Cette villa détachée, située à Almuñecar, province de Grenade, offre une expérience de vie côtière remarquable. Avec une surface habitable de 510 m² sur un terrain de 800 m², cette propriété propose un accès direct à la mer et des vues panoramiques imprenables. Conçue pour un confort optimal, elle combine espace, lumière et modernité, s'intégrant parfaitement dans un environnement urbain dynamique tout en préservant une atmosphère de tranquillité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne de mer, à Almuñecar, une ville côtière renommée de la Costa Tropical. La proximité immédiate de commodités telles que supermarchés et pharmacies, ainsi que des plages, assure une vie quotidienne pratique et agréable, tout en offrant un accès aisé aux centres d'intérêt de la région.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et luxueux, avec une forte connexion à la mer et des vues dégagées. Les sept chambres et six salles de bains offrent une flexibilité idéale pour les familles nombreuses, les réceptions d'invités ou la création d'espaces dédiés tels qu'une salle de sport ou un bureau.
Bien que la description mentionne une construction existante, la philosophie de 'nouvelle construction' s'applique ici par l'état excellent de la propriété et ses caractéristiques modernes. L'accent est mis sur les finitions de haute qualité et les technologies intégrées, suggérant une propriété entretenue avec soin et potentiellement rénovée pour répondre aux standards actuels.
Bien que la villa propose un cadre de vie exceptionnel, il est à noter que l'aéroport international le plus proche se situe à une distance notable (72 km). De plus, les terrains de golf réputés sont également situés à plusieurs dizaines de kilomètres, impliquant un déplacement en véhicule pour y accéder, ce qui peut être un facteur à considérer pour certains acquéreurs.
Ref: VL994070
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse idéalement à une famille élargie ou à des personnes qui apprécient d'avoir de l'espace pour accueillir famille et amis, notamment grâce à ses 7 chambres et 6 salles de bains. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de résidence principal ou secondaire alliant luxe et commodités à proximité immédiate. Les amateurs de vues panoramiques sur la mer et le village, qui désirent une piscine privée chauffée et un jacuzzi pour se détendre, trouveront ici leur bonheur. De plus, la présence d'une salle de cinéma, d'une salle de jeux (billard, ping-pong, fléchettes) et d'une salle de sport répond aux attentes de ceux qui aiment se divertir et rester actifs à domicile. La proximité des commerces et de la plage rend cette villa particulièrement adaptée à ceux qui privilégient la praticité et un mode de vie où tout est accessible à pied ou à courte distance.
La villa se distingue par son excellent état général et ses finitions de haute qualité, reflétant un souci constant du détail et du confort. Les équipements tels que la climatisation réversible (chaud/froid) garantissent un bien-être optimal tout au long de l'année. L'orientation sud assure une luminosité naturelle abondante, valorisée par des vues panoramiques sur la mer, la montagne et la campagne environnante. La présence de terrasses couvertes offre des espaces de vie extérieurs agréables et protégés. La mention d'une 'logement durable' qui génère plus d'énergie qu'il n'en consomme suggère une efficacité énergétique notable, potentiellement grâce à des solutions d'énergie renouvelable ou une isolation performante. L'installation de la fibre optique confirme l'intégration de technologies modernes pour une connectivité sans faille.
Cette villa individuelle, proposée au prix de 2 500 000 €, représente un investissement significatif sur le marché immobilier d'Almuñecar. La propriété dispose de 7 chambres et 6 salles de bains, répartis sur 510 m² habitables sur un terrain de 800 m². Cette configuration spacieuse et les multiples commodités intérieures (piscine, jacuzzi, salle de cinéma, salle de jeux, salle de sport) justifient ce positionnement tarifaire. La disponibilité de biens de cette envergure, avec une telle localisation en front de mer et des vues panoramiques, est limitée, ce qui peut influencer la décision d'achat pour les acquéreurs recherchant une propriété d'exception.
Almuñecar, sur la Costa Tropical, est une destination qui allie le charme d'une ville côtière historique à une vie moderne et dynamique. La villa se situe dans un quartier urbain où les commerces, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Imaginez commencer votre journée par une promenade sur la plage, à quelques pas seulement, puis profiter de la quiétude de votre demeure équipée d'une piscine et d'un jacuzzi chauffés. Les soirées peuvent être rythmées par la gastronomie locale dans les nombreux établissements à proximité ou par des moments de détente à la maison, avec des espaces de loisirs tels qu'une salle de cinéma et de jeux. La présence d'écoles et la proximité du port ajoutent à l'attractivité résidentielle de cette zone, offrant un équilibre entre vie pratique et évasion méditerranéenne.
Vivre dans cette villa à Almuñecar signifie profiter d'un style de vie méditerranéen où les commodités urbaines rencontrent la beauté naturelle de la côte. La proximité immédiate des plages, comme Playa Puerta del Mar (249 m) et Playa de San Cristóbal (964 m), permet des baignades matinales ou des promenades en bord de mer à tout moment. Les commerces essentiels, tels que les supermarchés et les pharmacies, se trouvent à quelques pas (88 m et 42 m respectivement), simplifiant ainsi les courses quotidiennes. L'environnement urbain offre également un accès facile à des restaurants, des cafés et des services, créant une atmosphère vivante et pratique. Bien que la villa soit située dans une zone urbaine, le terrain de 800 m² et les vues dégagées sur la mer et la montagne peuvent offrir une sensation d'espace et de tranquillité.
Cette villa est située dans la ville côtière d'Almuñecar, dans la province de Grenade. La carte met en évidence sa position privilégiée en première ligne de mer, à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, tout en offrant un accès aisé aux principaux axes routiers menant à Grenade et à l'aéroport de Malaga.
Almuñecar est une perle de la Costa Tropical, nichée entre la Méditerranée et les contreforts de la Sierra Nevada. Située dans la province de Grenade, elle bénéficie d'une position stratégique, à environ 45 minutes de la ville historique de Grenade et à une heure du célèbre parc naturel de la Sierra Nevada, offrant ainsi un accès rapide aux joies de la montagne et de la neige en hiver. La proximité de l'aéroport international de Malaga (1 heure) facilite les déplacements internationaux. Almuñecar se distingue de la Costa del Sol, plus au sud, par son climat légèrement plus humide et une végétation luxuriante. Elle offre une atmosphère plus authentique et moins touristique que certaines stations de la Costa del Sol, tout en proposant des plages magnifiques et une gastronomie savoureuse.
La villa jouit d'une accessibilité remarquable aux services et aux loisirs. Les plages emblématiques comme Playa Puerta del Mar et Playa de San Cristóbal sont à quelques centaines de mètres, rendant l'accès à la mer quasi immédiat. Les besoins quotidiens sont comblés par la proximité d'un supermarché (88 m) et d'une pharmacie (42 m). Pour les soins médicaux, un hôpital est situé à 15 km. Bien que la villa ne soit pas située à proximité immédiate de parcours de golf majeurs (les plus proches étant à 70 km), elle offre un accès relativement aisé à ces installations via des déplacements en voiture. L'aéroport de Malaga, principal point d'entrée international, se trouve à 72 km, ce qui représente une distance gérable pour les voyages fréquents. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 12 km est également un atout pour les propriétaires soucieux de l'environnement.
Almuñecar bénéficie d'un climat subtropical méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La région reçoit en moyenne plus de 320 jours de soleil par an, ce qui garantit un ensoleillement généreux pour profiter des espaces extérieurs et des plages tout au long de l'année. La température moyenne annuelle se situe autour de 19°C, avec des maximums estivaux atteignant confortablement les 30°C. La saison de baignade s'étend de juin à octobre, offrant une longue période pour profiter de la mer. La villa, orientée au sud, tire pleinement parti de cet ensoleillement, maximisant la lumière naturelle et la chaleur passive. Sa localisation en bord de mer, à une altitude modérée, assure des brises marines rafraîchissantes pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de cette villa à Almuñecar place ses résidents au cœur d'une offre riche en activités balnéaires et récréatives. Les plages les plus proches, telles que Playa Puerta del Mar (à 249 m) et Playa de San Cristóbal (à 964 m), sont facilement accessibles à pied, offrant des moments de détente et de loisirs aquatiques. Almuñecar dispose de plusieurs plages récompensées par le Pavillon Bleu, gage de qualité et de services. Pour les amateurs de golf, bien que les parcours soient plus éloignés (à partir de 70 km), la région offre des possibilités de pratiquer ce sport. La proximité du port et d'installations sportives potentielles dans l'environnement urbain assure également diverses options pour les activités de plein air et les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Almuñecar est une perle de la Costa Tropical, nichée entre la Méditerranée et les contreforts de la Sierra Nevada. Située dans la province de Grenade, elle bénéficie d'une position stratégique, à environ 45 minutes de la ville historique de Grenade et à une heure du célèbre parc naturel de la Sierra Nevada, offrant ainsi un accès rapide aux joies de la montagne et de la neige en hiver. La proximité de l'aéroport international de Malaga (1 heure) facilite les déplacements internationaux. Almuñecar se distingue de la Costa del Sol, plus au sud, par son climat légèrement plus humide et une végétation luxuriante. Elle offre une atmosphère plus authentique et moins touristique que certaines stations de la Costa del Sol, tout en proposant des plages magnifiques et une gastronomie savoureuse.
Almuñecar, sur la Costa Tropical, offre une alternative distincte aux destinations plus au sud sur la Costa del Sol. Tandis que la Costa del Sol est réputée pour son développement touristique intensif et ses infrastructures étendues, Almuñecar conserve un caractère plus authentique et une atmosphère plus détendue. Cette villa, avec son orientation plein sud et ses vues dégagées, bénéficie d'un microclimat particulièrement agréable, souvent plus doux que certaines zones de la Costa del Sol en raison de sa position plus abritée. Les prix de l'immobilier à Almuñecar peuvent être légèrement inférieurs à ceux des zones les plus prisées de Marbella ou Estepona, offrant un rapport qualité-prix intéressant pour des propriétés de cette taille et de cette qualité. Les infrastructures de transport, bien que moins denses qu'à Malaga ou Marbella, restent suffisantes pour un accès aisé aux aéroports et aux villes environnantes. La présence du parc naturel de la Sierra Nevada à proximité offre une dimension de loisirs différente de celle centrée sur le golf et les plages de la Costa del Sol, attirant une clientèle cherchant une diversité d'activités naturelles.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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