关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Nerja乡村地区，距离海岸线约4公里。周边环境宁静，属于乡村式居住区。由于位置较高，从物业可以看到部分海景，但通往海滩的坡度为16%，较为陡峭。最近的Blue Flag海滩Burriana距离约4公里。该区域需要交通工具连接主要服务和设施，不适合无车居住者。
这套顶层公寓适合寻求安静环境的两三人小家庭或夫妇。两个卧室提供了基本的居住需求，而大型私人露台则扩展了生活空间，适合户外用餐和休闲。物业内配有完善的生活设施，包括全配厨房和空调系统。储藏室和双车位停车场解决了存储和停车需求，适合作为长期住宅或度假屋使用。
该物业于2004年完工，属于已建成物业，非新开发项目。建筑状况良好，维护得当。物业位于一栋配备电梯的建筑内，方便出入。作为一个已建成的物业，购买后即可入住，无需等待建设完成。建筑质量符合当时标准，配有中央空调、双层玻璃窗等现代设施，表明其在建设时考虑了舒适性。
该物业不提供小区游泳池或共用休闲区，只有私人花园和露台。由于位于乡村地区，周边缺乏步行可达的商业设施，最近的超市需驾车4.5公里。距离主要城市较远，马拉加市中心约48公里。物业只有一个浴室，对多人家庭可能不够。未提供智能家居系统，仅有基本网络连接。
这套顶层公寓特别适合寻求第二套住房的国际买家，特别是那些欣赏地中海生活方式但希望在较为宁静环境中居住的人。对于计划部分时间在西班牙度过、部分时间在原居国度过的夫妇或小家庭，这个物业提供了理想的平衡点。 对于退休人士来说，这个位置可能很有吸引力，因为它结合了接近海岸线的便利性和乡村环境的平静。虽然需要交通工具，但Nerja提供了基本服务，而马拉加的大医院和专业服务也在合理距离内。良好的气候和充足的阳光使这里成为全年居住的理想选择。 对于投资者而言，Nerja作为旅游目的地的持续吸引力使这个物业具有作为度假租赁的潜力。露台和位置使其在度假市场中具有竞争力，可能产生可观的租金收入。 对于欣赏自然景观和户外活动的人来说，这个物业靠近自然公园和Blue Flag海滩，提供了丰富的休闲选择。朝西北的露台在夏季午后提供阴凉，使户外活动更加舒适。
该物业的装修质量符合2004年的建筑标准，整体状况良好。内部装修采用了实用耐用的材料，反映了地中海风格的简洁设计。客厅和卧室的地板采用了耐用材料，能够承受日常使用和当地气候条件。 厨房设备齐全，配有必要的电器和储物空间，适合长期居住或度假使用。厨房设计注重功能性，提供了充足的柜台空间和储物解决方案。浴室配备了基本设施，包括浴缸和淋浴组合，满足了日常需求。 该物业的亮点是约100平方米的私人露台，这部分空间的装修质量体现了对户外生活的重视。露台铺有适合户外气候的材料，能够抵抗阳光曝晒和偶尔的降雨。技术设施方面，物业配备了中央空调系统，为全年舒适居住提供了保障。双层玻璃窗提高了能源效率，减少了能源消耗。光纤网络连接确保了高速互联网接入，适合现代生活需求。
该顶层公寓的起价为879,000欧元，反映了其作为海滨地区高端物业的地位。价格包含了70平方米的居住空间、100平方米的私人露台、双车位停车场和储藏室。与Nerja地区类似物业相比，价格处于中高端水平，主要由于露台面积大和位置优势。物业状况良好，无需额外投资翻新，这对总拥有成本有积极影响。作为已建成物业，买家无需承担新建筑项目常见的延迟风险。市场上类似物业的供应有限，特别是在拥有如此大型户外空间的物业方面。
在这个Nerja顶层公寓的日常生活围绕着安静和隐私展开。早晨可以在朝西北的露台上享用早餐，欣赏周围的自然景观。由于位置较高，夏季可以享受到较为凉爽的气温，比海岸线地区低几度。日常生活需要规划，因为大部分服务都需驾车前往。每周的购物可能需要前往4.5公里外的超级市场，而更专业的购物或医疗需求则需前往马拉加，大约48公里车程。 该物业的大型露台成为日常生活的核心空间，可用作户外餐厅、休闲区或娱乐场所。由于露台面积达100平方米，它实际上扩展了有效生活空间，特别是在气候宜人的春夏季。傍晚时分，可在此欣赏日落，这是高地位置的独特优势。 由于位于乡村地区，居民需要习惯较为平静的生活方式。邻里关系通常较为密切，社区氛围友好但保留隐私。海滩虽在近处，但由于坡度较陡，步行前往需要一定的体力，更适合驾车前往。对于喜欢安静、注重隐私且不介意依赖交通工具的居民来说，这种生活方式提供了平衡的海岸与乡村生活体验。
