Ten przestronny penthouse położony w Nerja, w prowincji Malagi, oferuje 70 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami i jedną łazienką. Zbudowany w 2004 roku, apartament wyróżnia się imponującym prywatnym tarasem o powierzchni około 100 m², co stanowi znakomitą przestrzeń do relaksu i rozrywki na świeżym powietrzu. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, wiejskiej okolicy w pobliżu wybrzeża, z dostępem do lokalnych udogodnień. Centralna klimatyzacja, w pełni wyposażona kuchnia oraz prywatne miejsce parkingowe dla dwóch pojazdów i pomieszczenie gospodarcze dodatkowo podnoszą komfort życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w okolicy nadbrzeżnej Nerji, w spokojnej i wiejskiej okolicy, co zapewnia poczucie odizolowania przy zachowaniu dostępu do kluczowych usług. Lokalizacja oferuje kompromis między bliskością plaż (około 4 km) a wiejskim charakterem otoczenia. Położenie na wysokości 612 metrów nad poziomem morza gwarantuje panoramiczne widoki i łagodniejszy klimat w porównaniu bezpośrednią strefą nadmorską.
Penthouse spełnia potrzeby mieszkaniowe osób poszukujących przestronnej nieruchomości z dodatkową przestrzenią na świeżym powietrzu. Dwie sypialnie i funkcjonalnie zaprojektowana strefa dzienna z w pełni wyposażoną kuchnią zapewniają komfortowe warunki dla pary lub małej rodziny. Duży taras stanowi przedłużenie przestrzeni mieszkalnej, odpowiedni do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, relaksu i przyjmowania gości, co jest szczególnie cenione w klimacie śródziemnomorskim.
Budynek został oddany do użytku w 2004 roku, co oznacza, że nieruchomość nie jest nową inwestycją. Penthouse jest już ukończony i dostępny do natychmiastowego zamieszkania bez oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Status ukończenia budynku oznacza, że ewentualne usterki zostały już wykryte i naprawione, a wspólnota mieszkaniowa jest już w pełni zorganizowana i funkcjonująca, co zapewnia stabilność i przewidywalność kosztów utrzymania.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, co wymaga pokonywania dystansu około 4 km. W projekcie nie uwzględniono więcej niż jednej łazienki, co może być ograniczeniem dla większych rodzin. Lokalizacja na wzgórzu (612 m n.p.m.) przy stromiznie 16% w kierunku morza może stanowić wyzwanie dla osób z ograniczoną mobilnością. Brak również basenu na terenie nieruchomości, który jest często oczekiwany w penthouse'ach w tej klasie cenowej.
Ta nieruchomość szczególnie nadaje się dla pary lub małej rodziny poszukującej drugiego domu w ciepłym klimacie, gdzie mogą spędzać lato lub dłuższe okresy wypoczynku. Doskonała opcja dla osób ceniących przestrzeń na świeżym powietrzu, ponieważ taras o powierzchni 100 m² oferuje możliwości różnych form rekreacji. Lokalizacja w spokojnej okolicy, z dala od głośnych centrów turystycznych, przyciągnie osoby poszukujące relaksu i odizolowania. Jednocześnie, dzięki posiadaniu samochodu, możliwe jest łatwe docieranie do plaż i udogodnień. Ta nieruchomość może również być atrakcyjną opcją inwestycyjną, szczególnie jako obiekt do wynajmu w sezonie turystycznym, ze względu na jej lokalizację w popularnej miejscowości turystycznej jak Nerja, która przyciąga rocznie tysiące zwiedzających, zwłaszcza w miesiącach letnich.
Penthouse został wykończony z wykorzystaniem materiałów odpowiadających standardom z 2004 roku, co oznacza solidną, ale nie najnowszą technologię budowlaną. Obiekt wyposażono w centralną klimatyzację, co jest kluczowe dla komfortu podczas gorących miesięcy letnich w regionie Andaluzji. Okna z podwójnymi szybami poprawiają izolację termiczną i akustyczną, co jest istotne ze względu na położenie w strefie klimatycznej z wysokimi temperaturami. W pełni wyposażona kuchnia reprezentuje standard funkcjonalności z okresu realizacji inwestycji, z solidnymi elementami wyposażenia. Taras, jako główny atut nieruchomości, został zaprojektowany jako przestrzeń użyteczna z odpowiednimi podłączeniami wodnymi i odpływowymi, ułatwiającymi utrzymanie. Łazienka wykończona w praktyczny sposób, z wytrzymałymi materiałami odpornymi na wilgoć, co ma znaczenie w klimacie śródziemnomorskim.
