Questa residenza su due livelli si trova a Nerja, nella provincia di Málaga, con un prezzo richiesto fisso di €524.000. Con 2 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 169 m² di spazio abitativo in un terreno di 200 m², questo immobile rappresenta un'opportunità pronta consegna. La data indicativa di completamento è il 2025, il che suggerisce che sia pronto per un'occupazione immediata o per le ultime rifiniture. Situato in un contesto tranquillo e rurale vicino alla costa, combina un ambiente sereno con un comodo accesso ai servizi locali.
Rispetto ad altri immobili sulla Costa del Sol, questo appartamento su due livelli a Nerja offre un posizionamento distinto. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona presentano opzioni con prezzi a partire da €205.000 a €269.950, questo immobile in particolare a €524.000 rappresenta un usato di fascia superiore. Questi progetti comparabili si trovano generalmente in zone più sviluppate con potenzialmente maggiore accesso immediato a servizi e collegamenti. L'attrattiva dell'immobile di Nerja risiede nella sua dichiarata tranquillità rurale e nella posizione specifica nella Costa del Sol orientale, lontano dalle zone centrali e occidentali più densamente popolate. La sua superficie del terreno più ampia (200 m²) e il prezzo fisso per un usato suggeriscono un segmento di mercato diverso rispetto ai prezzi 'a partire da' delle nuove costruzioni. Gli acquirenti che considerano questo immobile potrebbero privilegiare uno stile di vita più tranquillo e una sensazione più spaziosa rispetto alla comodità e al prezzo d'ingresso potenzialmente più basso delle nuove costruzioni in località più vivaci.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento su due livelli si trova in una zona tranquilla e rurale di Nerja, offrendo una sensazione di riservatezza pur rimanendo in prossimità della costa. I dintorni immediati sono caratterizzati da un paesaggio naturale, che costituisce uno sfondo sereno per la vita quotidiana. La sua posizione suggerisce la necessità di affidarsi a mezzi propri per accedere ai servizi più ampi.
Progettato per un vivere confortevole, questo appartamento su due livelli con 2 camere da letto offre ampi spazi interni di 169 m² e aree esterne. La zona giorno con cucina a vista, insieme a una vasta terrazza e a un solarium privato sul tetto, soddisfa chi cerca sia relax che intrattenimento. È ideale per single o piccole famiglie che prediligono un mix di comfort interno e godimento degli spazi aperti.
Sebbene commercializzato come pronto consegna, la data indicativa di completamento del 2025 suggerisce che gli ultimi interventi potrebbero essere ancora in corso o appena conclusi. Ciò implica standard costruttivi moderni e impianti aggiornati, offrendo un'esperienza abitativa pressoché nuova senza le lunghe attese degli acquisti sulla carta.
Questo immobile si trova a notevole distanza dai principali aeroporti, richiedendo un viaggio in auto piuttosto lungo per i voli. Inoltre, la sua posizione rurale implica che gli spostamenti quotidiani e l'accesso ad alcuni servizi richiedano l'uso di un veicolo privato, poiché le opzioni di trasporto pubblico per le esigenze di ogni giorno sono limitate.
Questo appartamento su due livelli è adatto a single o coppie che cercano una residenza permanente o una spaziosa casa vacanze che offra al contempo tranquillità e un contatto con la natura, restando però a portata dei servizi costieri. Attrarrà chi apprezza un contesto rurale e si trova a suo agio nell'usare l'auto per le commissioni quotidiane e per raggiungere spiagge e servizi del paese. Per gli acquirenti che cercano un immobile che combini ampi spazi abitativi con aree esterne private come terrazza e solarium, questa residenza offre tale potenziale. È anche da considerare per chi è interessato a zone che conservano un carattere spagnolo più autentico, lontano dai poli turistici più sviluppati, beneficiando comunque del clima e delle infrastrutture della Costa del Sol.
L'appartamento su due livelli è descritto come pronto consegna, a indicare un'attenzione a standard costruttivi e di finitura moderni. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, lo stato di pronta consegna suggerisce che finiture e sanitari contemporanei sarebbero presenti. Elementi come le finestre a tutta altezza, menzionati nella descrizione di origine, contribuiscono a un interno luminoso. La zona giorno con cucina a vista indica uno spazio abitativo funzionale e integrato. L'immobile include una terrazza privata e un solarium, evidenziando l'aspetto della vita all'aperto. Sono segnalati impianti di climatizzazione come aria condizionata e riscaldamento centrale, che garantiscono comfort tutto l'anno. La presenza di armadi a muro aggiunge praticità. Sebbene manchino specifiche dettagliate sui materiali come pavimenti, mobilia o sanitari, la presentazione complessiva suggerisce un immobile pensato per un vivere moderno e confortevole.
L'appartamento su due livelli è offerto a un prezzo richiesto fisso di €524.000. Come immobile usato, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato dell'immobile, incluse le sue dimensioni, i servizi e la posizione. Le condizioni dell'immobile sono descritte come pronte consegna, il che suggerisce che sia preparato per un'occupazione immediata o per le ultime personalizzazioni. Con 2 camere da letto e 2 bagni, si colloca in un segmento specifico del mercato immobiliare di Nerja, attraendo acquirenti in cerca di una residenza subito abitabile.
Nerja, incastonata sulla Costa del Sol orientale, offre uno stile di vita mediterraneo distinto, caratterizzato dalla bellezza naturale e da un'atmosfera spagnola più tradizionale rispetto ad alcune località della parte occidentale. Questo appartamento su due livelli in particolare si trova in una zona tranquilla e rurale, il che suggerisce un ritmo di vita più quieto, lontano dai frenetici centri urbani. La vicinanza alla costa, pur non essendo tutti i servizi a pochi passi, garantisce l'accesso alle celebri spiagge della regione. La vita quotidiana qui seguirebbe probabilmente un ritmo dettato dal sole e dal mare, con mercati locali e piccoli negozi a servizio dei residenti. La zona è nota per i suoi panorami scenografici e gli ambienti naturali, ideale per chi ama le attività all'aperto. Sebbene Nerja offra una gamma di servizi, questa posizione specifica implica la necessità di un'auto per raggiungere efficientemente supermercati, strutture sanitarie e i servizi più ampi disponibili nel centro cittadino o nelle città maggiori vicine.
L'ambiente immediato di questo appartamento su due livelli è descritto come tranquillo e rurale, situato nell'entroterra rispetto alla costa. Questo contesto implica uno stile di vita centrato sulla natura e sulla quiete, lontano dal trambusto delle località balneari. La distanza dalle spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas, è di circa 4,0 km in linea d'aria, il che richiede un breve viaggio in auto. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a circa 4,5 km, richiedendo anch'essi mezzi propri. L'altitudine di 612 metri contribuisce a una sensazione di paesaggio più elevato, probabilmente più fresco e distintamente interno rispetto agli immobili direttamente sulla costa.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento su due livelli in relazione a Nerja e alla più ampia regione della Costa del Sol. Evidenzia la sua collocazione in una zona rurale, a circa 4 km dalle spiagge più vicine come Playa de las Alberquillas. Sono indicate anche le distanze chiave da servizi come supermercati, l'ospedale e i principali snodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga, offrendo una panoramica spaziale della sua accessibilità e dei dintorni.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato a Nerja, questo appartamento su due livelli si trova sul bordo orientale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Nerja si trova a circa 50 km a est della città di Málaga e notevolmente più lontana dai poli della Costa del Sol occidentale come Marbella (94 km in linea d'aria). Questa posizione lo colloca in una regione nota per la sua costa drammatica, i villaggi bianchi (pueblos blancos) e la vicinanza ai parchi naturali. Pur offrendo un'esperienza andalusa più tradizionale rispetto alla molto sviluppata Costa del Sol occidentale, beneficia delle infrastrutture provinciali di Málaga. Il suo contesto rurale all'interno di Nerja lo distingue ulteriormente, fornendo una base più silenziosa rispetto al centro del paese.
Questo appartamento su due livelli si trova a circa 63 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, un viaggio che richiederebbe oltre un'ora in auto. L'accesso alle spiagge, come Playa de las Alberquillas, è a circa 4,0 km in linea d'aria. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano entro circa 4,5 km. Per la sanità, un ospedale si trova a circa 25 km. Gli appassionati di golf troveranno campi come il Club de Golf Málaga Parador a circa 61 km. Sebbene l'immobile si trovi in un'area con fermate di trasporto pubblico (23 in totale), la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani e per la maggior parte dei servizi è evidenziata dalle distanze coinvolte.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili tra i 13°C e i 26°C e una temperatura media annua di 16,5°C. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa quattro mesi. La posizione dell'immobile a un'altitudine di 612 metri sul livello del mare potrebbe offrire temperature leggermente più fresche rispetto alle zone costiere, soprattutto in estate. Il paesaggio circostante è caratterizzato da una bellezza naturale, con punti panoramici come il Mirador Tajo de los Bueyes a 2,6 km e siti storici come El Acueducto del Águila a 4,7 km nelle vicinanze, a indicare opportunità di esplorazione dell'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de las Alberquillas e Playa de Maro, entrambe a circa 4,0 km in linea d'aria. Cala del Pino è leggermente più lontana, a 4,2 km. Nerja stessa vanta quattro spiagge con Bandiera Blu: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, che garantiscono elevati standard di qualità dell'acqua e servizi. Per il tempo libero, la regione offre un numero consistente di strutture sportive (125). Sebbene questo appartamento su due livelli non sia direttamente sulla costa, permette di raggiungere queste spiagge con un breve viaggio in auto. I campi da golf si trovano più lontani, con il più vicino a oltre 60 km.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Molto ripido
Ref: VL466695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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