يقدّم هذا البنتهاوس المميز بغرفتي نوم وحمّام واحد فرصة استثنائية في نيرخا الواقعة على كوستا ديل سول. بتاريخ اكتمال البناء في عام 2004، يُعد هذا العقار جاهزًا للسكن. تمتد المساحة المبنية على 70 م²، بالإضافة إلى أرض واسعة تبلغ 244 م²، مما يوفر مساحة خارجية وفيرة. بسعر ثابت قدره 975,000 يورو، يقع هذا المسكن في بيئة ريفية هادئة بالقرب من الساحل. يتميز بتراس خاص كبير ويشمل رخصة سياحية سارية، مما يجعله خيارًا متعدد الاستخدامات للاستخدام الشخصي أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في بيئة ريفية هادئة قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط في نيرخا. ورغم أنه يوفر إحساسًا بالعزلة، إلا أنه يقع على مسافة معقولة من الخدمات الأساسية. توفر المرتفعات التي يشغلها العقار إطلالات مميزة وارتباطًا بالمناظر الطبيعية المحيطة بالمنطقة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن مساحة خارجية خاصة واسعة. يُعد التراس الكبير مناسبًا لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بالشمس أو ببساطة كملاذ خاص. تجعله جاهزيته للسكن الفوري ورخصته السياحية القائمة خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن انتقال سريع أو عقار ذي إمكانات تأجير راسخة.
اكتمل بناء هذا البنتهاوس في عام 2004، وهو عقار قائم جاهز للسكن. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته موصوفة بأنها ممتازة إلى جيدة. تعني البنية التحتية الراسخة للمبنى توفره الفوري لمالكيه الجدد، دون فترات الانتظار التي غالبًا ما ترتبط بالمشاريع على الخارطة.
يقع هذا البنتهاوس على مسافة كبيرة من مطار مالقة، مما يتطلب قيادة طويلة. وبينما هو قريب من الساحل، ينطوي الوصول المباشر إلى الشاطئ على منحدر حاد، والسيارة ضرورية للتنقل اليومي المريح والوصول إلى الخدمات الأوسع. تتوفر خيارات النقل العام ولكنها قد لا تلبي احتياجات جميع السكان بالكامل.
يناسب هذا البنتهاوس المشترين الذين يعطون الأولوية لمساحة معيشة خارجية خاصة واسعة والقرب من الساحل، ربما كمنزل لقضاء العطلات أو مقر إقامة دائم يوفر نمط حياة متوسطيًا هادئًا. تجعله رخصته السياحية القائمة منافسًا قويًا أمام المستثمرين العقاريين الباحثين عن عقار ذي إمكانات دخل فوري. تعني الحاجة إلى سيارة للتنقل والوصول إلى الخدمات أنه أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن حياة بدون سيارة. البيئة الريفية الهادئة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن الهدوء بعيدًا عن مراكز المدن الصاخبة، مع البقاء في متناول معالم نيرخا وكوستا ديل سول الأوسع.
يوصف البنتهاوس بأنه في حالة ممتازة إلى جيدة، مما يشير إلى عقار جيد الصيانة. تشمل الميزات تكييفًا مركزيًا للتحكم في المناخ وزجاجًا مزدوجًا للعزل وتقليل الضوضاء. المطبخ مجهز بالكامل، ويشمل العقار خزائن مدمجة لرفع كفاءة التخزين. يتوفر إنترنت الألياف الضوئية، بما يدعم احتياجات الاتصال الحديثة. وجود مصعد يضمن سهولة الوصول إلى العقار. تعكس التشطيبات الداخلية على الأرجح تاريخ البناء في 2004، وتوفر بيئة معيشة مريحة وعملية.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس بغرفتي نوم ثابت عند 975,000 يورو. باعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر العرض السوقي الحالي لعقار من هذا النوع وفي هذا الموقع. يشير السعر الثابت إلى أن التفاوض غير مرجح، وأن العقار متاح للشراء الفوري. تضيف إدراج رخصة سياحية قدرة على توليد الدخل، وهو ما قد يُؤخذ في الاعتبار ضمن القيمة الإجمالية للعقار للمستثمرين.
توفر نيرخا نمط حياة ساحليًا مميزًا، يجمع بين جمالها الطبيعي وبنيتها التحتية المتطورة. تشتهر المنطقة بمنحدراتها الدرامية وخجانها وشواطئها، مما يوفر خلفية هادئة. ورغم وجود نشاط سياحي، يقع هذا البنتهاوس في جزء أكثر هدوءًا وريفية من البلدية، مما يشير إلى إيقاع حياة أكثر صفاءً. ستتضمن الحياة اليومية القرب من المتاجر والخدمات المحلية، مع ضرورة امتلاك سيارة للوصول إلى السوبرماركت الأكبر أو المرافق الصحية الأبعد. يشجع مناخ البحر الأبيض المتوسط على نمط حياة خارجي، مع فرص للاستمتاع بالتراس الخاص الواسع على مدار العام، وموسم سباحة معقول.
يوفر المحيط المباشر مزيجًا من الهدوء الريفي والوصول إلى الساحل. ورغم أنه يقع في منطقة أكثر عزلة، إلا أن الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات متاحة على بعد حوالي 4.5 كم. يشير ارتفاع العقار وموقعه بالقرب من الساحل إلى إمكانية الاستمتاع بنسيم البحر وإطلالات مرتفعة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد حوالي 25 كم. يدعم مناخ المنطقة، الذي يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية بين 13-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 16.5 درجة مئوية، حياة خارجية نشطة لمعظم العام.
يقع هذا البنتهاوس ضمن بلدية نيرخا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، الأندلس. توفر الخريطة سياقًا مكانيًا لموقع العقار بالنسبة للبحر الأبيض المتوسط والشواطئ القريبة والتضاريس العامة للمنطقة، مع إبراز موقعه الريفي بالقرب من الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نيرخا شرق مالقة، على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم) من عاصمة المقاطعة. يضعها هذا الموقع ضمن منطقة لا أخاركيا، المعروفة بجمالها الطبيعي وقربها من الساحل. مقارنة بالمدن الأكبر مثل مالقة (579,076 نسمة) أو غرناطة (232,770 نسمة)، توفر نيرخا بيئة أكثر حميمية. ماربيا، وهي مدينة كبرى أبعد، تقع على بعد 94 كم إلى الغرب. يوفر موقع العقار في نيرخا الوصول إلى خدمات كوستا ديل سول الأوسع مع الاحتفاظ بطابع مميز وأقل كثافة سكانية.
توفر نيرخا الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لاس ألبركيلاس (3.8 كم)، وبلايا دي مارو (4.0 كم)، وكالا ديل بينو (4.2 كم)، على الرغم من أن الانحدار المباشر إلى أقرب شاطئ حاد بنسبة 16.0%. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 63 كم، مما يمثل وقت سفر طويلًا بالسيارة. يتوفر النقل العام مع 23 محطة عبر 6 خطوط، ولكن يوصى بسيارة خاصة للتنقل الفعال والوصول إلى ملاعب الجولف الواقعة على بعد أكثر من 60 كم. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد حوالي 8 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد نيرخا من مناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 13 و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 16.5 درجة مئوية. تشهد المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يبلغ حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه أو تتجاوز 20 درجة مئوية باستمرار. يوفر ارتفاع العقار عند 612 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مقترنًا بقربه من الساحل، ملفًا مناخيًا فريدًا. يتميز المشهد بالتلال وانحدار حاد نحو البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر بلدية نيرخا بأربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: بوريانا، ومارو، وبلايازو-تشوتشو، وتوريثييا. تشمل أقرب الشواطئ إلى هذا البنتهاوس بلايا دي لاس ألبركيلاس على بعد 3.8 كم، وبلايا دي مارو على بعد 4.0 كم، وكالا ديل بينو على بعد 4.2 كم. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المتناول، وإن كانت على مسافات كبيرة تتجاوز 60 كم. توفر المنطقة مرافق رياضية واسعة (125 في المجموع) وفرصًا لأنشطة ترفيهية متنوعة، معززة بالمناخ المعتدل والبيئة الساحلية.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL905730
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعروض الأخرى في نيرخا، يبرز هذا البنتهاوس بسبب تراسه الخاص الشاسع وإدراج رخصة سياحية، وهي ميزات توجد غالبًا في العقارات ذات المستوى الأعلى. يبدأ منافسون مثل 'Destination in Nerja' من 850,000 يورو، بينما تبلغ أسعار 'Los Arcos Luxury Villas' من 1,145,000 يورو، مما يضع هذا العقار ضمن نطاق تنافسي نظرًا لميزاته المميزة. في أماكن أبعد، تمثل مشاريع مثل 'Acqua Gardens in Estepona' التي تبدأ من 524,600 يورو شريحة سوقية مختلفة، وتقدم عادة وحدات أصغر أو مساحة خارجية خاصة أقل بسعر أقل. يعكس السعر الثابت البالغ 975,000 يورو لهذا البنتهاوس مزاياه المحددة: موقع رئيسي بالقرب من الشواطئ المطلوبة، ومساحة معيشة خارجية كبيرة، وإمكانات تأجير فورية من خلال رخصته، مما يميزه عن عروض الشقق القياسية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL