Dieses exklusive Penthouse befindet sich in Nerja, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es bietet einen atemberaubenden Meerblick und ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 158 m² Wohnfläche, verteilt auf einer Ebene mit großzügigen Terrassen. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste. Es bietet einen weiten Ausblick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas (4 km) und Cala del Pino (4.4 km) ist ein charakteristisches Merkmal, obwohl die Steigung zum Strand mit 17 % sehr steil ist.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Wohnlösung mit viel Tageslicht und Außenbereichen suchen. Die gut durchdachte Raumaufteilung, die ausgestattete Küche und die Terrassen mit Grillbereich laden zu einem entspannten Lebensstil ein. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, während Klimaanlage für Komfort sorgt.
Dieses Penthouse ist als Bestandsimmobilie in exzellentem Zustand ausgewiesen. Es handelt sich um eine etablierte Wohnanlage, die sich durch eine südliche Ausrichtung und hochwertige Ausstattungsmerkmale auszeichnet. Der Fokus liegt auf sofortiger Bezugsfreiheit und der Nutzung der bestehenden Infrastruktur.
Die Lage in einer ländlichen Gegend bedeutet, dass tägliche Besorgungen und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine Autofahrt erfordern. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (63 km) ist beträchtlich, und die Steigung zum nächstgelegenen Strand ist sehr steil. Es gibt keine direkt zugänglichen Skipisten in unmittelbarer Nähe.
Dieses Penthouse passt ideal für Einzelpersonen oder Familien, die einen ruhigen Rückzugsort an der Küste suchen, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es eignet sich für Käufer, die einen Hauptwohnsitz oder eine hochwertige Ferienresidenz schätzen, mit viel Platz im Freien zum Entspannen und für Unterhaltung. Diejenigen, die das mediterrane Klima genießen und Wert auf Meerblick legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden machen es attraktiv für Aktive. Auch für Käufer, die eine strategische Lage für Ausflüge in die umliegende Region suchen, beispielsweise nach Málaga oder Granada, ist dieses Penthouse eine gute Wahl.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Klimakontrolle wird durch eine Klimaanlage gewährleistet, während ein Kamin für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Die Ausrichtung nach Südosten bis Südwesten maximiert die Sonneneinstrahlung, insbesondere auf den großzügigen Terrassen, die mit einem Grillbereich ausgestattet sind. Die großzügig geschnittene Diele, die voll ausgestattete Küche mit separatem Essbereich und Waschraum, sowie die drei Schlafzimmer und zwei Bäder, von denen eines en-suite ist und über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, unterstreichen die durchdachte Gestaltung. Panorama-, Berg- und Meerblicke sind weitere Merkmale, die den Wert und die Attraktivität dieser Residenz erhöhen.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 699.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe und die Ausstattungsmerkmale der Immobilie, einschließlich der Meerblick-Terrassen und der soliden Bauqualität. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine solide Basis für ein Leben an der Costa del Sol. Es ist wichtig zu beachten, dass sich diese Preisangabe auf das spezifische Penthouse bezieht; ähnliche Objekte in der Region können variieren.
Nerja, gelegen an der sonnenverwöhnten Costa del Sol, bietet eine attraktive Mischung aus Küstenleben und ländlicher Ruhe. Dieses Penthouse, mit seinen 158 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, ist Teil einer Wohnanlage, die auf Komfort und Ausblick ausgelegt ist. Die südöstliche bis südwestliche Ausrichtung der Terrassen verspricht Sonne über den größten Teil des Tages. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Kamin für kühlere Abende. Die Küche ist voll ausgestattet und grenzt an einen Waschraum sowie eine der Terrassen. Ein besonderes Merkmal sind die weiten Terrassenflächen, die mit einem Grillbereich ausgestattet sind und einen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung bieten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas (4 km) und Cala del Pino (4.4 km) sowie zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (4.5 km) und Apotheken (4.6 km) macht es zu einem praktischen Wohnort.
Nerja, als Teil der Comarca La Axarquía, liegt etwa 50 Kilometer östlich von Málaga. Die Umgebung des Penthouses ist ländlich und ruhig, charakterisiert durch seine Nähe zur Küste und die beeindruckende Natur. Die Fläche von 85 km² für die Gemeinde Nerja umfasst sowohl Küstenabschnitte als auch hügeliges Hinterland. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4 °C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein angenehmes Klima. Die 22.132 Einwohner (Prognose 2025) und die Präsenz von 22 Hotels mit 2.409 Betten deuten auf eine etablierte touristische Infrastruktur hin, während die 501 Immobilien-Transaktionen auf einen aktiven Markt schließen lassen.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Nerja, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zur Küste, die Entfernung zu verschiedenen Stränden und die Positionierung im ländlichen Umfeld. Wichtige Punkte wie Supermärkte, Apotheken und der Flughafen Málaga sind ebenfalls eingezeichnet, um die logistische Einbettung des Objekts zu verdeutlichen.
Nerja befindet sich im östlichen Teil der Costa del Sol, etwa 50 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Lebendigkeit Málagas und der Ruhe einer kleineren Küstenstadt. Die Region La Axarquía, zu der Nerja gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von Küstenabschnitten bis zu bergigen Gebieten reicht. Die strategische Lage ermöglicht auch Ausflüge in das nahe gelegene Hinterland Andalusiens und ist etwa eineinhalb Stunden von den Skipisten der Sierra Nevada bei Granada entfernt.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist durch die Notwendigkeit eines Autos gekennzeichnet, da es in einer ländlichen Gegend liegt. Der nächstgelegene Supermarkt ist 4,5 km entfernt, eine Apotheke 4,6 km und das nächste Krankenhaus 25 km. Strände wie Playa de las Alberquillas sind etwa 4 km entfernt. Größere Entfernungen bestehen zum Flughafen Málaga (63 km hemelsbreed) und zu Golfplätzen, die zwischen 61 km und 65 km entfernt liegen. Es gibt 23 ÖPNV-Haltestellen und 6 ÖPNV-Linien, was eine gewisse Grundversorgung sicherstellt, jedoch ist das Auto für die meisten täglichen Wege unerlässlich. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht dennoch die Erreichbarkeit von Städten und Sehenswürdigkeiten in der Region.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nerja profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,4 °C, mit Schwankungen zwischen 8 °C und 24 °C über das Jahr. Mit historisch 3.934 Sonnenstunden pro Jahr gehört diese Gegend zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Das Penthouse liegt auf einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas gemäßigteren Mikroklima beitragen kann. Die Landschaft ist geprägt von Küstenabschnitten und dem Hinterland der Axarquía, was vielfältige Naturerlebnisse ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Nerja bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km) und Playa de Maro (4,5 km). Vier Strände in der Nähe (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla) sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Die Steilheit zum nächstgelegenen Strand (17 %) erfordert jedoch Vorsicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Málaga Parador (61 km) oder Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) erreichbar. Darüber hinaus gibt es 125 Sportanlagen in der Region, und die Nähe zu Marinas wie Marina del Este (9,6 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja befindet sich im östlichen Teil der Costa del Sol, etwa 50 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Lebendigkeit Málagas und der Ruhe einer kleineren Küstenstadt. Die Region La Axarquía, zu der Nerja gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von Küstenabschnitten bis zu bergigen Gebieten reicht. Die strategische Lage ermöglicht auch Ausflüge in das nahe gelegene Hinterland Andalusiens und ist etwa eineinhalb Stunden von den Skipisten der Sierra Nevada bei Granada entfernt.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL883499
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise in Estepona (Acqua Gardens ab 418.800 €) oder Benalmádena (Alba Benalmádena ab 699.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in Nerja preislich im mittleren bis oberen Segment. Die abgebildeten Vergleichsobjekte bieten unterschiedliche Preisstrukturen, wobei Alba Benalmádena preislich identisch ist. Die Lage in Nerja, bekannt für seine Steilklippen und die Nähe zur Axarquía-Region, unterscheidet sich von den eher flacheren Küstenabschnitten weiter westlich wie Estepona. Die hier angebotene Kombination aus ländlicher Ruhe, Meerblick und der Erreichbarkeit von Stränden, trotz der teils steilen Zugänge und der größeren Entfernung zu Flughäfen, stellt ein spezifisches Angebot dar. Während Estepona für seine Marinas und Benalmádena für seine touristische Infrastruktur bekannt ist, punktet Nerja mit einer authentischeren andalusischen Atmosphäre und landschaftlicher Vielfalt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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