Цей пентхаус у Нерха, Малага, пропонує 70 м² житлової площі з двома спальнями, однією ванною кімнатою та величезною приватною терасою площею приблизно 100 м². Об'єкт було завершено у 2004 році і знаходиться в тихому сільському районі поблизу узбережжя. Відстань до пляжу Бурріана, одного з найпопулярніших пляжів Нерха, становить близько 4 км. Пентхаус обладнаний централізованим кондиціонуванням, має підйомник у будівлі та включає велике приватне паркувальне місце на два автомобілі та корисне сховище.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у сільській місцевості на висоті 612 метрів над рівнем моря, з видом на узбережжя Коста-дель-Соль. Найближчі пляжі знаходяться на відстані близько 4 км, але досягти їх потрібно долаючи значний перепад висот (16%). Пентхаус знаходиться в окремому районі, де для щоденного пересування необхідний автомобіль, особливо для доступу до магазинів та інших послуг, які знаходяться на відстані 4,5 км.
Пентхаус пропонує функціональне житлове рішення з двома спальнями та однією ванною кімнатою, що ідеально підходить для пари чи невеликої сім'ї. Велика тераса площею 100 м² значно розширює житловий простір, надаючи зони для відпочинку, прийому їжі та розваг. Наявність приватного паркувального місця та комори вирішує питання зберігання речей, що є важливим для другого житла чи сезонного проживання.
Об'єкт було завершено у 2004 році, що свідчить про його встановлений характер та стабільність будівельних конструкцій. На відміну від новобудов, цей пентхаус має перевагу у вигляді сформованого оточення та перевіреної часом якості. Стан об'єкта оцінюється як добрий, що підтверджується наявністю сучасних зручностей, таких як оптоволоконний інтернет, подвійне скління та централізоване опалення та кондиціонування.
Пентхаус не пропонує прямого доступу до пляжу, що вимагає використання автомобіля для досягнення узбережжя. Відсутність другого санвузла може бути обмеженням для більших сімей чи компаній. Розташування на значній висоті та стрімкий схил до моря (16%) роблять прогулянки до пляжу складними для деяких людей. Досить велика відстань до аеропорту (63 км) та основних міст (Малага 48 км) також є фактором, який слід враховувати.
Цей пентхаус добре підходить для пари чи невеликої сім'ї, яка шукає друге житло в Іспанії з можливістю сезонного проживання. Простора тераса робить його привабливим для тих, хто любить проводити час на свіжому повітрі, приймати гостей або навіть розглядати можливість короткострокової оренди під час своєї відсутності. Розташування в тихому районі підходить для людей, які цінують спокій та приватність, але при цьому хочуть мати доступ до пляжів та розваг. Для інвесторів, які шукають нерухомість для оренди, цей об'єкт може бути привабливим завдяки близькості до популярних пляжів та встановленій туристичній інфраструктурі Нерха. Однак для людей з обмеженою мобільністю або тих, хто не планує мати автомобіль, цей об'єкт може виявитися менш підходящим через його віддаленість від основних послуг та складний рельєф.
Пентхаус демонструє добру якість обробки, характерну для об'єктів, побудованих у 2004 році. Він оснащений централізованою системою кондиціювання повітря, що забезпечує комфорт протягом усього року. Наявність підвіконня з подвійним склінням сприяє енергоефективності та шумоізоляції. Оптоволоконний інтернет забезпечує високу швидкість з'єднання, що є важливим для сучасного способу життя. Кухня повністю укомплектована та обладнана необхідною технікою. Спальні мають вбудовані шафи, що optimізує використання простору. Ванна кімната обладнана як ванною, так і душем, що забезпечує гнучкість використання. Тераса, можливо, є найякіснішим елементом об'єкта, пропонуючи значний додатковий простір для відпочинку та розваг. Загальний стан об'єкта оцінюється як добрий, що свідчить про належне обслуговування протягом років експлуатації.
