Denne townhouse-boligen i hjertet av Nerja kombinerer romslige arealer med tradisjonelle spanske detaljer. Med et bruksareal på 289 m² fordelt på flere etasjer har eiendommen fire soverom og seks bad, designet for å huse store familier eller grupper. Bygget har en heis som betjener alle etasjer og sikrer tilgang til takterrassen og kjelleren. Orientasjonen mot øst og sørøst sikrer naturlig lys store deler av dagen. Den sentrale beliggenheten i Nerja forener roen i et boligområde med nærhet til lokale tjenester og infrastruktur på østkysten av Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nerja, en kommune i regionen La Axarquía, ca. 50 km øst for Málaga. Området kjennetegnes av et etablert urbant miljø med tjenester innen kort gangavstand. Høyden over havet er ca. 26 meter, med en skråning mot kysten på 4,2%. Den nøyaktige plasseringen gjør det mulig å nå byens interessepunkter og de nærmeste strandene uten bruk av bil.
Den interne planløsningen imøtekommer behovet for å skille dag- og nattområder. I første etasje finnes spisestue og oppholdsrom, mens de fire soverommene er fordelt mellom første og andre etasje, alle med eget bad. Tilstedeværelsen av en heis og en takterrasse oppfyller krav til komfort og bruk av utendørsarealer for underholdning, noe som tilpasser seg ulike bostedskonfigurasjoner.
Klassifisert som en townhouse i god stand, har strukturen tradisjonelle spanske arkitektoniske elementer. Prosjektet inkluderer muligheten for å installere en basseng i den private hagen. Heisen er allerede installert og forbinder nivåene fra kjelleren til taket. Materialene inkluderer marmorgulv og detaljer som minner om lokal stil. Det handler ikke om et nybygg under bygging, men om en eksisterende ferdigstilt eiendom.
Det er viktig å merke seg at eiendommen ikke har et privat basseng for øyeblikket, kun plass til å installere en. Siden den ligger i sentrum av Nerja i et område med helning, er den direkte tilgangen til stranden ikke umiddelbar og krever overvinnelse av høydedifferansen eller bruk av transport for å nå havet mer behagelig. Orientasjonen mot øst betyr at ettermiddagene om vinteren kan være mer skyggfulle på hovedterrassen.
Ref: VL878205
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for de som søker et romslig permanent hjem med gangavstand til byens fasiliteter. Den er også egnet for de som trenger lett tilgang til etasjene takket være heisen, eller for store familier som krever flere suiter med eget bad. Konfigurasjonen kan også vurderes for gjestfrihetsaktiviteter på grunn av fordelingen av soverom, selv om den er primært ment for boligformål. De som søker en isolert villa med en ferdiginstallert basseng kan finne her et renoveringsprosjekt snarere enn en ferdig løsning.
De interne overflatene inkluderer marmorgulv, som bidrar til å senke temperaturen i sommermånedene. Badene er utstyrt med badekar og komplette fasiliteter. Bruken av innebygde garderoboptymerer lagerplassen. Den interne heisen er et element med teknisk verdi som forbedrer funksjonaliteten i bygget på flere nivåer. Terrassene er belagt for å lette vedlikehold og rengjøring. Standen beskrives som utmerket, noe som tyder på nylig vedlikehold av strukturelle og tekniske installasjoner.
Startprisen er 2 095 000 €. Dette beløpet speiler bruksarealet på 289 m² og den sentrale beliggenheten. Med tanke på størrelsen ligger prisen per kvm i en høy ende for markedet i Nerja, noe som rettferdiggjøres av strukturelle kjennetegn som heisen og de mange badene. Ingen varianter eller andre typer med lavere priser er angitt; tilbudet gjelder denne spesifikke eneboligen.
Å bo her innebærer å bli en del av det urbane vevet i Nerja, med mulighet for å nå kafeer og butikker til fots, og deretter returnere til privatlivet i et hus med hage. Morgen kan starte med lyset fra øst på solarium, der man kan bruke utendørsarealet til frokost det meste av året takket være det milde klimaet. Fordelingen på tre nivåer, betjent av heisen, muliggjør separasjon av aktiviteter: oppholdsarealer i første etasje, hvile i andre etasje og avkoppling på toppen. Tilstedeværelsen av flere utendørs soner, dekket og åpne, tilbyr alternativer for skygge og sol gjennom dagen. Den daglige logikken er enkel pga. nærheten til supermarkeder og essensielle tjenester.
Nerja tilbyr et klima med ca. 3 937 solskinnstimer i året og gjennomsnittstemperaturer som gjør det mulig å bade i ca. seks måneder. Nærheten til strender som Calahonda (0,4 km) tillater turer langs havet, selv om ruten har en helning. Byen tilbyr 122 restauranter og diverse fasiliteter innen en radius på 2 km, noe som garanterer et variert tilbud. Livet konsentreres rundt Balcón de Europa og omkringliggende gater, noe som tilbyr en blanding av turisme og lokalt liv. Urban mobilitet støttes av 6 kollektivtransportlinjer.
Kartet viser eiendommens sentrale plassering innenfor det urbane nettverket i Nerja og fremhever nærheten til strandpromenaden og hovedfartsårer som N-340.
Nerja representerer den østlige grensen for Costa del Sol, ved grensen til provinsen Granada. Dette gir området en mer tradisjonell karakter og mindre urbanisering sammenlignet med Marbella eller Fuengirola. Eiendommen er satt inn i denne konteksten og tilbyr en base for å utforske Axarquía. Avstanden til Málaga by (50 km) gjør den selvstendig, men forbundet.
Den sentrale beliggenheten eliminerer avhengigheten av bil for daglige innkjøp eller turer ut på kvelden, da fasiliteter ligger i nærheten. For turer til flyplassen i Málaga (ca. 63 km) eller golfklubber som Parador (61 km), er et privat kjøretøy nødvendig. De nærmeste strendene kan nås til fots til tross for helningen. Forbindelsen til motorveien for resten av kysten er tilgjengelig via N-340, som ligger nord for byen.
| Avstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nerja, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 20,2°C, gjør det mulig å bruke terrassene nesten hele året. Eksponeringen mot øst/sørøst beskytter mot sterke vinder fra vest. Høyden på 26 meter over havet og nærheten til havet demper ekstreme temperaturer. Vegetasjonen omkring er typisk for maquis, tilpasset sommertørke. Det naturlige lyset innendørs optimaliseres av store åpninger som utnytter denne insoleringen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
I nærheten finnes Blå Flagg-strander som Burriana og Torrecilla. Stranden Calahonda ligger 0,4 km unna. Tilstedeværelsen av 22 hoteller i byen indikerer en sterk turistprofil og et tilsvarende tilbud av fritidsaktiviteter. For sportsutøvere er det 125 sportsanlegg i området. For golf må man reise vestover mot baner nær Málaga, da den nærmeste banen ligger over 60 km unna.
125 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja representerer den østlige grensen for Costa del Sol, ved grensen til provinsen Granada. Dette gir området en mer tradisjonell karakter og mindre urbanisering sammenlignet med Marbella eller Fuengirola. Eiendommen er satt inn i denne konteksten og tilbyr en base for å utforske Axarquía. Avstanden til Málaga by (50 km) gjør den selvstendig, men forbundet.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Desember | 9.0°C | 72 mm |
Veldig bratt
Sammenlignet med prosjekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, skiller denne eiendommen i Nerja seg ved å være en tradisjonell enebolig snarere enn en leilighet i et moderne boligkompleks. Mens Arosa starter fra 490 000 € per enhet, speiler prisen på denne eiendommen en størrelse og sentral plassering i Nerjas historiske turistkjernen. I motsetning til de vestlige delene av Costa del Sol er man her nærmere atmosfæren fra "Pueblos Blancos" og naturen i Tejeda-fjellene, samtidig som man nyter kystlivet. Investeringer her er rettet mot eiendommer med særegen karakter fremfor nye horisontale utviklinger.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
