Tämä Nerjan, Málagan maakunnan, liiketila tarjoaa harvinaisen tilaisuuden Costa del Solin vilkkaassa sydämessä. 350 m² tilat ja suora pääsy rannalle, vakiintuneessa kaupunkiympäristössä, yhdistävät tämän kiinteistön ensiluokkaisen saavutettavuuden ja korkean käyttöpotentiaalin. Nerja, joka tunnetaan luonnonkauneudestaan ja matkailullisesta vetovoimastaan, tarjoaa vankan perustan investoinneille, joille on ominaista jatkuvasti kasvava kysyntä ja positiivinen kiinteistömarkkina. Tämä liiketila edustaa houkuttelevaa vaihtoehtoa sijoittajille, jotka haluavat hyödyntää kaupallisten tilojen potentiaalia halutulla rannikkoalueella.
Nerjassa tarjottava liiketila asemoituu ainutlaatuiseksi kiinteistöksi sen suoran rantasijainnin ja kaupunki-infrastruktuurin ansiosta. Verrattuna projekteihin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä kiinteistö tarjoaa suuremman pinta-alan (350 m²) korkeammalla lähtöhinnalla 530 000 €. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) on kalliimpi ja kohdistuu mahdollisesti eri markkinoille. Vaikka Esteponan projektit keskittyvät asuinkiinteistöihin, tämä liiketila on suunniteltu nimenomaan kaupalliseksi tilaksi. Nerjan sijainti, joka tunnetaan luonnonkauneudestaan ja matkailullisesta vetovoimastaan, erottaa sen Esteponan tai Benalmádenan urbaanimmista keskuksista. Kaupallisen käytön potentiaali vakiintuneella matkailualueella, kuten Nerjassa, tekee siitä erityisen sijoitusmahdollisuuden, joka eroaa puhtaasti asuinkomplekseista. Läheisyys rantaan ja kävellen saavutettavat palvelut ovat avaintekijöitä, jotka lisäävät sen arvoa verrattuna vähemmän keskeisillä paikoilla sijaitseviin projekteihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee välittömässä rannikon läheisyydessä, kaupunkiympäristössä, joka tarjoaa suuren määrän palveluita ja mukavuuksia. Läheisyys rannoille, kuten Playa Burriana ja Playa Piedra de Tarzán, korostaa sen etuoikeutettua sijaintia meren rannalla. Infrastruktuuri on suunniteltu siten, että monet päivittäiset kohteet ovat saavutettavissa kävellen tai pyörällä, mikä lisää paikan mukavuutta ja houkuttelevuutta.
Tämä liiketila on tarkoitettu sijoittajille, jotka etsivät joustavia suunnittelumahdollisuuksia. 350 m² tarjoaa tyhjän pohjan erilaisille liiketoimintakonsepteille vähittäiskaupasta ravintolatoimintaan tai palveluihin, vastaten korkeaan turisti- ja paikalliseen kysyntään. Sen sijainti Nerjassa, erittäin houkuttelevassa keskuksessa, mahdollistaa merkittävän arvonnousupotentiaalin omaavien projektien toteuttamisen.
Kiinteistö on tällä hetkellä luokiteltu valmiiksi ja tarjoaa välittömiä käyttömahdollisuuksia. Se edustaa vakiintunutta rakennuskantaa vakiintuneella kaupunkialueella. Mitään nykyisiä rakennustöitä tai tulevia kehitysvaiheita ei ole listattu, mikä osoittaa välitöntä saatavuutta ja käyttöä ilman, että joudutaan odottamaan rakennusprosessin edistymistä.
Kyseessä on liiketila, ei asuntokäyttöön suunniteltu. Kiinteistö tarjotaan kalustamattomana, mikä tarkoittaa, että kaikki sisustus ja mukautukset on ostajan tehtävä. Saatavilla olevissa tiedoissa ei ole mainittu erityisiä rajoituksia kaupalliseen käyttöön, mutta todellisen käytön on noudatettava paikallisia rakennusmääräyksiä ja lupia.
