Ez a penthouse Nerjában, Málaga tartományban található, 70 m² lakóterülettel, két hálószobával és egy fürdőszobával. Az ingatlan 2004-ben készült el, és jelenleg is lakott állapotban van. A tetőtéri lakás magában foglal egy kb. 100 m²-es magán teraszt, amely kiváló lehetőséget nyújt a szabadtéri életmódra. Az épületben lift található, és a vételár magában foglal egy kétszemélyes parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nerja csendes, vidéki környezetében található, a parttól rövid távolságra. A telek enyhén lejtős, 16%-os meredekséggel a tengerpart irányába. A lakóövezet nyugodt, a környező épületek alacsonyabbak, így a penthouse jó kilátást biztosít. A közeli strandok és a hegyvidéki táj kombinációja különleges helyet teremt.
A két hálószobás elrendezés megfelelő párok vagy kis családok számára, akik nyugodt környezetben keresnek lakóhelyet. A teljesen felszerelt konyha és a világos nappali kényelmes mindennapokat biztosít. A nagy terasz bőven kínál helyet a szabadtéri étkezésekhez és pihenéshez. A központi klímaberendezés biztosítja az év bármely szakában történő kényelmes lakhatást.
Az ingatlan 2004-ben fejeződött be, ami azt jelenti, hogy nem számít újépítésűnek, de jó állapotban van. Az épület szerkezete és homlokzata megfelelő karbantartást kapott az évek során. A belső terek funkcionálisak, és a klímaberendezés modern kényelmet biztosít. A befejezett állapot miatt azonnal beköltözhető.
Az ingatlan nem kínál több fürdőszobát, ami korlátozó lehet nagyobb családok számára. A tengerparttól való távolság (4 km) autóhoz köti a lakókat. A meredek lejtő megnehezíti a gyalogos közlekedést. A bevásárlóközpontok és szórakozóhelyek korlátozott elérhetősége a helyszínen. A terasz mérete ellenére nincs közös kert vagy medence.
Ez a penthouse megfelelő azok számára, akik nyugodt környezetben keresnek lakhelyet, de nem akarnak lemondani a tenger közelségéről. Különösen megfelelő nyugdíjasoknak, pároknak vagy kis családoknak, akik szeretnék élvezni a mediterrán életmódot. Azoknak is ajánlott, akik értékelik a nagy külső tereket és a hegyvidéki-tengerparti táj kombinációját. Azok számára is alkalmas, akik szeretnék kihasználni a nyári hónapokban a kiadási lehetőségeket, tekintettel a turisztikailag vonzó helyszínre.
Az ingatlan jó állapotban van, tekintettel a 2004-es befejezésre. A berendezés tartalmazza a központi klímaberendezést, amely biztosítja a hűtést és fűtést. A konyha teljesen felszerelt, és a szobák beépített szekrénnyel rendelkeznek. A terasz kialakítása lehetővé teszi a különböző tevékenységeket, pihenést és étkezést egyaránt. Az épületben lift található, ami kényelmessé teszi a megközelítést. A hangszigetelés megfelelő, és az ablakok dupla üvegezésűek.
Az ingatlan ára 879 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 70 m² lakóterületet, a kb. 100 m²-es teraszt, egy kétszemélyes parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget. A kétszobás penthouse ára a Nerjai ingatlanpiacon magasabb árkategóriát képvisel, de ezt indokolja a terasz mérete, a földrajzi elhelyezkedés és a tengerre való közelség. Az ingatlan hasznosítható állandó lakhelyként vagy nyaralóként.
A mindennapi élet ebben a penthouse-ban a csend és a nyugalom jegyében telik. A reggeli a nappali kijáratú teraszon fogyasztható el, ahonnan a hegyekre és a tengerre is kilátás nyílik. A helyi boltok 4,5 km-re találhatók, ami heti vásárlásokat igényel. A délutánok a teraszon tölthetők, ahol a mediterrán éghajlat lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységet egész évben. Az esti órákban a közeli éttermek 15-20 perces autózással elérhetők, de a lakóhely csendje megmarad.
A környezet infrastruktúrája a vidéki jelleghez igazodik. Az ingatlantól 4,5 km-re található a legközelebbi szupermarket, a gyógyszertár 4,6 km-re, míg a kórház 25 km-re van. A tömegközlekedési kapcsolatok korlátozottak, 6 buszvonal és 23 megállóhely szolgálja ki a területet. A helyszínről a Málaga-Costa del Sol repülőtér 63 km, míg a Málaga városközpont 48 km távolságra található. A közeli Maro strand 4 km-re, a Burriana strand pedig 5 km-re fekszik. A kerékpáros közlekedés a meredek terep miatt nehézkes.
A térkép bemutatja a penthouse elhelyezkedését Nerjában, a tengerpart és a hegyvidék között. Jól látható a strandok közelsége és a település földrajzi elhelyezkedése Andalúziában. A környező városok és fontos látnivalók is megjelennek a térképen, amely segít az ingatlan helyzetének megértésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nerja Málaga tartomány keleti részén, Andalúziában található, kb. 50 km-re Málaga városától. A település La Axarquía comarcához tartozik, és a Földközi-tenger partján fekszik. A környező nagyobb városok közül Málaga (48 km, 579 076 lakos), Granada (54 km, 232 770 lakos) és Marbella (94 km, 147 958 lakos) érhető el könnyen autóval. Nerja 85 km² területű, 2025-ben kb. 22 132 lakossal rendelkezett, ami ideális méretet biztosít a szolgáltatások elérhetőségéhez anélkül, hogy túlzsúfolt lenne.
A strandok közül a legközelebbi a Playa de las Alberquillas 3,8 km-re található. A Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla strandok mind elnyerték a Kék Zászló minősítést. A legközelebbi golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador (61 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km), kb. egy órányi autózással érhetők el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 63 km-re fekszik, kb. 50 perc autózással. A kikötők közül a Marina del Este 9,7 km-re található.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, az átlagos hőmérséklet 13-26°C között változik évszakonként. Az évi átlaghőmérséklet 16,9°C, ami kedvező a szabadtéri életmódhoz. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 612 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári hónapokban. A napsütéses órák száma magas, de a nyugati tájolás miatt a délutáni napfény a teraszon jelentős.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A területről négy Kék Zászló minősítésű strand érhető el: Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla. A strandok tisztasága és szolgáltatásai magas színvonalúak. A környék 125 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek között teniszpályák, úszómedencék és fitneszközpontok is találhatók. A közeli természeti látványosságok közé tartozik a Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km), a Torre Vigía de Maro (3,8 km) és az El acueducto del Águila (4,7 km). A tengerparti séták és a vízi sportok népszerűek a helyiek és turisták körében egyaránt.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja Málaga tartomány keleti részén, Andalúziában található, kb. 50 km-re Málaga városától. A település La Axarquía comarcához tartozik, és a Földközi-tenger partján fekszik. A környező nagyobb városok közül Málaga (48 km, 579 076 lakos), Granada (54 km, 232 770 lakos) és Marbella (94 km, 147 958 lakos) érhető el könnyen autóval. Nerja 85 km² területű, 2025-ben kb. 22 132 lakossal rendelkezett, ami ideális méretet biztosít a szolgáltatások elérhetőségéhez anélkül, hogy túlzsúfolt lenne.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Március | 15.0°C | 67 mm |
| Április | 16.7°C | 44 mm |
| Május | 19.5°C | 18 mm |
| Június | 22.7°C | 1 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL763251
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A nerjai penthouse ára (879 000 €) magasabb a régió átlagához képest, de ezt indokolja a tengerparti elhelyezkedés és a nagy terasz. Az esteponai ingatlanok, mint az Acqua Gardens (418 800 €) és az Aby Upper (320 000 €), alacsonyabb árkategóriába tartoznak, de távolabb helyezkednek el a legfontosabb strandoktól. Nerja kínál különleges kombinációját a hegyvidéki és tengerparti életmódnak, míg Estepona inkább a városi életre és a golfra fókuszál. Nerja kisebb város, mint Málaga vagy Marbella, ami kevesebb zsúfoltságot és autentikusabb spanyol hangulatot biztosít. A település infrastruktúrája fejlődik, de még mindig megőrzi vidéki jellegét, ami különleges helyszínné teszi a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID