דופלקס מגורים זה ממוקם בנרחה, בפרובינציית מאלגה, במחיר מבוקש קבוע של €524,000. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 169 מ"ר שטח מגורים במגרש של 200 מ"ר, נכס זה מהווה הזדמנות מוכנה למגורים. תאריך ההשלמה המשוער הוא 2025, מה שמעיד על כך שהוא מוכן לאכלוס מיידי או לגימורים אחרונים. הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט בקרבת החוף, ומשלב סביבה שלווה עם גישה נוחה לשירותים מקומיים.
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, דופלקס זה בנרחה מציע מיצוב ייחודי. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחס ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה מציגים אפשרויות עם מחירים התחלתיים בטווח של €205,000 עד €269,950, נכס מסוים זה במחיר של €524,000 מייצג נכס קיים במחיר גבוה יותר. פרויקטים מקבילים אלה ממוקמים בדרך כלל באזורים מפותחים יותר עם גישה מיידית פוטנציאלית גדולה יותר לשירותים ולקישורי תחבורה. הקסם של הדופלקס בנרחה טמון בשלווה הכפרית המוצהרת שלו ובמיקומו הספציפי בקוסטה דל סול המזרחי, הרחק מהאזורים המרכזיים והמערביים הצפופים יותר. גודל המגרש הגדול יותר שלו (200 מ"ר) והמחיר הקבוע עבור נכס קיים מרמזים על פלח שוק שונה ממחירי 'החל מ' של פרויקטים חדשים. קונים השוקלים נכס זה עשויים לתעדף אורח חיים שקט יותר ותחושה מרווחה יותר על פני הנוחות ומחיר הכניסה הנמוך פוטנציאלית של בנייה חדשה במיקומים עמוסים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דופלקס זה ממוקם באזור כפרי ושקט של נרחה, ומציע תחושת פרטיות ובדידות תוך שמירה על קרבה לחוף. הסביבה הקרובה מאופיינת בנוף טבעי, המספק רקע שליו לחיי היום-יום. מיקומו מרמז על תלות בתחבורה פרטית לצורך גישה לשירותים רחבים יותר.
הדופלקס בן 2 חדרי השינה תוכנן לחיים נוחים וכולל שטח פנימי מרווח של 169 מ"ר ושטחי חוץ. חלל המגורים והמטבח הפתוח, יחד עם מרפסת שמש גדולה ומרפסת גג פרטית, מתאימים למי שמחפש גם רגיעה וגם בילוי. הנכס פונה ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות שילוב של נוחות פנימית והנאה מהחוץ.
למרות שהנכס משווק כמוכן למגורים, תאריך ההשלמה המשוער של 2025 מרמז כי ייתכן שעבודות גימור אחרונות עדיין בעיצומן או הסתיימו לאחרונה. הדבר מעיד על סטנדרט בנייה מודרני ומתקנים חדישים, ומציע חוויית מגורים כמו חדשה ללא ההמתנה הממושכת של רכישה על הנייר.
הנכס ממוקם במרחק ניכר מנמלי התעופה המרכזיים, מה שמצריך נסיעה ארוכה לצורך טיסות. בנוסף, מיקומו הכפרי משמעו שנסיעות יומיומיות וגישה לשירותים מסוימים מחייבים שימוש ברכב פרטי, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות לצרכים יומיומיים.
דופלקס זה מתאים במיוחד ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח המציע גם שלווה וגם חיבור לטבע, וזאת תוך שמירה על נגישות לשירותי החוף. הוא ימשוך את מי שמעריך סביבה כפרית ומרגיש בנוח עם שימוש ברכב לסידורים יומיומיים ולגישה לחופים ולשירותי העיירה. עבור קונים המחפשים נכס המשלב שטח מגורים מרווח עם שטחי חוץ פרטיים כמו מרפסת שמש ומרפסת גג, מגורים אלה מציעים פוטנציאל כזה. כמו כן, הוא ראוי להתחשבות עבור המעוניינים באזורים שמשמרים אופי ספרדי אותנטי יותר, הרחק ממוקדי התיירות המפותחים ביותר, אך עדיין נהנים מהאקלים והתשתיות של קוסטה דל סול.
הדופלקס מתואר כמוכן למגורים, מה שמעיד על דגש בסטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור. למרות שאינם מסופקים פרטים ספציפיים על חומרים, הרי שמצב מוכן למגורים מרמז על גימורים ומתקנים עכשוויים. תכונות כמו חלונות מהרצפה עד התקרה, המוזכרות בתיאור המקורי, תורמות לחלל פנימי מואר. עיצוב חלל המגורים והמטבח הפתוח מצביע על מרחב מגורים פונקציונלי ומשולב. הנכס כולל מרפסת שמש פרטית ומרפסת גג, המדגישות את היבט החיים בחוץ. תכונות אקלים כמו מיזוג אוויר וחימום מרכזי מוזכרות, ומבטיחות נוחות לכל אורך השנה. הארונות המובנים מוסיפים פרקטיות. למרות היעדר מפרט מפורט על חומרים כמו ריצוף, נגרות או ריהוט חדרי רחצה, התמונה הכוללת מרמזת על נכס המתוכנן לחיים מודרניים ונוחים.
הדופלקס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €524,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את הערכת השוק הנוכחית של הנכס, לרבות גודלו, שירותיו ומיקומו. מצב הנכס מתואר כמוכן למגורים, מה שמרמז שהוא מוכן לאכלוס מיידי או לגימורים אישיים אחרונים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא ממוקם בפלח מסוים של שוק הנדל"ן בנרחה, ופונה לקונים המחפשים מגורים מוכנים למעבר מיידי.
