يقع هذا البنتهاوس في نيرخا، ويوفر إطلالات خلابة على البحر وشروق وغروب الشمس، مما يجعله مثاليًا للباحثين عن حياة هادئة على الواجهة البحرية. يوفر العقار مساحات داخلية واسعة وشرفات رائعة، مما يوفر لك مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تشتهر منطقة نيرخا بجمالها الطبيعي ومرافقها المريحة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وحيوية لك ولعائلتك. يجمع هذا البنتهاوس بين الراحة الحديثة والسحر الساحلي الكلاسيكي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في بيئة ريفية هادئة بالقرب من ساحل نيرخا. على الرغم من موقعه المنعزل نسبيًا، فإنه يوفر حياة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة. تتميز المنطقة المحيطة بالمناظر الطبيعية الغنية والشواطئ، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة.
هذا البنتهاوس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن سكن مريح وواسع مع مناظر بانورامية. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والشرفات المتعددة مساحة واسعة للحياة الأسرية والترفيه. الشرفات المشمسة طوال اليوم هي المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الرائعة.
يتمتع هذا البنتهاوس بحالة ممتازة وجودة بناء عالية. على الرغم من عدم وجود معلومات واضحة حول كونه بناءً جديدًا، إلا أن حالته الجيدة ومرافقه الحديثة تشير إلى جودة بناء عالية. يتميز بعزل حراري وصوتي ممتاز، مما يضمن تجربة معيشية مريحة.
على الرغم من موقعه الجذاب، يقع البنتهاوس على مسافة بعيدة نسبيًا من المطار، وتتطلب المنطقة المحيطة استخدام سيارة للتنقل اليومي. يتطلب الوصول إلى ملاعب الجولف وبعض المعالم السياحية وقتًا بالسيارة. تتميز المنطقة بانحدارات واضحة، والانحدار نحو الشاطئ شديد الانحدار، مما قد لا يكون مناسبًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
هذا البنتهاوس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون الابتعاد عن وسائل الراحة. إذا كنت تستمتع بفنجان قهوتك الصباحي على شرفة مشمسة مع إطلالة على البحر، أو تقيم حفلات شواء في المساء، فهذا هو المكان المناسب لك. لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب القريبة التي توفر المزيد من خيارات الترفيه. لعشاق الرياضات الشتوية، تستغرق الرحلة إلى جبال جرانادا الثلجية ساعة ونصف فقط، مما يتيح لك الاستمتاع بالتزلج والشاطئ في يوم واحد. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة إيقاع الحياة المتوسطي والاستقرار في بيئة آمنة وجميلة. مساحته الواسعة تجعله مثاليًا أيضًا للسكن العائلي أو استضافة الضيوف.
تتجلى جودة هذا البنتهاوس في حالته الممتازة وتصميمه المدروس. تم تجهيزه بتكييف هواء ومدفأة تعمل بالحطب لضمان الراحة على مدار العام. يركز التصميم الداخلي على الضوء والمساحة، حيث تؤدي غرفة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل إلى شرفات واسعة. إحدى غرف النوم الرئيسية (ensuite) مع خزانة ملابس، مما يضيف لمسة من الفخامة. منطقة الشرفة مجهزة بمنطقة للشواء، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. على الرغم من عدم تفصيل المواد، فإن حالته "الممتازة" تشير إلى استخدام مواد تشطيب عالية الجودة، مما يخلق بيئة معيشية مريحة ومتينة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 699,000 يورو. نظرًا لمساحته الواسعة التي تضم ثلاث غرف نوم وحمامين، يعكس السعر موقعه المتميز وحجمه والمناظر الطبيعية. قد يتأثر التسعير أيضًا بقربه من الشواطئ وملاعب الجولف والقيمة العقارية العامة لمنطقة نيرخا. يوفر هذا العقار فرصة للحصول على سكن راقٍ في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، حيث يتناسب السعر مع المرافق ونمط الحياة المقدم.
نيرخا هي بلدة ساحلية ساحرة في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وتشتهر بمنحدراتها المذهلة وشواطئها وكهوفها. يقع هذا البنتهاوس في منطقة ريفية هادئة بالقرب من المدينة، ويوفر نمط حياة يجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق المريحة. يمكن للسكان الاستمتاع بما معدله أكثر من 10 ساعات من أشعة الشمس يوميًا، مما يعني فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية على مدار العام. توفر الشرفات الفسيحة (الموجهة نحو الجنوب الشرقي والجنوبي والجنوب الغربي والغربي) فرصة للاستمتاع بالشمس والمناظر الخلابة في أي وقت من اليوم، سواء كان ذلك لشروق الشمس أو غروبها. تعتبر المنطقة حضرية، مما يعني وجود بنية تحتية متطورة، مع الحفاظ على جو هادئ. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء لطيف، مما يجعله مثاليًا للإقامة على مدار العام.
توفر منطقة نيرخا نمط حياة متوسطي فريد من نوعه، يجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق الحضرية المريحة. يقع البنتهاوس في منطقة ريفية هادئة، على مسافة قريبة من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت. توفر الشرفات مناظر خلابة للبحر والجبال، مما يخلق جوًا هادئًا وسلميًا. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر والصيدليات المحلية. تشتهر المنطقة بمناخها المشمس على مدار العام مع درجات حرارة معتدلة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة والرياضات المائية. نيرخا، كوجهة سياحية، تقدم ثروة من المعالم الثقافية والمهرجانات، مما يوفر للسكان فرصًا غنية للترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للبنتهاوس في نيرخا. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للساحل والشواطئ الرئيسية والمدن المحيطة. كما تحدد الخريطة أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات وروابط النقل الهامة، مما يمنحك فهمًا مرئيًا لسهولة الوصول والمرافق في المنطقة.
تقع نيرخا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاغا. إنها جزء من منطقة لا أكساركي، وتشتهر بتضاريسها الوعرة ومناظرها البحرية الخلابة. تحد المنطقة البحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بمناخ معتدل وموارد طبيعية وفيرة. بالمقارنة مع المدن الأخرى في قلب كوستا ديل سول، توفر نيرخا تجربة حياة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية. تقع على بعد حوالي ساعة ونصف بالسيارة من غرناطة، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى تجارب ثقافية وأنشطة في مناطق مختلفة.
يقع البنتهاوس على بعد حوالي 4.1 كم من أقرب شاطئ يحمل العلم الأزرق، Playa de las Alberquillas، ويسهل الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل Cala del Pino (4.4 كم) و Playa de Maro (4.5 كم). تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 4.5 كم، بينما يقع المستشفى على بعد 25 كم. المسافة المستقيمة إلى مطار مالاغا (AGP) تبلغ حوالي 63 كم. يوجد في المنطقة 122 مطعمًا و 29 مقهى و 13 بنكًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب الملاعب على بعد حوالي 61 كم. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، يوجد 23 محطة حافلات و 6 خطوط حافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 16.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة اليومية بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية. هناك حوالي 3934 ساعة شمس في السنة، مما يعني وفرة أشعة الشمس لمعظم العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بعض الارتفاع على الرغم من قربها من الساحل، وهذا قد يؤثر على المناخ المحلي. يوفر القرب من الشواطئ والجبال مناظر طبيعية متنوعة. تستفيد المنطقة من ضوء الشمس الكافي على مدار العام، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس على بعد بضعة كيلومترات فقط من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك Playa de las Alberquillas (4.1 كم) و Cala del Pino (4.4 كم) و Playa de Maro (4.5 كم). تضم منطقة نيرخا أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق: Burriana و Maro و Playazo-Chucho و Torrecilla، والمعروفة بنظافتها وخدماتها الممتازة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرسى Marina del Este (9.6 كم) بالقرب منك، ويوفر أنشطة رياضات مائية وإبحار. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة في الجوار، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (61 كم). يوجد ما مجموعه 125 مرفقًا رياضيًا متاحًا لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاغا. إنها جزء من منطقة لا أكساركي، وتشتهر بتضاريسها الوعرة ومناظرها البحرية الخلابة. تحد المنطقة البحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بمناخ معتدل وموارد طبيعية وفيرة. بالمقارنة مع المدن الأخرى في قلب كوستا ديل سول، توفر نيرخا تجربة حياة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية. تقع على بعد حوالي ساعة ونصف بالسيارة من غرناطة، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى تجارب ثقافية وأنشطة في مناطق مختلفة.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL883499
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا البنتهاوس في نيرخا أعلى، حيث يبلغ 699,000 يورو. ويعكس هذا الموقع الفريد لمنطقة نيرخا وجاذبيتها المحتملة الأعلى، خاصة فيما يتعلق بالمناظر الطبيعية والهدوء. عادة ما تقع المشاريع في إيستيبونا في مناطق منتجعية أكثر تطوراً وقد تقدم مرافق أكثر تنوعًا، بينما تركز المشاريع في نيرخا على تجربة ساحلية أكثر طبيعية وهدوءًا. يمتلك Alba Benalmadena في Benalmádena نفس السعر (699,000 يورو)، مما يشير إلى بعض التداخل في تحديد الموقع في السوق والجمهور المستهدف لهذه المشاريع الثلاثة. ومع ذلك، فإن موقع نيرخا في أقصى الشرق يوفر منظورًا إقليميًا مختلفًا، حيث يكون أقرب إلى غرناطة، مما قد يكون جذابًا لشريحة معينة من العملاء. مقارنة ببينالماذينا، فإن بيئة نيرخا قد تكون أكثر ريفية وطبيعية، في حين أن بينالماذينا أكثر توجهًا نحو الأنشطة السياحية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
