هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد في منطقة تشيمينياس بنيرخا، والمفروشة بالكامل، توفر غرفة معيشة وتناول طعام مشمسة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة غسيل منفصلة. تباع العقار مفروشًا بالكامل. يوجد مسبح مجتمعي في المجمع. يتميز بموقع استثنائي بجوار كابيسترانو بلايا وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ بورريانا. تقع محلات السوبر ماركت والمقاهي والبارات على مسافة قريبة، مما يجعل الاحتياجات اليومية عملية دون الاعتماد على السيارة. تجمع نيرخا بين الخدمات على مدار العام والشواطئ الشهيرة ونمط الحياة الساحلي المريح. منطقة تشيمينياس - كابيسترانو بلايا هادئة وسكنية، مع سهولة الوصول إلى الطريق N-340 ووسط المدينة. نظرًا لقربها من الشاطئ، وتصميمها بغرفتي نوم، وإمكانية الوصول إلى المسبح، والمرافق القريبة، يتمتع هذا العقار بإمكانات تأجير عطلات عالية. جذاب بشكل خاص للعائلات والأزواج الذين يركزون على بورريانا والخلجان الشرقية.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Nerja (ابتداءً من 369,500 يورو) تنافسية من حيث السعر، خاصة بالنظر إلى أنها مفروشة بالكامل وفي حالة جيدة. Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) أغلى سعرًا وقد تقدم مرافق مختلفة أو مساحة أكبر. يوفر موقع Nerja بيئة ريفية فريدة وقربًا من الساحل، وهو ما قد لا توفره المدن الساحلية الأخرى مثل Estepona و Benalmadena. في حين أن الارتفاع الشاهق لـ Nerja (700 متر) والانحدار الشديد إلى الشاطئ (17٪) هي عوامل يجب مراعاتها، إلا أن مناخها على مدار العام (متوسط 16.4 درجة مئوية، 3934 ساعة شمس) وجمالها الطبيعي (4 شواطئ بالعلم الأزرق) تجعلها خيارًا جذابًا. يعد الوصول إلى العقار، لا سيما مطار مالقة (63 كم)، قابلاً للمقارنة بالوجهات الأخرى في المنطقة. بشكل عام، تقدم الشقة في Nerja نقطة سعر جذابة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس وساحلي وهادئ، مع إمكانات استثمارية جيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة تشيمينياس بنيرخا، وهي بيئة هادئة وريفية ولكنها قريبة من الساحل. في حين أنها على بعد بضعة كيلومترات من الشواطئ الرئيسية ووسط المدينة، إلا أن المطاعم والمحلات التجارية منتشرة في المنطقة المحيطة. تقع على ارتفاع حوالي 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا فريدًا، ولكن يجب ملاحظة الانحدار الشديد للطريق إلى الشاطئ.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. إنها توفر مطبخًا مجهزًا بالكامل، وغرفة غسيل منفصلة، ومسبحًا مجتمعيًا. على الرغم من قربها من الشواطئ وبعض المرافق، إلا أنه يوصى باستخدام السيارة للتنقلات اليومية. توفر مساحة معيشة مريحة مع تراس خاص، مثالي للاسترخاء في الهواء الطلق.
هذه الشقة ليست مشروعًا جديدًا، بل تقع داخل مجتمع قائم. إنها في حالة ممتازة وتباع مفروشة بالكامل. الشقة جاهزة للانتقال إليها، ولا تتطلب أي تجديدات أو مشتريات أثاث إضافية، مما يوفر للمشترين حلاً فوريًا.
يقع العقار ضمن مجتمع قائم وليس بناءً جديدًا. في حين أنه قريب من الساحل، إلا أن أقرب شاطئ (Playa de las Alberquillas) يبعد حوالي 4.1 كم، والطريق إلى الشاطئ شديد الانحدار (17.0%). بالإضافة إلى ذلك، يبعد المطار حوالي 63 كم، ويوصى بشدة باستخدام السيارة للتنقلات اليومية. لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، بل يوفر وصولاً مشتركًا إلى المرافق المجتمعية.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في نيرخا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات مشمس، أو مكان للعيش على مدار العام في مناخ ممتع، فقد تكون هذه الشقة مناسبة. إنها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يستمتعون بقضاء الوقت بجوار البحر، حيث يقع شاطئ بورريانا الشهير على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وسائل الراحة في الشقة، مثل المسبح المجتمعي والتراس الخاص، مثالية للاسترخاء والترفيه. بالنسبة للمستثمرين، فإن هذا العقار جذاب أيضًا. نيرخا وجهة سياحية شهيرة، تجذب الزوار على مدار العام. تجعل الشقة بغرفتي نوم ومطبخ مجهز بالكامل وقربها من الشاطئ خيارًا مثاليًا لتأجير العطلات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 16.4 درجة مئوية، مع 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى الهروب من الطقس البارد. ومع ذلك، يجب أن تؤخذ في الاعتبار أن العقار يقع على ارتفاع حوالي 700 متر فوق مستوى سطح البحر، وأن الطريق إلى الشاطئ شديد الانحدار. علاوة على ذلك، في حين أنها قريبة من بعض وسائل الراحة، فإن امتلاك سيارة موصى به للتنقلات اليومية. هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يفضلون بيئة هادئة ولكنهم لا يمانعون في تحديات طفيفة للوصول إلى الشاطئ، ويقدرون ظروف المعيشة المريحة وإمكانات الاستثمار.
تتميز الشقة بجودة تشطيب ممتازة وهي جاهزة للسكن الفوري. تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل يوفر مساحة كافية للطهي، وغرفة غسيل منفصلة لمزيد من الراحة. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. تباع الشقة مفروشة بالكامل، مما يعني أنه يمكن للمشترين البدء في الاستمتاع بمنزلهم على الفور. يضمن التوجيه الشرقي أشعة الشمس الصباحية. يوجد مسبح مجتمعي في المجمع، يوفر للمقيمين مكانًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار داخل مجمع مسور، مما يوفر أمانًا إضافيًا.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 369,500 يورو. تتميز الشقة بغرفتي نوم وحمام واحد، وتبلغ مساحتها الإجمالية 66 مترًا مربعًا. تباع مفروشة بالكامل ولها إطلالة شرقية. تقع الشقة داخل مجمع قائم، وتوفر استخدام مسبح مجتمعي وتراس خاص. توصف المنطقة بأنها حضرية وفي حالة ممتازة. نظرًا لقربها من الشواطئ والمرافق، يتمتع العقار بإمكانات عالية في سوق تأجير العطلات.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في منطقة تشيمينياس بنيرخا، بمساحة 66 مترًا مربعًا، هي خيار قوي للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مشمس في إسبانيا. الشقة في حالة ممتازة وتباع مفروشة بالكامل، مما يعني أنه يمكنك الانتقال والاستمتاع بمنزلك الجديد على الفور. تضيف غرفة الغسيل المنفصلة والمطبخ المجهز بالكامل لمسة عملية. يعد المسبح المجتمعي إضافة مرحب بها خلال الأشهر الحارة، بينما يوفر التراس الخاص مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. توصف المنطقة بأنها هادئة وريفية، تقع على مقربة من الساحل. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تقع على ارتفاع حوالي 700 متر فوق مستوى سطح البحر، والطريق إلى أقرب شاطئ (Playa de las Alberquillas، 4.1 كم) شديد الانحدار. في حين أن بعض وسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تقع على بعد حوالي 4.5 كم، فإن امتلاك سيارة موصى به بشدة لسهولة التنقل اليومي. نيرخا نفسها هي بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 22132 نسمة، وتقدم مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمدارس والرعاية الصحية. يشير معدل الإشغال المرتفع (22 فندقًا، 2409 سريرًا) إلى شعبيتها كوجهة سياحية.
نيرخا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وأجوائها الهادئة. تقع البلدة على الساحل الجنوبي للبحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالقة. تتمتع نيرخا بتاريخ غني وثقافة، ويقدم شرفة أوروبا الشهيرة (Balcón de Europa) إطلالات خلابة على البحر. يبلغ عدد سكان البلدة 22132 نسمة، وتجذب عددًا كبيرًا من السياح، مع 22 فندقًا و 2409 سريرًا. تقع الشقة في منطقة تشيمينياس، وهي منطقة ريفية وهادئة نسبيًا، ولكنها لا تزال قريبة من الساحل. ومع ذلك، فإن الحياة اليومية في نيرخا مريحة، حيث تضم 122 مطعمًا و 29 مقهى و 9 صيدليات و 13 بنكًا. تتمتع المنطقة أيضًا بمرافق تعليمية وطبية متطورة، بما في ذلك 7 مدارس ابتدائية و 2 مدرسة ثانوية ومركز صحي واحد. مناخ نيرخا معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 8 و 24 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية. مع 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مفضلة لأولئك الذين يبحثون عن طقس مشمس. تضم البلدة 4 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بورريانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريسيلا.
توضح الخريطة موقع نيرخا، وهي بلدة ساحلية في جنوب إسبانيا بمقاطعة مالقة. تسلط الضوء على موقع العقار، وقربه من الساحل، وموقعه في بيئة ريفية نسبيًا، وتحدد المرافق القريبة والمعالم الطبيعية مثل الشواطئ ونقاط المشاهدة.
تقع نيرخا في مقاطعة مالقة، الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول ولكنها تقع على حافتها الشرقية. إنها على بعد حوالي 50 كم شرق مدينة مالقة، مما يوفر هدوء الساحل مع سهولة الوصول إلى المدينة ومطارها. تشتهر نيرخا بشواطئها الخلابة والكهوف القديمة وثقافتها النابضة بالحياة. تقدم المنطقة، وخاصة منطقة تشيمينياس، نمط حياة يجمع بين البيئة الريفية والقرب من الساحل.
تقع الشقة على مسافة قريبة بالسيارة من محلات السوبر ماركت (4.5 كم) والصيدليات (4.6 كم) والمركز الصحي (25 كم). يقع أقرب شاطئ، Playa de las Alberquillas، على بعد 4.1 كم. تقع العديد من الشواطئ الأخرى مثل Cala del Pino (4.4 كم) و Playa de Maro (4.5 كم) بالقرب أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن أقرب الملاعب هي Club de Golf Málaga Parador، على بعد حوالي 61 كم. في حين أن نيرخا لديها 23 خطًا للنقل العام و 6 خطوط حافلات، يوصى بشدة بامتلاك سيارة لسهولة التنقل اليومي، حيث تقع الشقة في منطقة ريفية نسبيًا، وعلى بعد مسافة من المدينة الرئيسية والمرافق. يقع أقرب مطار وهو مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 63 كم (مسافة خط مستقيم). يقع مرسى مارينا ديل استي على بعد 9.6 كم من مكان الإقامة ويوفر مرافق لمواقف القوارب. تتميز المنطقة أيضًا بـ 125 منشأة رياضية لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 8 و 24 درجة مئوية. مع أكثر من 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن طقس مشمس معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة في المنطقة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع حوالي 700 متر فوق مستوى سطح البحر وتحيط بها الريف. على الرغم من الارتفاع، لا تزال المنطقة تستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن الطريق إلى أقرب شاطئ (Playa de las Alberquillas) شديد الانحدار (17.0٪)، مما قد يؤثر على إمكانية الوصول إلى الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة مناظر طبيعية خلابة، بما في ذلك نقاط مشاهدة مثل Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 كم) و Torre Vigía de Maro (4.3 كم).
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة نيرخا بشواطئها الجميلة، وقد حصل أربعة منها على شهادة العلم الأزرق: بورريانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريسيلا. أقرب شاطئ هو Playa de las Alberquillas، على بعد 4.1 كم، بالإضافة إلى Cala del Pino (4.4 كم) و Playa de Maro (4.5 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. أقرب مرسى هو Marina del Este، على بعد 9.6 كم. يمكن لعشاق الجولف ممارسة ضرباتهم في عدد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (61 كم). تضم المنطقة 125 منشأة رياضية، مما يوفر للمقيمين وفرة من الفرص لممارسة الرياضة والترفيه. توفر نقاط المشاهدة القريبة مثل Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 كم) و Torre Vigía de Maro (4.3 كم) أيضًا مناظر رائعة للمنطقة المحيطة.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في مقاطعة مالقة، الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول ولكنها تقع على حافتها الشرقية. إنها على بعد حوالي 50 كم شرق مدينة مالقة، مما يوفر هدوء الساحل مع سهولة الوصول إلى المدينة ومطارها. تشتهر نيرخا بشواطئها الخلابة والكهوف القديمة وثقافتها النابضة بالحياة. تقدم المنطقة، وخاصة منطقة تشيمينياس، نمط حياة يجمع بين البيئة الريفية والقرب من الساحل.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL468225
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
