Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Nerja της Μάλαγα, μια δημοφιλή περιοχή στην Costa del Sol. Πρόκειται για έναν χώρο με εμβαδόν 139 m², ο οποίος προσφέρεται για μετατροπή σε διαμέρισμα. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον, προσφέροντας μια ισορροπημένη διαβίωση. Η τιμή εκκίνησης είναι €275.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά του με την ακτή, σε συνδυασμό με ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον. Απέχει 4.0 χλμ. από την παραλία Playa de las Alberquillas και 4.5 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία. Βρίσκεται σε απόσταση 4.6 χλμ. από φαρμακείο και 4.5 χλμ. από σούπερ μάρκετ.
Ο χώρος, με 5 δωμάτια και 1 μπάνιο, προσφέρει ευελιξία για προσαρμογή στις ανάγκες του ιδιοκτήτη, δυνητικά ως διαμέρισμα. Η διαμόρφωση επιτρέπει τη δημιουργία πολλαπλών χώρων διαβίωσης ή υπνοδωματίων, καλύπτοντας έτσι ποικίλες προτιμήσεις.
Το ακίνητο είναι κατηγορίας 'Μεταπώληση' (Resale), γεγονός που υποδηλώνει ότι πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή. Η κατάστασή του περιγράφεται ως 'Καλή' (Good). Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή προγραμματισμένες παραδόσεις.
Ο χώρος διαθέτει μόνο 1 μπάνιο, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν περισσότερες ανέσεις. Η κουζίνα δεν είναι εντοιχισμένη (Not Fitted) και το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα (Not Furnished). Ο χώρος στάθμευσης περιορίζεται σε εύρεση θέσης στο δρόμο (Street Parking).
Ref: VL538426
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο μπορεί να είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν έναν χώρο με δυνατότητες προσαρμογής, σε μια περιοχή που προσφέρει ηρεμία και σύνδεση με τη φύση, χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν το σπίτι τους σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις, ενδεχομένως μετατρέποντας έναν επαγγελματικό χώρο σε κατοικία. Οι λάτρεις της υπαίθρου και της θάλασσας θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε παραλίες και φυσικά τοπία, ενώ η απόσταση 25 χλμ. από νοσοκομείο εξασφαλίζει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Το υψηλό υψόμετρο (700μ) και η ήρεμη, αγροτική τοποθεσία απευθύνονται σε όσους αναζητούν γαλήνη.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρει ότι η κατάστασή του είναι 'Καλή' (Good), με την κουζίνα να μην είναι εντοιχισμένη (Not Fitted) και χωρίς έπιπλα (Not Furnished). Η ύπαρξη αποθηκευτικού χώρου (Storage Room) είναι ένα πρακτικό χαρακτηριστικό. Η εικόνα 'empty-room-with-exposed-pipes' υποδηλώνει ότι πιθανώς απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης ή αναδιάταξης των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων. Η γωνία θέασης 'Street Views' υποδηλώνει ότι η οπτική επαφή είναι κυρίως με το αστικό περιβάλλον του δρόμου.
Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης €275.000. Το συγκεκριμένο ακίνητο έχει 5 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, σε χώρο 139 m². Δεδομένου ότι πρόκειται για χώρο που προορίζεται για μετατροπή, οι τελικές διαμορφώσεις και ο αριθμός των δωματίων ενδέχεται να ποικίλλουν ανάλογα με τις επεμβάσεις. Συγκριτικά με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Alba Benalmadena (από €699.000), η τιμή εκκίνησης είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία και τις δυνατότητες προσαρμογής.
Η Nerja, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, συνδυάζει την γοητεία μιας παραθαλάσιας πόλης με την ηρεμία ενός αγροτικού τοπίου. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de las Alberquillas (4.0 χλμ.). Παρόλο που βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση από το αεροδρόμιο (63 χλμ.), η ύπαρξη 122 εστιατορίων, 29 καφέ, 13 τραπεζών και 9 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ. προσφέρει όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η διαθεσιμότητα 23 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει κάποια ευκολία μετακίνησης, αν και η μετακινητικότητα με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για τις καθημερινές μετακινήσεις. Ο ιστορικός πληθυσμός των 22.132 κατοίκων (2025) και ο τουρισμός (22 ξενοδοχεία) διασφαλίζουν μια ζωντανή ατμόσφαιρα όλο το χρόνο, ενώ η υψόμετρο των 700 μέτρων προσφέρει μοναδικές οπτικές γωνίες.
Η Nerja, η περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ζωής και φυσικής ομορφιάς. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 122 εστιατόρια, 29 καφέ, 13 τράπεζες και 9 φαρμακεία, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 4 σχολείων και 1 κέντρου υγείας ενισχύει την οικιστική ελκυστικότητα. Η εγγύτητα σε 34 τοπικές γιορτές ετησίως προσφέρει ευκαιρίες για πολιτιστική ενασχόληση. Η μέση θερμοκρασία 16.4°C και οι 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ένα ευνοϊκό κλίμα για δραστηριότητες.
Η τοποθεσία της Nerja, όπου βρίσκεται το ακίνητο, απεικονίζεται σε αυτόν τον χάρτη. Η Nerja βρίσκεται στην ανατολική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, στην Costa del Sol. Ο χάρτης υπογραμμίζει την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα και την θέση της σε σχέση με την πόλη της Μάλαγα και άλλες παράκτιες περιοχές.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nerja, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Βρίσκεται στην comarca της Axarquía, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η θέση αυτή την καθιστά ένα από τα ανατολικότερα θέρετρα της Costa del Sol, προσφέροντας μια ελαφρώς διαφορετική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πιο δυτικές περιοχές, με μεγαλύτερη έμφαση στην φυσική ομορφιά και την ηρεμία.
Η προσβασιμότητα από και προς το ακίνητο απαιτεί οργάνωση. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 63 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για τις καθημερινές μετακινήσεις, ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο, καθώς οι ημερήσιες μετακινήσεις είναι δύσκολες χωρίς αυτό. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de las Alberquillas, βρίσκεται 4.0 χλμ. μακριά, με μια απότομη κλίση 17.0% προς την θάλασσα, που μπορεί να αποτελέσει πρόκληση. Οι γκολφ κέντρα είναι σε σημαντική απόσταση, με το πλησιέστερο (Club de Golf Málaga Parador) στα 61 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nerja απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.4°C. Οι τουλάχιστον 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε ένα μακρύ καλοκαίρι, με το κολυμβητικό διάστημα (θερμοκρασία νερού ≥20°C) να διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το υψόμετρο των 700 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας επηρεάζει την αίσθηση του κλίματος, προσφέροντας πιθανώς πιο δροσερές καλοκαιρινές ημέρες σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Η περιοχή έχει ήπιο κλίμα, με τις μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 8°C έως 24°C, καθιστώντας την ελκυστική όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Nerja είναι γνωστή για τις ακτές της, με 4 παραλίες να έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία: Burriana, Maro, Playazo-Chucho, και Torrecilla. Το ακίνητο απέχει 4.0 χλμ. από την Playa de las Alberquillas, 4.1 χλμ. από την Playa de las Alberquillas, και 4.4 χλμ. από την Cala del Pino. Το κολυμβητικό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες. Εκτός από τις παραλίες, υπάρχουν 125 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για αναψυχή και άσκηση.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nerja, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Βρίσκεται στην comarca της Axarquía, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η θέση αυτή την καθιστά ένα από τα ανατολικότερα θέρετρα της Costa del Sol, προσφέροντας μια ελαφρώς διαφορετική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πιο δυτικές περιοχές, με μεγαλύτερη έμφαση στην φυσική ομορφιά και την ηρεμία.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, το συγκεκριμένο ακίνητο στην Nerja προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για προσαρμογή σε μια τιμή εκκίνησης €275.000. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινούν από €418.800 και το Alba Benalmadena από €699.000, αυτό το ακίνητο στην Nerja απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μεγαλύτερη ευελιξία στη διαμόρφωση και ένα περιβάλλον που συνδυάζει την αγροτική ηρεμία με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η Nerja, ως ανατολικότερο θέρετρο της Costa del Sol, διατηρεί έναν πιο αυθεντικό χαρακτήρα σε σύγκριση με τις πιο τουριστικοποιημένες περιοχές δυτικότερα. Ωστόσο, η απόσταση από το αεροδρόμιο (63 χλμ.) και η ανάγκη για αυτοκίνητο αποτελούν παράγοντες που διαφοροποιούν την προσβασιμότητα σε σχέση με περιοχές πιο κοντά στη Μάλαγα. Οι 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην περιοχή είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, όπως και οι 125 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ποικίλες δραστηριότητες. Η τιμή και η φύση του ακινήτου (μετατροπή επαγγελματικού χώρου) το καθιστούν μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν μια προσαρμόσιμη λύση διαβίωσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