Tämä tila sopii sijoittajille, jotka etsivät kaupallista tilaa vakiintuneelta matkailualueelta, jolla on potentiaalia arvonnousuun. Se on ihanteellinen yrittäjille, jotka haluavat perustaa uuden yrityksen tai laajentaa olemassa olevaa toimintaa, olipa kyse sitten vähittäiskaupasta, ravintola-alasta tai palveluista, hyötyen korkeasta asiakasvirrasta ja paikallisesta kysynnästä. Se sopii myös rakennuttajille tai sijoittajaryhmille, jotka haluavat hankkia joustavasti käytettäviä tiloja tulevaa kehitystä varten lähellä rannikkoa. Välitön läheisyys rantaan ja kävelyetäisyydellä olevat palvelut tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon laajaa asiakaskuntaa tavoitteleville projekteille.
Tila kuvataan valmiiksi, mutta kalustamattomaksi, antaen ostajalle vapauden mukauttaa sisustus oman maun mukaan. Maininta puulattioista (Wood Flooring) ominaisuutena viittaa tiettyyn laatutasoon. Keski-ilmastointi (Central Heating) on saatavilla, mikä takaa mukavuuden ympäri vuoden. Muut varustelutiedot, kuten yhteinen uima-allas (Pool - Communal), ovat tyypillisempiä asuinalueille, mutta on lueteltu tässä kiinteistön saatavilla olevana ominaisuutena. Tila kuvataan 'unfinished-basement-interior' ja 'abandoned-basement-interior', mikä viittaa raakaan tai remontointia vaativaan sisätilaan, joka jättää tilaa yksilölliselle suunnittelulle.
Nerjassa tarjolla oleva liiketila on saatavilla hintaan 530 000 €. Se kattaa 350 m² pinta-alan. Ei ole tietoa portaittaisesta hinnoittelusta tai muista saatavilla olevista yksiköistä, mikä viittaa siihen, että kyseessä on yksittäinen kiinteistö. Hinnoittelu heijastaa sen etuoikeutettua sijaintia rannikolla ja sen potentiaalia kaupalliseen käyttöön matkailupainotteisella alueella, kuten Nerja. Ilmoitettu hinta on alkaen-hinta, ja siihen on lisättävä kustannukset, kuten varainsiirtovero, notaarin ja kiinteistörekisterin maksut.
Nerja, joka sijaitsee Costa del Solin itärajalla, on kunta, joka tunnetaan viehättävistä poukamistaan, kuuluisista Nerjan luolistaan ja vilkkaasta ilmapiiristään. Tämä liiketila hyötyy suorasta rannikkosijainnistaan ja läheisyydestään tärkeisiin rantoihin, kuten Playa Burrianaan. Kaupunkiympäristö takaa, että mukavuudet, kuten kaupat, ravintolat ja julkinen liikenne, ovat helposti saavutettavissa. Keskimäärin 3 934 aurinkotuntia vuodessa ja neljä kuukautta kestävän uimakauden ansiosta Nerja houkuttelee kävijöitä ja asukkaita ympäri vuoden. Sen 22 132 asukasta (ennuste 2025) ja vankka matkailuinfrastruktuuri, johon kuuluu 22 hotellia ja 2 409 vuodepaikkaa, luovat jatkuvaa kysyntää palveluille ja tuotteille, mikä tekee tästä paikasta houkuttelevan kaupallisille yrityksille.
Nerja tarjoaa korkeaa elämänlaatua, jota leimaa Välimeren ilmasto ja vaikuttava luonnonkauneus. Kiinteistön kaupunkiympäristö takaa, että päivittäiset asioinnit, kuten ostokset supermarketista (521 m) tai apteekissa käynti (665 m), voidaan hoitaa kätevästi kävellen. Läheisyys lukuisiin ravintoloihin (122 kappaletta 2 km säteellä) ja kahviloihin (29) korostaa vilkasta sosiaalista elämää. Lääketieteellistä hoitoa varten sairaala sijaitsee 19 km päässä, kun taas 9 apteekkia ja 5 hammaslääkäriä toimivat lähialueella. Korkea turistitiheys ja jatkuva asukkaiden läsnäolo takaavat eloisan ilmapiirin ympäri vuoden.
Tämä liiketila sijaitsee Nerjassa, suositussa rannikkokaupungissa Costa del Solilla Málagan maakunnassa. Kartta visualisoi välittömän läheisyyden rantoihin ja kaupunkipalveluihin, mikä korostaa paikan houkuttelevuutta kaupallisiin tarkoituksiin. Sen sijainti Nerjan kaupunkirakenteessa, hyvällä saavutettavuudella ja infrastruktuurilla, on nähtävissä kartalta.
Nerja sijaitsee Málagan maakunnan itärajalla, noin 50 kilometriä pääkaupunki Málagasta itään. Se kuuluu La Axarquían comarcaan, joka tunnetaan maataloustuotannostaan ja maisemallisesta kauneudestaan. Sen sijainti Costa del Solin rannikolla tarjoaa pääsyn yhteen Euroopan suosituimmista matkailukohteista. Läheisyys Málagaan ja sen kansainväliseen lentokenttään helpottaa matkustamista. Nerja on säilyttänyt luonteensa matkailullisesta vetovoimastaan huolimatta, historiallisilla kohteillaan ja aidolla andalusialaisella tunnelmallaan.
Kiinteistön saavutettavuus on hyvä. Playa Burriana -ranta on vain 53 metrin päässä, ja muut rannat, kuten Playa Piedra de Tarzán ja Playa Carabeillo, ovat myös hyvin lähellä (noin 400-500 m). Lähin supermarket on 521 metrin päässä, ja sähköautojen latauspiste sijaitsee vain 382 metrin päässä. Málagan lentoasema (Málaga-Costa del Sol) on 57 km:n (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Julkista liikennettä palvelee 6 linjaa ja 23 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Golfaajille lähimmät kentät, kuten Club de Golf Málaga Parador, ovat noin 55 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 8–24 °C välillä ja aurinkotunteja on yli 3 900 vuodessa. Meri lämpenee yli 20 °C:een neljän kuukauden ajan, mikä tekee uimakaudesta miellyttävän. Sen sijainti noin 700 metrin korkeudessa merenpinnasta, vaikka rannikko onkin tasainen, voi viitata hieman kohonneeseen asemaan. Kirkkaus ja lämmin ilmasto edistävät aktiivista ulkoilmaelämää. Luonnonympäristö, mukaan lukien rannat kuten Playa de las Alberquillas (4,1 km) ja näköalapaikat, tarjoavat virkistysmahdollisuuksia luonnossa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nerjan rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Playa Burriana sijaitsee vain 53 metrin päässä ja on yksi alueen neljästä Sininen lippu -rannasta. Muita läheisiä rantoja ovat Playa Piedra de Tarzán (412 m) ja Playa Carabeillo (471 m). Vesiurheilun harrastajille ja rannan käyttäjille valinnanvaraa riittää. Alue tunnetaan myös golfkentistään, lähimmät, kuten Club de Golf Málaga Parador, ovat 55 km:n päässä. Yhteensä on 125 urheilulaitosta, jotka tarjoavat laajan valikoiman virkistysmahdollisuuksia rannan ulkopuolella.
125 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja sijaitsee Málagan maakunnan itärajalla, noin 50 kilometriä pääkaupunki Málagasta itään. Se kuuluu La Axarquían comarcaan, joka tunnetaan maataloustuotannostaan ja maisemallisesta kauneudestaan. Sen sijainti Costa del Solin rannikolla tarjoaa pääsyn yhteen Euroopan suosituimmista matkailukohteista. Läheisyys Málagaan ja sen kansainväliseen lentokenttään helpottaa matkustamista. Nerja on säilyttänyt luonteensa matkailullisesta vetovoimastaan huolimatta, historiallisilla kohteillaan ja aidolla andalusialaisella tunnelmallaan.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.5°C | 71 mm |
| Helmikuu | 8.6°C | 77 mm |
| Maaliskuu | 10.9°C | 79 mm |
| Huhtikuu | 12.9°C | 64 mm |
| Toukokuu | 15.1°C | 58 mm |
| Kesäkuu | 19.8°C | 20 mm |
| Heinäkuu | 23.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.4°C | 4 mm |
| Syyskuu | 20.4°C | 21 mm |
| Lokakuu | 16.1°C | 55 mm |
| Marraskuu | 11.9°C | 91 mm |
| Joulukuu | 9.0°C | 72 mm |
Erittäin jyrkkä
Ref: VL705804
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on espanjalaisiin asuntoihin erikoistunut kiinteistöasiantuntija. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
