Dieses Penthouse in Nerja, Málaga, bietet zwei Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 70 m² in einem 2004 fertiggestellten Gebäude. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend nahe der Küste und verfügt über eine private Terrasse von etwa 100 m². Mit einem Preis ab €879.000 richtet sich diese an der Costa del Sol gelegene Wohnung an Käufer, die Wert auf Meeresnähe und Privatsphäre legen, wobei für die täglichen Erledigungen ein Auto erforderlich ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in der Nähe der Küste von Nerja. Die Entfernung zum nächsten Strand, Playa de las Alberquillas, beträgt etwa 4 km in der Luftlinie. Die Lage ist durch die Höhe von 612 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Naturpark von Maro geprägt. Die Steigung zum Strand mit 16% ist als sehr steil einzustufen, was die Erreichbarkeit zu Fuß erschwert.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Personen, die Wert auf Privatsphäre und einen geruhsamen Lebensstil legen. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für kleine Familien oder Paare, die eine Ferienimmobilie suchen. Die große private Terrasse ermöglicht ein ausgedehntes Wohnen im Freien. Die teilweiße Möblierung und die voll ausgestattete Küche ermöglichen ein schnelles Einziehen. Ein Auto ist für die alltägliche Mobilität unentbehrlich.
Das Penthouse wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und befindet sich somit in einem bewährten Gebäude. Die Fertigstellung datiert aus einer Zeit, in der in der Region bereits hohe Qualitätsstandards bei der Immobilientwicklung galten. Die Immobilie ist sofort beziehbar, ohne Wartezeiten auf Baufortschritte. Die vorhandene Infrastruktur wie Glasfaseranschluss und Aufzug zeugen von einer durchdachten Planung aus der Bauzeit.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder oder Fitnessräume, die in Neubauprojekten oft Standard sind. Die Entfernungen zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen (63 km) oder Krankenhäusern (25 km) sind erheblich. Die steile Hanglage (16%) erschwert den Zugang zum Strand. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, was die Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug verstärkt. Die Anzahl der Badezimmer mit nur einem ist für ein Penthouse dieser Größe begrenzt.
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Paare, die eine Ferienunternahme an der Costa del Sol suchen, die Wert auf Privatsphäre und eine natürliche Umgebung legt. Für Kleinfamilien, die im Sommer den mediterranen Lebensstil genießen möchten, bietet das Penthouse ausreichend Platz. Die Lage eignet sich auch für jene, die eine Immobilie zur teilweisen Vermietung an Touristen suchen, da die Nähe zu den Stränden und die Ausstattung mit der großen Terrasse attraktiv für Ferienmiete sein können. Für Pendler, die regelmäßig zwischen Nerja und größeren Städten wie Málaga oder Granada unterwegs sind, bietet die Immobilie einen Rückzugsort mit guter Verkehrsanbindung über die Autobahn. Für ältere Personen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität sollte die steile Hanglage und die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs bei der Entscheidung berücksichtigt werden.
Das Penthouse wurde mit Qualitätsmaterialien ausgestattet, die für die Bauzeit (2004) typisch sind. Die Doppelverglasung sorgt für gute Schalldämmung und Wärmeisolierung, was in der Region mit heißen Sommern und milden Wintern von Vorteil ist. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die in mediterranen Regionen aufgrund ihrer Kühlwirkung und Pflegeleichtigkeit bevorzugt werden. Die Küche ist vollständig mit Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet, die auf eine durchdachte Nutzung hindeuten. Die Klimaanlage und Zentralheizung ermöglichen ein ganzjähriges angenehmes Raumklima. Die Terrassenfläche ist sorgfältig gestaltet und bietet eine solide Grundlage für die individuelle Gestaltung nach den Wünschen der neuen Eigentümer. Der allgemeine Zustand der Immobilie wird als gut beschrieben, was auf eine regelmäßige Wartung und Pflege in der Vergangenheit schließen lässt.