Cena penthouse'a w Nerji wynosi €879,000, co pozycjonuje go w segmencie średnio-wysokiej klasy na lokalnym rynku nieruchomości. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy, taka cena jest typowa dla przestronnego penthouse'a z dużym tarasem w dobrej lokalizacji. Należy zauważyć, że w tej cenie zawarte jest duże prywatne miejsce parkingowe mieszczące dwa pojazdy oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, co stanowi znaczącą wartość dodaną w kontekście wysokich kosztów przechowywania w nadmorskich miejscowościach. Cena odzwierciedla również fakt, że budynek został oddany do użytku w 2004 roku, co oznacza, że nieruchomość nie jest nowa, ale jednocześnie pozwoliła na uregulowanie wszelkich początkowych problemów budowlanych.
Nerja jako lokalizacja oferuje połączenie życia nadmorskiego z wiejskim spokojem. Codzienne życie w tym penthouse'cie skupia się wokół wykorzystania przestronnego tarasu, który stanowi serce nieruchomości. Poranki mogą rozpoczynać się od kawy na świeżym powietrzu z widokiem na okolicę, popołudnia od relaksu w cieniu, a wieczory od spotkań towarzyskich przy zachodzie słońca. Lokalizacja w spokojnej okolicy sprzyja wyciszeniu, ale jednocześnie wymaga posiadania samochodu do codziennych dojazdów do sklepów i innych udogodnień odległych o około 4,5 km. W okresie letnim, mieszkańcy mogą korzystać z pobliskich plaż, takich jak Playa de las Alberquillas, które oferują ucieczkę od upałów i możliwość kąpieli w morzu. Wieczorami, po powrocie z plaży czy zwiedzania, taras staje się idealnym miejscem do odpoczynku po dniu spędzonym na słońcu.
Życie w tej lokalizacji wymaga posiadania samochodu, ze względu na odległości do kluczowych usług. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 4,5 km, co oznacza około 5-7 minut jazdy. Plaże, takie jak Playa de las Alberquillas, oddalone są o około 4 km, co zapewnia szybki dostęp do morza w sezonie letnim. Lokalna infrastruktura obejmuje apteki (4,6 km) i placówki medyczne, z najbliższym szpitalem w odległości 25 km. Miasto Nerja oferuje pełen wachlarz usług, w tym 122 restauracje, 29 kawiarni i 9 aptek w promieniu 2 km od centrum miasta. Region posiada również dobrze rozwiniętą sieć transportu publicznego z 6 liniami autobusowymi i 23 przystankami, co stanowi alternatywę dla osób nieposiadających samochodu, choć ograniczoną pod względem elastyczności czasowej.
Mapa przedstawia lokalizację penthouse'a w Nerji, zwracając uwagę na jego położenie w stosunku do kluczowych punktów odniesienia. Nieruchomość znajduje się w terenie pagórkowatym, na wysokości 612 metrów nad poziomem morza, z dala od bezpośredniej strefy nadmorskiej, ale w bliskim sąsiedztwie plaż i wybrzeża. Zaznaczone drogi dojazdowe pokazują połączenie z centrum Nerji oraz z głównymi trasami prowadzącymi do Malagi i Granady, co ilustruje zarówno dostępność, jak i charakter wiejskiej okolicy, w której znajduje się nieruchomość.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nerja zajmuje strategiczną pozycję na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol, około 50 km na wschód od Malagi. Miasto jest częścią comarki La Axarquía, regionu znanego z tradycyjnych białych wiosek i produkcji win. Jego położenie oferuje kompromis między dostępem do dużych ośrodków miejskich a zachowaniem charakteru mniejszej miejscowości nadmorskiej. W porównaniu do popularnych turystycznie miejscowości na zachód od Malagi, takich jak Marbella (94 km), Nerja zachowuje bardziej autentyczny i spokojny charakter, przyciągając odwiedzających poszukujących tradycyjnego andaluzyjskiego klimatu. Jednocześnie bliskość Malagi i Granady (54 km) zapewnia dostęp do lotnisk międzynarodowych, międzynarodowych szkół, wysokiej klasy placówek medycznych i oferty kulturalnej dużych miast.
