يقع هذا البنتهاوس في نيرخا، مالاجا، وهو عقار مكتمل منذ عام 2004. يتميز بمساحة 70 متر مربع مع شقتين نوم وحمام واحد. يتميز بفسيحة خاصة كبيرة تبلغ حوالي 100 متر مربع، مما يوفر مساحة خارجية واسعة. يقع العقار في منطقة هادئة وريفية بالقرب من الساحل، ويوفر إطلالات على المنطقة المحيطة. يتوفر في المبنى مصعد وموقف سيارات خاص كبير يتسع لسيارتين بالإضافة إلى غرفة تخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في نيرخا، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاجا، في منطقة ساحلية هادئة. يقع العقار في بيئة ريفية توفر الهدوء بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. على الرغم من قربه من الساحل، إلا أنه يوفر خصوصية في منطقة أقل تطورًا سياحيًا بشكل مكثف مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول.
يتوافق هذا البنتهاوس مع احتياجات الإقامة لشخصين أو زوجين مع مساحة إضافية للضيوف. توفر الشقتين نوم والمساحة الخارجية الكبيرة إمكانية للعيش المريح في بيئة دافئة. يلبي تصميمه احتياجات الإقامة طويلة الأمد أو الإجازات الممتدة، مع مساحة كافية لتخزين الممتلكات الشخصية والاستمتاع بالحياة الخارجية في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
تم الانتهاء من بناء هذا البنتهاوس في عام 2004، مما يعني أنه عقار تم بناؤه بالكامل وجاهز للسكن الفوري. بخلاف المشاريع الجديدة التي قد تواجه تأخيرات في البناء أو إنهاء المرافق، فإن هذا العقار يقدم حلاً سكنيًا فوريًا دون انتظار فترات الإنشاء أو مخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد التنفيذ.
لا يوفر هذا البنتهاوس إمكانية الوصول السهل إلى المطارات، حيث يبعد عن مطار مالاجا 63 كيلومترًا. لا يتوفر في المنطقة وسائل نقل عام فعالة للوصول إلى المرافق اليومية، مما يجعل امتلاك السيارة ضرورة. كما أن المسافة إلى مناطق الجولف الرئيسية تتجاوز 60 كيلومترًا، مما قد لا يكون مناسبًا لهواة الجولف الذين يرغبون في الوصول السريع إلى الملاعب.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الزوجين الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة لقضاء عطلاتهم أو التقاعد الجزئي. يعد مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء ولكنهم يرغبون في الوصول إلى الشواطئ والمرافق الأساسية في غضون دقائق بالسيارة. كما أنه مناسب للأزواج الذين يعملون عن بُعد ويحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل والاسترخاء. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية مشهورة، خاصة مع وجود الفسيحة الكبيرة التي تجذب المستأجرين. يناسب أيضًا الأشخاص الذين يرغبون في تجربة الحياة في مجتمع ساحلي إسباني أصيل بعيدًا عن المناطق السياحية المزدحمة.
يتميز البنتهاوس بمواد وتشطيبات جيدة تعكس معايير البناء الإسبانية لعام 2004. تتضمن الميزات نوافذ مزدوجة الزجاج للمساعدة في العزل الحراري والصوتي، وهو أمر مهم في المناخ الساحلي. يحتوي العقار على خزانات مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين كافية. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع أجهزة حديثة ومنطقة لتخزين الطعام. تم تركيب نظام تكييف هواء مركزي في جميع أنحاء الشقة لضمان الراحة خلال الأشهر الحارة. توفر الفسيحة الخاصة مساحة خارجية جيدة التصميم مع إمكانية للإظلال والاستمتاع بالإطلالات. تم تصميم الحمام مع حوض استحمام ودش، مما يوفر خيارات راحة مختلفة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من €879,000، وهو ما يعكس موقعه السكني المميز والفسيحة الخاصة الكبيرة التي تبلغ 100 متر مربع. يأتي السعر مع وقوف سيارات خاص كبير يتسع لسيارتين وغرفة تخزين، مما يزيد من قيمة العقار. مقارنة بالعقارات المماثلة في نيرخا، فإن هذا البنتهاوس يقدم قيمة جيدة بالنظر إلى مساحته الخارجية الكبيرة وموقعه القريب من الشواطئ. يمكن أن تختلف الأسعار في السوق المحلي حسب الموسم والطلب، لكن هذا العقار يقع في فئة الأسعار المتوسطة إلى العليا لمنطقة نيرخا.
في هذا البنتهاوس، يبدأ الصباح بالاستمتاع بالقهوة على الفسيحة الخاصة الكبيرة مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة المحيطة. خلال النهار، يمكن استخدام الفضاء الداخلي المكون من غرفتين نوم للراحة أو العمل عن بُعد، بينما توفر الفسيحة مساحة لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس. بعد الظهر، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لاس ألبيركيوياس على بعد 4 كيلومترات. المساء هو الوقت المثالي للاستمتاع بإطلالات غروب الشمس من الفسيحة مع تناول العشاء في الهواء الطلق. خلال الأشهر الأكثر دفئًا، يمكن استخدام الفسيحة لاستقبال الأصدقاء والعائلة في تجمعات خاصة. طوال العام، يوفر العقار توازنًا بين الحياة الداخلية المريحة والاستمتاع بالمناخ الخارجي المعتدل لمنطقة نيرخا.
توفر المنطقة المحيطة بالبنتهاوس توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الأساسية. يقع العقار على مسافة قصيرة بالسيارة من محلات السوبر ماركت (4.5 كم) والصيدليات (4.6 كم)، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يبعد المركز الصحي حوالي 25 كيلومترًا، مما يتطلب خططًا للرعاية الصحية الروتينية. توفر منطقة نيرخا 122 مطعمًا في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. تتوفر في المنطقة 4 مدارس ابتدائية و2 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تقيم لفترات طويلة. تحتوي المنطقة أيضًا على 13 بنكًا و5 عيادات طب أسنان، مما يوفر تغطية جيدة للخدمات المالية والصحة الأساسية.
يظهر هذا الخريطة موقع البنتهاوس في نيرخا، مع إبراز المسافات إلى الشواطئ القريبة والمدن الرئيسية والمرافق المهمة. يمكن رؤية موقعه في المنطقة الريفية على بعد مسافة قصيرة من الساحل، مع توضيح المسافات إلى مالاجا وغرناطة. كما تظهر الخريطة موقعه بالنسبة لشواطئ العلم الأزرق في المنطقة ومواقع النزهات الطبيعية القريبة مثل ميرادور تاخو دي لوس بويس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في نيرخا، وهي بلدية تقع في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا. تبعد حوالي 48 كيلومترًا شرق مالاجا (عدد سكانها 579,076 نسمة) و54 كيلومترًا عن غرناطة (عدد سكانها 232,770 نسمة). هذا الموقع يجعل العقار في موقع متوسط بين مدينتين رئيسيتين في جنوب إسبانيا، مع إمكانية الوصول إلى كليهما خلال ساعة بالسيارة تقريبًا. تبعد مدينة ماربيينا المشهورة 94 كيلومترًا، مما يوفر إمكانية للرحلات اليومية إلى هذه الوجهة السياحية الراقية.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبيركيوياس، على بعد حوالي 4 كيلومترات من العقار، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 5-10 دقائق بالسيارة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي مارو (4 كم) وكالا ديل بينو (4.2 كم). تبعد مدينة مالاجا حوالي 48 كيلومترًا، مما يتطلب حوالي 45-60 دقيقة بالسيارة للوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 63 كيلومترًا، مما يستغرق حوالي ساعة بالسيارة للوصول إليه. بالنسبة لهواة الجولف، يقع أقرب ملعب جولف، نادي جولف مالاجا بارادور، على بعد 61 كيلومترًا، بينما يقع ملعب جولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 63 كيلومترًا ونادي جولف جوادالكورس على بعد 65 كيلومترًا.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نيرخا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 16.9 درجة مئوية، مع متوسطات تتراوح بين 13 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 612 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ومناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية المنخفضة. يبلغ انحدار التربة نحو الشاطئ 16٪، وهو ما يعتبر انحدارًا حادًا جدًا، مما قد يجعل المشي صعبًا لبعض الأشخاص. تتمتع المنطقة بكمية جيدة من ساعات الشمس على مدار العام، مما يسمح بالاستمتاع بالفسيحة الخارجية في معظم الأشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي منطقة نيرخا على 4 شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك بوريانا ومارو وبلازو-تشوتشو وتوريسيلا. يعد شاطئ بوريانا أحد أشهر الشواطئ في المنطقة ويبعد حوالي 4 كيلومترات عن العقار. توفر هذه الشواطئ مساحات للسباحة والاسترخاء والرياضات المائية. بالنسبة لهواة الجولف، توجد مناطق جولف متعددة في المنطقة، ولكنها تبعد أكثر من 60 كيلومترًا، مما يتطلب رحلات يومية للوصول إليها. تحتوي المنطقة على 125 منشأة رياضية متنوعة، مما يوفر خيارات للأنشطة البدنية المختلفة. يوجد أيضًا مارينا ديل إيستي على بعد 9.7 كيلومتر، مما يوفر إمكانية للمشاركة في الأنشطة البحرية وتأجير القوارب.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس في نيرخا، وهي بلدية تقع في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا. تبعد حوالي 48 كيلومترًا شرق مالاجا (عدد سكانها 579,076 نسمة) و54 كيلومترًا عن غرناطة (عدد سكانها 232,770 نسمة). هذا الموقع يجعل العقار في موقع متوسط بين مدينتين رئيسيتين في جنوب إسبانيا، مع إمكانية الوصول إلى كليهما خلال ساعة بالسيارة تقريبًا. تبعد مدينة ماربيينا المشهورة 94 كيلومترًا، مما يوفر إمكانية للرحلات اليومية إلى هذه الوجهة السياحية الراقية.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL763251
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس توازنًا فريدًا بين المساحة الخارجية الكبيرة والموقع الساحلي الهادئ. على سبيل المثال، مشروع 'بارادايز إن نيرخا' الذي يبدأ سعره من €850,000 يقدم مساحة مماثلة ولكن مع إطلالات مختلفة وموقع أكثر تحديدًا في المدينة. أما مشاريع مثل 'أكوا جاردنز' في إستيبونا التي تبدأ أسعارها من €418,800، فهي توفر خيارات أقل تكلفة ولكن في منطقة أكثر تطورًا سياحيًا وبمساحات خارجية أصغر غالبًا. مشروع 'أبي أبر' في إستيبونا، الذي يبدأ من €320,000، يوفر خيارات أكثر بأسعار معقولة ولكن في موقع أبعد عن الشواطئ الرئيسية. ما يميز هذا البنتهاوس هو توفره على مساحة خارجية كبيرة نسبيًا (100 متر مربع) مقارنة بالعقارات المماثلة في نفس فئة السعر، مع الحفاظ على الخصوصية والقرب من الشواطئ التي تحمل العلم الأزرق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID