Ce penthouse situé à Nerja, dans la province de Málaga, offre un espace de vie de 70 m² avec deux chambres et une salle de bain. Construit en 2004, ce bien se trouve à une altitude de 612 mètres et à proximité de la côte méditerranéenne. La propriété comprend une terrasse privée d'environ 100 m², offrant un espace extérieur considérable. L'emplacement se caractérise par son cadre rural et tranquille, avec un accès aux plages nearby. La propriété inclut également une place de parking privée et un local de stockage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se situe dans une zone calme à la périphérie de Nerja, à proximité de la côte mais à une certaine distance des centres urbains animés. À une altitude de 612 mètres, la propriété bénéficie d'une position surélevée offrant une vue dégagée sur la mer Méditerranée. L'emplacement est à 63 kilomètres de l'aéroport de Málaga et à environ 4 kilomètres des plages les plus proches. Cette position implique une certaine isolation tout en restant accessible.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un espace de vie extérieur important grâce à sa terrasse de 100 m², parfaite pour les repas en plein air et la détente. Avec deux chambres, le penthouse peut accueillir un couple ou une petite famille. La disposition intérieure offre un espace de vie principal lumineux, une cuisine équipée et des armoires intégrées pour un rangement efficace. La présence d'un parking privé et d'un local de stockage répond aux besoins pratiques des résidents.
Construit en 2004, ce penthouse est achevé depuis près de deux décennies. La propriété présente des signes d'usure normale mais reste en bon état général. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès au penthouse. L'installation de climatisation centrale et le double vitrage représentent des améliorations apportées pour le confort moderne. La propriété est meublée partiellement, permettant aux nouveaux occupants de personnaliser l'espace selon leurs préférences.
Ce penthouse ne convient pas aux personnes cherchant une résidence principale sans véhicule, car la localisation nécessite une automobile pour les déplacements quotidiens. La propriété ne bénéficie pas d'une proximité immédiate avec les services et commerces, nécessitant des déplacements. La pente abrupte de 16% vers la plage rend l'accès à pied difficile. L'absence de deuxième salle de bain peut constituer une limitation pour les familles ou les personnes recevant régulièrement des invités. L'éloignement des parcours de golf (plus de 60 km) en éloigne les amateurs de ce sport.
Cette propriété convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire avec un espace extérieur généreux. Elle est adaptée à ceux qui apprécient la tranquillité d'un cadre rural mais souhaitent rester à proximité de la côte méditerranéenne. Les personnes travaillant à distance trouveront dans la terrasse un espace de travail extérieur agréable pendant la majeure partie de l'année. La propriété peut également intéresser les investisseurs cherchant un bien à potentiel locatif saisonnier, en raison de sa proximité relative avec les plages de Nerja, malgré la nécessité d'une voiture pour s'y rendre. Elle ne convient pas aux personnes ayant une mobilité réduite en raison de l'absence d'ascenseur direct jusqu'à l'appartement et de la pente abrupte vers la plage.
La construction du penthouse date de 2004 et présente une qualité générale correcte sans être luxueuse. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de l'époque, avec une attention particulière portée à l'optimisation de l'espace. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'appareils modernes, tandis que les salles de bain disposent d'une baignoire combinée avec douche. La présence de double vitrage améliore l'isolation thermique et phonique. L'installation de climatisation centralisée permet un contrôle efficace de la température toute l'année. La terrasse privée constitue un élément de qualité notable, avec des finitions adaptées à un usage extérieur prolongé. Les sols et les murs intérieurs présentent un état d'entretien régulier sans signes de détérioration majeure.
Le prix de ce penthouse s'établit à partir de 879 000 €, ce qui correspond à environ 12 557 € par mètre carré. Ce prix inclut la surface habitable de 70 m² ainsi que la terrasse privée de 100 m², qui représente un atout considérable. Le prix comprend également une place de parking pouvant accueillir deux véhicules et un local de stockage. Comparé à des propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans la fourchette supérieure, justifié par la combinaison de la terrasse exceptionnelle et la vue sur mer. Le marché immobilier à Nerja compte 501 transactions récentes, indiquant une activité modeste mais stable.
La vie quotidienne dans ce penthouse implique une organisation autour de l'utilisation d'une voiture pour tous les déplacements essentiels. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse, profitant de l'orientation nord-ouest qui protège de l'ensoleillement direct pendant les heures les plus chaudes. Les courses nécessitent un trajet de 4,5 km jusqu'au supermarche le plus proche. L'accès aux plages, bien que géographiquement proche, représente un défi en raison de la pente abrupte et nécessite soit une voiture, soit une bonne condition physique. Les journées s'écoulent dans un cadre relativement isolé, avec vue sur la mer Méditerranée depuis les espaces de vie et la terrasse. Les soirées peuvent être passées à profiter de la terrasse privée, qui devient une extension naturelle de l'espace de vie pendant les mois plus tempérés.
L'environnement immédiat du penthouse est caractérisé par sa tranquillité et son cadre naturel. À l'intérieur d'un rayon de 2 km, on trouve 122 restaurants, 29 cafés, 9 pharmacies et 13 banques, indiquant une offre commerciale suffisante pour les besoins quotidiens malgré l'éloignement du centre urbain. Les établissements scolaires incluent 7 écoles primaires et 2 écoles secondaires dans la commune. Le centre de santé le plus proche se trouve à 25 km, ce qui implique une certaine planification pour les rendez-vous médicaux. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ une heure de route. La ville de Málaga, avec ses 579 076 habitants, se trouve à 48 km et offre une gamme complète de services urbains. L'infrastructure de transport public comprend 6 lignes de bus et 23 arrêts, mais l'utilisation d'une voiture reste indispensable pour une mobilité efficace.