Цей пентхаус пропонується за ціною від €879,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в Нерха. Ціна включає велику приватну терасу, що є значною перевагою порівняно з іншими об'єктами подібної площі. Аналогічні об'єкти в Нерха, такі як "Paradise in Nerja", починаються від €850,000, що свідчить про конкурентну цінову пропозицію. Важливо відзначити, що об'єкт поставляється частково мебльований, що зменшує додаткові витрати нового власника. Ціна також включає два паркувальних місця та комору, що є додатковою перевагою в умовах обмежених паркових можливостей у прибережних районах.
Цей пентхаус пропонує життя в спокійному сільському середовищі з можливістю насолоджуватися краєвидами на Середземне море та природою. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою на просторій терасі, плануючи свій день. Для щоденних покупок потрібна поїздка до супермаркету, розташованого за 4,5 км, що робить автомобіль необхідністю. Після обіду можна відвідати один із 122 ресторанів у радіусі 2 км або відпочити на терасі з книгою. Увечері, коли температура спадає, тераса стає ідеальним місцем для вечері на свіжому повітрі насолоджуючись заходом сонця над морем. Вихідні можна проводити, досліджуючи чотири пляжі з Блакитним прапором або відвідуючи природні пам'ятки, такі як Мірадор Тахо-де-лос-Буейес або акведук Ель-Агіла.
Життя в цьому пентхаусі означає перебування в спокійному районі Нерха, на відстані близько 4 км від узбережжя. Для щоденного життя необхідний автомобіль, оскільки більшість послуг знаходяться на певній відстані: супермаркет - 4,5 км, аптека - 4,6 км, найближчий медичний центр - 25 км. У радіусі 2 км знаходиться 122 ресторани, 29 кафе та 13 банків, що забезпечує достатню кількість варіантів для дозвілля та фінансових послуг. Нерша має гарну інфраструктуру для життя: 7 початкових шкіл, 2 середні школи та медичний центр, що робить її придатною для постійного проживання. Однак через розташування на висоті 612 метрів та стрімкий схил до моря, доступ до пляжів може бути складним, особливо для літніх людей чи дітей. Для міжнародних поїздок найближчий аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 63 км.
Пентхаус розташований у сільській місцевості на висоті 612 метрів над рівнем моря, з видом на узбережжя Коста-дель-Соль. Карта показує, що об'єкт знаходиться приблизно в 4 км від найближчих пляжів, включаючи Плая-де-лас-Альберкільяс та Каліа-дель-Піно. Стрімкий схил до моря (16%) добре помітний на рельєфній карті, що пояснює необхідність використання автомобіля для доступу до узбережжя. Найближчі населені пункти та послуги знаходяться на південь від об'єкта, а основні транспортні артерії спрямовані в бік Малаги на заході.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нерша займає східне узбережжя провінції Малага, приблизно в 50 км від міста Малага. Це робить його достатньо віддаленим від метрополії, але все ще доступним для поїздок. Порівняно з іншими популярними місцями, такими як Марбелья (94 км), Нерха зберігає більш традиційний та автентичний іспанський характер. Місто розташоване в регіоні Ла-Ашаркія, відомій своїми білими селами, горами та виноградниками. Географічне положення Нерха між горами та морем створює унікальний ландшафт, що приваблює туристів та мешканців. Найближче велике місто, Малага, пропонує міжнародний аеропорт, університети, культурні заходи та широкий вибір магазинів, що робить його важливим центром для мешканців Нерха. Гранада, з її відомим Альгамбра, знаходиться на відстані 54 км і доступна для одноденних поїздок.
Доступ до основних послуг з цього пентхаусу вимагає використання автомобіля через його сільське розташування. Найближчі пляжі, включаючи Плая-де-лас-Альберкільяс (4,0 км) та Каліа-дель-Піно (4,4 км), знаходяться приблизно в 10-15 хвилинах їзди. До центру Нерха та основних магазинів можна дістатися за 10-20 хвилин залежно від трафіку. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 63 км, що становить приблизно 50-60 хвилин їзди. Для любителів гольфу найближчі поля знаходяться на відстані понад 60 км: Club de Golf Málaga Parador (61 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) та Club de Golf de Guadalhorce (65 km). Наявність зарядної станції для електромобілів на відстані 7,1 км є додатковою зручністю для власників електротранспорту.
| Відстань до моря | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха має середземноморський клімат з середньорічною температурою 16,9°C та літніми температурами, що коливаються від 13°C до 26°C. Місяці для купання (температура води ≥20°C) тривають близько 4 місяців, зазвичай з червня по вересень. Розташування на висоті 612 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат улітку з легким бризом з моря, що робить спекотні дні більш комфортними. Зимові місяці м'які, рідко коли температура опускається нижче 10°C. Орієнтація тераси на північний захід дозволяє насолоджуватися вечірнім сонцем та заходами сонця над морем. Річна кількість опадів у Нерха становить приблизно 400-500 мм, що переважно випадає у вигляді дощів з жовтня по березень. Регіон відомий своїми сонячними днями, близько 300 днів на рік, що робить його привабливим для тих, хто шукає сонячну погоду.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Нерша славиться своїми чотирма пляжами з Блакитним прапором: Бурріана, Маро, Плаясо-Чучо та Торреція. Найближчим до пентхаусу є Плая-де-лас-Альберкільяс на відстані 3,8 км, який відомий своїм природним середовищем та кришталево чистою водою. Пляж Бурріана, один з найпопулярніших у Нерха, знаходиться приблизно в 4-5 км від об'єкта та пропонує численні ресторани, бари та водні види спорту. Для любителів активного відпочинку в Нерха є 125 спортивних об'єктів, включаючи можливості для плавання, водних видів спорту, пішохідного туризму та велоспорту. Маріна-дель-Есте, найближча яхтова марина, знаходиться на відстані 9,7 км. Хоча гольф-поля знаходяться на відстані понад 60 км, для ентузіастів цього спорту можливі денні поїздки до відомих гольф-клубів регіону.
125 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерша займає східне узбережжя провінції Малага, приблизно в 50 км від міста Малага. Це робить його достатньо віддаленим від метрополії, але все ще доступним для поїздок. Порівняно з іншими популярними місцями, такими як Марбелья (94 км), Нерха зберігає більш традиційний та автентичний іспанський характер. Місто розташоване в регіоні Ла-Ашаркія, відомій своїми білими селами, горами та виноградниками. Географічне положення Нерха між горами та морем створює унікальний ландшафт, що приваблює туристів та мешканців. Найближче велике місто, Малага, пропонує міжнародний аеропорт, університети, культурні заходи та широкий вибір магазинів, що робить його важливим центром для мешканців Нерха. Гранада, з її відомим Альгамбра, знаходиться на відстані 54 км і доступна для одноденних поїздок.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 13.3°C | 48 mm |
| Лютий | 13.4°C | 55 mm |
| Березень | 15.0°C | 67 mm |
| Квітень | 16.7°C | 44 mm |
| Травень | 19.5°C | 18 mm |
| Червень | 22.7°C | 1 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 23.6°C | 44 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 61 mm |
| Листопад | 16.4°C | 79 mm |
| Грудень | 14.3°C | 60 mm |
Дуже крутий
Ref: VL763251
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пентхаус у Нерха за ціною €879,000 знаходиться у середньому сегменті ринку порівняно з іншими об'єктами в регіоні. Схожий об'єкт "Paradise in Nerja" пропонується від €850,000, що робить цей пентхаус конкурентоспроможним за ціною, особливо враховуючи наявність великої тераси. Однак порівняно з проектами в Естепоні, такими як "Acqua Gardens" (від €418,800) та "Aby Upper" (від €320,000), нерухомість у Нерха є значно дорожчою, що пояснюється її унікальним розташуванням на східному узбережжі Коста-дель-Соль та збереженим традиційним характером. На відміну від більш західних районів, Нерха менш розвинена в плані масового туризму та пропонує більш автентичний іспанський досвід. Клімат у Нерха трохи м'якший влітку порівняно з внутрішніми районами Андалусії завдяки морському впливу, але прохолодніший взимку порівняно з більш південними регіонами, такими як Коста-дель-Соль. Відсутність гольф-полів у безпосередній близькості (найближчі - за 60+ км) робить цей об'єкт менш привабливим для любителів гольфу порівняно з районами Марбельї або Міхаса.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID