Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Chimeneas της Νερχα, στη Μάλαγα, προσφέροντας διαμερίσματα σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την πρακτική προσβασιμότητα σε καθημερινές ανέσεις, ενώ παράλληλα απαιτείται αυτοκίνητο για τις περισσότερες μετακινήσεις. Η Νερχα, ως δήμος, είναι γνωστή για τις παραλίες της και τον χαλαρό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, το διαμέρισμα στη Νερχα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας, σε αντίθεση με τα πιο κοσμοπολίτικα κέντρα όπως η Μαρμπέγια ή η Εστεπόνα. Η τιμή των €369.500 για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στην περιοχή αυτή είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την άριστη κατάσταση και την πλήρη επίπλωση. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Alba Benalmadena (από €699.000) απευθύνονται σε υψηλότερο εύρος τιμών, συχνά με περισσότερες ανέσεις ή σε πιο κεντρικές τοποθεσίες. Το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) είναι πιο προσιτό, αλλά ενδέχεται να διαφέρει σε χαρακτηριστικά και τοποθεσία. Η Νερχα, όντας ανατολικότερα στην ακτή, προσφέρει μια διαφορετική αίσθηση από τις δυτικές περιοχές, με πιο άγριες παραλίες και ένα πιο αυθεντικό ισπανικό περιβάλλον, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι συγκρίσιμη με αυτήν για την περιοχή της Μπεναλμαδένα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου είναι κοντά στη θάλασσα, εντός μιας αστικοποιημένης περιοχής. Βρίσκεται σε ανατολικό προσανατολισμό, προσφέροντας ευχάριστη πρωινή ηλιοφάνεια. Παρά την εγγύτητα στην ακτή, η πρόσβαση σε αυτήν περιλαμβάνει μια απότομη κλίση 17%.
Το διαμέρισμα, με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, είναι ιδανικό για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια παραθαλάσσια κατοικία. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και κοινόχρηστης πισίνας ενισχύει την άνεση, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ο ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου προσφέρουν λειτουργικότητα.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'turnkey' και σε άριστη κατάσταση, υποδεικνύοντας ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή αναμένομενες ημερομηνίες παράδοσης, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας πρόσβαση σε ιδιωτική πισίνα ή θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους. Η ημερήσια μετακίνηση απαιτεί όχημα λόγω της απόστασης από βασικές υπηρεσίες. Η απότομη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία ενδέχεται να αποτελέσει περιορισμό για ορισμένους κατοίκους.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol με έμφαση στην εγγύτητα στη θάλασσα και σε μια ήσυχη, οικιστική γειτονιά. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να επωφεληθούν από τις τουριστικές δυνατότητες, χάρη στη διάταξη 2 υπνοδωματίων, την κοινόχρηστη πισίνα και την κοντινή απόσταση από τις παραλίες και τις ανέσεις. Η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις το καθιστά ιδανικό για όσους σχεδιάζουν να εξερευνήσουν την ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα ή να κάνουν εκδρομές. Οι λάτρεις του γκολφ ενδέχεται να βρουν τις αποστάσεις από τα γήπεδα (61-65 χλμ) διαχειρίσιμες, ενώ η εγγύτητα σε 23 σημεία εξυπηρέτησης δημόσιων συγκοινωνιών προσφέρει κάποια εναλλακτική.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση ('Excellent Condition') και πωλείται πλήρως επιπλωμένο ('Fully Furnished'), γεγονός που υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και την άμεση κατοικησιμότητα. Διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες ('Fitted Wardrobes'), πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ('Fully Fitted Kitchen') και ιδιωτική βεράντα ('Private Terrace'), στοιχεία που συμβάλλουν στην πρακτικότητα και την άνεση. Η ύπαρξη ξεχωριστού χώρου πλυντηρίου ('Utility Room') προσθέτει λειτουργικότητα. Η ασφάλεια του συγκροτήματος ('Gated Complex') παρέχει επιπλέον ηρεμία στους κατοίκους.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €369.500. Η τιμή αφορά ένα ακίνητο με 2 υπνοδωμάτια και 66 m² εμβαδόν. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι 'turnkey' και πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Δεν παρέχονται πληροφορίες για εναλλακτικές διαμορφώσεις ή διαφορετικά μεγέθη διαμερισμάτων εντός του ίδιου συγκροτήματος, γεγονός που καθιστά αυτήν την τιμή την κύρια διαθέσιμη επιλογή.
Η περιοχή Chimeneas, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, χαρακτηρίζεται από την ήρεμη και οικιστική της φύση, κοντά στο Capistrano Playa. Η εγγύτητα στην παραλία Burriana και τις ανατολικές παραλίες, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο N-340 και το κέντρο της Νερχα, προσφέρει μια ισορροπημένη διαβίωση. Οι περίπου 122 εστιατόρια, 29 καφέ και 9 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζουν την ύπαρξη ζωντανής κοινότητας, αν και η ευρύτερη μετακίνηση εξαρτάται από αυτοκίνητο. Η Νερχα, με 22.132 κατοίκους (2025), προσφέρει μια αίσθηση κοινότητας χωρίς να είναι υπερβολικά πολυσύχναστη, με 22 ξενοδοχεία που υποδηλώνουν τουριστική δραστηριότητα, κυρίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η Νερχα, στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει έναν ελκυστικό συνδυασμό μεσογειακής ζωής με 3.934 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 16.4°C. Η περιοχή Chimeneas-Capistrano Playa είναι ήσυχη και οικιστική, με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο N-340. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 122 εστιατόρια, 29 καφέ και 9 φαρμακεία, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και επιλογές αναψυχής. Ο πληθυσμός των 22.132 κατοίκων (2025) εξασφαλίζει μια ζωντανή, αλλά όχι υπερβολικά πολυσύχναστη κοινότητα, κατάλληλη για όσους αναζητούν ηρεμία.
Η απεικόνιση της περιοχής δείχνει τη θέση του ακινήτου κοντά στην ακτογραμμή της Νερχα, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Η γεωγραφική του θέση αναδεικνύει την εγγύτητα σε φυσικές παραλίες και την ημιαστική φύση της γειτονιάς Chimeneas, ενώ ταυτόχρονα τονίζει την σχετικά μεγαλύτερη απόσταση από κεντρικές αστικές υποδομές και το αεροδρόμιο.
Η Νερχα βρίσκεται 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα, ενταγμένη στην κομάρκα La Axarquía. Η θέση της στην ακτή της νότιας Μεσογείου την καθιστά ένα από τα ανατολικά άκρα της Costa del Sol. Η γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο N-340 διευκολύνει την πρόσβαση τόσο προς την Μάλαγα όσο και προς άλλες παραθαλάσσιες πόλεις, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (63 χλμ) είναι διαχειρίσιμη για ταξίδια.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε διάφορες ανέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de las Alberquillas, απέχει 4.0 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Cala del Pino (4.4 χλμ) και η Playa de Maro (4.5 χλμ) είναι επίσης κοντά. Το κέντρο της πόλης και τα σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση 4.5 χλμ, ενώ μια φαρμακεία είναι μόλις 4.6 χλμ μακριά. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 25 χλμ, και ένα κέντρο υγείας βρίσκεται εντός της Νερχα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι προσβάσιμο στα 63 χλμ, ενώ τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 61-63 χλμ. Υπάρχουν 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 23 στάσεις στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νερχα απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 8°C έως 24°C και 3.934 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 700 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ελαφρώς διαφορετικό μικροκλίμα σε σχέση με την άμεση ακτογραμμή. Η παρουσία σημείων θέας όπως το Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 χλμ) και η Torre Vigía de Maro (4.3 χλμ) ενισχύει την σύνδεση με το φυσικό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αξιόλογες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων παραλιών με Γαλάζια Σημαία: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla. Η πλησιέστερη, Playa de las Alberquillas, απέχει 4.0 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν κοντινά γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (61 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 χλμ). Συνολικά, η περιοχή διαθέτει 125 αθλητικές εγκαταστάσεις, παρέχοντας ποικίλες ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Νερχα βρίσκεται 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα, ενταγμένη στην κομάρκα La Axarquía. Η θέση της στην ακτή της νότιας Μεσογείου την καθιστά ένα από τα ανατολικά άκρα της Costa del Sol. Η γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο N-340 διευκολύνει την πρόσβαση τόσο προς την Μάλαγα όσο και προς άλλες παραθαλάσσιες πόλεις, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (63 χλμ) είναι διαχειρίσιμη για ταξίδια.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL468225
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
