Dieses großzügige Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 289 m² befindet sich im Herzen von Nerja an der östlichen Costa del Sol. Mit 4 Schlafzimmern und einem Grundstück von 357 m² bietet das Objekt substantialen Wohnraum auf mehreren Ebenen. Die Lage ist charakteristisch für eine ruhige, ländliche Gegend mit direkter Verbindung zur Küste der Region Axarquía. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt etwa 4 km (Luftlinie). Obwohl die Umgebung als ländlich gilt, ist die Erreichbarkeit städtischer Anbindungen stark auf den Individualverkehr angewiesen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in einem Gebiet, das die Balance zwischen ländlicher Ruhe und Küstennähe wahrt. Es ist ein Wohngebiet, das nicht direkt am Meer liegt, aber Ausblicke auf das Meer und die Berge bietet. Die umgebende Natur ist durch ein leicht geneigtes Gelände zur Küste hin geprägt. Für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und medizinische Versorgung ist eine Strecke von ca. 4 bis 5 km zurückzulegen, was eine Außenlage im Vergleich zum Zentrum von Nerja darstellt.
Der Entwurf des Hauses unterstützt einen Lebensstil, bei dem Privatsphäre und Raum im Mittelpunkt stehen. Der Aufteilung auf mehrere Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind, kommt entgegen, wer differenzierte Lebensbereiche wie ein separates Büro oder mehrere En-Suite-Schlafzimmer benötigt. Das Vorhandensein eines privaten Gartens und die Möglichkeit zur Installation eines Pools erfüllen den Wunsch nach draußenleben, ohne von gemeinschaftlichen Einrichtungen abhängig zu sein.
Bei diesem Objekt handelt es sich um 'Bestandsbau' im Zustand 'ausgezeichnet'. Es ist kein Neubauprojekt ab Grund auf, sondern eine sanierte oder gut gepflegte traditionelle Residenz. Das Vorhandensein moderner Installationen wie Klimaanlage und Aufzug deutet auf technische Updates zur Erfüllung heutiger Wohnstandards hin.
Käufer müssen die Notwendigkeit eines eigenen PKW für jegliche Mobilität berücksichtigen. Die Lage ist fußläufig nicht günstig gegenüber dem Stadtzentrum. Ein physischer Swimmingpool ist derzeit nicht vorhanden; es gibt nur 'Platz für einen Pool' auf dem Grundstück. Für Liebhaber von direktem Strandzugang ist die Entfernung von 4 km ein relevanter Faktor, ebenso wie die größere Entfernung zum internationalen Flughafen.
Ref: VL878205
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus passt gut zu Haushalten, die viel internen Raum benötigen und wo mehrere Personen oder Generationen zusammenwohnen. Der Aufteilung mit einem privaten Büro und mehreren Bädern (insgesamt 6) ermöglicht die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Haus. Auch ist es geeignet für diejenigen, die die soziale Kontrolle eines Gated Resort nicht benötigen, sondern Autonomie und Privatsphäre bevorzugen. Das Vorhandensein eines Aufzugs ist ein praktischer Vorteil für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität, die so ein mehrstöckiges Haus ohne Barrieren genießen können. Es ist eine weniger offensichtliche Wahl für diejenigen, die eine 'schlüsselfertige' Wohnung in einem lebhaften touristischen Zentrum mit direktem Nachtleben suchen.
Das Haus verfügt über Marmorböden, was einen langlebigen und kühlen Untergrund bietet, typisch für den spanischen Hochbau. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten. Ein wichtiges technisches Merkmal ist der Aufzug, der alle Stockwerke einschließlich Keller und Solarium verbindet. Die Badezimmer sind mit moderner Sanitärtechnik und Badewannen ausgestattet, je nach Stockwerk unterschiedlich im Stil. Die allgemeine Ausstattung wird als 'ausgezeichnet' beschrieben, was auf guten Unterhalt und hochwertige Materialien hinweist. Annehmlichkeiten wie Klimaanlage sorgen für thermischen Komfort während der heißen Sommermonate. Der Außenbereich umfasst einen privaten Garten und mehrere Terrassen, einschließlich einem Dach-Solarium.
Der Asking Price für dieses Haus liegt bei €2.095.000. Dieser Preisniveau platziert das Objekt im höheren Segment des regionalen Marktes für Reihenhäuser. Die Preisgestaltung reflektiert die Kombination aus großem Bauvolumen (289 m²), Grundstücksgröße (357 m²) und der Lage in Nerja. Preisvariationen sind hier nicht anwendbar, da es sich um ein einzigartiges Bestandsobjekt handelt. Im Vergleich zu Projekten in westlicher gelegenen Resorts bietet dieser Preis ein großes Volumen an Wohnfläche pro Euro.
Das Wohnumfeld hier ist durch eine ausgeprägte 'Outdoor'-Erfahrung gekennzeichnet. Durch die Lage auf einer Höhe von ca. 41 Metern über dem Meeresspiegel und dem leichten Gefälle zur Küste bewegt man sich im natürlichen Gelände. Dies bedeutet, dass die direkte Umgebung grün und offen wirkt. Morgen- und Abendstunden bieten Ausblicke auf Berge und Meer. Der tägliche Rhythmus wird von Sonne und Jahreszeiten bestimmt. Die lange Badesaison (von März/April bis Oktober) macht die Terrasse und den Garten zu wichtigen Lebensräumen. Die Nähe zu Naturparks in der Region La Axarquía verstärkt das Gefühl des Draußenseins. Es ist ein Ort für diejenigen, die nach Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag suchen, weit weg vom Stadtlärm, unter dem Sternenhimmel.
Das direkte Wohnumfeld ist durch Ruhe und ländliche Umgebung gekennzeichnet. Dies ist ein Gebiet, in dem individueller Verkehr eine Notwendigkeit ist. Der nächstgelegene Strand, Playa de las Alberquillas, liegt etwa 4 km entfernt. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Nerja, wo sich der Balcón de Europa befindet, ist kurz genug für eine schnelle Fahrt, aber zu weit für tägliche Spaziergänge. Die Straßen sind im Allgemeinen gut, können aber schmal sein, was die Geschwindigkeit beeinflusst. Für Familien ist es relevant zu wissen, dass Primarschulbildung in der Nähe verfügbar ist, für die Sekundarstufe muss jedoch zum Stadtrand ausgegangen werden.
Die Karte zeigt die Position des Hauses im Osten der Costa del Sol, in der Region Axarquía. Die grüne Umgebung und die Küstenlinie sind deutlich sichtbar, sowie die Entfernung zu den Hauptzubringerstraßen Richtung Málaga.
Innerhalb der Region Málaga nimmt Nerja eine einzigartige Position als östlichste Stadt der Costa del Sol ein. Sie gehört zur Comarca La Axarquía, bekannt für ihre landwirtschaftliche Kultur, weißen Dörfer und bergige Landschaft. Im Vergleich zum westlichen Teil der Küste (wie Marbella oder Torremolinos) ist Nerja weniger städtisch geprägt und bewahrt einen konservativeren Charakter. Das Haus liegt in einem Gebiet, das den Übergang zwischen Dorf und Natur bildet, was für eine höhere Privatsphäre und Ruhe sorgt als in den touristischen Zentren am Strand.
Das Haus ist strategisch bezüglich der Küste gelegen, erfordert aber Mobilität. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 63 km, was eine Fahrtzeit von rund einer Stunde bedeutet. Für Sportbegeisterte sind die nächsten Golfplätze, wie Club de Golf Málaga Parador, ebenfalls etwa 60 km entfernt; dies erfordert Planung für einen Golftag. Strandliebhaber haben Zugang zu verschiedenen Blue Flag Stränden wie Burriana und Torrecilla, erreichbar über die Küstenstraße. Der nächstgelegene Supermarkt ist 4,5 km entfernt. Im Notfall ist das Krankenhaus 25 km entfernt. Ein Auto ist hier kein Luxus, sondern ein notwendiges Werkzeug für die Teilnahme am täglichen Leben.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja genießt ein vorteilhaftes Mikroklima mit über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei ca. 20,2°C. Die geografische Lage am Fuße der Berge bietet Schutz vor Nordwinden, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Wassertemperatur ist ab Mai angenehm, kühlt erst im November signifikant ab. Wegen der Höhenlage von 41 Metern gibt es immer eine leichte Brise, die die Hitze im Sommer erträglich macht. Dieses Klima ermöglicht das Leben im Freien auf Terrassen und im Garten für den größten Teil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Costa del Sol bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wobei die Strände von Nerja die Hauptattraktion sind. Strände wie Playazo-Chucho und Burriana sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf Wasserqualität und Einrichtungen hinweist. Neben Stränden gibt es ein breites Sportangebot; die Region verfügt über 125 Sportstätten, einschließlich Pétanqueclubs und Hallenbäder. Für diejenigen, die wandern möchten, sind Naturgebiete in der Nähe, wie die Klippen um Maro. Die Kombination aus Berg und Meer macht diesen Ort besonders geeignet für Wanderer und Naturliebhaber.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Innerhalb der Region Málaga nimmt Nerja eine einzigartige Position als östlichste Stadt der Costa del Sol ein. Sie gehört zur Comarca La Axarquía, bekannt für ihre landwirtschaftliche Kultur, weißen Dörfer und bergige Landschaft. Im Vergleich zum westlichen Teil der Küste (wie Marbella oder Torremolinos) ist Nerja weniger städtisch geprägt und bewahrt einen konservativeren Charakter. Das Haus liegt in einem Gebiet, das den Übergang zwischen Dorf und Natur bildet, was für eine höhere Privatsphäre und Ruhe sorgt als in den touristischen Zentren am Strand.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu Projekten in Mijas (Arosa) oder Fuengirola (Waterfall Residences) zeigt dieses Haus in Nerja deutliche Unterschiede in Preisklasse und Lage. Während Projekte in Mijas oft in Gated Communities mit gemeinschaftlichen Einrichtungen liegen und bei ca. €490.000 starten, ist dieses Haus erheblich teurer und einzigartiger im Aufbau. Der Preis von €2.095.000 reflektiert nicht nur die Quadratmeterzahl, sondern auch die Lage im exklusiven östlichen Teil der Costa del Sol. Während Fuengirola ein geschäftiges, städtisches Flair mit direktem Zugang zu langen Stränden bietet, bietet Nerja eine ruhigere, authentische spanische Erfahrung mit mehr Relief in der Landschaft. Dieses Reihenhaus bietet viel mehr Privatsphäre und Raum als die durchschnittlichen Wohnungen in den Komplexen an der Westküste, erfordert aber eine größere Entfernung zum Flughafen und großen internationalen Schulen, die im Westen in der Regel geringer sind.
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