La carte montre l'emplacement du penthouse dans la partie est de la Costa del Sol, au sein de la commune de Nerja. On peut observer sa position surélevée à 612 mètres d'altitude, offrant une vue dégagée sur la mer Méditerranée. La propriété se situe à proximité des limites du parc naturel de Maro, avec les plages de la côte de Nerja accessibles après une descente abrupte. La carte illustre également l'éloignement relatif par rapport aux grands centres urbains comme Málaga à 48 km et aux infrastructures aéroportuaires.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le penthouse se situe dans la commune de Nerja, qui fait partie de la comarque de La Axarquía à l'est de la province de Málaga. Cette position la place à environ 50 kilomètres à l'est de la ville de Málaga, la principale agglomération de la région avec près de 580 000 habitants. La ville de Granada, avec ses 232 770 habitants, se trouve à 54 km au nord-est, tandis que Marbella, la station balnéaire réputée de la Costa del Sol, est située à 94 km à l'ouest. Cette localisation offre un compromis entre l'accès aux services urbains de Málaga et l'environnement plus tranquille de la côte est de la province. Nerja, avec ses 22 132 habitants, représente une municipalité de taille moyenne dans le contexte régional, offrant une alternative moins urbanisée que les stations touristiques majeures de la côte.
Les plages les plus proches sont Playa de las Alberquillas à 3,8 km et Playa de Maro à 4,0 km. Parmi celles-ci, plusieurs possèdent le label Pavillon Bleu, garantissant leur qualité environnementale. L'accès à ces plages nécessite cependant un trajet en voiture ou une marche ardue en raison de la pente de 16%. Le supermarché le plus proche est situé à 4,5 km, tandis que la pharmacie se trouve à 4,6 km. Pour les soins médicaux plus spécialisés, l'hôpital est à 25 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 63 km, environ une heure de route. Les amateurs de golf devront parcourir au moins 61 km pour rejoindre le Club de Golf Málaga Parador. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 7,1 km. La marina la plus proche, Marina del Este, est à 9,7 km.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 612 mètres, le penthouse bénéficie d'un microclimat caractéristique de la région de Nerja. La température annuelle moyenne s'établit à 16,9°C, avec des variations saisonnières allant de 13°C en hiver à 26°C en été. Cette altitude modérée protège partiellement de la chaleur étoufante des mois d'été tout en permettant des hivers doux typiques de la Costa del Sol. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Les précipitations annuelles se répartissent principalement entre les mois d'automne et d'hiver, laissant place à un été majoritairement sec. L'orientation nord-ouest de la propriété offre une exposition particulière au soleil, avec une luminosité adaptée pendant la majeure partie de la journée sans exposition directe aux heures les plus chaudes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Nerja compte quatre plages labellisées Pavillon Bleu : Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla. La Playa de las Alberquillas, à 3,8 km du penthouse, est l'une des plus proches et bénéficie d'une réputation pour son cadre naturel préservé. Les infrastructures sportives de la commune comprennent 125 installations diverses, offrant des possibilités pour de nombreuses activités récréatives. Pour la pratique du golf, les parcours les plus proches se situent entre 61 et 65 km, ce qui représente un déplacement d'environ une heure. La marina de Marina del Este, à 9,7 km, permet l'accès aux activités nautiques. La commune de Nerja compte également 34 festivals locaux par an, offrant des opportunités de participation à la vie culturelle. Les falaises et le parc naturel de Maro, à proximité immédiate des plages, proposent des sentiers de randonnée avec des vues panoramiques sur la Méditerranée.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le penthouse se situe dans la commune de Nerja, qui fait partie de la comarque de La Axarquía à l'est de la province de Málaga. Cette position la place à environ 50 kilomètres à l'est de la ville de Málaga, la principale agglomération de la région avec près de 580 000 habitants. La ville de Granada, avec ses 232 770 habitants, se trouve à 54 km au nord-est, tandis que Marbella, la station balnéaire réputée de la Costa del Sol, est située à 94 km à l'ouest. Cette localisation offre un compromis entre l'accès aux services urbains de Málaga et l'environnement plus tranquille de la côte est de la province. Nerja, avec ses 22 132 habitants, représente une municipalité de taille moyenne dans le contexte régional, offrant une alternative moins urbanisée que les stations touristiques majeures de la côte.
Nerja est une ville et une commune de la comarque de La Axarquía, province de Malaga, communauté autonome d’Andalousie, en Espagne. Elle est située à une soixantaine de kilomètres de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Très escarpé
Ref: VL763251
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse à Nerja se positionne dans un segment de prix supérieur par rapport à certaines propriétés similaires dans d'autres zones de la Costa del Sol. Par exemple, les projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona proposent des biens à partir respectivement de 418 800 € et 320 000 €, des prix nettement inférieurs. Cependant, Nerja offre un caractère distinct par rapport à l'ouest de la Costa del Sol, avec une atmosphère plus traditionnelle andalouse et un développement urbain moins intensif. Le projet Paradise in Nerja, avec des prix à partir de 850 000 €, présente un point de comparaison direct, montrant que ce penthouse est légèrement au-dessus de la moyenne locale. La différence de prix s'explique par la terrasse exceptionnellement spacieuse de 100 m², un atout peu commun dans la région. Par rapport à des zones plus centrales comme Málaga, Nerja offre un environnement plus rural et tranquille, mais avec une accessibilité aux services réduite. Cette position particulière en fait un choix pour ceux recherchant un équilibre entre accès à la côte et tranquillité.
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