Questa magnifica villa indipendente si trova ad Almuñécar, sulla Costa Tropical di Granada. Progettata per offrire comfort e lusso, questa proprietà vanta ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca una residenza prestigiosa in una zona rinomata per il suo clima mite e la bellezza paesaggistica. La villa è posizionata in una zona urbana con servizi facilmente accessibili, combinando tranquillità e comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una posizione costiera privilegiata ad Almuñécar, una località dinamica. La vicinanza al mare e ai servizi urbani, come negozi e ristoranti, la rende una scelta pratica per la vita quotidiana. Nonostante la sua posizione comoda, la villa offre anche un senso di privacy.
Questa villa è pensata per soddisfare esigenze abitative elevate, offrendo spazi generosi per il relax e l'intrattenimento. Con sette camere da letto e sei bagni, è adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospitare frequentemente. L'ampia metratura interna ed esterna, inclusi piscina e jacuzzi, supporta uno stile di vita conviviale.
Sebbene non sia una nuova costruzione in senso stretto, la villa si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una manutenzione curata e potenziali aggiornamenti recenti. La sua struttura e le finiture sono orientate al comfort moderno, rendendola pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati.
Questa proprietà non è una nuova costruzione nel senso più recente del termine e non si trova in una zona rurale isolata. La sua ubicazione urbana, sebbene pratica per l'accesso ai servizi, implica una maggiore vicinanza ad altre proprietà e potenziali rumori urbani. Non è situata in prima linea sulla spiaggia, ma a breve distanza.
Ref: VL994070
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie numerose o per chi ama intrattenere ospiti regolarmente, grazie alle sue sette camere da letto e agli ampi spazi living e ricreativi. Le coppie che cercano una residenza spaziosa con la possibilità di avere molti alloggi separati, o famiglie che desiderano spazi dedicati per ogni membro, troveranno in questa proprietà una soluzione funzionale. È ideale per chi apprezza la comodità di avere servizi a portata di mano, come negozi e ristoranti, pur desiderando la privacy e le comodità di una villa indipendente con piscina. La vicinanza alle spiagge e la posizione in una località costiera come Almuñécar la rendono attraente anche per chi cerca una residenza principale o secondaria per godere del clima mediterraneo tutto l'anno, o per chi desidera affittare parti della proprietà per generare reddito.
La villa si distingue per le sue finiture di alta qualità e l'eccellente stato di conservazione. Gli interni sono progettati per massimizzare il comfort e la funzionalità, con un'enfasi su spazi ampi e ben illuminati. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) assicura un clima interno ottimale in ogni stagione. Materiali selezionati sono impiegati nelle diverse aree, dalla cucina completamente attrezzata ai bagni eleganti. Le ampie vetrate e le terrazze offrono viste panoramiche sul mare e sulla campagna circostante. Le dotazioni includono una piscina a sfioro riscaldata, una jacuzzi, una sala cinema, una sala giochi con biliardo, ping pong e freccette, e una palestra attrezzata, confermando un elevato standard di finitura e attenzione ai dettagli per uno stile di vita di lusso.
La villa è proposta al prezzo di €2.500.000, posizionandola nella fascia alta del mercato immobiliare di Almuñécar. Questa quotazione riflette le dimensioni generose della proprietà, le sue finiture di pregio, la posizione strategica e le numerose dotazioni come la piscina privata riscaldata e la jacuzzi. La villa offre un'ampia metratura utile di 510 m² su un terreno di 800 m², con sette camere da letto e sei bagni, fattori che ne giustificano il valore. La disponibilità è immediata, offrendo un'opportunità per un acquisto senza attese, ideale per chi desidera trasferirsi rapidamente o iniziare a godere della proprietà.
Vivere in questa villa ad Almuñécar significa godere di una combinazione equilibrata di vita urbana e vicinanza alla costa. La proprietà si trova in un'area ben servita, dove la spesa quotidiana, i ristoranti e altri servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. Questo rende la vita di tutti i giorni più agevole, eliminando la dipendenza dall'auto per molte attività. La vicinanza al mare permette frequenti passeggiate sulla costa o momenti di relax in spiaggia, integrando perfettamente la vita residenziale con il piacere di un ambiente mediterraneo. Almuñécar, con il suo castello moresco e la vivace atmosfera, offre un contesto culturale ricco e stimolante, mentre il clima mite favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Vivere in questa villa significa immergersi in un ambiente che combina la vitalità di una cittadina costiera con la tranquillità di una residenza privata. Almuñécar offre un ritmo di vita rilassato, tipico della Costa Tropical, con un'abbondanza di servizi a breve distanza. Negozi, supermercati e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la gestione quotidiana. La vicinanza al mare invita a passeggiate serali o a godersi la brezza marina. La posizione urbana garantisce un facile accesso alle infrastrutture locali, pur mantenendo un certo grado di riservatezza all'interno della proprietà. La zona è caratterizzata da un clima eccellente, con molte ore di sole durante l'anno, che incoraggia uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata della villa ad Almuñécar, sulla Costa Tropical di Granada. Si nota la vicinanza immediata alla costa e alle principali spiagge, nonché la prossimità ai servizi urbani essenziali. La localizzazione è inoltre ben connessa alle principali vie di comunicazione, facilitando l'accesso ad altre città andaluse e agli aeroporti internazionali.
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla costa della provincia di Granada, all'interno della comarca di La Costa. Questa località si distingue per il suo clima subtropicale, un'eccezione nella regione andalusa. Situata tra le più grandi città di Malaga a ovest e Almería a est, Almuñécar offre un accesso relativamente agevole ai rispettivi aeroporti internazionali e alle infrastrutture urbane. La sua vicinanza alla città di Granada (circa 45 minuti) e al Parco Naturale della Sierra Nevada (circa 1 ora) permette di combinare la vita balneare con escursioni culturali o sportive in montagna.
La villa gode di un'ottima accessibilità ai servizi locali, con un supermercato a soli 88 metri e una farmacia a 42 metri, rendendo le commissioni quotidiane estremamente comode. Le spiagge di Almuñécar, come Playa Puerta del Mar, sono a circa 250 metri, permettendo facili visite. La città di Granada è raggiungibile in circa 45 minuti di auto, offrendo un collegamento con un importante centro culturale e storico. L'aeroporto di Malaga, uno dei principali scali internazionali della regione, si trova a circa 72 km, garantendo un buon collegamento per viaggi aerei. Le strutture sanitarie, come un ospedale, sono a circa 15 km di distanza. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono a circa 70 km.
Almuñécar, situata sulla Costa Tropical, beneficia di un microclima unico caratterizzato da temperature miti tutto l'anno e abbondanti ore di sole, con una media di oltre 300 giorni di sole all'anno. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina, mentre gli inverni sono piacevolmente temperati, con minime raramente sotto i 10°C. Questa condizione climatica favorevole si traduce in una lunga stagione balneare, estesa da maggio a ottobre, e rende la regione ideale per attività all'aperto in qualsiasi periodo dell'anno. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, offre scorci sulla vegetazione mediterranea e sulla vicinanza al mare, contribuendo a un'atmosfera salubre e rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a breve distanza da diverse opzioni di spiaggia. La Playa Puerta del Mar è a soli 249 metri, Playa de San Cristóbal a meno di un chilometro e El Rincón de la China a 1.5 km, offrendo diverse atmosfere per il tempo libero in riva al mare. Almuñécar è rinomata per le sue spiagge pulite e attrezzate, molte delle quali hanno ricevuto la Bandiera Blu per la qualità dei servizi e dell'acqua. Oltre al mare, la regione offre opportunità per attività ricreative come sport acquatici, passeggiate lungo la costa e l'esplorazione del centro storico con il suo castello. Per gli amanti del golf, i campi più vicini richiedono uno spostamento verso ovest, ma la vicinanza alla costa e alle montagne circostanti stimola altre forme di svago attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla costa della provincia di Granada, all'interno della comarca di La Costa. Questa località si distingue per il suo clima subtropicale, un'eccezione nella regione andalusa. Situata tra le più grandi città di Malaga a ovest e Almería a est, Almuñécar offre un accesso relativamente agevole ai rispettivi aeroporti internazionali e alle infrastrutture urbane. La sua vicinanza alla città di Granada (circa 45 minuti) e al Parco Naturale della Sierra Nevada (circa 1 ora) permette di combinare la vita balneare con escursioni culturali o sportive in montagna.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol occidentale, come Marbella o Estepona, questa villa ad Almuñécar offre un'alternativa in una zona meno sviluppata turisticamente ma con un forte carattere locale e un microclima unico. Mentre le località più occidentali sono note per la loro vivacità e un'ampia offerta di servizi di lusso, Almuñécar sulla Costa Tropical propone un'esperienza più autentica e tranquilla, pur mantenendo standard elevati. La vicinanza alle montagne della Sierra Nevada, a circa un'ora di distanza, offre un contrasto paesaggistico notevole rispetto alle aree prettamente costiere. Il prezzo di €2.500.000 posiziona questa villa nella fascia alta del mercato locale, ma potenzialmente più accessibile rispetto a proprietà comparabili in zone più blasonate della Costa del Sol, pur offrendo caratteristiche eccezionali come le dimensioni, le dotazioni e l'efficienza energetica avanzata.
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