该物业的周边环境以宁静的自然景观为主，距离Nerja市区有适当距离，既保持了乡村特色，又不至于与基本服务隔离。最近的超级市场位于4.5公里处，大约需要10分钟车程，而药房和银行等基本服务设施也分布在相似距离内。 Nerja市区提供了一系列餐厅、咖啡馆和商店，约6公里路程，15分钟车程即可到达。这里拥有122家餐厅、29家咖啡馆和13家银行，为居民提供了丰富的餐饮和银行服务选择。当地市场提供新鲜的地中海农产品和海鲜，反映了该地区的饮食文化。 教育设施方面，Nerja拥有7所小学和2所中学，适合有子女的家庭。医疗设施包括一个健康中心，而更专业的医疗服务可在25公里外的马拉加医院获得。公共交通线路有限，整个地区有6条公交线和23个公交站点，但由于物业位置较高，个人交通工具仍然是日常生活的必备。
地图显示了该物业位于Nerja乡村地区的优越位置，距离海岸线约4公里，但海拔高度612米提供了广阔的视野。地图上标出了附近的Blue Flag海滩、主要道路连接点和重要服务设施位置。物业的位置平衡了可及性和隐私，距离Nerja市中心约6公里，同时保持了与马拉加（48公里）和格拉纳达（54公里）等重要城市的合理连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于Nerja市，在马拉加省东部，距离马拉加市约48公里。Nerja属于La Axarquía地区，这是安达卢西亚自治区的一个历史区域，以其山地地形和传统村庄而闻名。与马拉加省的其他沿海城镇相比，Nerja保留了更多的传统特色和较小的规模，常住人口约22,132人。 在区域位置上，Nerja处于马拉加和格拉纳达之间，距离格拉纳达市约54公里。这一位置使居民可以方便地探索这两个重要安达卢西亚城市的文化和历史景点。相对于更西边的度假胜地如马尔贝利亚（94公里），Nerja提供了更为宁静和正宗的西班牙生活体验。 Nerja是马拉加省最东端的沿海城镇之一，标志着 Costa del Sol 的开始过渡到较不开发的东部海岸。
该物业距最近的Blue Flag海滩Burriana约4公里，驾车约10-15分钟可达。其他附近的海滩包括Maro海滩和Playazo-Chucho海滩，都在4-5公里范围内。这些海滩因其水质和设施获得了蓝旗认证，提供了高质量的游泳和休闲体验。 最近的超级市场位于4.5公里处，满足日常购物需求。Nerja市中心约6公里，提供更广泛的购物和餐饮选择。专业医疗设施需要前往25公里外的马拉加，车程约30分钟。 马拉加- Costa del Sol机场是最近的国际机场，距离约63公里，驾车约50-60分钟。这对于国际业主和来访者来说是一个合理的距离。高尔夫设施距离较远，最近的球场如Málaga Parador高尔夫俱乐部约61公里，需驾车约1小时。Marina del Este游艇码头约9.7公里，提供了航海设施和海滨餐饮选择。
| 距海滩 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔612米处，享受着比海岸地区更温和的气候。Nerja地区年平均气温为16.9°C，夏季平均温度约为26°C，冬季平均温度约为13°C，为全年舒适居住提供了理想条件。这种海拔高度在夏季特别有利，比海岸地区低几度，减少了极端高温的影响。 该地区每年约有300多个晴天，充足的阳光使大型西北朝向露台成为日常生活的重要组成部分。日照时间长，特别是在春季和夏季，户外活动时间充裕。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，通常从6月到9月。附近的海滩因其水质和环保管理获得了蓝旗认证，提供了高质量的游泳体验。 该地区降雨主要分布在秋冬季，春季和夏季较为干燥。年平均降水量适中，不会严重影响户外活动。16%的海滩坡度表明该地区地形起伏较大，这在视觉上创造了有趣的地形变化，但也意味着步行前往海滩需要一定的体力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Nerja地区拥有4个Blue Flag认证海滩，包括Burriana、Maro、Playazo-Chucho和Torrecilla，这些海滩距离物业约4-5公里。这些海滩因其水质、安全设施和环保管理而获得了国际认可，提供了高质量的游泳和日光浴体验。Burriana海滩是其中最大且最受欢迎的，配备了齐全的服务设施，包括餐厅、救生服务和租赁设施。 对于喜欢自然环境的居民，附近有Mirador Tajo de los Bueyes观景台和Torre Vigía de Maro瞭望塔，提供了欣赏海岸线的绝佳视角。El acueducto del Águila古水道遗址位于4.7公里处，是徒步和摄影的热门地点。 Nerja地区拥有125个体育设施，提供了丰富的休闲选择。对于高尔夫爱好者，最近的球场如Málaga Parador高尔夫俱乐部约61公里，需驾车约1小时。虽然距离较远，但对于偶尔打球的居民来说仍在可接受范围内。Marina del Este游艇码头约9.7公里，提供了航海设施和海上活动机会，包括帆船、皮划艇和钓鱼。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于Nerja市，在马拉加省东部，距离马拉加市约48公里。Nerja属于La Axarquía地区，这是安达卢西亚自治区的一个历史区域，以其山地地形和传统村庄而闻名。与马拉加省的其他沿海城镇相比，Nerja保留了更多的传统特色和较小的规模，常住人口约22,132人。 在区域位置上，Nerja处于马拉加和格拉纳达之间，距离格拉纳达市约54公里。这一位置使居民可以方便地探索这两个重要安达卢西亚城市的文化和历史景点。相对于更西边的度假胜地如马尔贝利亚（94公里），Nerja提供了更为宁静和正宗的西班牙生活体验。 Nerja是马拉加省最东端的沿海城镇之一，标志着 Costa del Sol 的开始过渡到较不开发的东部海岸。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 13.3°C | 48 mm |
| 二月 | 13.4°C | 55 mm |
| 三月 | 15.0°C | 67 mm |
| 四月 | 16.7°C | 44 mm |
| 五月 | 19.5°C | 18 mm |
| 六月 | 22.7°C | 1 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 23.6°C | 44 mm |
| 十月 | 20.4°C | 61 mm |
| 十一月 | 16.4°C | 79 mm |
| 十二月 | 14.3°C | 60 mm |
非常陡峭
Ref: VL763251
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Nerja地区其他物业相比，这套顶层公寓在露台大小和位置高度方面具有明显优势。相比Paradise in Nerja项目（起价850,000欧元），本物业提供了更大的户外空间和更宁静的环境。与Estepona地区的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，本物业价格较高，但提供了更正宗的安达卢西亚生活体验和较少的开发区域。 从区域位置来看，Nerja与马拉加省西部更发达的度假胜地（如马尔贝利亚）有显著差异。Nerja保留了更多的传统特色和较小的规模，提供了更为宁静的生活环境。与科斯塔德尔索尔西部的城市化区域相比，Nerja的海岸线更为自然，开发密度较低。 在气候方面，Nerja受益于其位于山脉和地中海之间的位置，提供了微气候优势。海拔612米的位置使夏季温度比海岸地区更为舒适，这是许多沿海物业所不具备的。在设施可及性方面，Nerja不如西部城市那样便利，但这也意味着较少的旅游拥挤和更为真实的生活体验。
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