Цей виразний пентхаус з двома спальнями та однією ванною кімнатою є чудовою нагодою в Nerja, на Costa del Sol. З датою завершення будівництва 2004 року нерухомість готова до заселення. Житлова площа становить 70 м², доповнена значною приватною ділянкою 244 м², що пропонує великий зовнішній простір. За фіксованою ціною 975 000 євро ця резиденція розташована в спокійному сільському середовищі біля узбережжя. Вона має велику приватну терасу та активну туристичну ліцензію, що робить її універсальним варіантом для особистого користування або інвестиції.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований у спокійному сільському середовищі поблизу середземноморського узбережжя в Nerja. Хоча він надає відчуття усамітненості, він перебуває на розумній відстані від основних зручностей. Підвищене розташування нерухомості забезпечує особливі краєвиди та зв'язок із природним ландшафтом навколо цієї місцевості.
Ця нерухомість підійде окремим особам або невеликим родинам, які шукають великий приватний зовнішній простір. Значна тераса придатна для прийому гостей, засмагання або просто насолоди приватним куточком. Її готовність до негайного заселення та наявна туристична ліцензія приваблюють тих, хто шукає швидкого переїзду або нерухомість зі встановленим потенціалом оренди.
Завершений у 2004 році, цей пентхаус є готовим до заселення вторинним житлом. Хоча це не новобудова, його стан описується як відмінний до хорошого. Сформована інфраструктура будівлі означає негайну доступність для нових власників, без періодів очікування, що часто пов'язані з об'єктами на етапі будівництва.
Цей пентхаус розташований на значній відстані від аеропорту Malaga, що потребує тривалої поїздки. Хоча він близько до узбережжя, прямий доступ до пляжу передбачає крутий схил, а автомобіль є необхідним для зручних щоденних поїздок і доступу до ширших зручностей. Громадський транспорт доступний, але може не повністю задовольняти потреби всіх мешканців.
Цей пентхаус підходить покупцям, які надають пріоритет суттєвому приватному зовнішньому простору та близькості до узбережжя, можливо, як будинок для відпочинку або постійне місце проживання з розслабленим середземноморським способом життя. Наявна туристична ліцензія робить його сильним кандидатом для інвесторів, які шукають нерухомість з негайним потенціалом доходу. Необхідність автомобіля для поїздок і доступу до зручностей означає, що він менше підходить тим, хто прагне життя без автомобіля. Тихе сільське середовище підходить окремим особам або парам, які шукають спокою далеко від жвавих міських центрів, залишаючись у межах досяжності атракцій Nerja та ширшої Costa del Sol.
Пентхаус описується як такий, що перебуває в стані відмінного до хорошого, що свідчить про добре обслуговувану нерухомість. Характеристики включають центральне кондиціонування для контролю клімату та подвійне скління для ізоляції та зменшення шуму. Кухня повністю обладнана, а нерухомість має вбудовані шафи для ефективного зберігання. Доступний оптоволоконний інтернет, що підтримує сучасні потреби зв'язку. Наявність ліфта забезпечує легкий доступ до нерухомості. Внутрішнє оздоблення, ймовірно, відображає дату будівництва 2004 року, пропонуючи комфортне та функціональне житлове середовище.
Заявлена ціна за цей пентхаус з двома спальнями фіксована, 975 000 євро. Як вторинне житло, ця ціна відображає поточну ринкову пропозицію для нерухомості такого характеру та розташування. Фіксована ціна вказує на те, що переговори малоймовірні, а нерухомість доступна для негайної покупки. Включення туристичної ліцензії додає потенціал отримання доходу, що інвестори можуть враховувати в загальній цінності нерухомості.
Nerja пропонує виразний прибережний спосіб життя, поєднуючи природну красу з розвиненою інфраструктурою. Ця місцевість відома своїми драматичними скелями, бухтами та пляжами, створюючи спокійний фон. Хоча туристична активність присутня, цей пентхаус розташований у тихішій, більш сільській частині муніципалітету, що свідчить про спокійніший ритм життя. Повсякденне життя включало б близькість до місцевих магазинів та послуг, з необхідністю автомобіля для доступу до більших супермаркетів або медичних закладів далі. Середземноморський клімат сприяє активному способу життя на відкритому повітрі, з можливістю насолоджуватися великою приватною терасою цілий рік і помірним сезоном купання.
Безпосереднє оточення пропонує поєднання сільського спокою та доступу до узбережжя. Хоча розташований у більш відокремленому районі, основні послуги, як-от супермаркети та аптеки, доступні в межах приблизно 4,5 км. Підвищене розташування нерухомості та близькість до узбережжя вказують на потенціал морського бризу та піднесених краєвидів. Щодо охорони здоров'я, лікарня розташована приблизно за 25 км. Клімат регіону, що характеризується середніми місячними температурами між 13-26°C та середньою річною температурою 16,5°C, підтримує активне життя на відкритому повітрі більшу частину року.
Цей пентхаус розташований у муніципалітеті Nerja, прибережному місті в провінції Málaga, Андалусія. Карта надає просторовий контекст розташування нерухомості відносно Середземного моря, найближчих пляжів та загальної топографії регіону, підкреслюючи її сільське розташування біля узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nerja розташована на схід від Málaga, приблизно за 48 км (по прямій) від обласного центру. Це розташування розміщує її в регіоні La Axarquía, відомому своєю природною красою та близькістю до узбережжя. Порівняно з більшими містами, як-от Málaga (579 076 мешканців) або Granada (232 770 мешканців), Nerja пропонує більш камерне середовище. Marbella, більш віддалене велике місто, розташоване за 94 км на захід. Розташування нерухомості в Nerja забезпечує доступ до зручностей ширшої Costa del Sol, зберігаючи виразний, менш щільно населений характер.
Nerja надає доступ до кількох пляжів, включаючи Playa de las Alberquillas (3,8 км), Playa de Maro (4,0 км) та Cala del Pino (4,2 км), хоча прямий схил до найближчого пляжу крутий, 16,0%. Аеропорт Malaga знаходиться приблизно за 63 км, що становить значний час у дорозі автомобілем. Громадський транспорт доступний з 23 зупинками на 6 лініях, але рекомендується особистий автомобіль для ефективного пересування та доступу до полів для гольфу, розташованих за понад 60 км. Найближча станція зарядки електромобілів, приблизно за 8 км.
| Відстань до моря | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja вигідно розташована в середземноморському кліматі з середніми місячними температурами від 13°C до 26°C та середньою річною температурою 16,5°C. Регіон має достатньо сонячних днів, що сприяє довгому сезону купання приблизно 4 місяці, коли температури води стабільно досягають або перевищують 20°C. Підвищене розташування нерухомості на 612 метрів над рівнем моря в поєднанні з близькістю до узбережжя пропонує унікальний кліматичний профіль. Ландшафт характеризується пагорбами та крутим схилом до моря, забезпечуючи природні краєвиди.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Муніципалітет Nerja може похвалитися чотирма пляжами з Блакитним прапором: Burriana, Maro, Playazo-Chucho та Torrecilla. Найближчі до цього пентхаусу пляжі включають Playa de las Alberquillas за 3,8 км, Playa de Maro за 4,0 км та Cala del Pino за 4,2 км. Для любителів гольфу кілька полів у межах досяжності, хоча на значних відстанях понад 60 км. Регіон пропонує численні спортивні об'єкти (всього 125) та можливості для різних рекреаційних занять, посилених м'яким кліматом і прибережним середовищем.
125 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 13.3°C | 48 mm |
| Лютий | 13.4°C | 55 mm |
| Березень | 15.0°C | 67 mm |
| Квітень | 16.7°C | 44 mm |
| Травень | 19.5°C | 18 mm |
| Червень | 22.7°C | 1 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 23.6°C | 44 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 61 mm |
| Листопад | 16.4°C | 79 mm |
| Грудень | 14.3°C | 60 mm |
Дуже крутий
Ref: VL905730
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими пропозиціями в Nerja, цей пентхаус виділяється завдяки величезній приватній терасі та включеній туристичній ліцензії, характеристикам, що часто зустрічаються в нерухомостях вищого класу. Конкуренти, як-от 'Destination in Nerja', стартують від 850 000 євро, тоді як 'Los Arcos Luxury Villas' оцінюються від 1 145 000 євро, що ставить цю нерухомість у конкурентний діапазон завдяки її виразним рисам. Далі, проєкти, як-от 'Acqua Gardens in Estepona' від 524 600 євро, представляють інший ринковий сегмент, зазвичай пропонуючи менші одиниці або менший приватний зовнішній простір за нижчою ціною. Фіксована ціна 975 000 євро за цей пентхаус відображає його конкретні переваги: близьке розташування біля затребуваних пляжів, значну площу життя на відкритому повітрі та негайний потенціал оренди завдяки ліцензії, що відрізняє його від стандартних квартир у регіоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
ID