Denna kommersiella fastighet i Nerja, provinsen Málaga, erbjuder en sällsynt möjlighet i hjärtat av den livliga Costa del Sol. Med en yta på 350 m² och direkt tillgång till stranden, inom en etablerad urban miljö, kombinerar denna fastighet förstklassig tillgänglighet med hög användningspotential. Nerja, känt för sin naturliga skönhet och turistattraktion, erbjuder en solid grund för investeringar, präglade av en konstant växande efterfrågan och en positiv fastighetsmarknad. Denna fastighet representerar ett attraktivt alternativ för investerare som vill dra nytta av potentialen i kommersiella utrymmen i en eftertraktad kustregion.
Den kommersiella fastigheten som erbjuds i Nerja positionerar sig som ett unikt objekt med tanke på dess direkta strandläge och urbana infrastruktur. Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) erbjuder denna fastighet en större yta (350 m²) till ett högre ingångspris på 530 000 €. Alba Benalmádena (från 699 000 €) har ett högre pris och riktar sig möjligen till en annan marknad. Medan projekt i Estepona fokuserar på bostäder, är denna fastighet specifikt utformad som kommersiell lokal. Läget i Nerja, känt för sin naturliga skönhet och turistattraktion, skiljer den från de mer urbana centra i Estepona eller Benalmádena. Potentialen för kommersiell användning i ett väletablerat turistområde som Nerja gör det till en specifik investeringsmöjlighet, som skiljer sig från rena bostadsanläggningar. Närheten till stranden och de bekvämligheter som finns inom gångavstånd är nyckelfaktorer som ökar dess värde jämfört med projekt på mindre centrala platser.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i omedelbar närhet till kusten, inbäddad i en urban miljö som erbjuder ett stort antal tjänster och bekvämligheter. Närheten till stränder som Playa Burriana och Playa Piedra de Tarzán understryker dess attraktiva läge vid havet. Infrastrukturen är utformad så att många vardagliga mål är tillgängliga till fots eller med cykel, vilket ökar bekvämligheten och attraktiviteten för platsen.
Denna kommersiella fastighet riktar sig till investerare som söker flexibla designmöjligheter. De 350 m² erbjuder en tom duk för olika affärskoncept, från detaljhandel till restaurangverksamhet eller tjänster, som möter den höga turist- och lokala efterfrågan. Dess läge i Nerja, ett centrum med stor attraktivitet, möjliggör realisering av projekt med betydande värdeökningspotential.
Fastigheten är för närvarande klassificerad som färdigställd och erbjuder omedelbara användningsmöjligheter. Den representerar en etablerad byggnadsmassa i ett konsoliderat stadsområde. Inga aktuella byggarbeten eller framtida utvecklingsfaser listas, vilket indikerar omedelbar tillgänglighet och användning utan att behöva vänta på byggprocessen.
Detta är en kommersiell fastighet, inte avsedd för bostadsändamål. Fastigheten erbjuds omöblerad, vilket innebär att all inredning och anpassning måste göras av köparen. Inga specifika begränsningar för dess kommersiella användning anges i tillgängliga data, men den faktiska användningen måste följa lokala byggnormer och tillstånd.
Detta objekt passar för investerare som söker en kommersiell yta i en etablerad turistregion med potential för värdeökning. Det är idealiskt för entreprenörer som vill starta ett nytt företag eller utöka en befintlig verksamhet, vare sig det gäller detaljhandel, restaurang eller tjänster, och dra nytta av det höga kundflödet och den lokala efterfrågan. Det riktar sig också till fastighetsutvecklare eller investerargrupper som vill förvärva flexibla utrymmen för framtida utveckling nära kusten. Det omedelbara strandläget och de bekvämligheter som finns inom gångavstånd gör det till ett attraktivt alternativ för projekt som riktar sig till en bred kundkrets.
Fastigheten beskrivs som färdigställd, men omöblerad, vilket ger köparen frihet att anpassa inredningen efter eget önskemål. Omnämnandet av trägolv (Wood Flooring) som en egenskap antyder en viss kvalitetsstandard. Centralvärme (Central Heating) finns, vilket garanterar komfort året runt. Andra utrustningsdetaljer, såsom gemensam poolanvändning (Pool - Communal), är mer typiska för bostadsanläggningar, men listas här som en tillgänglig egenskap för objektet. Tillståndet beskrivs som 'unfinished-basement-interior' och 'abandoned-basement-interior', vilket indikerar ett rått eller renoveringsbehövande skick invändigt, vilket lämnar utrymme för individuell design.
Den kommersiella fastigheten som erbjuds i Nerja är tillgänglig för 530 000 €. Den omfattar en yta på 350 m². Det finns ingen information om prisstegring eller ytterligare tillgängliga enheter, vilket tyder på att det är en enskild fastighet. Prissättningen återspeglar dess privilegierade läge vid kusten och dess potential för kommersiell användning i en region med en stark turistprofil som Nerja. Det angivna priset är ett startpris, och ytterligare kostnader som överlåtelseskatt, notarie- och fastighetsregistreringsavgifter måste beaktas.
Nerja, beläget på Costa del Sols östra gräns, är en kommun känd för sina pittoreska vikar, sina berömda grottor och sin livliga atmosfär. Denna kommersiella fastighet drar nytta av sitt direkta kustläge och närheten till viktiga stränder som Playa Burriana. Den urbana miljön säkerställer att bekvämligheter som butiker, restauranger och kollektivtrafik är lättillgängliga. Med ett genomsnitt på 3 934 soltimmar per år och en badsäsong som varar i fyra månader, lockar Nerja besökare och invånare året runt. Dess 22 132 invånare (prognos 2025) och dess solida turiststruktur med 22 hotell och 2 409 bäddar skapar en konstant efterfrågan på tjänster och produkter, vilket gör denna plats attraktiv för kommersiella företag.
Nerja erbjuder en hög livskvalitet, präglad av sitt medelhavsklimat och en imponerande naturmiljö. Fastighetens urbana miljö säkerställer att vardagliga ärenden som inköp i en mataffär (521 m) eller besök på ett apotek (665 m) kan utföras bekvämt till fots. Närheten till många restauranger (122 inom en radie av 2 km) och caféer (29) understryker det livliga sociala livet. För medicinsk vård finns ett sjukhus 19 km bort, medan 9 apotek och 5 tandläkare är verksamma i närheten. Den höga koncentrationen av turister och den ständiga närvaron av invånare säkerställer en livlig atmosfär året runt.
Denna kommersiella fastighet ligger i Nerja, en populär kuststad på Costa del Sol i provinsen Málaga. Kartan visualiserar den omedelbara närheten till stränder och stadens bekvämligheter, vilket understryker platsens attraktivitet för kommersiella ändamål. Dess positionering inom Nerjas stadsstruktur, med god tillgänglighet och infrastruktur, är tydlig på kartan.
Nerja ligger på den östra gränsen av provinsen Málaga, cirka 50 kilometer öster om huvudstaden Málaga. Den tillhör comarcan La Axarquía, en region känd för sin jordbruksproduktion och sitt vackra landskap. Dess läge vid Costa del Sols kust erbjuder tillgång till ett av Europas mest populära turistmål. Närheten till Málaga och dess internationella flygplats underlättar resor. Nerja har, trots sin turistattraktion, bevarat sin karaktär, med historiska platser och en autentisk andalusisk atmosfär.
Tillgängligheten till fastigheten är god. Playa Burriana-stranden ligger bara 53 meter bort, och andra stränder som Playa Piedra de Tarzán och Playa Carabeillo ligger också mycket nära (cirka 400-500 m). Närmaste mataffär ligger 521 m bort, och en laddstation för elfordon finns bara 382 m bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 57 km bort (fågelvägen), vilket säkerställer en bra anslutning för internationella resenärer. Det finns 23 hållplatser för kollektivtrafik som trafikeras av 6 linjer, vilket underlättar resor utan bil. För golfare ligger närmaste banor som Club de Golf Málaga Parador cirka 55 km bort.
| Avstånd till strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja har ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 8°C och 24°C, och över 3 900 soltimmar per år. Havet värms upp till över 20°C under en period av fyra månader, vilket gör badsäsongen behaglig. Dess läge på cirka 700 meter över havet, även om kusten är platt, kan indikera en något förhöjd position. Ljusstyrkan och det varma klimatet främjar en aktiv utomhuslivsstil. Den naturliga omgivningen, inklusive stränder som Playa de las Alberquillas (4,1 km) och utsiktsplatser, erbjuder möjligheter till rekreation i naturen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nerjas kustläge erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Playa Burriana ligger bara 53 meter bort och är en av regionens fyra Blå Flagg-stränder. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Piedra de Tarzán (412 m) och Playa Carabeillo (471 m). För vattensportsentusiaster och strandbesökare finns ett stort utbud. Regionen är också känd för sina golfbanor, med de närmaste som Club de Golf Málaga Parador 55 km bort. Totalt finns det 125 sportanläggningar som erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter utanför stranden.
125 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ligger på den östra gränsen av provinsen Málaga, cirka 50 kilometer öster om huvudstaden Málaga. Den tillhör comarcan La Axarquía, en region känd för sin jordbruksproduktion och sitt vackra landskap. Dess läge vid Costa del Sols kust erbjuder tillgång till ett av Europas mest populära turistmål. Närheten till Málaga och dess internationella flygplats underlättar resor. Nerja har, trots sin turistattraktion, bevarat sin karaktär, med historiska platser och en autentisk andalusisk atmosfär.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Augusti | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Mycket brant
Ref: VL705804
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
