Această locuință duplex este situată în Nerja, în provincia Málaga, la un preț cerut fix de 524.000 €. Cu 2 dormitoare și 2 băi distribuite pe o suprafață locuibilă de 169 m², pe un teren de 200 m², această proprietate reprezintă o oportunitate gata de mutare. Data estimată de finalizare este 2025, ceea ce sugerează că este pregătită pentru ocupare imediată sau pentru ultimele finisaje. Situată într-un cadru liniștit, rural, în apropierea coastei, combină un mediu pașnic cu acces convenabil la facilitățile locale.
Comparativ cu alte proprietăți de pe Costa del Sol, acest duplex din Nerja oferă o poziționare distinctă. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas și Etherna Homes 2 în Estepona prezintă opțiuni cu prețuri de la 205.000 € la 269.950 €, această proprietate particulară la 524.000 € reprezintă o locuință existentă la un preț mai ridicat. Aceste proiecte comparabile sunt în general situate în zone mai dezvoltate, cu acces potențial mai mare imediat la servicii și legături de transport. Atractivitatea duplexului din Nerja constă în liniștea sa rurală declarată și cadrul specific din estul Costa del Sol, departe de zonele centrale și vestice mai dens populate. Dimensiunea mai mare a terenului (200 m²) și prețul fix pentru o locuință existentă sugerează un segment de piață diferit față de prețurile „de la” ale ansamblurilor rezidențiale noi. Cumpărătorii care iau în considerare această proprietate pot acorda prioritate unui stil de viață mai liniștit și unei senzații de spațiu mai mare, în locul convenienței și prețului de intrare potențial mai mic al construcțiilor noi în locații mai aglomerate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest duplex este situat într-o zonă liniștită și rurală din Nerja, oferind o senzație de izolare, rămânând totuși în apropierea coastei. Împrejurimile imediate se caracterizează printr-un peisaj natural, oferind un cadru liniștit pentru viața de zi cu zi. Poziția sa sugerează dependența de transportul personal pentru accesul la serviciile mai ample.
Proiectat pentru o locuire confortabilă, acest duplex cu 2 dormitoare oferă un spațiu interior generos de 169 m² și zone exterioare. Livingul și bucătăria open-space, împreună cu o terasă generoasă și o terasă pe acoperiș privată, răspund nevoilor celor care caută atât relaxare, cât și divertisment. Atrage persoane sau familii mici care acordă prioritate unei combinații între confortul interior și bucuria spațiilor exterioare.
Deși este comercializat ca gata de mutare, data estimată de finalizare din 2025 sugerează că ultimele elemente pot fi încă în lucru sau recent finalizate. Aceasta implică un standard modern de construcție și facilități actuale, oferind o experiență de locuire aproape nouă, fără așteptarea prelungită specifică achizițiilor în faza de proiect.
Această proprietate este situată la o distanță semnificativă de marile aeroporturi, fiind necesară o deplasare cu mașina considerabilă pentru călătoriile aeriene. În plus, amplasarea sa rurală înseamnă că naveta zilnică și accesul la anumite facilități necesită utilizarea unui vehicul privat, opțiunile de transport public fiind limitate pentru nevoile de zi cu zi.
Acest duplex este potrivit pentru persoane sau cupluri care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță substanțială care oferă atât liniște, cât și o conexiune cu natura, rămânând totuși în apropierea facilităților de pe coastă. Ar atrage pe cei care apreciază un cadru rural și se simt confortabil să folosească mașina pentru treburile zilnice și pentru accesul la plaje și facilitățile orașului. Pentru cumpărătorii care caută o proprietate care combină un spațiu locuibil generos cu zone exterioare private, precum o terasă și o terasă pe acoperiș, această locuință oferă acest potențial. Este, de asemenea, o opțiune pentru cei interesați de zone care păstrează un caracter spaniol mai autentic, departe de centrele turistice cele mai dezvoltate, beneficiind totuși de clima și infrastructura Costa del Sol.
Duplexul este descris ca gata de mutare, indicând un accent pe standarde moderne de construcție și finisare. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materiale, starea de gata de mutare sugerează că finisaje și dotări contemporane ar fi prezente. Elemente precum ferestrele de la pardoseală până la tavan, menționate în descrierea sursă, contribuie la un interior luminos. Designul open-space al livingului și bucătăriei indică un spațiu de locuit funcțional și integrat. Proprietatea include o terasă privată și o terasă pe acoperiș, evidențiind aspectul vieții în aer liber. Sunt menționate facilități de climatizare precum aer condiționat și încălzire centrală, asigurând confortul pe parcursul întregului an. Prezența dulapurilor vestimentare integrate adaugă practicitate. Deși lipsesc specificațiile detaliate privind materialele precum pardoselile, mobilierul sau dotările băilor, prezentarea generală sugerează o proprietate proiectată pentru o locuire modernă confortabilă.
Duplexul este oferit la un preț cerut fix de 524.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă evaluarea actuală a pieței pentru proprietate, inclusiv dimensiunea, facilitățile și locația sa. Starea proprietății este descrisă ca gata de mutare, sugerând că este pregătită pentru ocupare imediată sau pentru personalizări finale. Cu 2 dormitoare și 2 băi, este poziționată într-un segment specific al pieței imobiliare din Nerja, atrăgând cumpărătorii care caută o locuință în care se pot muta imediat.
Nerja, așezată pe Costa del Sol de est, oferă un stil de viață mediteranean distinct, caracterizat prin frumusețea naturală și o atmosferă spaniolă mai tradițională comparativ cu unele zone din vest. Acest duplex este situat într-un cartier liniștit și rural, sugerând un ritm de viață mai calm, departe de centrele urbane agitate. Apropierea de coastă, deși nu la distanță de mers pe jos de toate facilitățile, oferă acces la plajele celebre ale regiunii. Viața de zi cu zi aici ar avea probabil un ritm dictat de soare și mare, cu piețe locale și magazine mai mici care deservesc locuitorii. Zona este cunoscută pentru punctele sale de belvedere și peisajele naturale, atrăgându-i pe cei care apreciază activitățile în aer liber. Deși Nerja în sine oferă o gamă de facilități, această locație specifică implică necesitatea unei mașini pentru deplasări eficiente către supermarketuri, unități medicale și serviciile mai ample disponibile în centrul orașului sau în orașele mai mari din apropiere.
Mediul imediat al acestui duplex este descris ca liniștit și rural, situat spre interior față de coastă. Acest cadru implică un stil de viață centrat pe natură și liniște, departe de forfota imediată a stațiunilor de pe plajă. Distanța până la cele mai apropiate plaje, precum Playa de las Alberquillas, este de aproximativ 4,0 km în linie dreaptă, sugerând că este necesară o scurtă călătorie cu mașina. Facilitățile esențiale precum supermarketurile și farmaciile se află la aproximativ 4,5 km, necesitând de asemenea transport auto. Altitudinea de 612 metri contribuie la senzația unui peisaj mai ridicat, posibil mai răcoros și distinct, spre interior, comparativ cu proprietățile direct pe coastă.
Această hartă afișează locația duplexului în raport cu Nerja și întreaga regiune Costa del Sol. Evidențiază poziția sa într-o zonă rurală, la aproximativ 4 km de cele mai apropiate plaje precum Playa de las Alberquillas. Sunt indicate, de asemenea, distanțele cheie către facilități precum supermarketuri, spitalul și marile noduri de transport precum Aeroportul Málaga, oferind o prezentare spațială a accesibilității și împrejurimilor sale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționat în Nerja, acest duplex este situat pe marginea de est a Costa del Sol, în provincia Málaga. Nerja se află la aproximativ 50 km est de orașul Málaga și semnificativ mai departe de centrele din vestul Costa del Sol precum Marbella (94 km în linie dreaptă). Această locație o plasează într-o regiune cunoscută pentru coasta sa dramatică, satele albe (pueblos blancos) și apropierea de parcuri naturale. Deși oferă o experiență andaluză mai tradițională comparativ cu vestul foarte dezvoltat al Costa del Sol, beneficiază de infrastructura provinciei Málaga. Amplasarea sa rurală în Nerja o diferențiază și mai mult, oferind o bază mai liniștită decât centrul orașului.
Acest duplex este situat la aproximativ 63 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, o călătorie care ar dura peste o oră cu mașina. Accesul la plaje, precum Playa de las Alberquillas, se află la aproximativ 4,0 km în linie dreaptă. Serviciile esențiale precum supermarketurile și farmaciile se află la aproximativ 4,5 km. Pentru servicii medicale, un spital este situat la aproximativ 25 km. Pasionații de golf vor găsi terenuri precum Club de Golf Málaga Parador la aproximativ 61 km. Deși proprietatea se află într-o zonă cu stații de transport public (23 în total), necesitatea unei mașini pentru naveta zilnică și accesul la majoritatea facilităților este evidențiată de distanțele implicate.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficiază de o climă mediteraneană, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 13°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 16,5°C. Sezonul de înot, definit de temperaturile apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni. Locația proprietății la o altitudine de 612 metri deasupra nivelului mării poate oferi temperaturi ușor mai răcoroase decât zonele de coastă, mai ales în timpul verii. Peisajul din jur se caracterizează prin frumusețe naturală, cu puncte de belvedere precum Mirador Tajo de los Bueyes la 2,6 km și situri istorice precum El acueducto del Águila la 4,7 km în apropiere, indicând oportunități de explorare a mediului natural.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt Playa de las Alberquillas și Playa de Maro, ambele la aproximativ 4,0 km în linie dreaptă. Cala del Pino este puțin mai departe, la 4,2 km. Nerja în sine se mândrește cu patru plaje cu Steag Albastru: Burriana, Maro, Playazo-Chucho și Torrecilla, oferind standarde ridicate de calitate a apei și facilități. Pentru recreere, regiunea oferă un număr substanțial de facilități sportive (125). Deși acest duplex nu este direct pe coastă, oferă acces la aceste plaje printr-o scurtă călătorie cu mașina. Terenurile de golf se află mai departe, cel mai apropiat fiind la peste 60 km.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.3°C | 48 mm |
| Februarie | 13.4°C | 55 mm |
| Martie | 15.0°C | 67 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Iunie | 22.7°C | 1 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 44 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 61 mm |
| Noiembrie | 16.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 14.3°C | 60 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL466695
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
BG
HE
SR
ID