Plaże, w tym wyróżnione Błękitną Flagą Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla, znajdują się w odległości od 4 do 6 km od nieruchomości. Najbliższe lotnisko, Malaga-Costa del Sol (AGP), oddalone jest o 63 km w linii prostej, co oznacza około 50-60 minut podróży samochodem. Pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) oraz Club de Golf de Guadalhorce (65 km), są dostępne w ciągu godziny jazdy. Duże miasta regionu, Malaga (48 km) i Granada (54 km), oferują pełną gamę usług, sklepów i atrakcji kulturowych w odległości około godziny drogi. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 7,1 km, co jest ważne dla właścicieli samochodów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 16,9°C. Temperatury wahają się od 13°C w zimie do 26°C latem, co tworzy łagodny klimat przez większą część roku. Położenie na wysokości 612 metrów nad poziomem morza przyczynia się do nieco niższych temperatur niż w bezpośredniej strefie nadmorskiej, szczególnie w miesiącach letnich, co zapewnia naturalną wentylację i komfort termiczny. Region charakteryzuje się około 320 dniami słonecznymi w roku, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy, od czerwca do września. Obszar ten jest znany z umiarkowanej wilgotności i braku ekstremalnych zjawisk pogodowych, co czyni go atrakcyjnym przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Nerja oferuje dostęp do czterech plaż wyróżnionych Błękitną Flagą: Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla, co świadczy o ich wysokiej jakości czystości wody i infrastruktury. Najbliższe plaże, takie jak Playa de las Alberquillas (4,0 km) i Cala del Pino (4,4 km), oferują tradycyjne nadmorskie atrakcje, w tym kąpiele, sporty wodne i plażowanie. Region charakteryzuje się 125 obiektami sportowymi, co zapewnia liczne możliwości rekreacji. Dla miłośników golfu dostępne są pola golfowe w promieniu 60-65 km, choć wymagają one krótszej podróży. W okolicy znajdują się również malownicze punkty widokowe, takie jak Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km) i Torre Vigía de Maro (3,8 km), oferujące spektakularne widoki na wybrzeże i Morze Śródziemne, idealne na piesze wędrówki i obserwowanie przyrody.
125 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja zajmuje strategiczną pozycję na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol, około 50 km na wschód od Malagi. Miasto jest częścią comarki La Axarquía, regionu znanego z tradycyjnych białych wiosek i produkcji win. Jego położenie oferuje kompromis między dostępem do dużych ośrodków miejskich a zachowaniem charakteru mniejszej miejscowości nadmorskiej. W porównaniu do popularnych turystycznie miejscowości na zachód od Malagi, takich jak Marbella (94 km), Nerja zachowuje bardziej autentyczny i spokojny charakter, przyciągając odwiedzających poszukujących tradycyjnego andaluzyjskiego klimatu. Jednocześnie bliskość Malagi i Granady (54 km) zapewnia dostęp do lotnisk międzynarodowych, międzynarodowych szkół, wysokiej klasy placówek medycznych i oferty kulturalnej dużych miast.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 13.3°C | 48 mm |
| Luty | 13.4°C | 55 mm |
| Marzec | 15.0°C | 67 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 1 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 44 mm |
| Październik | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Grudzień | 14.3°C | 60 mm |
Bardzo stromy
Ref: VL763251
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z podobnymi projektami w regionie Costa del Sol, ten penthouse w Nerji oferuje unikalną kombinację przestrzeni i lokalizacji w bardziej autentycznej i mniej skomercjalizowanej części wybrzeża. Podczas gdy projekty w Esteponie, takie jak Acqua Gardens (od €418,800) i Aby Upper (od €320,000), często oferują nowocześniejsze kompleksy z basenami i wspólnymi udogodnieniami, penthouse w Nerji wyróżnia się większą prywatnością i autentycznym charakterem lokalizacji. Ceny w Nerji (€879,000) są wyższe niż w Esteponie, co odzwierciedla zarówno unikalną wartość dużego tarasu, jak i premię za lokalizację w bardziej tradycyjnej andaluzyjskiej miejscowości. W porównaniu do innego projektu w Nerji, Paradise in Nerja (od €850,000), cena tego penthouse'a jest nieco wyższa, co uzasadnione jest dodatkową wartością wynikającą z dużego tarasu i prywatnego miejsca parkingowego. W kontekście całego regionu, nieruchomości w Nerji są generalnie tańsze niż w luksusowych enklawach takich jak Marbella, ale oferują bardziej autentyczne doświadczenie życia w andaluzyjskiej kulturze.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID