Ez a különleges, 2 hálószobás, 1 fürdőszobás penthouse lakás kiváló lehetőséget kínál Nerjában, a Costa del Solon. Az építés 2004-ben fejeződött be, és az ingatlan kulcsrakész. A lakótér 70 m², amelyet egy jelentős, 244 m²-es telek egészít ki, így bőséges külső teret biztosít. 975.000 €-os fix áron ez a lakóingatlan nyugodt, vidéki környezetben, a part közelében helyezkedik el. Nagy saját terasszal rendelkezik, és érvényes turisztikai engedéllyel is rendelkezik, ami sokoldalú lehetőséget jelent személyes használatra vagy befektetésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A penthouse lakás nyugodt, vidéki környezetben található, a Földközi-tenger partjának közelében, Nerjában. Bár elszigeteltség-érzetet nyújt, ésszerű távolságra van a lényeges szolgáltatásoktól. Az ingatlan kiemelt helyzete különleges kilátást és kapcsolatot kínál a környező tájjal.
Ez az ingatlan azoknak vagy kis családoknak felel meg, akik kiterjedt saját külső teret keresnek. A jelentős terasz alkalmas szórakoztatásra, napozásra vagy egyszerűen privát menedékként való élvezetre. Az azonnali beköltözésre való alkalmassága és a meglévő turisztikai engedély vonzó azok számára, akik gyors átállást vagy bevételi potenciállal rendelkező ingatlant keresnek.
A 2004-ben befejezett penthouse lakás kulcsrakész, meglévő otthon. Bár nem újépítésű ingatlan, állapotát kiválótól jóságosig írták le. Az épület bejáratott infrastruktúrája azonnali elérhetőséget jelent az új tulajdonosok számára, a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző várakozási időszakok nélkül.
Ez a penthouse lakás jelentős távolságra található a málagai repülőtértől, ami hosszabb autózást igényel. Bár közel van a parthoz, a közvetlen strandhoz vezető út meredek emelkedővel jár, és a mindennapi közlekedéshez, valamint a szélesebb körű szolgáltatások eléréséhez autó nélkülözhetetlen. A tömegközlekedés elérhető, de nem feltétlenül elégít ki minden lakos igényeit.
Ez a penthouse lakás azoknak a vevőknek felel meg, akik a jelentős saját külső életteret és a parti közelséget helyezik előtérbe, akár nyaralóként, akár állandó otthonként, amely nyugodt mediterrán életmódot kínál. Meglévő turisztikai engedélye erős jelöltté teszi azoknak az ingatlanbefektetőknek, akik azonnali jövedelempotenciállal rendelkező ingatlant keresnek. Az autó szükségessége a munkába járás és a szolgáltatások elérése érdekében azt jelenti, hogy kevésbé alkalmas azoknak, akik autó nélküli életet keresnek. A csendes, vidéki környezet megfelel azoknak az egyéneknek vagy pároknak, akik nyugalmat keresnek a nyüzsgő városközpontoktól távol, miközben Nerja látnivalói és a tágabb Costa del Sol elérhető közelségben maradnak.
A penthouse lakást kiválótól jóságosig terjedő állapotban írták le, ami jól karbantartott ingatlanra utal. Jellemzői közé tartozik a központi légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a kettős üvegezés a szigetelés és a zajcsökkentés érdekében. A konyha teljesen felszerelt, és az ingatlan beépített szekrényeket tartalmaz a hatékony tárolás érdekében. Optikai internet (fiber) elérhető, támogatva a modern kapcsolódási igényeket. A lift megléte könnyű hozzáférést biztosít az ingatlanhoz. A belső kiképzés valószínűleg a 2004-es építési évet tükrözi, kényelmes és funkcionális lakókörnyezetet kínálva.
Ennek a 2 hálószobás penthouse lakásnak az irányára fix: 975.000 €. Használt otthonként ez az ár a jelenlegi piaci kínálatot tükrözi az ilyen jellegű és elhelyezkedésű ingatlanra. A fix ár jelzi, hogy alkudozás valószínűtlen, és az ingatlan azonnali megvásárlásra elérhető. A turisztikai engedély megléte bevételteremtő képességet ad, amit a befektetők figyelembe vehetnek az ingatlan összérték-ajánlatában.
Nerja különleges tengerparti életmódot kínál, egyensúlyt teremtve természeti szépsége és fejlett infrastruktúrája között. A vidék drámai sziklafalairól, öbleiről és strandjairól ismert, nyugodtabb hátteret biztosítva. Bár van turisztikai forgalom, ez a penthouse lakás a település csendesebb, vidékies részén található, ami nyugodtabb életritmusra utal. A mindennapi élet a helyi boltok és szolgáltatások közelségét jelentené, autóval pedig a nagyobb szupermarketek vagy a távolabbi egészségügyi intézmények érhetők el. A mediterrán éghajlat a szabadban töltött életet támogatja, lehetőséget nyújtva a kiterjedt saját terasz egész éves élvezetére és egy kezelhető úszószezonra.
A közvetlen környék vidéki nyugalom és parti hozzáférés keverékét kínálja. Bár elszigeteltebb területen fekszik, a lényeges szolgáltatások, mint a szupermarketek és patikák, kb. 4,5 km-en belül elérhetők. Az ingatlan magassága és parti közelsége tengeri szellőt és emelt kilátást sugall. Egészségügyi ellátás terén egy kórház kb. 25 km-re található. A régió éghajlata, 13-26°C közötti havi átlaghőmérséklettel és 16,5°C-os éves átlaghőmérséklettel, az év nagy részében aktív szabadban töltött életet támogat.
Ez a penthouse lakás Nerja településén található, egy tengerparti városban Málaga tartományban, Andalúziában. A térkép térbeli kontextust ad az ingatlan helyzetéhez a Földközi-tengerhez, a közeli strandokhoz és a régió általános domborzatához képest, kiemelve vidéki elhelyezkedését a part közelében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nerja Málagától keletre található, kb. 48 km-re (légvonalban) a tartományi fővárostól. Ez az elhelyezkedés a La Axarquía régióba helyezi, amely természeti szépségéről és parti közelségéről ismert. A nagyobb városokhoz képest, mint Málaga (579.076 lakos) vagy Granada (232.770 lakos), Nerja intimább környezetet kínál. Marbella, egy távolabbi nagyobb város, 94 km-re nyugatra található. Az ingatlan nerjai elhelyezkedése hozzáférést biztosít a tágabb Costa del Sol szolgáltatásaihoz, miközben megőrzi különleges, ritkábban lakott jellegét.
Nerja több strandhoz is hozzáférést nyújt, beleértve a Playa de las Alberquillast (3,8 km), a Playa de Marót (4,0 km) és a Cala del Pinót (4,2 km), bár a legközelebbi strandhoz vezető közvetlen emelkedő meredek, 16,0%-os. A málagai repülőtér kb. 63 km-re található, ami jelentős autós menetidőt jelent. A tömegközlekedés elérhető 23 megállóval 6 vonalon, de személygépjármű ajánlott a hatékony közlekedéshez és a 60 km-nél távolabbi golfpályák eléréséhez. A legközelebbi elektromos töltőállomás kb. 8 km-re található.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja mediterrán éghajlatot élvez, 13°C-tól 26°C-ig terjedő havi átlaghőmérséklettel és 16,5°C-os éves átlaghőmérséklettel. A terület bőséges napsütést élvez, ami hozzájárul a kb. 4 hónapos hosszú úszószezonhoz, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 612 méteres tengerszint feletti magassága, a parti közelséggel kombinálva, egyedülálló éghajlati profilt kínál. A tájat dombok és a tenger felé meredek lejtő jellemzi, természeti kilátást nyújtva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Nerja települése négy Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet: Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla. A legközelebbi strandok ehhez a penthouse lakáshoz a Playa de las Alberquillas 3,8 km-en, a Playa de Maro 4,0 km-en és a Cala del Pino 4,2 km-en. Golfrajongók számára több pálya is elérhető, bár jelentős, 60 km-t meghaladó távolságokban. A régió kiterjedt sportlétesítményeket (összesen 125) és különféle rekreációs lehetőségeket kínál, amit az enyhe éghajlat és a tengerparti környezet fokoz.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Március | 15.0°C | 67 mm |
| Április | 16.7°C | 44 mm |
| Május | 19.5°C | 18 mm |
| Június | 22.7°C | 1 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL905730
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A nerjai egyéb kínálathoz képest ez a penthouse lakás kiterjedt saját teraszával és a turisztikai engedély meglétével tűnik ki, olyan jellemzőkkel, amelyek gyakran a magasabb kategóriás ingatlanokban találhatók. Versenytársak, mint a 'Destination in Nerja', 850.000 €-tól indulnak, míg a 'Los Arcos Luxury Villas' 1.145.000 €-tól kapható, ami ezt az ingatlant versenyképes tartományba helyezi különleges tulajdonságai miatt. Távolabbi projektek, mint az 'Acqua Gardens in Estepona' 524.600 €-tól, másik piaci szegmenst képviselnek, jellemzően kisebb egységeket vagy kevésbé kiterjedt saját külső teret kínálva alacsonyabb áron. A 975.000 €-os fix ár ehhez a penthouse lakáshoz konkrét előnyeit tükrözi: kiemelt elhelyezkedés a keresett strandok közelében, jelentős külső életterület és azonnali bérbeadási potenciál az engedély révén, ami megkülönbözteti a régió standard lakásajánlataitól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL