Овај препознатљиви пентхаус са две спаваће собе и једним купатилом представља значајну прилику у Nerja, на Costa del Sol. Са годином завршетка изградње 2004, некретнина је спремна за усељење. Стамбени простор износи 70 м², употпуњен значајним плацем од 244 м², што нуди обилан спољни простор. Са фиксном ценом од 975.000 €, ова резиденција се налази у мирном, руралном окружењу у близини обале. Има велику приватну терасу и активну туристичку дозволу, што је чини свестраном опцијом за личну употребу или инвестицију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пентхаус се налази у мирном, руралном окружењу у близини средоземне обале у Nerja. Иако нуди осећај изолованости, налази се у разумној удаљености од основних садржаја. Издигнут положај некретнине пружа посебне погледе и везу са природним пејзажем који окружује ово подручје.
Ова некретнина је намењена појединцима или мањим породицама који траже обилан приватни спољни простор. Пространа тераса је погодна за дочекивање гостију, сунчање или једноставно уживање у приватном уточишту. Спремност за одмах усељење и постојећа туристичка дозвола привлаче оне који траже брз прелазак или некретнину са утврђеним потенцијалом за изнајмљивање.
Завршен 2004. године, овај пентхаус је постојећи дом спреман за усељење. Иако није новоградња, његово стање се описује као одлично до добро. Утврђена инфраструктура зграде значи одмах доступност за нове власнике, без периода чекања који су често повезани са некретнинама у изградњи.
Овај пентхаус се налази на знатној удаљености од аеродрома Malaga, што захтева дужу вожњу. Иако је близу обале, директан приступ плажи укључује стрм нагиб, а аутомобил је неопходан за практично свакодневно кретање и приступ ширим садржајима. Опције јавног превоза су доступне, али можда неће у потпуности задовољити потребе свих становника.
Овај пентхаус је погодан за купце који дају приоритет пространом приватном спољном простору и близини обале, можда као кућа за одмор или стално пребивалиште које нуди опуштен средоземни начин живота. Његова постојећа туристичка дозвола чини га јаким кандидатом за инвеститоре у некретнине који траже имовину са непосредним потенцијалом прихода. Потреба за аутомобилом за путовање на посао и приступ садржајима чини га мање погодним за оне који траже живот без аутомобила. Мирно, рурално окружење погодно је за појединце или парове који траже тишину далеко од ужурбаних градских центара, а истовремено у домаштају атракција Nerja и шире области Costa del Sol.
Пентхаус је описан као у одличном до добром стању, што сугерише добро одржавану некретнину. Карактеристике укључују централни клима-уређај (грејање и хлађење) за контролу температуре и двострука стакла за изолацију и смањење буке. Кухиња је потпуно опремљена, а некретнина укључује уградне ормане за ефикасно складиштење. Оптички интернет је доступан, подржавајући модерне потребе повезаности. Присуство лифта обезбеђује лак приступ некретнини. Ентеријерска завршна обрада вероватно одражава годину изградње 2004, нудећи удобан и функционалан животни простор.
Тражена цена за овај пентхаус са две спаваће собе фиксна је на 975.000 €. Као постојећи дом, ова цена одражава тренутну тржишну понуду за некретнину ове врсте и локације. Фиксна цена указује да су преговори мало вероватни и да је некретнина доступна за одмах куповину. Укључивање туристичке дозволе додаје потенцијал за генерисање прихода, што може бити укључено у укупну вредносну понуду некретнине за инвеститоре.
Nerja нуди препознатљиви медитерански начин живота, балансирајући природну лепоту са развијеном инфраструктуром. Подручје је познато по драматичним литицама, увалама и плажама, пружајући мирну околину. Иако је туристичка активност присутна, овај пентхаус се налази у тишем, руралнијем делу општине, што сугерише мирнији ритам живота. Свакодневни живот би укључивао близину локалних радњи и услуга, уз неопходност аутомобила за приступ већим супермаркетима или здравственим установама даље. Средоземна клима подстиче живот на отвореном, са могућностима уживања на пространој приватној тераси током целе године и подесном сезоном купања.
Непосредна околина нуди мешавину руралне тишине и приступа обали. Иако се налази у изолованијем подручју, основне услуге попут супермаркета и апотека доступне су у кругу од око 4,5 km. Издигнут положај некретнине и локација близу обале сугеришу потенцијал за морски поветарац и издигнуте погледе. Када је реч о здравственој заштити, болница се налази на око 25 km. Клима региона, коју карактеришу просечне месечне температуре између 13-26°C и просечна годишња температура од 16,5°C, подржава активан живот на отвореном током већег дела године.
Овај пентхаус се налази у оквиру општине Nerja, приморском граду у покрајини Málaga, у Andalusia. Мапа пружа просторни контекст положаја некретнине у односу на Средоземно море, оближње плаже и општу топографију региона, истичући његово рурално окружење у близини обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nerja се налази источно од Málaga, на приближно 48 km (ваздушне линије) од покрајинске престонице. Ова локација га сврстава у регион La Axarquía, познат по природној лепоти и близини обале. У поређењу са већим градовима попут Málaga (579.076 становника) или Granada (232.770 становника), Nerja нуди интимније окружење. Marbella, удаљенији већи град, налази се 94 km ка западу. Положај некретнине у Nerja пружа приступ садржајима ширег подручја Costa del Sol, задржавајући препознатљив, мање насељен карактер.
Nerja пружа приступ неколико плажа, укључујући Playa de las Alberquillas (3,8 km), Playa de Maro (4,0 km) и Cala del Pino (4,2 km), иако је директан нагиб ка најближој плажи стрм и износи 16,0%. Аеродром Malaga је на приближно 63 km, што представља значајно време путовања аутомобилом. Јавни превоз је доступан са 23 стајалишта на 6 линија, али се препоручује лично возило за ефикасно кретање и приступ голф теренима који се налазе на преко 60 km. Најближа станица за пуњење електричних возила је на око 8 km.
| Удаљеност до плаже | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja ужива у средоземној клими са просечним месечним температурама од 13°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 16,5°C. Подручје има обиље сунчаних сати, што доприноси дугој сезони купања од приближно 4 месеца када температуре воде доследно достижу или прелазе 20°C. Издигнут положај некретнине на 612 метара надморске висине, у комбинацији са близином обале, нуди јединствен климатски профил. Пејзаж карактеришу брда и стрм нагиб ка мору, пружајући природне видике.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Општина Nerja може се похвалити са четири плаже са плавом заставом: Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla. Најближе плаже овом пентхаусу укључују Playa de las Alberquillas на 3,8 km, Playa de Maro на 4,0 km и Cala del Pino на 4,2 km. За љубитеље голфа, неколико терена је у домаштају, иако на знатним удаљеностима већим од 60 km. Регион нуди обимне спортске садржаје (укупно 125) и могућности за разне рекреативне активности, поспешене благом климом и приморским окружењем.
125 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
Веома стрмо
Ref: VL905730
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим понудама у Nerja, овај пентхаус се истиче по пространој приватној тераси и укљученој туристичкој дозволи, карактеристикама које се често налазе у некретнинама вишег ранга. Конкуренти попут 'Destination in Nerja' почињу од 850.000 €, док 'Los Arcos Luxury Villas' имају цену од 1.145.000 €, што ову некретнину сврстава у конкурентан опсег за њене препознатљиве атрибуте. Даље, пројекти попут 'Acqua Gardens in Estepona' од 524.600 € представљају други тржишни сегмент, обично нудећи мање јединице или мање обилан приватни спољни простор по нижој цени. Фиксна цена од 975.000 € за овај пентхаус одражава његове специфичне предности: одличну локацију близу тражених плажа, значајан простор за живот на отвореном и непосредан потенцијал за изнајмљивање кроз дозволу, разликујући га од стандардних понуда станова у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
ID