Das Penthouse ist für einen Preis ab €879.000 verfügbar, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Nerja im mittleren bis oberen Preissegment liegt. Die preisliche Positionierung rechtfertigt sich durch die Kombination aus Größe, Lage und der besonderen Ausstattung wie der großen privaten Terrasse. Im Vergleich zu den benachbarten Gemeinden Estepona, wo ähnliche Projekte bereits ab €320.000 verfügbar sind, ist Nerja preislich etwas höher angesiedelt, was auf die Beliebtheit der Region und die begrenzte Verfügbarkeit vergleichbarer Objekte zurückzuführen ist. Die Preisstabilität in der Region Nerja war in den vergangenen Jahren tendenziell positiv.
Das Leben in diesem Penthouse in Nerja ist von Ruhe und Verbindung zur Natur geprägt. Die erhöhte Lage von 612 Metern bietet Ausblicke auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die morgensonne auf der privaten Terrasse lädt zum Frühstück im Freien ein, während die Abende mit Blick auf die untergehende Sonne über dem Mittelmeer genossen werden können. Die Küste und die Strände sind zwar in der Nähe, die tägliche Routine erfordert jedoch die Nutzung eines Fahrzeugs für Einkäufe, Arztbesuche oder andere Besorgungen. Die umliegende Region mit den Naturschutzgebieten von Maro und Acantilados de Maro-Cerro Gordo eignet sich für Wanderungen und Naturerlebnisse. Die Entfernung zu den Städten Málaga und Granada ermöglicht kulturelle Ausflüge, erfordert jedoch eine gewisse Planung. In den Sommermonaten ist die Region stark von Tourismus geprägt, während in der Nebensaison eine ruhigere Atmosphäre herrscht.
Die Umgebung des Penthouse ist durch eine Mischung aus natürlicher Schönheit und notwendiger Infrastruktur geprägt. In einem Umkreis von 4-5 km finden sich Supermärkte, Apotheken und diverse gastronomische Einrichtungen, was die grundlegende Versorgung sicherstellt. Das Gesundheitszentrum in Nerja und das Krankenhaus in 25 km Entfernung bieten medizinische Versorgung. Bildungseinrichtungen wie sieben Grundschulen und zwei weiterführende Schulen in der Region eignen sich auch für Familien mit Kindern. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu Málaga (48 km) und Granada (54 km) ermöglicht. Die 23 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Region bieten zwar Alternativen zum Eigenfahrzeug, die Frequenz ist jedoch begrenzt, weshalb ein Auto für eine flexible Mobilität empfehlenswert ist. Die Nähe zu Marina del Este (9,7 km) ermöglicht auch die Nutzung von Hafeneinrichtungen und Wassersportmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse in Nerja, das sich in erhöhter Position oberhalb der Küste befindet. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt etwa 4 km in Luftlinie, während die Städte Málaga und Granada jeweils etwa 50 km nordwestlich bzw. nordöstlich liegen. Die Autobahn A-7 verbindet die Region mit den umliegenden Städten und dem Flughafen. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zum Naturschutzgebiet Acantilados de Maro-Cerro Gordo, das sich östlich von Nerja erstreckt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nerja befindet sich an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 50 km von der Stadt Málaga entfernt. Die Gemeinde ist Teil der Comarca La Axarquía und zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus. Im Vergleich zu den touristisch stärker entwickelten Gebieten im Westen wie Marbella (94 km) bietet Nerja eine etwas ruhigere und ursprünglichere Atmosphäre. Die Stadt Granada (54 km) mit der Alhambra ist für kulturelle Tagesausflüge gut erreichbar. Die Lage zwischen dem Meer und den Bergen der Sierra Almijara verleiht der Region einen besonderen Reiz. Nerja ist gut an die Autobahn A-7 angeschlossen, was die Erreichbarkeit aus den umliegenden Städten und dem Flughafen Málaga erleichtert.
Die Strände der Costa del Sol, insbesondere Playa de las Alberquillas und Playa de Maro, befinden sich in einer Entfernung von etwa 4 km. Bei einer Steigung von 16% ist der Weg zum Strand allerdings nur für Fußgänger mit guter Kondition zu bewältigen. Die nächsten größeren Städte, Málaga und Granada, sind jeweils etwa 50 km entfernt und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und internationale Flughäfen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 63 km entfernt und ist in etwa einer Stunde zu erreichen. Für Golfbegeisterte sind die nächsten Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, etwa 61 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa einer Stunde bedeutet. Eine EV-Ladestation befindet sich in 7,1 km Entfernung, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen ermöglicht.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage des Penthouse in 612 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein milderes Klima als direkt an der Küste. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 13°C im Winter und 26°C im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Die Badesaison an der Costa del Sol erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die erhöhte Lage bietet mehr Sonneneinstrahlung und weniger Luftfeuchtigkeit als direkt an der Küste. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnentage, was besonders die große Terrasse des Penthouse zu einem wertvollen Wohnraum macht. Die geografische Lage schützt vor den stärksten Winden und sorgt für eine angenehme Brise in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Nerja bietet vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und Umweltstandards bekannt sind. Die Strände Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla sind besonders im Sommer beliebte Ziele für Einheimische und Touristen. Die Nähe zu diesen Stränden ermöglicht vielfältige Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Schnorcheln und Segeln. Die Felsenküste um Maro ist zudem ein beliebtes Ziel für Taucher. Für Golfliebhaber stehen in der Region mehrere Golfplätze zur Verfügung, wenn auch in etwas größerer Entfernung (ca. 60 km). Die 125 Sporteinrichtungen in der Region umfassen neben Wassersport auch Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Tennis. Die natürliche Umgebung der Acantilados de Maro-Cerro Gordo bietet zudem Wanderwege mit spektakulären Ausblicken auf das Mittelmeer.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja befindet sich an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 50 km von der Stadt Málaga entfernt. Die Gemeinde ist Teil der Comarca La Axarquía und zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus. Im Vergleich zu den touristisch stärker entwickelten Gebieten im Westen wie Marbella (94 km) bietet Nerja eine etwas ruhigere und ursprünglichere Atmosphäre. Die Stadt Granada (54 km) mit der Alhambra ist für kulturelle Tagesausflüge gut erreichbar. Die Lage zwischen dem Meer und den Bergen der Sierra Almijara verleiht der Region einen besonderen Reiz. Nerja ist gut an die Autobahn A-7 angeschlossen, was die Erreichbarkeit aus den umliegenden Städten und dem Flughafen Málaga erleichtert.
Nerja ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 22.132 Einwohnern im Osten der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Sehr steil
Ref: VL763251
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Regionen an der Costa del Sol bietet Nerja eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Schönheit und touristischer Infrastruktur. Während westlichere Gebiete wie Estepona stärker von internationaler Tourismusentwicklung geprägt sind und Projekte wie Acqua Gardens bereits ab €320.800 verfügbar sind, liegt Nerja preislich und atmosphärisch dazwischen. Das Angebot 'Paradise in Nerja' mit ähnlichen Preisen ab €850.000 zeigt, dass Nerja eine gehobene Preiskategorie hat, die jedoch unter den Spitzenpreisen von exklusiven Gegenden wie Marbella bleibt. Die Besonderheit Nerjas liegt in der Kombination aus mediterraner Küstenlandschaft und der Nähe zu den Bergen der Sierra Almijara, was der Region ein besonderes Mikroklima und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Im Vergleich zu Orten direkt an der Küste bietet die erhöhte Lage des Penthouse Vorteile in Bezug auf Temperatur, Luftfeuchtigkeit und Aussicht, während die Strände und die Küste dennoch schnell erreichbar sind. Die Infrastruktur in Nerja ist gut entwickelt, ohne den überbauten Charakter mancher westlicher Küstenorte anzunehmen.
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