Dieses exklusive Anwesen in Almuñécar, Provinz Granada, repräsentiert eine gehobene Wohnlösung direkt an der Küste. Mit einer Wohnfläche von 510 m² auf einem 800 m² großen Grundstück bietet die freistehende Villa sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten unterstreicht den Komfort für Bewohner, die Wert auf eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Wohngegend legen. Die Nähe zum Meer und die umfassende Ausstattung der Villa sind zentrale Merkmale.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Almuñécar, einer Stadt an der Costa Tropical von Granada, die für ihre Küstenlage und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die direkte Meereslage, ergänzt durch die Anbindung an Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung, positioniert das Objekt als attraktiv für jene, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Leben suchen.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine geräumige Residenz mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten direkt am Haus suchen. Die sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer eignen sich für Großfamilien oder zur Unterbringung von Gästen. Ein privater Pool, ein Jacuzzi und diverse Unterhaltungsbereiche wie ein Heimkino und ein Spielzimmer erfüllen gehobene Wohnansprüche.
Obwohl als "detached villa" spezifiziert, deuten die Ausstattungsmerkmale wie "Condition - Excellent" und die umfangreiche Beschreibung der Freizeitmöglichkeiten auf einen Zustand hin, der einer neueren oder umfassend renovierten Immobilie entspricht. Die Angabe "sustainable housing, generates more energy than it consumes" impliziert moderne Bauweisen oder eine Nachrüstung mit energieeffizienten Systemen.
Das Objekt ist nicht als Neubauprojekt im klassischen Sinne ausgewiesen; spezifische Details zur Bauphase und zum genauen Baujahr fehlen. Die Beschreibung enthält keine Informationen über eventuelle architektonische Einschränkungen oder Besonderheiten der Nachbarschaft, die das Wohnen beeinträchtigen könnten. Die Angabe "Country" im Setting könnte auf eine etwas abgeschiedenere Lage innerhalb der urbanen Zone hindeuten, was für manche eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL994070
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die eine großzügige, gut ausgestattete Residenz in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf ein aktives und gleichzeitig erholsames Leben legen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die häufig Gäste empfangen. Die umfassenden Freizeitmöglichkeiten auf dem Anwesen, wie der Pool, Jacuzzi, Heimkino und Spielraum, sprechen jene an, die Unterhaltung und Entspannung im privaten Bereich schätzen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die gute Erreichbarkeit von Stränden und kulturellen Zielen (Granada, Málaga) machen sie auch für jene attraktiv, die eine Kombination aus Ruhe und Anbindung wünschen. Die Energieeffizienz des Hauses könnte für umweltbewusste Käufer von Interesse sein. Die Lage an der Costa Tropical, bekannt für ihr angenehmes Klima, macht die Villa zu einem potenziellen Ganzjahreswohnsitz oder einer erstklassigen Ferienimmobilie.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und Ausführung aus. Die Beschreibung "Condition - Excellent" legt nahe, dass die Immobilie in einem sehr guten Zustand ist, entweder neuwertig oder kürzlich renoviert. Besondere Merkmale wie ein großer Infinity-Pool und ein Jacuzzi, beide beheizbar, sowie ein Heimkino mit Leinwand und ein Spielraum mit Billard, Tischtennis und Darts spiegeln einen gehobenen Ausstattungsstandard wider. Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Angabe "sustainable housing, generates more energy than it consumes" deutet auf den Einsatz moderner, energieeffizienter Technologien hin, möglicherweise durch Solarenergie oder eine optimierte Gebäudehülle. Die "panoramic views" von den Terrassen und Balkonen, kombiniert mit Südausrichtung, unterstreichen die Qualität der Lage und der architektonischen Integration in die Umgebung. Die Verfügbarkeit von Glasfaser-Internetanschluss erfüllt moderne Kommunikationsanforderungen.
Das Anwesen wird zu einem Angebotspreis von €2.500.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für freistehende Villen in der Region Almuñécar. Die angegebene Wohnfläche von 510 m² auf einem 800 m² großen Grundstück, kombiniert mit sieben Schlafzimmern, sechs Bädern und umfangreichen Ausstattungsmerkmalen wie einem privaten Pool und Jacuzzi, rechtfertigt diese Preisklasse. Die Verfügbarkeit ist als einzelnes Objekt gegeben, wobei keine weiteren Preisstaffelungen oder Varianten aufgeführt sind. Die Lage in einer bevorzugten Gegend von Almuñécar trägt ebenfalls zur Wertbestimmung bei.
Almuñécar an der Costa Tropical bietet eine mediterrane Lebensweise, die städtischen Komfort mit Küstennähe verbindet. Die Villa selbst ist auf eine umfassende Lebensqualität ausgelegt, mit Einrichtungen wie einem beheizten Infinity-Pool, Jacuzzi, Heimkino, Spielraum und Fitnessbereich. Dies deutet auf ein Wohnen hin, das sowohl Entspannung als auch Unterhaltung im privaten Umfeld priorisiert. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten und Apotheken erleichtert den Alltag, während die Strände für Erholung sorgen. Die Umgebung von Almuñécar, bekannt für ihr mildes Klima und die landschaftliche Vielfalt zwischen Meer und den Bergen der Sierra Nevada, ergänzt das Angebot. Das Projekt scheint auf Bewohner abzuzielen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten suchen, sei es Wassersport, Golf oder kulturelle Ausflüge in nahegelegene Städte wie Granada oder Málaga.
Almuñécar, als Teil der Costa Tropical von Granada, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenflair. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, darunter Supermärkte (88 m) und Apotheken (42 m). Dies erleichtert den Alltag erheblich. Die Nähe zu Stränden wie Playa Puerta del Mar (249 m) und Playa de San Cristóbal (964 m) ermöglicht spontane Erholung am Meer. Die grössere Distanz zu Krankenhäusern (15 km) sollte bei der Planung berücksichtigt werden. Die Fahrt nach Granada dauert etwa 45 Minuten, und der Flughafen Málaga ist in etwa einer Stunde erreichbar, was gute Verbindungen für Reisen und Ausflüge bietet. Die Gegend ist bekannt für ihre Gastronomie und ruhigen Strände, was zu einem angenehmen Lebensrhythmus beiträgt. Die Lage ermöglicht ein Leben, das sowohl die Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur als auch die Freizeitmöglichkeiten der Küste nutzt.
Die Villa befindet sich in Almuñécar, einer Küstenstadt an der Costa Tropical der Provinz Granada. Diese Zone zeichnet sich durch ihre Lage zwischen dem Mittelmeer und dem bergigen Hinterland aus, was eine abwechslungsreiche Landschaft und ein mildes Klima begünstigt. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten ist ein prägendes Merkmal dieser urbanen Küstenlage.
Almuñécar positioniert sich als attraktiver Küstenort an der Costa Tropical, östlich von Málaga und westlich von Almería. Die Stadt liegt strategisch günstig in der Provinz Granada, etwa 45 Autominuten von der Provinzhauptstadt Granada mit ihrer weltberühmten Alhambra entfernt. Die Nähe zur Sierra Nevada, einem bedeutenden Skigebiet in Südeuropa, bietet einen faszinierenden Kontrast zum mediterranen Küstenklima. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (AGP) in rund einer Stunde Fahrzeit erleichtert die Erreichbarkeit für internationale Reisende erheblich. Diese Lage ermöglicht den Bewohnern sowohl den Zugang zu städtischen und kulturellen Angeboten als auch zu alpinen Naturerlebnissen.
Die Villa in Almuñécar profitiert von einer guten Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 88 Meter entfernt, eine Apotheke nur 42 Meter. Strände wie die Playa Puerta del Mar sind in nur 249 Metern erreichbar, Playa de San Cristóbal in knapp einem Kilometer. Das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Für weiter entfernte Ziele ist die Anbindung gut: Der Flughafen Málaga ist rund 72 km entfernt, was einer Fahrzeit von etwa einer Stunde entspricht. Krankenhäuser sind in 15 km erreichbar. Golfer finden ihre Herausforderung auf Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador in 70 km Entfernung. Eine EV-Ladestation befindet sich in 12 km Entfernung.
Almuñécar an der Costa Tropical profitiert von einem subtropischen Klima mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Küstenlage sorgt für milde Winter und angenehm warme Sommer, was das Schwimm- und Outdoor-Saisonal sehr lang macht, oft von Mai bis Oktober. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung und somit warme Terrassen und Wohnbereiche gewährleistet. Die Nähe zur Küste bedeutet Meeresbrisen, die die Sommerhitze mildern. Das bergige Hinterland der Sierra Nevada, das nur etwa eine Autostunde entfernt liegt, bietet einen Kontrast mit alpineren Bedingungen im Winter und Möglichkeiten für Wintersport, während die Küstenregion selbst mediterran geprägt bleibt. Diese Kombination aus Küstenklima und der Nähe zu alpinen Regionen ist charakteristisch für die Provinz Granada.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Die Playa Puerta del Mar ist nur etwa 250 Meter entfernt, die Playa de San Cristóbal knapp einen Kilometer. Weitere Strände wie El Rincón de la China sind ebenfalls gut erreichbar. Almuñécar ist bekannt für seine schönen Küstenabschnitte. Für Golfspieler sind die nächsten Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador etwa 70 km entfernt. Die Gegend bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport, Wandern im Hinterland oder Ausflüge zum nahegelegenen Hafen. Die Infrastruktur in Almuñécar unterstützt eine aktive Freizeitgestaltung, von Strandaktivitäten bis hin zu Erkundungstouren in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar positioniert sich als attraktiver Küstenort an der Costa Tropical, östlich von Málaga und westlich von Almería. Die Stadt liegt strategisch günstig in der Provinz Granada, etwa 45 Autominuten von der Provinzhauptstadt Granada mit ihrer weltberühmten Alhambra entfernt. Die Nähe zur Sierra Nevada, einem bedeutenden Skigebiet in Südeuropa, bietet einen faszinierenden Kontrast zum mediterranen Küstenklima. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (AGP) in rund einer Stunde Fahrzeit erleichtert die Erreichbarkeit für internationale Reisende erheblich. Diese Lage ermöglicht den Bewohnern sowohl den Zugang zu städtischen und kulturellen Angeboten als auch zu alpinen Naturerlebnissen.
Almuñécar an der Costa Tropical unterscheidet sich von den bekannteren Küstenregionen wie der Costa del Sol durch sein spezifisches Mikroklima und seine geografische Lage. Während die Costa del Sol oft durch eine dichtere Bebauung und ein breiteres touristisches Angebot charakterisiert ist, bietet Almuñécar eine etwas ruhigere Atmosphäre, die dennoch über eine gute Infrastruktur verfügt. Die hier angebotene Villa mit ihren sieben Schlafzimmern und umfangreichen Freizeiteinrichtungen positioniert sich im Luxussegment, das in Almuñécar weniger verbreitet ist als in den grösseren Zentren der Costa del Sol. Im Vergleich zu Projekten weiter östlich an der Costa de Almería, die oft trockenere Landschaften aufweisen, profitiert Almuñécar von einer üppigeren Vegetation dank des milderen Klimas. Die Nähe zu Granada und der Sierra Nevada bietet einen einzigartigen Mehrwert, der in den meisten Küstenorten der Costa del Sol nicht gegeben ist. Während die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) mit etwa einer Stunde als gut gilt, ist sie etwas weiter entfernt als von vielen Orten direkt an der zentralen Costa del Sol, was für Reisende ein relevanter Faktor sein kann. Preislich liegt dieses Objekt mit €2.500.000 im oberen Bereich, was dem gebotenen Luxus und der Lage entspricht, aber im Vergleich zu Spitzenlagen in Marbella oder Estepona potenziell mehr für das Gebotene bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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