נרחה, השוכנת בחלקו המזרחי של קוסטה דל סול, מציעה אורח חיים ים תיכוני ייחודי המאופיין ביופיו הטבעי ובאווירה ספרדית מסורתית יותר בהשוואה לחלק מהערים במערב. דופלקס זה ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, מה שמרמז על קצב חיים רגוע יותר הרחק ממרכזים עירוניים הומים. הקרבה לחוף, למרות שאינה במרחק הליכה מיידי לכל השירותים, מספקת גישה לחופים המפורסמים של האזור. החיים היומיומיים כאן יתנהלו ככל הנראה בקצב המוכתב על ידי השמש והים, כאשר שווקים מקומיים וחנויות קטנות משרתים את התושבים. האזור ידוע בנקודות התצפית הציוריות שלו ובסביבה הטבעית, ומושך את מי שמעריך פעילויות בחיק הטבע. למרות שנרחה עצמה מציעה מגוון שירותים, מיקום ספציפי זה מחייב רכב לנסיעות יעילות לסופרמרקטים, מתקני בריאות ולשירותים הנרחבים הזמינים במרכז העיירה או בערים הגדולות הסמוכות.
הסביבה הקרובה של דופלקס זה מתוארת כשקטה וכפרית, בפנים הארץ ובמרחק מהחוף. סביבה זו מרמזת על אורח חיים סובב טבע ושלווה, הרחק מהמולת אתרי הנופש שעל החוף. המרחק לחופים הקרובים, כגון פלאיה דה לאס אלברקייאס, הוא כ-4.0 ק"מ בקו ישר, מה שמרמז שנדרשת נסיעה קצרה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת ממוקמים במרחק של כ-4.5 ק"מ, וגם הם מצריכים נסיעה ברכב. הגובה של 612 מטר תורם לתחושה של נוף מוגבה, קריר יותר ופנים-ארצי באופן מובהק בהשוואה לנכסים הנמצאים ישירות על החוף.
מפה זו מציגה את מיקומו של הדופלקס ביחס לנרחה ולאזור קוסטה דל סול הרחב. היא מדגישה את מיקומו בתוך אזור כפרי, במרחק של כ-4 ק"מ מהחופים הקרובים כמו פלאיה דה לאס אלברקייאס. מרחקים מרכזיים לשירותים כגון סופרמרקטים, בית החולים ומוקדי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה מצוינים אף הם, ומספקים סקירה מרחבית של הנגישות והסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ממוקם בנרחה, דופלקס זה שוכן בקצה המזרחי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. נרחה נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ מזרחית לעיר מאלגה, ובמרחק ניכר ממוקדי קוסטה דל סול המערביים כמו מרבייה (94 ק"מ בקו ישר). מיקום זה מציב אותו באזור הידוע בקו החוף הדרמטי שלו, בכפרים הלבנים (פואבלוס בלאנקוס) ובקרבה לפארקים טבעיים. למרות שהוא מציע חוויה אנדלוסית מסורתית יותר בהשוואה לקוסטה דל סול המערבי המפותח מאוד, הוא נהנה מהתשתיות הפרובינציאליות של מאלגה. מיקומו הכפרי בתוך נרחה מבדל אותו עוד יותר, ומספק בסיס שקט יותר ממרכז העיירה.
דופלקס זה ממוקם במרחק של כ-63 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, נסיעה שתיקח למעלה משעה ברכב. הגישה לחופים, כמו פלאיה דה לאס אלברקייאס, היא במרחק של כ-4.0 ק"מ בקו ישר. שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-4.5 ק"מ. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק של כ-25 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador במרחק של כ-61 ק"מ. למרות שהנכס ממוקם באזור עם תחנות תחבורה ציבורית (23 בסך הכול), הצורך ברכב לנסיעות יומיומיות ולגישה לרוב השירותים מודגש על ידי המרחקים השונים.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נרחה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5°C. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C לפחות, נמשכת כארבעה חודשים. מיקומו של הנכס בגובה של 612 מטר מעל פני הים עשוי להציע טמפרטורות מעט קרירות יותר מאשר באזורי החוף, במיוחד בקיץ. הנוף סביב מאופיין ביופי טבעי, עם נקודות תצפית כמו Mirador Tajo de los Bueyes במרחק 2.6 ק"מ ואתרים היסטוריים כמו El acueducto del Águila במרחק 4.7 ק"מ, המעידים על הזדמנויות לחקר הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לאס אלברקייאס ופלאיה דה מארו, שניהם במרחק של כ-4.0 ק"מ בקו ישר. קאלה דל פינו מעט רחוק יותר, במרחק 4.2 ק"מ. נרחה עצמה מתגאה בארבעה חופי דגל כחול: בוריאנה, מארו, פלאיאסו-צ'וצ'ו וטורסייה, המספקים סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. לצורכי פנאי, האזור מציע מספר מרשים של מתקני ספורט (125). למרות שדופלקס זה אינו ממוקם ישירות על החוף, הוא מספק גישה לחופים אלה בנסיעה קצרה. מגרשי גולף ממוקמים רחוק יותר, כאשר הקרוב ביותר הוא במרחק של למעלה מ-60 ק"מ.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
תלול מאוד
Ref: VL466695
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
BG
HE
SR
ID