Diese Gewerbeimmobilie in Nerja, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit im pulsierenden Herzen der Costa del Sol. Mit 350 m² Fläche und einer direkten Strandlage in einer etablierten urbanen Umgebung vereint dieses Objekt erstklassige Erreichbarkeit mit einem hohen Nutzungspotenzial. Nerja, bekannt für seine natürliche Schönheit und touristische Anziehungskraft, bietet eine solide Basis für Investitionen, die von einer konstant wachsenden Nachfrage und einem positiven Immobilienmarkt geprägt sind. Dieses Objekt stellt eine attraktive Option für Investoren dar, die das Potenzial von Gewerbeflächen in einer gefragten Küstenregion ausschöpfen möchten.
Die angebotene Gewerbeimmobilie in Nerja positioniert sich als einzigartiges Objekt angesichts ihrer direkten Strandlage und der urbanen Infrastruktur. Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bietet dieses Objekt eine größere Fläche (350 m²) zu einem höheren Einstiegspreis von 530.000 €. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich höher und zielt möglicherweise auf einen anderen Markt ab. Während die Estepona-Projekte sich auf Wohnimmobilien konzentrieren, ist dieses Objekt speziell als Gewerbefläche konzipiert. Die Lage in Nerja, bekannt für seine natürliche Schönheit und touristische Anziehungskraft, unterscheidet es von den eher urbanen Zentren in Estepona oder Benalmádena. Das Potenzial für gewerbliche Nutzung in einer gut etablierten Touristenzone wie Nerja macht es zu einer spezifischen Investitionsmöglichkeit, die sich von reinen Wohnanlagen abhebt. Die Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die den Wert im Vergleich zu Projekten in weniger zentralen Lagen steigern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Küstennähe, eingebettet in eine städtische Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Stränden wie Playa Burriana und Playa Piedra de Tarzán unterstreicht die attraktive Lage direkt am Meer. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, dass viele Ziele des täglichen Bedarfs fußläufig oder per Fahrrad erreichbar sind, was den Komfort und die Attraktivität des Standorts weiter erhöht.
Dieses Gewerbeobjekt richtet sich an Investoren, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die 350 m² bieten eine leere Leinwand für diverse Geschäftskonzepte, von Einzelhandel über Gastronomie bis hin zu Dienstleistungen, die auf die hohe touristische und lokale Nachfrage zugeschnitten sind. Die Lage in Nerja, einem Zentrum mit starker Anziehungskraft, ermöglicht die Realisierung von Projekten mit signifikantem Wertsteigerungspotenzial.
Derzeit ist die Immobilie als schlüsselfertig klassifiziert und bietet sofortige Nutzungsmöglichkeiten. Sie repräsentiert eine etablierte Bausubstanz in einer konsolidierten urbanen Zone. Es sind keine aktuellen Bauarbeiten oder zukünftigen Entwicklungsphasen aufgeführt, was auf eine sofortige Verfügbarkeit und Nutzung hindeutet, ohne auf Baufortschritte warten zu müssen.
Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie, die nicht für Wohnzwecke konzipiert ist. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, was bedeutet, dass jegliche Einrichtung und Anpassung durch den Käufer erfolgen muss. Es sind keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung als Gewerbefläche in den verfügbaren Daten aufgeführt, jedoch muss die tatsächliche Nutzung den lokalen Bauvorschriften und Genehmigungen entsprechen.
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die eine Gewerbefläche in einer etablierten Touristenregion mit Potenzial für Wertsteigerung suchen. Es ist ideal für Unternehmer, die ein neues Geschäft gründen oder ein bestehendes expandieren möchten, sei es im Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungssektor, und dabei von der hohen Besucherfrequenz und der lokalen Nachfrage profitieren wollen. Ebenso spricht es Bauträger oder Investorengruppen an, die flexibel nutzbare Flächen für zukünftige Entwicklungen in Küstennähe erwerben möchten. Die unmittelbare Strandnähe und die fußläufig erreichbare Infrastruktur machen es zu einer attraktiven Option für Projekte, die auf eine breite Kundschaft abzielen.
Die Immobilie wird als schlüsselfertig (gereed) beschrieben, jedoch ohne Möblierung, was dem Käufer die Freiheit gibt, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Angabe von Holzböden (Wood Flooring) als Merkmal deutet auf einen gewissen Qualitätsstandard hin. Klimatisierung (Central Heating) ist vorhanden, was den Komfort über das ganze Jahr gewährleistet. Die übrigen Ausstattungsdetails wie die Gemeinschaftspoolnutzung (Pool - Communal) sind eher auf Wohnanlagen bezogen, hier aber als verfügbares Merkmal des Objekts aufgeführt. Der Zustand ist 'unfinished-basement-interior' und 'abandoned-basement-interior', was auf einen renovierungsbedürftigen oder rohbauartigen Zustand im Inneren hindeutet, der Raum für individuelle Gestaltung lässt.
Die angebotene Gewerbeimmobilie in Nerja ist zu einem Preis von 530.000 € verfügbar. Das Objekt umfasst eine Fläche von 350 m². Es gibt keine Angaben über eine Preisstaffelung oder weitere verfügbare Einheiten, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Die Preisgestaltung spiegelt die attraktive Lage an der Küste und das Potenzial für gewerbliche Nutzung in einer touristisch geprägten Region wie Nerja wider. Der angegebene Preis ist als 'ab' Preis zu verstehen, wobei weitere Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren zu berücksichtigen sind.
Nerja, an der östlichen Costa del Sol gelegen, ist eine Gemeinde, die für ihre malerischen Buchten, die berühmten Höhlen von Nerja und ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist. Diese Gewerbeimmobilie profitiert von der direkten Küstenlage und der Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa Burriana. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Mit durchschnittlich 3.934 Sonnenstunden pro Jahr und einem Badewetter, das sich über vier Monate erstreckt, zieht Nerja das ganze Jahr über Besucher und Einwohner an. Die 22.132 Einwohner (Prognose 2025) und die hohe touristische Infrastruktur mit 22 Hotels und 2409 Betten schaffen eine konstante Nachfrage nach Dienstleistungen und Produkten, was diesen Standort für gewerbliche Unternehmungen attraktiv macht.
Nerja bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von mediterranem Klima und einer beeindruckenden Naturkulisse. Die städtische Umgebung der Immobilie gewährleistet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf in einem Supermarkt (521 m) oder der Besuch einer Apotheke (665 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (122 im 2-km-Radius) und Cafés (29) unterstreicht das lebendige soziale Leben. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 19 km entfernt, während 9 Apotheken und 5 Zahnärzte im nahen Umfeld tätig sind. Die hohe Dichte an Touristen und die ständige Präsenz von Einwohnern sorgen für eine belebte Atmosphäre das ganze Jahr über.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Nerja, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität des Standorts für gewerbliche Zwecke unterstreicht. Die Positionierung im urbanen Gefüge Nerjas, mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur, ist aus der Karte ersichtlich.
Nerja liegt an der östlichen Grenze der Provinz Málaga, etwa 50 Kilometer östlich der Hauptstadt Málaga. Es gehört zur Comarca La Axarquía, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die Lage an der Küste der Costa del Sol bietet Zugang zu einem der beliebtesten Touristenziele Europas. Die Nähe zu Málaga und dem internationalen Flughafen erleichtert die Anreise. Nerja selbst hat sich trotz seiner touristischen Anziehungskraft seinen Charakter bewahrt, mit historischen Stätten und einer authentischen andalusischen Atmosphäre.
Die Erreichbarkeit der Immobilie ist gut. Der Strand Playa Burriana ist nur 53 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Piedra de Tarzán und Playa Carabeillo sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 400-500 m). Die nächste Supermarkt ist 521 m entfernt, und eine EV-Ladestation befindet sich nur 382 m entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 57 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt 23 ÖPNV-Haltestellen, die von 6 Linien bedient werden, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Für Golfer liegen die nächsten Plätze wie Club de Golf Málaga Parador etwa 55 km entfernt.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8°C und 24°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Das Meer erwärmt sich für einen Zeitraum von vier Monaten auf über 20°C, was den Schwimmsaison angenehm macht. Die Lage auf etwa 700 Metern über dem Meeresspiegel, obwohl die Küste flach ist, könnte auf eine leicht erhöhte Position hindeuten. Die Helligkeit und das warme Klima fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die natürliche Umgebung, einschließlich Stränden wie Playa de las Alberquillas (4,1 km) und Aussichtspunkten, bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nerja bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa Burriana ist nur 53 Meter entfernt und gilt als einer der vier Strände der Region, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wurden. Weitere nahgelegene Strände sind Playa Piedra de Tarzán (412 m) und Playa Carabeillo (471 m). Für Wassersportler und Strandbesucher ist die Auswahl groß. Die Region ist auch für ihre Golfplätze bekannt, wobei die nächsten wie der Club de Golf Málaga Parador 55 km entfernt sind. Insgesamt gibt es 125 Sportanlagen, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Strandes ermöglichen.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja liegt an der östlichen Grenze der Provinz Málaga, etwa 50 Kilometer östlich der Hauptstadt Málaga. Es gehört zur Comarca La Axarquía, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die Lage an der Küste der Costa del Sol bietet Zugang zu einem der beliebtesten Touristenziele Europas. Die Nähe zu Málaga und dem internationalen Flughafen erleichtert die Anreise. Nerja selbst hat sich trotz seiner touristischen Anziehungskraft seinen Charakter bewahrt, mit historischen Stätten und einer authentischen andalusischen Atmosphäre.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL705804
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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