляване на шума. Кухнята е напълно оборудвана, а имотът включва вградени гардероби за ефективно съхранение. Наличен е интернет по оптична влакно, поддържащ модерни комуникационни нужди. Наличието на асансьор осигурява лесен достъп до имота. Вътрешните довършителни работи вероятно отразяват датата на строителство 2004 г., предлагайки комфортна и функционална жилищна среда.
Обявената цена за този пентхаус с 2 спални е фиксирана на 975 000 €. Като съществуващ дом, тази цена отразява текущото пазарно предложение за имот от този тип и местоположение. Фиксираната цена означава, че преговорите са малко вероятни, а имотът е наличен за незабавна покупка. Включването на туристически лиценз добавя потенциален доходоносен потенциал, който може да бъде вграден в цялостната стойност на имота за инвеститорите.
Nerja предлага отличителен крайбрежен начин на живот, съчетаващ природната си красота с развита инфраструктура. Районът е известен със своите драматични скали, заливи и плажове, осигуряващи спокоен фон. Въпреки че има туристическа активност, този пентхаус се намира в по-тихата, по-селска част на общината, което подсказва по-спокоен ритъм на живот. Ежедневието би включвало близост до местни магазини и услуги, с необходимостта от кола за достъп до по-големи супермаркети или здравни заведения по-нататък. Средиземноморският климат насърчава начин на живот на открито, с възможности за ползване на обширната собствена тераса целогодишно и приемлив плажен сезон.
Непосредствените околности предлагат съчетание от селско спокойствие и достъп до брега. Въпреки че е разположен в по-уединен район, основни услуги като супермаркети и аптеки са достъпни в рамките на приблизително 4,5 км. Високото положение на имота и местоположението близо до брега подсказват потенциал за морски бриз и по-добри гледки. За здравеопазване, болница се намира на около 25 км. Климатът на региона, характеризиращ се със средни месечни температури между 13-26°C и средна годишна температура от 16,5°C, поддържа активен живот на открито през по-голямата част от годината.
Този пентхаус се намира в община Nerja, крайбрежен град в провинция Малага, Андалусия. Картата предоставя пространствен контекст на позицията на имота спрямо Средиземно море, близките плажове и общата топография на региона, подчертавайки селското му местоположение близо до брега.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nerja се намира източно от Малага, на приблизително 48 км (разстояние по права линия) от областния център. Това местоположение го поставя в региона La Axarquía, известен със своята природна красота и близост до брега. В сравнение с по-големи градове като Малага (579 076 жители) или Гранада (232 770 жители), Nerja предлага по-интимна обстановка. Marbella, по-отдалечен голям град, се намира на 94 км на запад. Позицията на имота в Nerja осигурява достъп до удобствата на по-широката Costa del Sol, като същевременно запазва отличителен, по-слабо населен характер.
Nerja предоставя достъп до няколко плажа, включително Playa de las Alberquillas (3,8 км), Playa de Maro (4,0 км) и Cala del Pino (4,2 км), макар че директният наклон към най-близкия плаж е стръмен, 16,0%. Летище Малага е на приблизително 63 км, което представлява значително време за път с кола. Общественият транспорт е наличен с 23 спирки на 6 линии, но се препоръчва личен автомобил за ефективно придвижване и достъп до голф игрища, разположени на над 60 км. Най-близката станция за зареждане на електромобили е на около 8 км.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja се ползва от средиземноморски климат със средни месечни температури от 13°C до 26°C и средна годишна температура от 16,5°C. Районът се отличава с изобилно слънце, допринасящо за дълъг плажен сезон от приблизително 4 месеца, когато температурите на водата последователно достигат или надвишават 20°C. Високото положение на имота, 612 метра над морското равнище, съчетано с близостта до брега, предлага уникален климатичен профил. Пейзажът се характеризира с хълмове и стръмен наклон към морето, осигуряващи природни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Общината Nerja се похвалва с четири плажа със Син флаг: Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla. Най-близките плажове до този пентхаус включват Playa de las Alberquillas на 3,8 км, Playa de Maro на 4,0 км и Cala del Pino на 4,2 км. За любителите на голфа, няколко игрища са на достъпно разстояние, макар и на значителни разстояния, надвишаващи 60 км. Регионът предлага обширни спортни съоръжения (общо 125) и възможности за различни развлекателни дейности, подсилени от мекия климат и крайбрежната среда.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
Много стръмен
Ref: VL905730
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други оферти в Nerja, този пентхаус се откроява с обширната си частна тераса и включването на туристически лиценз, характеристики, често срещани в имоти от по-висок клас. Конкуренти като „Destination in Nerja“ започват от 850 000 €, докато „Los Arcos Luxury Villas“ се предлагат от 1 145 000 €, поставяйки този имот в конкурентен диапазон за отличителните му качества. По-нататък, проекти като „Acqua Gardens in Estepona“ от 524 600 € представляват различен пазарен сегмент, обикновено предлагащи по-малки единици или по-малко обширно частно открито пространство при по-ниска цена. Фиксираната цена от 975 000 € за този пентхаус отразява специфичните му предимства: първокласно местоположение близо до търсени плажове, значителна открита жилищна площ и незабавен потенциал за наемане чрез лиценза, отличавайки го от стандартните предложения за апартаменти в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL