Ovaj prepoznatljivi penthouse s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom predstavlja značajnu priliku u Nerji, smještenoj na Costi del Sol. Godina završetka izgradnje je 2004., a nekretnina je useljiva. Stambeni prostor prostire se na 70 m², uz znatnu parcelu od 244 m², što nudi obilje vanjskog prostora. S fiksnom cijenom od 975.000 €, ovaj dom nalazi se u mirnom, ruralnom okruženju u blizini obale. Ima veliku privatnu terasu i aktivnu turističku licencu, što ga čini svestranom opcijom za osobnu upotrebu ili investiciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Penthouse je smješten u mirnom, ruralnom okruženju u blizini sredozemne obale u Nerji. Iako nudi osjećaj izoliranosti, nalazi se na razumnoj udaljenosti od osnovnih sadržaja. Povišen položaj nekretnine pruža posebne poglede i vezu s prirodnim krajolikom koji okružuje područje.
Ova nekretnina namijenjena je pojedincima ili manjim obiteljima koje traže prostran privatni vanjski prostor. Prostrana terasa pogodna je za zabave, sunčanje ili jednostavno uživanje u privatnom utočištu. Njena spremnost za odmah moguće useljenje i postojeća turistička licenca privlačni su onima koji žele brz prelazak ili nekretninu s uspostavljenim potencijalom za najam.
Završen 2004. godine, ovaj penthouse je useljiv postojeći dom. Iako nije novogradnja, njegovo se stanje opisuje kao izvrsno do dobro. Uspostavljena infrastruktura zgrade znači neposrednu dostupnost za nove vlasnike, bez razdoblja čekanja koja su često povezana s nekretninama u izgradnji.
Ovaj penthouse nalazi se na znatnoj udaljenosti od zračne luke Malaga, što zahtijeva dužu vožnju. Iako je blizu obale, izravan pristup plaži uključuje strm nagib, a automobil je neophodan za praktično svakodnevno putovanje i pristup širim sadržajima. Javni prijevoz je dostupan, ali možda neće u potpunosti zadovoljiti potrebe svih stanara.
Ovaj penthouse prikladan je za kupce koji prioritet daju znatnom privatnom vanjskom prostoru za život i blizini obale, možda kao kuću za odmor ili stalno prebivalište koje nudi opušteni sredozemni način života. Njegova postojeća turistička licenca čini ga jakim kandidatom za investitore koji traže nekretninu s neposrednim potencijalom prihoda. Potreba za automobilom za putovanje na posao i pristup sadržajima znači da je manje prikladan za one koji traže život bez automobila. Tiho, ruralno okruženje pogodno je za pojedince ili parove koji traže mir daleko od bučnih gradskih središta, a istovremeno su na dohvat atrakcija Nerje i šire Coste del Sol.
Penthouse se opisuje kao u izvrsnom do dobrom stanju, što sugerira dobro održavanu nekretninu. Sadržaji uključuju središnji klima-uređaj za regulaciju klime i dvostruko staklo za izolaciju i smanjenje buke. Kuhinja je potpuno opremljena, a nekretnina uključuje ugrađene ormare za učinkovito skladištenje. Optička internetska veza dostupna je, podržavajući moderne potrebe povezivanja. Prisutnost dizala osigurava lak pristup nekretnini. Unutarnji završni radovi vjerojatno odražavaju godinu izgradnje 2004., nudeći ugodno i funkcionalno životno okruženje.
Tražena cijena za ovaj penthouse s 2 spavaće sobe fiksna je i iznosi 975.000 €. Kao postojeći dom, ova cijena odražava trenutnu tržišnu ponudu za nekretninu ove prirode i lokacije. Fiksna cijena ukazuje da su pregovori malo vjerojatni, a nekretnina je dostupna za neposrednu kupnju. Uključivanje turističke licence dodaje potencijal za generiranje prihoda, što investitori mogu uzeti u obzir u ukupnoj vrijednosti nekretnine.
Nerja nudi prepoznatljiv obalni način života koji usklađuje prirodnu ljepotu s razvijenom infrastrukturom. Područje je poznato po dramatičnim klifovima, uvalama i plažama, pružajući mirnu kulisu. Iako je turistička aktivnost prisutna, ovaj penthouse nalazi se u tišem, ruralnijem dijelu općine, što sugerira mirniji ritam života. Svakodnevni život uključivao bi blizinu lokalnih trgovina i usluga, uz potrebu automobila za pristup većim supermarketima ili zdravstvenim ustanovama u daljini. Sredozemna klima potiče život na otvorenom, s mogućnostima uživanja na prostranoj privatnoj terasi tijekom cijele godine i upravljivom sezonom kupanja.
Neposredna okolina nudi kombinaciju ruralnog mira i pristupa obali. Iako je smješten u izoliranijem području, osnovne usluge poput supermarketa i ljekarni dostupne su na otprilike 4,5 km. Povišen položaj nekretnine i lokacija blizu obale sugeriraju potencijal za morski povjetarac i povišene poglede. Za zdravstvenu skrb, bolnica se nalazi oko 25 km dalje. Klimu regije, karakteriziranu prosječnim mjesečnim temperaturama između 13-26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 16,5°C, podržava aktivni život na otvorenom veći dio godine.
Ovaj penthouse nalazi se unutar općine Nerja, obalnog grada u pokrajini Málaga, Andaluzija. Karta pruža prostorni kontekst položaja nekretnine u odnosu na Sredozemno more, obližnje plaže i opću topografiju regije, ističući njegovo ruralno okruženje blizu obale.
Približno područje · točna adresa na upit
Nerja se nalazi istočno od Málage, otprilike 48 km (udaljenost u zraku) od pokrajinskog glavnog grada. Ova lokacija smješta je u regiju La Axarquía, poznatu po prirodnoj ljepoti i blizini obale. U usporedbi s većim gradovima poput Málage (579.076 stanovnika) ili Granade (232.770 stanovnika), Nerja nudi intimnije okruženje. Marbella, udaljeniji veći grad, nalazi se 94 km zapadno. Položaj nekretnine u Nerji pruža pristup sadržajima šire Coste del Sol uz zadržavanje prepoznatljivog, rjeđe naseljenog karaktera.
Nerja pruža pristup nekoliko plaža, uključujući Playa de las Alberquillas (3,8 km), Playa de Maro (4,0 km) i Cala del Pino (4,2 km), iako je izravan nagib prema najbližoj plaži strm na 16,0%. Zračna luka Malaga nalazi se otprilike 63 km dalje, što predstavlja znatno vrijeme putovanja automobilom. Javni prijevoz je dostupan s 23 postaje na 6 linija, ali se preporučuje osobno vozilo za učinkovito kretanje i pristup golf igralištima smještenim preko 60 km dalje. Najbliža postaja za punjenje električnih vozila nalazi se oko 8 km dalje.
| Udaljenost od plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja uživa u sredozemnoj klimi s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 13°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 16,5°C. Područje ima obilje sunčanih dana, doprinoseći dugoj sezoni kupanja od otprilike 4 mjeseca kada temperature vode dosljedno dostižu ili prelaze 20°C. Povišen položaj nekretnine na 612 metara nadmorske visine, u kombinaciji s blizinom obale, nudi jedinstven klimatski profil. Krajolik karakteriziraju brda i strm nagib prema moru, pružajući prirodne vidike.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Općina Nerja može se pohvaliti s četiri plaže s plavom zastavom: Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla. Najbliže plaže ovom penthouseu uključuju Playa de las Alberquillas na 3,8 km, Playa de Maro na 4,0 km i Cala del Pino na 4,2 km. Za ljubitelje golfa, nekoliko igrališta je na dohvat, iako na znatnim udaljenostima preko 60 km. Regija nudi opsežne sportske objekte (ukupno 125) i mogućnosti za razne rekreativne aktivnosti, pojačane blagom klimom i obalnim okruženjem.
125 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 13.3°C | 48 mm |
| Veljača | 13.4°C | 55 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 67 mm |
| Travanj | 16.7°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 18 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 1 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 23.6°C | 44 mm |
| Listopad | 20.4°C | 61 mm |
| Studeni | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinac | 14.3°C | 60 mm |
Vrlo strmo
Ref: VL905730
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim ponudama u Nerji, ovaj penthouse se ističe zbog svoje prostrane privatne terase i uključivanja turističke licence, značajki koje se često nalaze u nekretninama više klase. Konkurenti poput 'Destination in Nerja' počinju od 850.000 €, dok su 'Los Arcos Luxury Villas' u cijeni od 1.145.000 €, stavljajući ovu nekretninu u konkurentan raspon za njene prepoznatljive značajke. U daljini, projekti poput 'Acqua Gardens in Estepona' od 524.600 € predstavljaju drugačiji tržišni segment, tipično nudeći manje jedinice ili manje prostran privatni vanjski prostor po nižoj cijeni. Fiksna cijena od 975.000 € za ovaj penthouse odražava njegove specifične prednosti: vrhunsku lokaciju blizu traženih plaža, znatnu vanjsku životnu površinu i neposredan potencijal najma kroz licencu, razlikujući ga od standardnih ponuda stanova u regiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL